樓盤季度策劃戰(zhàn)略-資料下載頁
2025-05-05 23:26本頁面
【正文】 符合當?shù)仫L俗的中、小型客戶互動活動，全力營造一個新家的氛圍，讓客戶對家有一個新印象、一個新的定位。聆聽客戶的需要，尊重客戶的意見，為客戶營造一個舒適的家，贏得良好的社會口碑。十二、 交房節(jié)點把握：216。 07年底前期開發(fā)的2樓相繼就要交房，于交房節(jié)點把握良好的造勢宣傳時機，帶動下一輪新客戶的累積。216。 交樓標準的公示，嚴格保證施工質量，不回避缺點：名稱項目主要內容基礎部分結構 ，全框架結構外檐高級涂料頂部平頂：屋面鋪新型防水保溫材料，預留太陽能熱水器機位首層小院設置院落分隔（圍欄），院內綠化公共部分地面防滑地磚墻面涂料樓梯扶手鐵藝扶手樓道燈聲控延時燈排油煙井道預制排油煙井道室內部分外墻外墻環(huán)保涂料粉刷內墻墻體混合沙漿、白色膩子粉刷頂棚混合沙漿、白色膩子粉刷地面水泥沙漿，刮糙毛面門窗住宅房進門為防盜門，無內門，鋁塑窗廚房預留給排水接口和管道天然氣接口空間衛(wèi)生間不設潔具，預留給排水接口陽臺南陽臺為大面積落地陽臺，塑窗門，歐式鐵藝欄桿電梯品牌電梯配套部分水自來水供給到戶，一戶一表，PP—R給水管，預留太陽能熱水管，UPVC下水，首層獨立下水電一戶一表，不少于50W/平方米天燃氣預留鋪設管道空間電話電話入戶，客廳、主臥預留端口電視有線電視，起居室、主臥室預留接口寬帶網(wǎng)寬帶網(wǎng)入戶，書房，次臥智能化可視門鈴對講；閉路電視監(jiān)控；車輛管理系統(tǒng)；周界報警系統(tǒng)；電子公告牌；背景音樂系統(tǒng)；多媒體信息箱。贈送部分電子對講單元門電子對講話機品牌防盜門廚房、衛(wèi)生間水龍頭室內照明白枳燈216。 交房活動的組織：交鑰匙活動（慶典）。十三、 物業(yè)管理趨向人性化：216。 以蚌埠錦江物業(yè)為藍本，制定相關的規(guī)范、約束機制；提供保安的應變技能、以及良好的保潔服務等。216。 一般的主要公眾制度有：a)《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》；b)《物業(yè)管理委托合同》；c)《業(yè)主公約》；d)《住宅使用說明書》；e)《質量保證書》；f)《電梯使用管理規(guī)定》；g)《消防管理規(guī)定》；h)《治安防范管理規(guī)定》；I)《暫住人員、來訪人員登記管理規(guī)定》；j)《綠化管理規(guī)定》；k)《清潔保潔管理規(guī)定》；l)《“四害”消殺管理規(guī)定》；m)《車輛行駛及停放管理規(guī)定》；n)《房屋維修養(yǎng)護管理規(guī)定》；o)《服務申報管理規(guī)定》；p)《投訴處理管理規(guī)定》；q)《費用收繳管理規(guī)定》；r)《文化活動設施使用管理規(guī)定》；s)《飼養(yǎng)家蓄家禽及寵物管理規(guī)定》；t)《違章占用及亂搭亂建管理規(guī)定》；u)《精神文明建設公約》。216。 交付后可對小區(qū)進行完善，增加和順陽光城市小區(qū)區(qū)徽、區(qū)樹、區(qū)旗、區(qū)歌等項目，規(guī)范小區(qū)內的房號、單元號、樓棟號標識牌，路名標識牌，公共設施標識牌，綠化植物標識牌等各類標識牌，并逐步形成了具有和順陽光城市特色的VI系統(tǒng)，與其他同檔次樓盤形成鮮明對比。216。 要嚴格按照以上內容進行規(guī)范化管理，理順程序，完善社區(qū)服務，美化社區(qū)容貌、塑造良好的社區(qū)環(huán)境以及社區(qū)形象，并不斷提高社區(qū)的科技含量等。十四、 引導裝修有始有終：216。 在交房后不久，就會進入業(yè)主裝修階段，引導業(yè)主裝修，提供專業(yè)的裝修理念及時尚的裝修業(yè)態(tài)、知識等，有始有終。216。 目前和順陽光城市2樓外立面已經(jīng)粉刷、涂料完畢，一個精美小區(qū)的一角即將展現(xiàn)在客戶與業(yè)主面前，把握好這兩棟樓的質量關尤為重要，所以這次交房公司一定要給予業(yè)主予以裝修指導，爭取以一個完美無暇的陽光小區(qū)奉獻于業(yè)主，同時也對后期新客源的積累有一定的仿效作用。216。 樣板房布置：前期由于銷售的火暴，使營銷上一個最大的賣點樣板房遲遲不能推出，為了保證遠期和順陽光城市仍然能如此火暴的銷售，建議下次推盤預留樣板房，進行裝飾。房地產(chǎn)的增值是個水到渠成的過程，開發(fā)商做到了客戶滿意的程度，客戶對房產(chǎn)合理的價位也是樂于接受的。品質塑造精品，精品贏得市場，市場轉換為價值?？傊狭旰晚樂康禺a(chǎn)開發(fā)的良性循環(huán)以及公司的可持續(xù)發(fā)展才是最終的目標，銷售并不是最終的結點；好的開發(fā)商可以打造一塊好的房地產(chǎn)，但作為長期發(fā)展，品牌效應才是永久的。在確?？偣鹃_發(fā)利潤率的同時，應適當站在市場的角度以及消費者的角度進行全面考慮，以大盤為著眼點，通盤考慮，打一場完美的戰(zhàn)役。在南陵和順各部門的大力配合下，在三、四季度的開發(fā)中，一定會取得輝煌的成果，確保完成股份公司下達的任務指標。12 / 12
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