商業(yè)地產(chǎn)實務講義：二、三線城市的開發(fā)策略及案例解讀-資料下載頁
2025-05-02 06:44本頁面
【正文】 掌握主力店的選址技術條件，既可以為你的定位能落地做好鋪墊，又能充分站在經(jīng)營者的訴求上看待商業(yè)規(guī)劃及設計，主力店其實是最好的商業(yè)設計老師。 各主力店技術條件要求 .ppt ? 做商業(yè)地產(chǎn)時需要最大限度地挖掘項目所能夠傳承和捕捉的商業(yè)元素； ? 成功挖掘的前提也依賴于高水平的規(guī)劃； ? 制定科學的商業(yè)規(guī)劃，科學的商業(yè)規(guī)劃是招商質(zhì)量的基礎； ? 把功夫下在做好商業(yè)規(guī)劃上尤顯重要 重視商業(yè)規(guī)劃 商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設計專業(yè)系統(tǒng)的形成 商業(yè)規(guī)劃設計原則 創(chuàng)意的獨特性 空間的合理性 環(huán)境的舒適性 動線的合理性 設計的經(jīng)濟性 動線合理性 .ppt 增加商業(yè)項目磁性和魅力的方法 ！ 案例分享 怡豐城 新加坡 .ppt 商業(yè)規(guī)劃設計需重視的方面 ? 人流動線對規(guī)劃設計起決定作用 ? 規(guī)劃設計要滿足經(jīng)營的功能多樣化 ? 通道和動線是設計規(guī)劃的重點 ? 一定要重視燈光設計 ? 規(guī)劃設計時要充分考慮商業(yè)屬性 ? 休閑區(qū)域的規(guī)劃設計容易出亮點 ? 要考慮到顧客如何度過 3小時 ? 融進文化元素始終是不錯的選擇 商業(yè)改造提升商業(yè)價值 .ppt 中庭的設計策略 外部交通流線的設置 內(nèi)部交通流線的設置 目標人群 地鐵客群 周邊常住人口 社區(qū)人口 人流分析 內(nèi)部人流動線設置 商業(yè)規(guī)劃設計步驟 商業(yè)設計絕不僅是建筑設計，它是一個系統(tǒng)，并且要同定位、招商、商家訴求等緊密聯(lián)系起來，才能完成全部的設計流程。 主力店引進 招商把控 市場定位 項目包裝 規(guī)劃可提升價值 .pptx 商業(yè)設施規(guī)劃 商業(yè)設施的規(guī)劃細則 .pptx 商業(yè)空間規(guī)劃 商業(yè)空間規(guī)劃的黃金法則 .ppt 案例分享 日本大阪難波公園 .pptx 不要將自己置于尷尬境地 萬達廣場解析 （ 案例分享 ） 萬達模式解析 .pps 一、深入認識商業(yè)地產(chǎn) 三、業(yè)態(tài)解析及組合策略 四、項目定位與設計規(guī)劃 五、解析招商模式與管理 二、開發(fā)流程及產(chǎn)品策略 確定招商模式 確定微觀經(jīng)營主體 微觀經(jīng)營主體選擇在商業(yè)房地產(chǎn)建設期間就應該有初步規(guī)劃，不同的商業(yè)房地產(chǎn)的微觀商業(yè)經(jīng)營主體組成千變?nèi)f化，這不是偶然的，也不是由市場自由決定的，而是開發(fā)商有意識選擇的結果。 確定微觀經(jīng)營主體 .pptx 招商推廣策略 招商進度及品質(zhì)控制 業(yè)務 流程及 條 件 審 批控制 招商團隊的組建及管理 商 戶 定位及 組 合策略 招商 條 件及 談 判策略 招商策略 招商策略 招商條件的制定辦法 .pptx 招商的基本原則 擬定招商計劃 以招商為主線確定完整的籌備進度 招商及籌備階段進度安排 .xls 招商計劃表 .xls 項 目定位 規(guī)劃設計 目 標 市 場 定位 市 場研 究 推廣策略 團隊 管理 招商控制 商 戶組 合 招商 條 件 商 戶 定位 招商計劃的實施 招商控制表 .xls 招商談判技巧 招商談判策略 .ppt 謝謝 Thanks !
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