【正文】 15①建設(shè)管理費(fèi)153②前期工作費(fèi)204③綠化及植被栽培153④勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)153⑤其他費(fèi)用51二流動(dòng)資金18037三項(xiàng)目總投資480100第二節(jié) 資金籌措項(xiàng)目總投資480萬元全部由于企業(yè)自籌解決。第十一章 效益評價(jià)第一節(jié) 處理成本估算_______主要以銷售化肥為主，現(xiàn)以售價(jià)2000元/噸，化肥進(jìn)價(jià)1600元/噸，年銷售量1萬噸計(jì)算：每噸化肥銷售成本核算項(xiàng)目成本金額營業(yè)員工資15人50元247。（日銷量）費(fèi)用8元8元運(yùn)費(fèi)160元160元合計(jì)化肥每噸成本：1600元＋＝每噸型化肥效益：2000元/－＝151元按年銷售1萬噸計(jì)算：年毛利151元1萬噸＝151萬元利潤總額＝年毛利151萬元－管理費(fèi)用10萬元－折舊費(fèi)用19萬元＝122萬元凈利潤＝利潤總額122萬元－＝第二節(jié)　財(cái)務(wù)評價(jià)年銷售收入和年銷售稅金及附加估算銷售收入正常年為2000萬元，銷售稅金及附加按稅法有關(guān)規(guī)定計(jì)取，城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅的5%計(jì)取，教育費(fèi)附加按增值稅的3%計(jì)取，增值稅稅率為3%。成本估算本項(xiàng)目正常年總成本為1864萬元，其中經(jīng)營成本為1801萬元。各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算說明：a、職工工資根據(jù)該廠平均年工資計(jì)算，平均工資額為15000元/人。本項(xiàng)目定員為15人。b、財(cái)務(wù)費(fèi)用：指生產(chǎn)經(jīng)營期應(yīng)計(jì)的長期借款利息和流動(dòng)資金借款利息。c、其他費(fèi)用計(jì)算：其他管理費(fèi)、銷售費(fèi)用根據(jù)企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營情況測算確定。總額及分配利潤總額正常年為122萬元，所得稅按利潤總額的25 %計(jì)取，盈余公積金按利潤總額的10 %計(jì)取。財(cái)務(wù)盈利能力分析a、投資利潤率和投資利稅率 122 投資利潤率= = % 480 　 186 投資利稅率= = % 480 b、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資）%.c、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值計(jì)算期內(nèi)全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10%）。d、投資回收期。盈虧平衡分析本項(xiàng)目改造后總生產(chǎn)能力的盈虧平衡計(jì)算如下： 固定成本BEP= 　　100% 銷售收入—稅金—變動(dòng)成本 =% %時(shí)，項(xiàng)目即可保本。評估結(jié)論從上述財(cái)務(wù)評價(jià)看，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，投資回收期低于基準(zhǔn)投資回收期，因此項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上講是可行的。綜上所述，本項(xiàng)目經(jīng)市場、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益的多方論證，項(xiàng)目是合適的，建設(shè)是可行的。第三節(jié) 社會(huì)效益評價(jià)“農(nóng)資連鎖經(jīng)營與整個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全有著極為重要的聯(lián)系，這是它更深層次的社會(huì)效益?！彪m然只有幾年的探索，但我國也可以從它的發(fā)展中看出，農(nóng)資連鎖經(jīng)營是以促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全為導(dǎo)向來推進(jìn)經(jīng)營活動(dòng)的，比其他領(lǐng)域連鎖經(jīng)營所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益更加巨大。目前主要有5大成效。一是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營提高了農(nóng)資產(chǎn)品的安全水平。發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營，不僅在一定程度上改變了以往我國農(nóng)資企業(yè)規(guī)模小，服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)散、亂的局面，而且創(chuàng)立了一些知名品牌，有利于今后我國對農(nóng)資產(chǎn)品實(shí)行更加嚴(yán)格的管理，逐步實(shí)施市場準(zhǔn)入制度。這一點(diǎn)從2005年農(nóng)業(yè)部首次對15個(gè)省的農(nóng)業(yè)交叉執(zhí)法可以看出來。從調(diào)查結(jié)果看，實(shí)行連鎖經(jīng)營的生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)，其產(chǎn)品的質(zhì)量和標(biāo)簽合格率比一般企業(yè)要高十多個(gè)百分點(diǎn)。因此，農(nóng)資連鎖經(jīng)營門市常被農(nóng)民稱作“放心店”和“連心店”。二是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營提高了農(nóng)資的使用安全水平。據(jù)了解，目前，我國農(nóng)資使用安全水平較低，人畜中毒和肥害、藥害等問題時(shí)有發(fā)生，而發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營能夠有效地控制高毒和劇毒農(nóng)藥的使用。三是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營提高了農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量水平。通過發(fā)展連鎖經(jīng)營，限用、禁用了高毒和劇毒農(nóng)藥，減少了劣質(zhì)化肥和地膜等農(nóng)資的使用，也使我國農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全有了保證。事實(shí)表明，凡是實(shí)行了農(nóng)資連鎖經(jīng)營的生產(chǎn)基地或者企業(yè)，其農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量絕大多數(shù)是完全合格的，農(nóng)產(chǎn)品龍頭企業(yè)更是如此，成效是非常顯著的。四是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營提高了農(nóng)業(yè)生態(tài)安全水平。通過發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營，高、劇毒農(nóng)藥和劣質(zhì)化肥、地膜的用量減少了，農(nóng)資使用的方法科學(xué)了，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中農(nóng)藥、化肥、農(nóng)膜等農(nóng)資對環(huán)境的污染大幅降低，從而提高了農(nóng)業(yè)生態(tài)安全水平。五是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營提高了農(nóng)民素質(zhì)。我國農(nóng)業(yè)的根源問題是要引導(dǎo)農(nóng)民，改變其種植方式。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營，可以增強(qiáng)農(nóng)民的農(nóng)產(chǎn)品安全意識，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量意識增強(qiáng)了，科學(xué)運(yùn)用農(nóng)資的水平也增強(qiáng)了，通過連鎖經(jīng)營的配送服務(wù)，他們的科學(xué)用藥、用肥的水平也有顯著提高，而且這些農(nóng)民會(huì)不斷影響他們周圍更多的農(nóng)民，以此形成良性循環(huán)?！钡谑隆〗Y(jié)　論本項(xiàng)目產(chǎn)品需求市場潛力巨大，項(xiàng)目是可行。投資估算表明，項(xiàng)目投資小，預(yù)期財(cái)務(wù)效益可觀，資金回收能力和可抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，因此在經(jīng)濟(jì)上合理。 農(nóng)資連鎖是大勢所趨，盡管目前階段在我國廣大農(nóng)村開展農(nóng)資連鎖經(jīng)營存在種種問題，但進(jìn)行農(nóng)資連鎖經(jīng)營已是大勢所趨。社會(huì)環(huán)境是農(nóng)資連鎖經(jīng)營的大氣候，市場環(huán)境則是農(nóng)資連鎖經(jīng)營的小環(huán)境。只有在市場比較規(guī)范的前提下，農(nóng)資連鎖經(jīng)營才能健康發(fā)展。因此，發(fā)展連鎖經(jīng)營，加快建設(shè)國內(nèi)農(nóng)資現(xiàn)代經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)絡(luò)顯得極為重要。目前，供銷總社正在組織實(shí)施新農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)工程（簡稱“新網(wǎng)工程＂），統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料現(xiàn)代經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)絡(luò)、農(nóng)副產(chǎn)品市場購銷網(wǎng)絡(luò)、日用消費(fèi)品現(xiàn)代經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)和再生資源回收利用網(wǎng)絡(luò)，其主要內(nèi)容之一，即以中國農(nóng)資集團(tuán)為核心，以“中國農(nóng)資＂為統(tǒng)一品牌，逐步建成一個(gè)覆蓋全國、貫通城鄉(xiāng)的農(nóng)資現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)，更好地發(fā)揮農(nóng)資供應(yīng)主渠道的作用。 此外，《農(nóng)村市場體系建設(shè)“十一五＂規(guī)劃》的出臺也為農(nóng)資連鎖的發(fā)展帶來新的契機(jī)。根據(jù)農(nóng)資市場發(fā)展趨勢分析，《規(guī)劃》提出，到2010年培育10家年銷售額在100億元以上的大型農(nóng)資流通經(jīng)營企業(yè)，進(jìn)一步提高農(nóng)資企業(yè)的經(jīng)營規(guī)模和市場競爭力。 在此基礎(chǔ)上，農(nóng)資連鎖企業(yè)還進(jìn)一步呼吁，給予農(nóng)資連鎖經(jīng)營更為寬松的外部環(huán)境，全面落實(shí)國務(wù)院及相關(guān)部門關(guān)于支持農(nóng)資連鎖經(jīng)營發(fā)展的政策，確保政策落實(shí)到位。中國農(nóng)資流通協(xié)會(huì)也表示，協(xié)會(huì)將加快農(nóng)資企業(yè)誠信體系建設(shè)，逐步建立起農(nóng)資企業(yè)信用等級評價(jià)和管理體制，扶優(yōu)汰劣，加大對連鎖企業(yè)形象及品牌的宣傳，向農(nóng)民推薦優(yōu)秀產(chǎn)品和企業(yè)，為農(nóng)民創(chuàng)造一個(gè)更加安全的消費(fèi)環(huán)境，支持大型農(nóng)資連鎖企業(yè)承擔(dān)中央和省級淡季化肥儲備任務(wù)，更好地發(fā)揮穩(wěn)定農(nóng)資市場的主渠道作用。 中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通協(xié)會(huì)還建議，國家應(yīng)對“新網(wǎng)工程”縣以下的農(nóng)資配送中心的軟硬件設(shè)施、信息化建設(shè)給予財(cái)政、投資、金融等方面的政策傾斜。盡快制定新的農(nóng)資流通體制改革文件，明確市場主體的責(zé)任和義務(wù)，建立和完善市場準(zhǔn)入和退出機(jī)制，促進(jìn)農(nóng)資市場的規(guī)范有序發(fā)展。同時(shí)，有關(guān)部門制定出我國農(nóng)資流通行業(yè)發(fā)展的中期規(guī)劃，把企業(yè)自主發(fā)展與實(shí)現(xiàn)國家宏觀調(diào)控目標(biāo)更好地結(jié)合起來，推進(jìn)農(nóng)資流通行業(yè)的發(fā)展壯大，達(dá)到更好地服務(wù)新農(nóng)村建設(shè)的目的。－　33?。?