【正文】 以庭圓燈和草坪燈相結(jié)合。10. 防雷接地 小區(qū)內(nèi)建筑按三級防雷建筑物設(shè)防，屋面設(shè)避雷帶。各單體利用建筑物構(gòu)件中的主鋼筋作為防雷接地引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)底板鋼筋網(wǎng)作為聯(lián)合接地體。層面樓板鋼筋以20m方格與防雷接地引下鋼筋相連接。防雷接地、弱電接地采用聯(lián)合接地體(接地電阻小于等于1歐姆)。11. 等電位接地 在各單元進戶處金屬管道。游泳池及桑拿部分的金屬設(shè)備及金屬管道、公用部分的衛(wèi)生間盥洗間金屬管道、居民衛(wèi)生間內(nèi)金屬設(shè)備、金屬管道均作等電位連接。12. 存在問題：需落實小區(qū)高壓電源及供電局對本小區(qū)供電方案的批文。弱 電綜合布線系統(tǒng) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T 1692 ElA／TlA—570—A 《住宅及半商用建筑布線標準》 CEBUs 《國際住宅電子總線控制標準》 HAA 《國際家居自動控制聯(lián)盟標準》 PATH 《智能住宅技術(shù)合作聯(lián)盟》 EIA／TIA568A 《商用建筑布線標準》 ElA／TlA569 《商用建筑布線系統(tǒng)管道及空間位置標準》 ElA／TlA606 《商用建筑布線系統(tǒng)管理標準》 ElA／TlA607 《商用建筑布線系統(tǒng)樓地標準》CECS 《中國工程建設(shè)標準化協(xié)會“建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范” 》
、視頻和數(shù)據(jù)技術(shù)。，把整個綜合布線系統(tǒng)分為建筑群子系統(tǒng)、工作區(qū)子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)、垂直主干線子系統(tǒng)。 本工程在小區(qū)物業(yè)管理中心設(shè)一間設(shè)備間。內(nèi)設(shè)程控交換機PBX及綜合布線的總配線場（MDF）。小區(qū)內(nèi)所有語言及信息點的控制在MDF中管理。 在A、B、C塊區(qū)域內(nèi)設(shè)立管理分中心，管理三區(qū)域建筑內(nèi)的IDF。采用多模室外光纜實行建筑群之間的相互連接。 采用5類雙絞線實現(xiàn)語言及信息插座和管理子系統(tǒng)間(跳線架)的連接。垂直主干線子系統(tǒng)采用3類及5類雙絞線實現(xiàn)語言及信息和管理子系統(tǒng)層面間(跳線架)的連接。 管理子系統(tǒng) 在每個單體內(nèi)設(shè)綜合布線智能配線管理設(shè)備。 為數(shù)據(jù)、語音、圖像、智能設(shè)備控制等應(yīng)用接續(xù)提供統(tǒng)一的插座、面板及信息模塊。包括標準的RJ—45型信息插座及各種適配器。居民所需語音點：590點；信息點:590點。會所及物業(yè)管理等約需語音點：100點；信息點: 100點。共計約690點語音點和信息點。綜合管理系統(tǒng)1． 為了方便小區(qū)內(nèi)各弱電系統(tǒng)一管理和小區(qū)內(nèi)各種管理信息的共享及方便物業(yè)部門的查詢、收費、住戶管理等功能，小區(qū)內(nèi)還需要一套智能化管理系統(tǒng)。2． 系統(tǒng)方案：整個系統(tǒng)采用兩套服務(wù)器與工作站模式；服務(wù)器之間用信息庫方式實現(xiàn)數(shù)據(jù)的共享與交換。3． 系統(tǒng)的可靠性：系統(tǒng)中每個服務(wù)器完成自己相對獨立的工作并對服務(wù)器報告動作情況，同時工作站也可接受服務(wù)器對其發(fā)出的指令。服務(wù)器時刻監(jiān)視著服務(wù)器狀況，對工作站的異常作出報警；工作站的獨立性可使其在特殊情況下脫離服務(wù)器按部就班地工作。4． 系統(tǒng)的響應(yīng)速度快。某個事件發(fā)生后，工作站立即將信息傳給服務(wù)器，經(jīng)過處理，服務(wù)器可即使發(fā)出一個或多個聯(lián)動指令，控制設(shè)備動作。5． 系統(tǒng)服務(wù)器對小區(qū)的物業(yè)管理情況，設(shè)備情況和收支情況等進行綜合。管理部門通過多媒體電腦就可立刻查詢各種情況，系統(tǒng)也定時自動打印出各類報表。6． 系統(tǒng)的可維護性強。在系統(tǒng)的操作平臺上可按物業(yè)部門要求增加或卸載某些功能。也可對某些功能進行更新、修改。小區(qū)IC卡一卡通系統(tǒng)方案 為了方便居民在小區(qū)內(nèi)進行各種消費，考慮在小區(qū)內(nèi)實行IC卡一卡通。在小區(qū)內(nèi)的各種消費點安裝512K內(nèi)存的IC卡讀寫器（讀寫器可脫機使用），居民消費時只需使用一種消費卡結(jié)算。結(jié)算中心的兩臺服務(wù)器定時對工作卡進行結(jié)算。當此卡遺失時，服務(wù)器將結(jié)清前面的費用后消除此帳號。樓宇共用天線及衛(wèi)星接收系統(tǒng) ：國標GB 651086[30MHZ1GHZ聲音和電信號的電纜分配系統(tǒng)。 由于本小區(qū)為現(xiàn)代化智能小區(qū)。故在本小區(qū)內(nèi)考慮設(shè)置樓宇共用天線及衛(wèi)星接收系統(tǒng)。電視前端機房設(shè)在物業(yè)管理中心內(nèi)。共用天線及衛(wèi)星天線安裝在物業(yè)管理中心屋頂。信號通過電纜送至電視前端機房內(nèi)，通過電視前端設(shè)備的功分、濾波、制轉(zhuǎn)、調(diào)制、轉(zhuǎn)頻及混合后引至小區(qū)內(nèi)各單體內(nèi)的電視分配、分支箱內(nèi)在引至各居民房內(nèi)及其他單體內(nèi)所需要的部分。共用天線主要接收北京地區(qū)的相關(guān)節(jié)目。衛(wèi)星天線接收：，主要接收MTV、中文臺、體育臺。，主要接收C波段數(shù)字壓縮的衛(wèi)星電視節(jié)目。共用天線采用20單元帶反射屏的高增益天線接收開路信號。衛(wèi)星采用3米C波段天線接收。系統(tǒng)預(yù)留與有線電視網(wǎng)的接口，可與有線電視網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)。 。共295戶居民需590個電視總端。小區(qū)會所、物業(yè)管理等約需50個電視總端?？偣布s需640個電視總端。 摟宇自控系統(tǒng)
，系統(tǒng)由中央級，區(qū)域級及地區(qū)級三部分組成。
：為個人計算機圖形工作站，配置：一臺586電腦，一臺系統(tǒng)輸出/報警打印機，一臺不間斷電源(UPS)和一套圖型工作站軟件。 ：冷凍機房及游泳池內(nèi)設(shè)置一個模塊式智能型控制器來獨立控制空調(diào)冷凍機系統(tǒng)、空調(diào)熱水及游泳池冷、熱系統(tǒng)。 ：在設(shè)備間內(nèi)配置相應(yīng)數(shù)量的智能型單元控制器和數(shù)字輸入／輸出控制器，對新風(fēng)處理機組、送排風(fēng)機、電力柜、配電系統(tǒng)和路燈照明及單體內(nèi)公用照明進行監(jiān)控。配置相應(yīng)數(shù)量的數(shù)字輸入／輸出控制器，對生活水池、污水池、屋頂水箱、水泵及鍋爐的運行狀態(tài)進行監(jiān)測和控制。 、電、煤實行遠程抄表。 (MBC)引出的若干地區(qū)網(wǎng)絡(luò)與中央級圖形工作站通訊，可組成若干地區(qū)級網(wǎng)絡(luò)控制。而智能型單元控制器本身也能獨立進行實時控制和儲存信息，通過地區(qū)網(wǎng)絡(luò)只是將信息提供給中央級工作站，將信息形象地展示給用戶或接受用戶的指令。 個人計算機圖形互作站軟件除可以滿足對每個監(jiān)控點的遙控監(jiān)察，時間啟停程序修改外也能兼顧到對將來系統(tǒng)擴展的需要。樓宇安全防范系統(tǒng)
《安全防范工程程序與要求》(GA／T75—94) 《工業(yè)企業(yè)通訊接地設(shè)計規(guī)范》(GBJ79—85) 《電器裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》(GB50169—92)《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》(GBJll5—87)
《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB50198—94)
《保安電視監(jiān)控工程技術(shù)規(guī)范》(討論稿)
，以電子設(shè)備所構(gòu)成的系統(tǒng)代替人工的保安措施，充分消除人員所不可避免的不可靠因素。： A．外部入侵保護；B．區(qū)域保護；C．目標保護。 ，設(shè)計上采用五個不同的安全防范技術(shù)措施： 對講系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、防盜報警、電視監(jiān)控及巡更系統(tǒng)。在小區(qū)內(nèi)設(shè)有保安中心（與小區(qū)消防控制中心合用一室）負責(zé)對大廈內(nèi)的不同部分和不同的管理要求提供相應(yīng)的技術(shù)防范技術(shù)措施，構(gòu)成完整的安全防范系統(tǒng)。1) 樓宇對講系統(tǒng) 本系統(tǒng)由報警管理中央處理機、門口鍵盤主機、用戶分機三個主要部分組成?？蓪崿F(xiàn)三方通話、樓宇對講、圖像檢察、綜合報警、中心管理等功能。
每戶的室內(nèi)對講機根據(jù)需要還可以連接分機，以滿足多室戶的要求；門前可以加裝門前機，當客人到達門口時可以對講，通知主人開門，進一步提高安全性和方便性。 客人到達樓層，通過門口鍵盤主機鍵入要去的門牌號碼，室內(nèi)鈴響，主人接聽。直接按下話機上的開門鍵，總門電鎖打開，客人進入后自動上鎖。在大樓的管理中心設(shè)置報警管理中央處理機，可以和所有的用戶室內(nèi)分機通話傳達或通知住戶，進行集中管理。 根據(jù)實際建筑的需要，門口鍵盤主機以各單元的出入口為單位，每一單元為一個獨立的小系統(tǒng)，所轄用戶分機滿足各個建筑的最大用戶數(shù)量。小區(qū)內(nèi)所有門口鍵盤主機。并入同一個網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)多臺主機聯(lián)網(wǎng)操作，由大廈管理中心的報警管理中央處理機統(tǒng)一管理。2)電視監(jiān)控系統(tǒng)
電視監(jiān)控系統(tǒng)，是用于安全防范及商業(yè)管理的一種圖像監(jiān)視應(yīng)用技術(shù)。
在安全防范方面，采集有價值的圖像信息，了解突發(fā)事件，為解決事件提供決策條件。聯(lián)動錄像，對事件備案，提供有效的資料和證據(jù)。
在物業(yè)管理方面，提供商業(yè)決策、物業(yè)管理的條件。
本系統(tǒng)由:前端(攝像設(shè)備及其附件、運動姿態(tài)控制件)；終端（顯示設(shè)備）；控制（系統(tǒng)管理中央設(shè)備，包括系統(tǒng)設(shè)定、操控）；備案（錄像設(shè)備）；其他（報警聯(lián)動、打印、圖像傳輸、計算機多媒體技術(shù)）基本構(gòu)成。 本小區(qū)的攝像機安裝地點為：小區(qū)的主出入口、小區(qū)內(nèi)道路、半地下車庫等。由于攝像機的安裝環(huán)境不同，室內(nèi)和室外要有完全不同的保護措施。在室外采用帶有加溫、通風(fēng)、雨刷、去霜等附件的防護罩。室內(nèi)安裝考慮美觀、隱蔽等輔助安裝附件。大場面監(jiān)視有一個殼體內(nèi)安裝多個攝像機。 電視監(jiān)控系統(tǒng)采用矩陣系統(tǒng)，使大量的攝像機能在少量的監(jiān)視器上進行自由切換觀察。
所有的切換可以編程分組，并可聯(lián)動干預(yù)和人工干預(yù)。任何一臺攝像機可分配給任何一臺監(jiān)視器。其它預(yù)置功能有報警聯(lián)動聯(lián)系表、高速云臺觀察點等的設(shè)定。控制功能對攝像機觀察姿態(tài)控制、雨刷及化霜控制，自動加溫或通風(fēng)控制等。 配置48X8視頻切換設(shè)備和攝像機控制設(shè)備，使系統(tǒng)能對所有安裝的攝像機能任意切換觀察，并且可以對帶云臺和變焦鏡頭的攝像機的觀察姿態(tài)進行遠程控制。
控制鍵盤除總控制鍵盤外，可帶有多個分控鍵盤。具有最高權(quán)限的操作員可以對這些鍵盤進行操作權(quán)限設(shè)置，包括系統(tǒng)設(shè)置權(quán)限、觀察畫面權(quán)限、操作權(quán)限等。使分布在不同建筑位置不同使用目的的管理部門均能使用系統(tǒng)。 備案設(shè)備：圖象的錄制，采用24小時不間斷錄像機錄像。 3)門禁管理系統(tǒng)系統(tǒng)分為前端設(shè)備和中心設(shè)備兩大部分。a．前端設(shè)備
前端設(shè)備主要由ACU控制主機、讀卡器、卡、鎖類、電鎖抑制器、門磁開關(guān)、電源、備用電池等組成。另外可根據(jù)需要選用IOB輸入／輸出擴充板、閉門器和退出按鈕。b．ACU控制主機
出入口控制主機控制讀卡器。即可通過控制主機面板上的鍵盤對控制主機進行編程也可通過聯(lián)網(wǎng)，用中心軟件對控制主機進行編程。4)防盜報警系統(tǒng)在小區(qū)的圍墻警戒線安裝雙光束主動式紅外報警探測器，如發(fā)生遮擋，觸發(fā)報警。報警信號發(fā)送到保安中心的報警主機，鍵盤顯示器顯示報警區(qū)域。雙光束探測方法可以有效防止小動物、落葉、雨雪的干擾和誤報警。5)巡更系統(tǒng)在小區(qū)內(nèi)適當位置設(shè)立若干巡更點，巡更點連接保安中心。當巡更人員巡至某個點同過刷卡通知保安中心。1. 保安中心與公安部門區(qū)聯(lián)防辦報警中心聯(lián)網(wǎng)，一旦發(fā)生報警確認后即可通知公安部門區(qū)聯(lián)防辦報警中心。背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)：
《廣電部廳堂擴聲系統(tǒng)指標標準》GYJ 125—86： 本小區(qū)環(huán)境高雅、舒適。集娛樂、健身、休閑、住宅等功能于一體的智能型現(xiàn)代化住宅小區(qū)。因此在小區(qū)內(nèi)會所、休閑廣場播放一些節(jié)奏明快的輕音樂，能使住戶居住在一個輕松而優(yōu)雅的環(huán)境。 背景音響管理中心設(shè)在小區(qū)樓宇共用天線及衛(wèi)星接收系統(tǒng)控制中心內(nèi)。 系統(tǒng)設(shè)計采用一套智能化廣播管理系統(tǒng)對小區(qū)內(nèi)的音樂播放、話筒呼叫進行管理與控制。 公共廣播管理系統(tǒng)根據(jù)小區(qū)實際情況將公共廣播系統(tǒng)劃分為4個(小區(qū)會所、A、B、C塊區(qū)域)廣播分區(qū)。 背景音樂系統(tǒng)設(shè)計有三組音樂節(jié)目源(卡座及二套CD)。 設(shè)計有一套廣播話筒呼叫站，提供服務(wù)性廣播。 話筒廣播前可選擇多種不同的提示音，提醒人們注意廣播。 系統(tǒng)設(shè)音量控制器，并具有消防強切換功能。每個廣播喇叭功率大于5W。 33 / 33