【正文】 范》GB5017693（7） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162022 設(shè)計(jì)參數(shù)(1)室外冬季采暖室外計(jì)算溫度：26℃冬季通風(fēng)室外計(jì)算溫度：20℃冬季最多風(fēng)向室外平均風(fēng)速： 米/S冬季最大凍土深度： 米可 行 性 研 究 報(bào) 告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢中心 40冬季最低極端溫度平均值：℃夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度：27℃(2)室內(nèi)室內(nèi)采暖計(jì)算溫度見(jiàn)下表:室內(nèi)采暖設(shè)計(jì)溫度房間名稱 室內(nèi)采暖計(jì)算溫度（℃） 換氣次數(shù)（次/h）展廳、藝術(shù)創(chuàng)作室、辦公室 1820衛(wèi)生間 16 10樓梯間 16 設(shè)計(jì)范圍項(xiàng)目展示信息中心工程及示范服務(wù)中心工程室內(nèi)采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)。 設(shè)計(jì)方案(1)熱源情況采暖熱源利用現(xiàn)有愛(ài)建社區(qū)集中供熱管網(wǎng)供熱，供熱管網(wǎng)連接后正常使用，供暖方式為連續(xù)。(2)采暖方案從使用功能考慮，建筑采暖設(shè)備采用鑄鐵散熱器，采暖系統(tǒng)為上供下回單管順流式。(3)通風(fēng)方案通風(fēng)以自然通風(fēng)為主，衛(wèi)生間設(shè)置排風(fēng)扇進(jìn)行機(jī)械排風(fēng)，地下可 行 性 研 究 報(bào) 告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢中心 41一層的展廳設(shè)置兩臺(tái)熱回收型新風(fēng)換氣機(jī)進(jìn)行通風(fēng)換氣，地下一層同時(shí)設(shè)置排煙與補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。（1）供暖采暖熱源利用市政供熱管網(wǎng)供熱，供熱管網(wǎng)正常使用中，供暖方式為連續(xù)。(3)通風(fēng)通風(fēng)以自然通風(fēng)為主，衛(wèi)生間設(shè)有排風(fēng)扇進(jìn)行機(jī)械排風(fēng)，地下一層設(shè)置一臺(tái)熱回收型新風(fēng)換氣機(jī)進(jìn)行通風(fēng)換氣，地下一層同時(shí)設(shè)置排煙與補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。 電氣系統(tǒng) 設(shè)計(jì)依據(jù)1.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5001620222.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116－983.《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ1620224.《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052955.《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054956.《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794 （2022 年版）7.《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200948.《綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503112022可 行 性 研 究 報(bào) 告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢中心 429.《民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894 設(shè)計(jì)范圍 (1)電源電壓及供電負(fù)荷等級(jí)該項(xiàng)工程為二類民用建筑，負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)負(fù)荷。(2)動(dòng)力和照明供電動(dòng)力和照明供電主要利用市政供電線路供電，由愛(ài)建社區(qū)變電所供給 380/220 伏低壓電網(wǎng)供電，供電來(lái)源可靠穩(wěn)定，不需要自建變電設(shè)施。配電室設(shè)置在地下一層，向館內(nèi)各樓層動(dòng)力和照明配電箱供電，由各樓層動(dòng)力配電箱向各展廳、各功能間和用電設(shè)備供電。另一路向院區(qū)和樓梯照明供電。院區(qū)照明采用鋼制藝術(shù)電桿 6 處，樓體照明采用專門射燈 4 臺(tái)。(3)弱電部分①安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)主要是指對(duì)各類人的秩序、生命安全、財(cái)產(chǎn)等方面的管理，采用的智能化技術(shù)手段，包括：閉路電視監(jiān)控、電子巡更、防盜報(bào)警系統(tǒng)。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：采用集成式管理控制模式，實(shí)現(xiàn)全系統(tǒng)的自動(dòng)化集中監(jiān)控與管理。對(duì)中心內(nèi)外各重要進(jìn)出口、通道、展廳、可 行 性 研 究 報(bào) 告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢中心 43人行樓梯，院區(qū)周界進(jìn)行電視圖像監(jiān)視。防盜報(bào)警系統(tǒng)：全面設(shè)防，無(wú)盲目和死角；當(dāng)發(fā)生防盜報(bào)警時(shí)，報(bào)警監(jiān)控管理中心閉路電視圖像監(jiān)視屏上立即彈出與報(bào)警點(diǎn)相關(guān)的攝像機(jī)圖像信號(hào)，值班安防人員可以通過(guò)操作云臺(tái)和可變鏡頭監(jiān)視周界報(bào)警區(qū)域的人員活動(dòng)情況，同時(shí)自動(dòng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)圖像的錄像。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)包括：室外快球攝像機(jī)、室內(nèi)快球攝像機(jī)、室內(nèi)勻速球攝像機(jī)、室內(nèi)半球攝像機(jī)等。由于閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)具有在控制中心操作就可觀察許多區(qū)域，甚至遠(yuǎn)距離區(qū)域監(jiān)控的獨(dú)特功能，該系統(tǒng)對(duì)于震懾罪犯行為的發(fā)生以記錄犯罪行為的過(guò)程都有著不可代替的作用。此系統(tǒng)應(yīng)是該項(xiàng)目安全防范工作之重點(diǎn)系統(tǒng)。出于美觀和實(shí)用的考慮，系統(tǒng)設(shè)計(jì)安裝彩色半球形攝像機(jī)，用于監(jiān)視進(jìn)出各樓層人員的情況。半球形攝像機(jī)小巧美觀、工藝精良，安裝在展廳、走道等公共區(qū)域，與整體高檔次裝修相得益彰，且不會(huì)給人帶來(lái)反感。彩色攝像機(jī)可以保證監(jiān)看人員一目了然地對(duì)出入人員衣服顏色、體貌特征等敏感色彩進(jìn)行辨認(rèn)，更大程度上滿足了閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)的系統(tǒng)圖像顯示、錄像要求；此外，根據(jù)安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求，為了能夠從監(jiān)視器上一目了然地知道所監(jiān)視的具體樓層位置，并清晰地反映給保安人員。從而保證在事件突發(fā)時(shí)，保安人員能夠及時(shí)、迅速地趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)；在事件發(fā)生后，警務(wù)人員也可以順利的進(jìn)行調(diào)查取證工作。防盜報(bào)警檢測(cè)器主要包括：雙監(jiān)探測(cè)器、玻璃破碎探測(cè)器、報(bào)可 行 性 研 究 報(bào) 告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢中心 44警按鈕、紅外線報(bào)警器。雙監(jiān)探測(cè)器主要設(shè)置在展廳、重要領(lǐng)導(dǎo)辦公室等。約設(shè)置 20 點(diǎn)。閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)制式為 PAL 制式（符合中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)）系統(tǒng)由攝像、傳輸、顯示、控制和記錄部分組成，共安裝攝像機(jī) 20 臺(tái)，顯示器 2 臺(tái)，控制設(shè)備 1 臺(tái)，記錄設(shè)備 2 臺(tái)。②有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)的建設(shè)重點(diǎn)主要是娛樂(lè)電視節(jié)目的設(shè)置，多媒體會(huì)議展廳對(duì)博物專業(yè)技術(shù)交流等電視的設(shè)置。電視節(jié)目源為有線電視節(jié)目源。采用當(dāng)?shù)赜芯€電視臺(tái)的節(jié)目源，在館內(nèi)的指定地點(diǎn)播出。節(jié)目源為某某數(shù)字有線電視臺(tái)節(jié)目。(1)電源電壓及供電負(fù)荷等級(jí)項(xiàng)目建筑為二類民用建筑，負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)負(fù)荷。(2)動(dòng)力和照明供電動(dòng)力和照明供電主要利用市政供電線路供電，由花園街變電所供給 380/220 伏低壓電網(wǎng)供電，供電來(lái)源可靠穩(wěn)定，不需要自建變電設(shè)施。 (3)弱電部分：①有線電視系統(tǒng)電視節(jié)目源為有線電視節(jié)目源。采用當(dāng)?shù)赜芯€電視臺(tái)的節(jié)目源，在館內(nèi)的指定地點(diǎn)播出。節(jié)目源為某某數(shù)字有線電視臺(tái)節(jié)目。②電話系統(tǒng)可 行 性 研 究 報(bào) 告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢中心 45中心內(nèi)設(shè)直撥電話插座?？? 行 性 研 究 報(bào) 告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢中心 46第八章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》《中華人民共和國(guó)水污染防治法》《中華人民共和國(guó)噪聲污染防治法》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》《黑龍江省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB38382022《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB30962022《施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB1252390《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》GB1252390 主要污染源及污染物 施工期主要污染源及污染物可 行 性 研 究 報(bào) 告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢中心 47主要來(lái)源于施工現(xiàn)場(chǎng)粉塵和建筑材料運(yùn)輸及存放所產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵。主要來(lái)源于施工現(xiàn)場(chǎng)工作人員的生活污水和施工廢水。主要來(lái)源于施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械噪聲及施工材料在運(yùn)輸時(shí)產(chǎn)生的噪聲。主要來(lái)源于施工時(shí)產(chǎn)生的棄土、施工現(xiàn)場(chǎng)工作人員的日常生活垃圾和建筑廢棄物。 運(yùn)營(yíng)期主要污染源及污染物來(lái)源主要為樓內(nèi)辦公人員的生活污水及食堂污水。來(lái)源主要為樓內(nèi)辦公人員的生活垃圾。給水泵及設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲。 環(huán)境影響分析 施工期環(huán)境影響分析建筑施工時(shí)土方工程及建筑材料的使用和堆放易產(chǎn)生二次揚(yáng)塵，可 行 性 研 究 報(bào) 告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢中心 48運(yùn)輸車輛的往返將使沿途空氣質(zhì)量受到揚(yáng)塵和車輛尾氣的污染。應(yīng)盡量減少殘土外運(yùn)量，必要的外運(yùn)要對(duì)車輛進(jìn)行封蓋，建筑材料的存放應(yīng)有固定場(chǎng)所，并加以覆蓋或遮擋。同時(shí)混凝土現(xiàn)場(chǎng)拌和產(chǎn)生的粉塵對(duì)周圍空氣質(zhì)量頁(yè)將產(chǎn)生不良影響，應(yīng)盡量采用商品砼。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)經(jīng)常灑水，減少二次揚(yáng)塵。施工駐地排出的污水主要是施工現(xiàn)場(chǎng)工作人員的生活污水，生活污水中主要污染物為 COD、BOD5 和懸浮物，生活污水集中收集，排入市政下水管網(wǎng)，并設(shè)臨時(shí)衛(wèi)生間。施工用水源要要管理好，不得浪費(fèi)水資源。工程施工期噪聲主要污染源為施工機(jī)械噪聲及工程材料運(yùn)輸噪聲，為了保護(hù)施工區(qū)域附近環(huán)境受到影響最小，施工過(guò)程中要做到文明施工；工地水泥拌和機(jī)、電鋸等高噪聲設(shè)備限時(shí)使用，并針對(duì)高噪聲的機(jī)器設(shè)備采取隔聲降噪措施，如設(shè)立單獨(dú)工作間等方法，采取上述措施后，施工期間的噪聲對(duì)環(huán)境將不會(huì)有太大的影響。固體廢物主要是施工現(xiàn)場(chǎng)工作人員產(chǎn)生的生活垃圾與建筑垃圾，要及時(shí)送往市政部門指定的場(chǎng)所進(jìn)行統(tǒng)一處理，對(duì)環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生明顯的影響。總之，施工期在采取必要的環(huán)保措施后，對(duì)環(huán)境的影響會(huì)降低到最小程度，同時(shí)由于施工過(guò)程是暫時(shí)的，其影響也是短暫的，一可 行 性 研 究 報(bào) 告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢中心 49般情況下，各類污染源會(huì)隨著施工期的結(jié)束立即消失。 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析本項(xiàng)目冬季采暖由集中供熱管網(wǎng)供熱，不直接產(chǎn)生燃煤煙氣，對(duì)環(huán)境空氣沒(méi)有直接影響。本項(xiàng)目投入使用后，所產(chǎn)生的污水主要是樓內(nèi)工作人員的生活污水，可直接排入?yún)^(qū)內(nèi)市政排水管線。本項(xiàng)目投入使用后，所產(chǎn)生的生活垃圾全部袋裝，密閉容器存放，收集率要達(dá)到 100%。逐步實(shí)行分類收集，并逐步提高分類率。收集后的垃圾由市政部門統(tǒng)一處置。本工程水泵均采用隔聲基礎(chǔ)。 環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)行中無(wú)環(huán)境特約因素，工程對(duì)環(huán)境的不利影響主要表現(xiàn)在對(duì)聲環(huán)境、空氣環(huán)境及水環(huán)境等方面，這些不利影響在嚴(yán)格落實(shí)相應(yīng)環(huán)保措施情況下，可以得到有效控制，從環(huán)境角度看，項(xiàng)目是可行的。可 行 性 研 究 報(bào) 告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢中心 50第九章 節(jié)能、消防、防潮及地震安全 節(jié)能我國(guó)是能源消耗大國(guó)，目前能源利用率較低。節(jié)約能源不僅有利于資源的合理開發(fā)利用，而且從可持續(xù)發(fā)展的角度看，也有利于環(huán)境的保護(hù)和人類生活水平的提高，所以節(jié)能措施在項(xiàng)目建設(shè)中十分重要。同時(shí)，節(jié)能也是企業(yè)降低成本，提高效益的措施之一。 編制依據(jù)、經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章） ”編制及評(píng)估規(guī)定》 （計(jì)交能[1997]2542 號(hào)） ；《節(jié)約能源法》 ；3.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB501892022 年版） ；4.《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB17693； 節(jié)能措施、電、熱等，在工藝方案及設(shè)備選型中以采用合理工藝和先進(jìn)設(shè)備為基本方案，有良好節(jié)能低耗效果，在制定方案中，注重節(jié)能和綜合利用，采取一系列措施和技術(shù)，在合理利用能源、減少能源消耗的同時(shí)，降低生產(chǎn)成本，并減少環(huán)境污染。可 行 性 研 究 報(bào) 告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢中心 51。建筑的窗墻比應(yīng)符合節(jié)能要求，采光及空氣流動(dòng)性好。采用氣密性、水密性好的門窗，減少空氣滲透產(chǎn)生熱損失。、節(jié)電型產(chǎn)品。根據(jù)不同的用電負(fù)荷，合理設(shè)計(jì)電路，選用合理的材料減少電耗。加強(qiáng)設(shè)備的運(yùn)行管理和用電管理、杜絕空負(fù)荷運(yùn)行，提高設(shè)備運(yùn)行率，減少用電損失，實(shí)現(xiàn)節(jié)電。配線采用銅芯電纜線路供電以降低線損，各主要配電線路裝設(shè)電度表，加強(qiáng)用電管理，設(shè)備配套使用，防止大馬拉小車和跑空車，計(jì)劃用電。，各主要用水處裝設(shè)水表加強(qiáng)用水及良好管理，防止跑、冒、滴、漏，達(dá)到節(jié)約用水。各載熱設(shè)備及管道均采用導(dǎo)熱系數(shù)小的新型保溫材料保溫，以減少熱損失。 消防 編制依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016—2022《黑龍江省消防管理規(guī)定》《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402022《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522022《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5011698 建筑防火可 行 性 研 究 報(bào) 告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢中心 52（1）建筑耐火等級(jí)新建項(xiàng)目展示信息中心場(chǎng)區(qū)總占地面積 2160 平方米，建筑面積2510 平方米。鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。耐火等級(jí)：二級(jí)。項(xiàng)目示范服務(wù)中心場(chǎng)區(qū)總占地面積 1470 平方米，租賃房屋建筑面積 670 平方米。磚混結(jié)構(gòu)。耐火等級(jí)：二級(jí)。 總平面設(shè)計(jì)（1）場(chǎng)區(qū)院內(nèi)東側(cè)設(shè)有市政道路，園區(qū)內(nèi)南北西側(cè)設(shè)有小型廣場(chǎng)和混凝土道路，消防車輛均可通行，建筑設(shè)有 3 處對(duì)外出入口，滿足人員快速疏散。（2）場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)有 2 處地下式消防栓（3）場(chǎng)區(qū)與周圍各建筑間距滿足防火間距要求。（4）場(chǎng)區(qū)與消防隊(duì)距離較近。（5）樓體內(nèi)內(nèi)層設(shè)一個(gè)防火分區(qū)。場(chǎng)區(qū)設(shè)一個(gè)出入口，正對(duì)海關(guān)街和花園街交口，內(nèi)通場(chǎng)區(qū)，外連海關(guān)街和花園街。示范服務(wù)中心主入口設(shè)在中部，員工上下班大量人流的集散需要。場(chǎng)區(qū)道路面積寬闊，滿足消防車輛正常通過(guò)。 建筑設(shè)計(jì)（1）工程建筑結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆整體式樓板，耐火性可 行 性 研 究 報(bào) 告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢中心 53能滿足要求。（2）防火分區(qū)設(shè)計(jì)每層設(shè) 1 個(gè)防火分區(qū)，內(nèi)部距離滿足安全疏散。（3）安全疏散：工程安全疏散出口的數(shù)量、位置、安全疏散距離、外門及過(guò)道寬度等均按規(guī)定執(zhí)行。通向室外的出口位置及數(shù)量，門的開啟方向等均滿足防火規(guī)范規(guī)定。首層對(duì)外設(shè)有