【導(dǎo)讀】征收補(bǔ)償概算資金證明、建設(shè)地塊總平面圖和修建性詳細(xì)規(guī)劃、戶型圖、項(xiàng)目建議書等材料。屬地鄉(xiāng)辦完成對(duì)申請(qǐng)房屋征收有關(guān)材料的審查后，向區(qū)政府提出房屋征收申請(qǐng)。屋征收范圍、意向投資人以及是否設(shè)立指揮部等事項(xiàng)，交區(qū)征收辦開展征收前期工作。禁止事項(xiàng)、凍結(jié)相關(guān)手續(xù)等，屬地鄉(xiāng)辦在征收范圍內(nèi)張貼征收預(yù)告。站分別開辦征收項(xiàng)目專欄、專題等宣傳形式進(jìn)行宣傳。投資回報(bào)、工作經(jīng)費(fèi)、雙方的權(quán)力和義務(wù)。區(qū)征收辦擬定征收補(bǔ)償方案，組織有關(guān)部門進(jìn)行論證。根據(jù)論證會(huì)議意見修改《征收補(bǔ)償方案》，公開。將征求到的意見及意見采納情況再次公布，公布時(shí)間不少于15日。經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。登記建筑等情況的調(diào)查、摸底和認(rèn)定工作。（四）負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)被征收人或協(xié)助甲方選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)；的被征收人發(fā)放優(yōu)先選擇安置房的順序號(hào)；屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布；協(xié)議書的被征收人和房屋所有權(quán)人不明的有關(guān)具體情況；協(xié)助辦理安置用房產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)手續(xù)；

　　

【正文】 1，平房按 1： 安置。 被征收房屋的價(jià)值，住宅用房參照同區(qū)位、同結(jié)構(gòu)、同類型新建商品房的市場(chǎng)價(jià)格，房屋補(bǔ)償單價(jià) XXXX 元 /平方米，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷的，每平方米獎(jiǎng)勵(lì) XXXX 元。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 結(jié)合實(shí)際，被征收人在規(guī)定時(shí)間簽訂協(xié)議并搬遷交房的，可采取兩種產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，任選其一。 方案一： 被征收人持房屋所有權(quán)證一證安置一套房 ，安置面積以房產(chǎn)證建筑面積為準(zhǔn)，樓房按 1： 1，平房按 1： 安置。 在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并交房的，樓房按房產(chǎn)證證載面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì) 平方米的安置建筑面積，平房 按證載面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì) 平方米的安置建筑面積。 如果在按標(biāo)準(zhǔn)加獎(jiǎng)勵(lì)安置面積后仍想增加面積，超出部分由被征 47 收人 按市場(chǎng)價(jià) 購買。 方案二： 被征收人按房產(chǎn)證記載面積安置新建樓房面積，雙方互不找差價(jià)。 房產(chǎn)證記載面積不足 30 平方米，按 30 平方米進(jìn)行安置。 被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并交房的（以下同），免費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì) 10 平 方米。 在原面積加獎(jiǎng)勵(lì)面積的基礎(chǔ)上，增擴(kuò) 10 平方米以內(nèi)，增擴(kuò)面積房款享受 XXXX 元 /平方米的特別優(yōu)惠價(jià)；再增擴(kuò) 10 平方米以內(nèi)，此增擴(kuò)面積房款享受 XXXX 元 /平方米的優(yōu)惠價(jià)；再增擴(kuò) 10 平方米以內(nèi)，此增擴(kuò)面積房款享受 XXXX 元 /平方米的照顧價(jià)。 如果在按標(biāo)準(zhǔn)加獎(jiǎng)勵(lì)安置面積后仍想增加面積，超出部分由被征收人 按市場(chǎng)價(jià) 購買。 （三）住改非 注冊(cè)性質(zhì)為住宅，改變用途作為經(jīng)營(yíng)性住宅的，能提供近兩年內(nèi)納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或市房管部門相關(guān)證明的，按證載面積 1： 安置，按照土地證載明的面積實(shí)施補(bǔ)償?shù)某狻? （四） …… ………… ..。 九、有關(guān)補(bǔ)助 （ 一 ）住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)： 15 元 /平方米 /月，在規(guī)定時(shí)間簽訂協(xié)議并交房的再獎(jiǎng)勵(lì) 5 元 /平方米 /月 （ 二 ）非住宅停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi) ：辦公 30 元 /平方米 /月 ，門市 40 元 /平方米 /月 。 選擇貨幣補(bǔ)償安置的一次性發(fā)給三個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)費(fèi)或住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 48 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（回遷）安置的，住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自交房之日起計(jì)算，每季發(fā)放一次。過渡期限不超過 36 個(gè)月，若過渡期限延長(zhǎng)，過渡費(fèi)按 《邯鄲市國有土地上房屋征收補(bǔ)償暫行辦法》 規(guī)定執(zhí)行。 （三）搬家費(fèi)：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，給付兩次搬遷補(bǔ) 助費(fèi)，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，給付一次搬家費(fèi)。住宅 10 元 /平方米，非住宅 20 元 /平方米 . （四）空調(diào)移機(jī)：掛機(jī) 150 元 /臺(tái)，柜機(jī) 200 元 /臺(tái)；有線 80 元 /戶，電話遷移 88 元 /臺(tái)。 （五）室內(nèi)裝飾裝修及附屬物補(bǔ)償金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 以上補(bǔ)助費(fèi)均以被征收房屋建筑面積計(jì)算。 十、房款交納 選擇回遷安置的增擴(kuò)面積購房款分三期交納，即項(xiàng)目房屋出地面交納 30%，房屋主體封頂交納 30%房款，竣工領(lǐng)取鑰匙時(shí)交納剩余的 40%房款。 十 一 、雙方的責(zé)任及注意事項(xiàng) （一）在征收實(shí)施中，征收人與被征收人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市有關(guān)房屋 征收與補(bǔ)償?shù)恼叻ㄒ?guī)，積極配合，秉公辦事，應(yīng)嚴(yán)格按照簽訂的房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。 （二）交房時(shí)應(yīng)保持原有門窗及附屬設(shè)施完好無損，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)，原住房請(qǐng)勿自行拆除，以防發(fā)生事故。 （三）房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建、裝修房屋、不得辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、不得辦理戶口遷入及分戶手續(xù)和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。 49 （四）房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。 （五） 按交房順序依次選房。 （六） 自本《方案》發(fā)布之日起， 被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 （ 七 ）如被征收人為享受獎(jiǎng)勵(lì)而弄虛作假的，一經(jīng)查實(shí)，取消獎(jiǎng)勵(lì)，收回獎(jiǎng)金和獎(jiǎng)勵(lì)的房屋，并依法追究當(dāng)事人的責(zé)任。 （ 八 ）在征收期間不得隨意傳播無政策依據(jù)的虛假信息，造謠惑眾，故意擾亂征收工作程序，散布謠言，煽動(dòng)鬧事，損壞或哄搶財(cái)物，強(qiáng)占房屋，妨礙征收工作人員履行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法追究責(zé)任。 十 二 、權(quán)力救濟(jì) （ 一 ）被征收 人與房屋征收部門簽約后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。 （ 二 ）被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)與房屋征收部門達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)區(qū)政府依法作出征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 被征收人對(duì)征收補(bǔ)償決定不服的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，叢臺(tái)區(qū)人民政府將依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行強(qiáng)制執(zhí)行。 二○一二年 XX 月 XX 日 50 叢臺(tái)區(qū)房屋征收辦公室 關(guān)于《 XXXXXX 項(xiàng)目房屋 征收補(bǔ)償方案》 征求意見的 通知 為了公共 利益的 需要， …………………… .， 根據(jù) 區(qū)《 ……… ..》以及《 …………………… ..》文件精神， 區(qū)政府?dāng)M對(duì) ……………… 區(qū)域內(nèi)房屋、土地 進(jìn)行征收 ，為確保當(dāng)事人合法權(quán)益和該區(qū)域房屋、土地征收與補(bǔ)償工作的順利實(shí)施，按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定了《 XXXXXX 項(xiàng)目房屋 征收補(bǔ)償方案》（征求意見稿）。 本方案 已經(jīng)相關(guān)部門論證， 現(xiàn)將予以公布，公開 51 征求意見。 征求意見期 限自 2020 年 XX 月 XX 日至 XX 月 XX 日。被征收人如需提交意見，應(yīng)在該期限內(nèi)以書面形式提交給 叢臺(tái)區(qū)房屋征收辦公室 （辦公地址：叢臺(tái)路 41 號(hào)南 4 層，聯(lián)系人： XXX、 XXX，聯(lián)系電話： 3136321）。 附： 《 XXXXXX 項(xiàng)目房屋 征收補(bǔ)償方案》 （征求意見稿） 二○一 二 年 XX 月 XX 日 XXXXXX 項(xiàng)目房屋 征收補(bǔ)償方案論證會(huì) 結(jié)論意見 為 ……………… ，加快我市 ……………… 建設(shè)， 根據(jù) 區(qū)《 …………… 》以及《 ……………… ..》文件精神， 區(qū)政府?dāng)M 對(duì) …………… .區(qū)域內(nèi) 房屋進(jìn)行征收 ，為確保當(dāng)事人合法權(quán)益和該區(qū)域房屋征收與補(bǔ)償工作的順利實(shí)施，按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定了《 XXXXXX 項(xiàng)目 征收補(bǔ)償方案》（征求意見稿）。本方案經(jīng)各有關(guān)部門 、各界人士于 XXXX 年 XX 月 XX 日舉行會(huì)議 進(jìn)行 了 論 52 證， 認(rèn)為該方案 符合相關(guān)法律、法規(guī)，符合經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要 ， 最大限度保證被征收人的合法權(quán)益 和社會(huì)穩(wěn)定 ，本方案合理、可行。 代表簽名： XXXXXX 人民政府房屋征收決定書 XXX 征字 ﹝ XXXX﹞ 第 XX 號(hào) 為加快我區(qū)舊 城 區(qū)改造建設(shè)，改善居民的居住條件和生活環(huán)境 ，按照 叢臺(tái) 區(qū) XXXX 年度國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《 邯鄲市 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償 暫行辦法 》規(guī)定， 叢臺(tái) 區(qū)人民政府決定對(duì) …………… 范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收。本項(xiàng)目征收補(bǔ)償與安置方案已依法公開征求意見，征收補(bǔ)償費(fèi)用已足額到位，專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ谩，F(xiàn)將征收決定有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 53 一、征收項(xiàng)目名稱 XXXXXX 項(xiàng)目。 二、征收范圍 東至 …… 、西至 …… 、南至 …… 、北至 …… 。 （詳見用地紅線圖） 三、征收部門 叢 臺(tái) 區(qū)房屋征收和補(bǔ)償辦公室 四、被征收人 征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人 五、征收補(bǔ)償與安置方案 詳見附件 。 六、簽約及搬遷期限 XXXX 年 XX 月 XX 日至 XX 月 XX 日。 七、被征收人權(quán)利和義務(wù) 被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，按照補(bǔ)償方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，與征收部門簽訂征收補(bǔ)償與安置協(xié)議，完成搬遷。被征收人對(duì)房屋征收決定不服的，可在房屋征收決定公布之日起 60 日內(nèi)向 邯鄲 市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或在 3 個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。 八、其他事項(xiàng) （一）征收范圍內(nèi)房屋被依法征收后， 國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。 （二）被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由 叢臺(tái)區(qū) 房屋征收 辦公室 報(bào)請(qǐng) 叢臺(tái) 區(qū)人民政府按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)作出補(bǔ)償決定。被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限 54 內(nèi)仍不搬遷的， 叢臺(tái) 區(qū)人民政府將依法申請(qǐng)法院進(jìn)行強(qiáng)制搬遷。 （三）任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬遷。 （四）任何組織和個(gè)人對(duì)本次征收與補(bǔ)償工作中違反國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、 《邯鄲市 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償 暫行辦 法》 規(guī)定的行為，都有權(quán)向 叢臺(tái)區(qū) 區(qū)人民政府、監(jiān)察局或其他有關(guān)部門舉報(bào)。監(jiān)督舉報(bào)電話為： 0310— XXXXXXX 。 附 :XXXXXX 項(xiàng)目 房屋征收補(bǔ)償與安置方案 XXXX 年 XX 月 XX 日 叢臺(tái)區(qū) XXXXXX 項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議書 （企事業(yè)單位 貨幣補(bǔ)償形式 ） 序號(hào)： 2020 第 [ ]號(hào) 甲方：叢臺(tái)區(qū)房屋征收辦公室 乙方： 為 ……………… ..，加快 …………………… 建設(shè)，根據(jù)區(qū)《 ……… .》 、《 ……………… ..》文件精神以及 區(qū)政府 《 2020 年關(guān)于 …… 范圍內(nèi)房屋進(jìn)行征收的決定》， 按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況， 經(jīng)甲乙雙方 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議 ： 55 一、甲方根據(jù)公共利益的需要對(duì)乙方房屋實(shí)施征收。 二、乙方房屋基本情況 根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及《補(bǔ)償方案》所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)，對(duì)乙方房屋、土地 等基本 情況確認(rèn)如下 : （一）房屋基本情況 房屋坐落 XXXXXX 路 XXX 號(hào)； 房屋產(chǎn)權(quán)屬 XXXXXX 所有； 房屋用途為 XXXXXX； 房屋總建筑面積 XXXXXX 平方米。 （二）院落基本情況 院落位于 XXXXXX 路 XXX 號(hào)； 院 落使用權(quán)屬 XXXXXX 所有； 土地證載面積 XXXXXX 平方米； 土地使用權(quán)類型為 XXXXXX,用途為 XXX； 國有土地證號(hào)：邯市國用（ XX）字第 XXXXXX 號(hào)； 地號(hào)： XXXXXXXX。 （三）機(jī)器設(shè)備 ...........。 （四）附屬物 ...........。 （五） ........ 三、甲方對(duì)乙方上述房屋和院落進(jìn)行征收， 乙方 同意 甲方 以貨幣形 56 式 對(duì)其 進(jìn)行補(bǔ)償。 四、貨幣 補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的估價(jià)金額 （一）房屋的貨幣補(bǔ)償估價(jià)金額為人民幣 XXXXXX 元整 。 （二） 院落補(bǔ)償估價(jià)金額為人民幣 XXXXXX 整 。 （三） 機(jī)器設(shè)備估價(jià)金額 XXXXXX 元整； （四）停產(chǎn)停業(yè)損失 XXXXXX 元整； （五） 裝飾、裝修、附屬物補(bǔ)償估價(jià)金額為人民幣 XXXXXX 元整 。 （ 六 ）搬家費(fèi)為人民幣 XXXXXX 元整； 總計(jì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的估價(jià)金額為人民幣 XXXXXXX 元整。 五 、乙方承諾 （一）乙方 自簽訂本協(xié)議之日應(yīng) 提供該區(qū)域內(nèi)的土地利用情況及土地、房屋產(chǎn)權(quán)證明 ,并 保證資料的真實(shí)性、合法性、 準(zhǔn)確性及有效性。 （二）本協(xié)議所征收的 房屋、土地 如涉及產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)、抵押、查封等所有糾紛，由乙方負(fù)責(zé)全權(quán)處理。 （三）本協(xié)議簽訂后 ,在協(xié)議地塊上新建、擴(kuò)建任何建筑物或構(gòu)筑物、改擴(kuò)建、裝修房屋以及其他可能增加動(dòng)遷費(fèi)用和加大動(dòng)遷難度的行為，由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方不再負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。 六 、 搬遷 及 房屋、土地 交付 （一）乙方在簽訂本協(xié)議之日起 XX 日 內(nèi) 搬遷完畢 遷并 將房屋、土地交付甲方。 （二）乙方在 搬遷 過程中 ,現(xiàn)有承包租賃合同 ,乙方負(fù)責(zé)解除、終止 ,因此而產(chǎn)生的責(zé)任、費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 （三） 乙方房屋、土地 交付甲方前 ,乙方保 證與該區(qū)域及地上建筑物、 57 構(gòu)筑物、附著物等有關(guān)的債務(wù)問題已解決完畢 ,稅費(fèi)、水、電等已全部結(jié)清。 （四） 乙方房屋、土地 交付甲方同時(shí)，乙方向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù) 。 （五） 乙方對(duì)被征收房屋及附屬設(shè)施不得擅自拆除，如違反甲方有權(quán)