維持都市公共服務(wù)ppt課件-資料下載頁
2025-05-03 04:44本頁面
【正文】 達(dá)區(qū)域，當(dāng)產(chǎn)權(quán)或收入稅是用于某些公共基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施代理費(fèi)之時 使用費(fèi) ? 只對使用者收費(fèi) ? 成本回收模型：關(guān)稅收入應(yīng)支付營運(yùn)成本 ? 補(bǔ)貼模型：政府可以為服務(wù)提供補(bǔ)貼。例如：出于社會考量為關(guān)稅設(shè)置上限。 ? 私人公司模型：加上關(guān)稅收入或客戶服務(wù)費(fèi) (BOT)，應(yīng)該保證給私人投資者滿意的財(cái)務(wù)回報(bào) 借貸 ? 可用于所有提供服務(wù)的模型 ? 應(yīng)用于支付投資（不是營運(yùn) ) ? 都市基礎(chǔ)設(shè)施需要長期貸款 ? 銀行在借貸之前評估借貸風(fēng)險(xiǎn) (財(cái)務(wù)帳戶能力會影響借貸的成本 ) 結(jié)論 ? 混合經(jīng)濟(jì)中的都市服務(wù)管理比表面看來難度更大 (市場失靈等等 )。每個國家都有許多都市管理成功和失敗例子。 ? 對跨產(chǎn)業(yè)手段的理解和市場同樣關(guān)鍵（尤其是房地產(chǎn) ) ? 服務(wù)提供可能存在多種不同的正確形式，哪種更合適關(guān)鍵取決于其具體細(xì)節(jié) ? 都市服務(wù)的支付包括三個部分： – 評估服務(wù)需求 /需要 – 評估的費(fèi)用 – 評估不同的財(cái)務(wù)選項(xiàng) ? 都市管理不是一門精確的科學(xué)，但一種小心謹(jǐn)慎的方法能帶來很大的好處
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