工廠物業(yè)管理實施方案-資料下載頁
2025-05-06 00:29本頁面
【正文】 日常保潔范圍工作標(biāo)準(zhǔn)備注樓道 1 收垃圾，洗垃圾桶 2次/天 無遺留物、臭味 2 掃地板及樓梯 1次/天 無雜物，無積水 3 沖洗樓梯 1次/周 無雜物，無積水 4 擦公寓口信報箱 1次/天 無灰塵，無手印 5 擦電梯 2次/天 無灰塵，無手印 6 擦公共防盜門 1次/周 無灰塵 7 擦樓梯扶手 1次/周 無灰塵 8 擦公共天花板 1次/周 無灰塵、蜘蛛絲 9 擦消火栓 1次/月 無灰塵 10 擦窗戶 2次/月 無灰塵 道路 1 路面 循環(huán)清掃 無雜物 2 路邊綠地 2次/天 無雜物 3 水泵結(jié)合器 1次/周 無灰塵 4 路燈柱 1次/周 無灰塵 綠地 清理 2次/天 無灰塵、枯葉四害消滅 在樓道、道路、綠地等公共區(qū)域，每月定期一次采取措施消滅老鼠、蟑螂，二次消滅蚊子、蒼蠅，配合周圍區(qū)域?qū)λ暮ψ躺叵咎幚?。D、綠化維護(hù)系統(tǒng) 制定綠化管理標(biāo)準(zhǔn)，定期對廠區(qū)綠化進(jìn)行澆水、施肥、修剪、殺蟲等工作；對廠區(qū)綠化進(jìn)行改進(jìn)、栽種；綠地?zé)o改變使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象；花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損、無斑禿；綠地?zé)o紙屑、煙頭、石塊等雜物。項 目 措 施 標(biāo) 準(zhǔn) 綠化澆水 澆水（依氣候變化） 澆足澆透 草皮 修剪（按季節(jié)進(jìn)行） 草皮美觀平整 雜草 清除（每周一次） 確保基本無雜草 防蟲 病蟲害防治（一年2次） 無病蟲害 養(yǎng)護(hù) 施肥（一年4次） 綠化生長旺盛 喬灌木 修剪造型一年4次 E、共用設(shè)施管理系統(tǒng) 制定共用設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)，對廠區(qū)的共用設(shè)施：籃球場等制定相應(yīng)的管理辦法，定期對共用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；開發(fā)收益性服務(wù)項目，借助專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)對共用設(shè)施進(jìn)行有效管理，并引入良好的運營機制充分發(fā)揮物業(yè)的使用價值。九、廠區(qū)餐廳管理 員工人數(shù)將達(dá)到 左右，屬于 集型、功能多元化的大型工業(yè)園區(qū)，民以食為天，食以安為先，食品安全是關(guān)系到員工身體健康和生命安全的一件大事。 全程外包模式 提供廚房設(shè)備及用餐場地，承擔(dān)水電、燃料及經(jīng)營人員的住宿，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。 靈活的膳食服務(wù)可配合不同需求，度身設(shè)計一個合適的合作方式。廚房之管理,衛(wèi)生條例 ,講究個人衛(wèi)生、勤剪指甲、勤理發(fā)、不要隨地吐痰。 、變味現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 ，嚴(yán)禁上班時吸煙。 ，防止食物中毒。 。 ，以最大限度內(nèi)盡量做到色香味，花樣、品種多樣化。 、按質(zhì)、按量供給。 ，每月三次大掃除，確保廚房環(huán)境衛(wèi)生。 員工用餐公約，廠區(qū)內(nèi)其它任何地方不得烹煮進(jìn)餐。 ，其餐廳開放時間如下：早餐：07：00—7：40 中餐：12：00—12：30 晚餐17：30—18：00 具體用餐時間按各部門下班時間表規(guī)定時間為準(zhǔn)。 。不準(zhǔn)插隊，不準(zhǔn)備、一人打多份。 ，不得揮動筷、匙、叉妨礙鄰桌。 ，碗、筷、匙不得故作撞擊聲。 ，余飯剩菜，不可隨手棄置。用餐完畢須各自清理，倒置指定桶類。 ，飯食多少盛多少，杜絕剩菜剩飯。 。 ，可在干部餐廳就餐，但必須在上午10：00，下午15：00以前通知廚房，由洽談部門干部帶入餐廳就餐。 ?。?0或啟動夜班，須在下午16：30前通知廚房，以便廚房準(zhǔn)備工作，逾時報餐，所造成用餐不便，由各部門管理自行解決工作。 十、建立社區(qū)化的廠區(qū) 社區(qū)化廠區(qū)是指確立“以人為本，服務(wù)至上”的服務(wù)思想，在廠區(qū)科學(xué)地設(shè)置各項基本功能，如超市、銀行、郵政、衛(wèi)生所等，為廠區(qū)員工提供全方位、多功能、綜合性的物業(yè)服務(wù)。管理處組織架構(gòu)圖物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理（1人）保潔綠化主管1人工程主管1人行政部主管1人安全主管1人 客服部主管 1人消防監(jiān)控控制中心食堂管理宿舍管理安全三班安全二班安全一班保潔員綠化工綜合管理員前臺客服員 弱電維護(hù)人員維修人員 整理分享
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