酒店項目可行性研究方案報告-資料下載頁
2025-05-04 18:38本頁面
【正文】 改建工程量較大，實際可用于改建的建筑面積有限。，維護較好的酒店在經(jīng)營六至七年后就需要重新裝修，(157萬/年)的價格租賃該項目后的回收期為八年，則表示如家快捷酒店在租賃該建筑經(jīng)營后幾乎無利潤可言。但考慮到該建筑在，目前發(fā)展勢頭明顯,整個城市的商業(yè)運營氛圍十分濃厚,對擅長經(jīng)營商務(wù)酒店,有效吸納商務(wù)客人的如家酒店而言,在該城市設(shè)立自營酒店是勢在必行的。且如家涉足市場已有相當長的時間但始終未在該城市開發(fā)酒店，對如家擴大在華東區(qū)域的影響力是十分不利的。該物業(yè)雖處于小路中，但屬鬧中取靜之處，且樓高超過前面門面房，仍較醒目。綜合以上因素，我司認為在該處成立如家酒店直營店，對于如家快捷酒店的發(fā)展能起到一定的推動作用，達到不錯的廣告效應(yīng)，提高如家酒店在上海乃至全國的品牌知名度。顧?quán)嵵叵驑I(yè)主提出租賃合作要求，希望與業(yè)主進行合作，共同利用相互資源，發(fā)揮雙方的優(yōu)勢資源，實現(xiàn)“雙贏”的目標。如家連鎖酒店公司商務(wù)部 如家加盟條件 城市選擇：● 省會城市、直轄市及全國主要經(jīng)濟發(fā)達的城市；● 經(jīng)濟發(fā)達的二、三線商旅城市；● 如家尚未布點的經(jīng)濟發(fā)達商旅城市；● 其他有成長潛力的城市。地理位置：● 靠近大型商業(yè)中心、CBD、展覽中心、游樂中心、交通中心、交易中心，有充足的客源支持；● 具有良好的可視性及廣告效果；● 交通方便快捷；● 周邊有完善的餐飲、商業(yè)配套。物業(yè)條件：● 建筑面積要求：和頤酒店700020000 m如家/莫泰快捷30006000m2；● 房間數(shù)要求：和頤酒店120280間、 如家/莫泰快捷80130間；● 租賃年限：和頤酒店10年以上、如家/莫泰要求8年以上?！?周邊進出通暢并有一定的停車位；● 系統(tǒng)配套（可改造）：用水額度不低于3000噸/月，進水管的管徑不小于DN100；用電不低于400KVA；煤氣管道接入或可以接入；納入市政排污管網(wǎng)；供暖（北方地區(qū)）等設(shè)施到位；● 物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰；● 物業(yè)必須按照如家的標準進行裝修改造?！?物業(yè)使用性質(zhì)最好是商業(yè)服務(wù)業(yè)或使用性質(zhì)可以改變?yōu)樵撚猛荆? 您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。閱讀過后，希望您提出保貴的意見或建議。閱讀和學習是一種非常好的習慣，堅持下去，讓我們共同進步。
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