物業(yè)的接管驗收ppt課件-資料下載頁
2025-05-05 18:54本頁面
【正文】 。 驗收不合格時 ， 雙方協(xié)議處理辦法 ， 并商定時間復(fù)驗 ， 建設(shè)單位應(yīng)按約返修合格 ， 組織復(fù)驗 。 Page 11 3. 房屋接管交付使用后 ， 如發(fā)生隱蔽的重大質(zhì)量事故 ， 應(yīng)由接管單位會同建設(shè)單位組織設(shè)計 、 施工等單位 ， 共同分析研究 ， 查明原因 ， 如屬設(shè)計 、 施工 、 材料的原因由建設(shè)單位負責(zé)處理 ， 如屬使用不當(dāng) 、 管理不善的原因 ， 是應(yīng)由接管單位負責(zé)處理 。 4. 新建房屋從驗收接管之日起 ， 應(yīng)執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定 ， 由建設(shè)單位負責(zé)保修 ， 并向接管單位預(yù)付保修保證金 。 接管單位在需要時用于代修 。 保修期滿 ， 按實結(jié)算 ， 也可在驗收接管時 ， 雙方達成協(xié)議 。建設(shè)單位一次性撥付保修費用 ， 由接管單位負責(zé)保修 。 5. 在接管驗收中如有爭議而又不能解決時 ， 可申請當(dāng)?shù)乜h級人民政府房地產(chǎn)管理機關(guān)進行協(xié)調(diào)或裁決 。 Page 12 謝謝大家 !
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