佳兆業(yè)新港方案說(shuō)明-資料下載頁(yè)
2025-05-03 22:13本頁(yè)面
【正文】 分：風(fēng)機(jī)采用低噪音風(fēng)機(jī)箱，落地風(fēng)機(jī)箱設(shè)減震墊減震，吊裝風(fēng)機(jī)箱均設(shè)減震吊架；設(shè)備進(jìn)出口設(shè)軟接隔震，風(fēng)機(jī)進(jìn)出口設(shè)消聲器消聲。柴油發(fā)電機(jī)煙氣經(jīng)豎井排至高空排放。排風(fēng)口遠(yuǎn)離人員聚集區(qū)域。衛(wèi)生部分：通風(fēng)換氣次數(shù)按規(guī)定值取值，空調(diào)新風(fēng)量按國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)取值。新風(fēng)口遠(yuǎn)離污染源。【十】消防篇1．設(shè)計(jì)依據(jù)（1）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045—95）2005年版（2）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ16－87(2001年版)2．總體消防設(shè)計(jì)（1）消防車道利用基地道路及城市道路組成消防環(huán)道，車道寬度大于等于4米。（2）主樓外墻都直接落地，以滿足消防車對(duì)火災(zāi)撲救面的要求。具體詳總平面圖。（3）本建筑與周邊現(xiàn)有建筑的間距均滿足消防要求。3．建筑部分（1）防火分區(qū)：地上主樓按每單元一個(gè)自然層面作為1個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)的疏散出口不少于2個(gè)。各防火分區(qū)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。地下室防火分區(qū)分隔采用不燃燒體防火墻或防火卷簾及甲級(jí)防火門。（2）安全疏散：。11及13層單元式住宅，每個(gè)單元設(shè)有1座通向屋頂?shù)氖枭翘?，單元之間樓梯通過(guò)屋頂連通，1座消防電梯與防煙樓梯間合用前室，單元與單元之間設(shè)有防火墻，滿足屋頂避難要求，1個(gè)疏散出口13層通廊式住宅，設(shè)有2部防煙樓梯。一部防煙樓梯間的前室與消防電梯合用，另一部防煙樓梯單獨(dú)用防煙前室，疏散樓梯出屋面，滿足屋頂避難要求。2個(gè)疏散出口13層塔式住宅，每層8戶、建筑面積620㎡，設(shè)有1座防煙樓梯間和消防電梯，1個(gè)疏散出口4．消防電梯每單元高層住宅設(shè)一部消防電梯，消防電梯與一部防煙樓梯合用前室，前室設(shè)乙級(jí)防火門,在首層直通室外。5．消防控制中心設(shè)消防控制室，具有接受火災(zāi)報(bào)警、發(fā)出火災(zāi)信號(hào)和安全疏散指令、控制各種消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備及顯示電源運(yùn)行情況等功能。6．建筑材料電纜井、管道井每隔2層在樓板處用等同層樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔。設(shè)備用房均設(shè)甲級(jí)防火門，疏散樓梯間及前室設(shè)乙級(jí)防火門，管道井檢修門為丙級(jí)防火門,消防電梯的機(jī)房門為甲級(jí)防火門。室內(nèi)裝修應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5022295）的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。7．給排水消防設(shè)計(jì)詳給排水專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明8．消防電氣詳電氣專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明9．暖通消防設(shè)計(jì)詳暖通專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明【十一】節(jié)能篇建筑建筑：（1）總體布局上盡量采取南北向布置?！ 。?）門窗采用斷熱型鋁合金框料,雙層中空玻璃，密封保溫性能佳。（3）建筑外墻維護(hù)結(jié)構(gòu)滿足《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134－2001）。給排水：詳給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明。電氣：詳電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明。暖通：詳暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明。給排水所有衛(wèi)生潔具采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)水型產(chǎn)品，節(jié)約用水。生活二次加壓設(shè)備中、高區(qū)分別設(shè)置，降低能耗。電氣選用低損耗節(jié)能變壓器。本工程單相負(fù)荷占絕大多數(shù)，無(wú)功補(bǔ)償采用單相補(bǔ)償，進(jìn)一步降低由于三相不平衡帶來(lái)的線路損耗和變壓器損耗。樓道照明均為事故照明，正常、事故時(shí)兩用。采用新型延時(shí)自息開(kāi)關(guān)，正常時(shí)通過(guò)聲控（或手按），照明燈延時(shí)一段時(shí)間后自動(dòng)熄滅，事故時(shí)該開(kāi)關(guān)能夠自動(dòng)點(diǎn)亮本回路的全部事故照明燈，從而克服了老的自熄開(kāi)關(guān)在事故時(shí)不能自動(dòng)開(kāi)啟全部事故照明的弱點(diǎn)。~3W電致發(fā)光板疏散指示燈。地下車庫(kù)采用日光燈，并配用低損耗電子鎮(zhèn)流器。小區(qū)景觀照明采用金鹵光源和節(jié)能燈光源，以不同區(qū)域分組控制?！臼啃l(wèi)生防疫篇建筑水箱、水池均采用不銹鋼制品。按規(guī)范要求提供充足的采光和通風(fēng)。新建建筑嚴(yán)格按照規(guī)劃退距要求設(shè)計(jì)。給排水生活供水管采用孔網(wǎng)鋼帶塑料復(fù)合管及PPR給水管，水龍頭采用陶瓷閥芯龍頭，給水閥門采用銅質(zhì)或塑料閥門，徹底杜絕水龍頭出流黃水、黑水現(xiàn)象，確保水質(zhì)衛(wèi)生。生活水箱設(shè)置水箱水處理儀，強(qiáng)效殺菌滅藻，防止水質(zhì)二次污染。【十三】環(huán)保篇建筑1．設(shè)計(jì)原則堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，在設(shè)計(jì)中采用低毒低害、無(wú)毒無(wú)害的原輔材料，采用節(jié)能、低噪聲設(shè)備，采用少污染、無(wú)污染的新技術(shù)，把產(chǎn)生的污染減少到最低限度。2．主要污染源（1）污、廢水 水量、水質(zhì)分析詳見(jiàn)給排水專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明。（2）廢氣 主要為地下車庫(kù)汽車尾氣和廚房排放的燃燒廢氣和油煙廢氣。（3）噪聲 ①水泵噪聲；②地下車庫(kù)進(jìn)排風(fēng)機(jī)噪聲；（4）固體廢物主要為包裝垃圾和生活垃圾。3．采取措施（1）污、廢水排水采用雨、污分流的原則，室內(nèi)污水經(jīng)管道匯集后排至室外污水管然后就近排入市政污水管網(wǎng)；消防電梯基坑廢水由集水井中潛水泵提升至室外雨水井。廚房廢水經(jīng)二次隔油處理排放。（2）廢氣① 為了防止地下車庫(kù)汽車尾氣過(guò)量積累，地下車庫(kù)采用機(jī)械強(qiáng)制排風(fēng)；車庫(kù)廢氣從綠化區(qū)中間排放。②廚房廢氣經(jīng)凈化處理后由專用煙囪高空排放。 （3）噪聲① 生活加壓水泵、消火栓水泵均選用優(yōu)質(zhì)低噪聲設(shè)備，采用隔振底座隔振。② 進(jìn)排氣風(fēng)機(jī)選用高效低噪聲的通風(fēng)設(shè)備，風(fēng)機(jī)前后設(shè)置軟接頭和消聲器，用減振吊鉤。（4）固體廢物由物業(yè)管理人員定時(shí)分類收集送至垃圾站房，由環(huán)衛(wèi)部門定期回收和清除外運(yùn)。4．環(huán)境綠化基地綠化采用分散綠化和集中綠化相結(jié)合的原則。 給排水本工程排放污水為普通生活污水，不含其他有毒有害物質(zhì)，經(jīng)小區(qū)化糞池簡(jiǎn)易處理后，排入城市污水管網(wǎng)去進(jìn)行深度處理。水泵設(shè)置隔振基礎(chǔ)及柔性接頭，減少噪聲對(duì)環(huán)境的影響。【十四】安全保衛(wèi)設(shè)計(jì)篇安保監(jiān)控室設(shè)于三號(hào)樓一層保安值班室內(nèi)。主要出入口、通道、電梯廳及電梯轎廂內(nèi)等處設(shè)有攝像監(jiān)控系統(tǒng)，以確保本樓的安全?！臼濉縿趧?dòng)保護(hù)設(shè)計(jì)專篇所有客梯選用經(jīng)勞動(dòng)保護(hù)部門認(rèn)可的產(chǎn)品。屋頂設(shè)避雷帶?！臼糠奖銡埣踩撕屠夏耆说慕ㄖO(shè)計(jì)措施底層入口處按規(guī)范設(shè)置方便殘疾人使用的坡道。公共廁所、電梯等部位也設(shè)置專為殘疾人服務(wù)的相應(yīng)裝置?！臼摺咳朔来胧┍卷?xiàng)目人防建設(shè)按照成都市人防主管部門制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建筑分項(xiàng)一覽表?xiàng)澨?hào)使用性質(zhì)層數(shù)戶型地上建筑面積地下建筑面積總建筑面積1號(hào)樓商住13A B㎡2號(hào)樓商住13A ㎡3號(hào)樓住宅13C㎡4號(hào)樓住宅13C D㎡5號(hào)樓住宅13E F㎡6號(hào)樓住宅13E F㎡7號(hào)樓住宅13C D㎡8號(hào)樓住宅13C㎡9號(hào)樓住宅11H㎡10號(hào)樓住宅11H㎡11號(hào)樓住宅13G㎡總計(jì)㎡㎡㎡
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