中信紅樹灣策略總綱-資料下載頁
2025-05-02 06:23本頁面
【正文】 電話： 07692343791 Email： 推廣費(fèi)用安排 考慮到本項(xiàng)目的規(guī)模和競爭狀況，整體營銷費(fèi)用按 1%%提取，根據(jù)前面的推廣思路在各期不平均性使用。 F 整體運(yùn)營營銷曲線 一期 二期 三期 四期 時間軸 數(shù)值軸 營銷費(fèi)用率曲線 現(xiàn)場展示度曲線 社區(qū)美譽(yù)度曲線 銷售價格曲線 一期推廣費(fèi)用預(yù)算 以總金額的 1%%作為本項(xiàng)目共四期的推廣費(fèi)，按曲線圖所示，一、二、三、四期比例大約分別為 4： 2： ： ，其中一期預(yù)算約 1774萬 元，具體分布如下： 車體廣告類 36 現(xiàn)場包裝類 70 網(wǎng)絡(luò)廣告類 60 活動費(fèi)用類 130 3D、影視制作類 60 模型制作類 45 產(chǎn)品發(fā)布、展會類 205 合計(jì) 1774 100 類型 金額（萬元） 所占比例（ %） 戶外廣告類（含條幅、導(dǎo)示） 420 報(bào)章廣告類 510 電視廣告類 100 電臺廣播類 34 短信、直郵類 44 資料印刷類 60 一期推廣費(fèi)用安排 戶外廣告： 385 現(xiàn)場包裝： 15 報(bào) 紙： 40 3D、 影視制作： 60 網(wǎng) 絡(luò)： 12 模型制作： 45 短 信： 車體廣告： 36 電 臺： 2 資料印刷： 40 產(chǎn)品發(fā)布會： 10 戶外廣告： 10 電 臺： 9 報(bào) 紙： 110 現(xiàn)場包裝： 20 電 視： 20 春交會： 90 網(wǎng) 絡(luò)： 12 產(chǎn)品發(fā)布會： 15 直 郵： 10 活動相關(guān)費(fèi)用： 40 短 信： 2 資料印刷： 20 合計(jì) : 階段費(fèi)用比例： ％ 合計(jì)： 358 階段費(fèi)用比例： ％ 戶外廣告： 10 短 信： 5 報(bào) 紙： 190 電 臺： 18 電 視： 50 秋交會： 90 網(wǎng) 絡(luò)： 36 現(xiàn)場包裝： 25 直 郵： 20 活動相關(guān)費(fèi)用： 50 合計(jì)： 494 階段費(fèi)用比例： ％ 預(yù)計(jì)銷售率： 16％ 預(yù)計(jì)銷售率： 45%50% 預(yù)熱期 （ 3月中 4月底 5月初） 認(rèn)籌期 （ 4月底 5月初 9月中下旬） 開盤及熱銷期 （ 9月中下旬 12月下旬） 持續(xù)期 （ 2022年 1月 5月） 戶外廣告： 10 電 臺： 5 報(bào) 紙： 90 現(xiàn)場包裝： 10 電 視： 10 活動相關(guān)費(fèi)用： 15 短 信： 合計(jì)： 階段費(fèi)用比例： ％ 尾盤期 （ 2022年 5月以后） 戶外廣告： 5 活動相關(guān)費(fèi)用： 25 報(bào) 紙： 80 電 視： 20 短 信： 3 合計(jì)： 133 階段費(fèi)用比例： ％ 預(yù)計(jì)銷售率： 70％ 80％ 預(yù)計(jì)銷售率： 90％ 以上 一期推廣費(fèi)用安排 報(bào)告回顧 我們的整體定位 — 國際頂級灣區(qū)物業(yè) 一期的策略總綱 — 片區(qū)、競爭、品牌和客戶 一期的行動綱領(lǐng) — 巧打片區(qū) 后發(fā)制人 樹立品牌 十大必殺 紅樹灣的愿景 淺水灣的秀麗景色 ,使它成為港島著名的高級住宅區(qū)之一 ,區(qū)內(nèi)遍布豪華住宅 ,其中包括香港巨商李嘉誠、包玉剛的豪華私宅。這些依山傍水的建筑 ,構(gòu)成了淺水灣獨(dú)特的景區(qū) ,令人流連忘返 香港淺水灣 霍克灣區(qū) 位于北島中東部地區(qū)，這里氣候溫和，面臨浩瀚的太平洋?；艨藶硡^(qū)地勢險(xiǎn)要，風(fēng)光明媚，盛產(chǎn)葡萄，有許多歷史悠久的葡萄園。 霍克灣區(qū)的內(nèi)皮爾和哈斯丁斯有 雙子城 之稱。以現(xiàn)代的 Art Deco風(fēng)格重建，游客可以漫步在內(nèi)皮爾的 Art Deco大道上，欣賞世界聞名的獨(dú)特建筑風(fēng)格及藝術(shù)文化 峽灣國家公園 號稱 世界第八大奇觀 ，公園內(nèi)湖光山色，自然恬靜。 蒂阿瑙螢火蟲洞 奇幻幽深的溶洞內(nèi)生長著許多螢火蟲，猶如繁星點(diǎn)點(diǎn)。 奇異島 斯圖爾特島人跡罕至，有如世外桃源，島上有野生的奇異島棲息，海岸風(fēng)光明媚 新西蘭霍克灣區(qū) 雙海灣就像它的名字一樣原來是由 KELTIE海灣和 BLACKBURN海灣組成的， double bay雙灣豪宅，豪宅沿途海灣也是風(fēng)景如畫。那里的建筑充滿了地中海城鎮(zhèn)的氣氛。在雙水灣鳥瞰悉尼全景，悉尼城內(nèi)多為中世紀(jì)的古建筑，在雙水灣看悉尼，見到的是一個風(fēng)光秀麗的海濱城市，城內(nèi)城外建筑風(fēng)格迥異，或許這正是澳大利亞多元文化的象征。 ● 雙水灣 （ DOUBLE BAY ） ●玫瑰灣 （ Rose Bay） 夏威夷風(fēng)景美麗的卡哈拉高級住宅區(qū) 美國臨近波士頓花園湖泊 BACK BAY后灣高級住宅區(qū)，因新市鎮(zhèn)開發(fā)而成為波士頓最高級的住宅區(qū) ,第五大道的西邊緊靠著紐約的中央公園，環(huán)境鬧中取靜。早在上世紀(jì)初，這里就成為紐約上層人士的住宅區(qū)。這些公寓樓并不高，十來層左右，但房間高大寬敞，裝修豪華，是紐約房價最高的地方。這些公寓不僅租金和房價昂貴，還是身份的象征。沒有一定地位的人，即使有錢，也買不到這里的房子。美國前總統(tǒng)肯尼迪的夫人杰奎琳晚年就住在第五大道。她去世后，紐約人特地把她住宅對面的中央公園大水庫改名為杰奎琳湖。 西雅圖華盛頓湖 西雅圖中心 為市內(nèi)最著名的建筑群， 21 世紀(jì)展覽會 所在地，有歌劇院、音樂廳、競技場、運(yùn)動場、太平洋科 學(xué)中心等，其中高達(dá) 185米、名為 宇宙針 的瞭望塔，被視為城市 的標(biāo)志。市內(nèi)多博物館、美術(shù)館，有華盛頓大學(xué)、音樂學(xué)院等高等 學(xué)府。市中心豎立西雅圖酋長的銅像，有印第安人的商店、餐館、 藝術(shù)中心和劇場。工廠主要分布在城市南部、埃利奧特灣沿岸和 運(yùn)河兩側(cè)。市內(nèi)小丘低坡地帶為低收人家庭住宅區(qū)，華盛頓湖畔 為高級住宅區(qū)。城市山、湖、海渾然一體，水光山色，風(fēng)景秀麗。奧 林匹克國家公園和雷尼爾山國家公園距城不遠(yuǎn)，為著名游覽區(qū) ? 世人都知道比佛利山就是財(cái)富名利的代象與表徵。比佛利山面積不大，居民僅叁萬二千人，以名店購物為主的 Rodeo Drive，包含了所有南加州最名貴的店家，而且每一間名店，都有其獨(dú)特建筑風(fēng)格。這里的名言是：「買東西不要問價錢，問了就表示你買不起。所有名牌珠寶與服飾在這里找到最華麗的展示所，每家店面均布置得金碧輝煌，氣派泱泱如美術(shù)館。而近年來開張的「 Rodeo Dr II」，更為這條明店街增加 60%的零售面積。其室內(nèi)設(shè)計(jì)耀眼奪目，有手雕大理石配合黃銅大門，擎天的拱柱將噴泉突顯得更加氣勢不凡，它是世界最貴的購物商場 。 比佛利山莊 開普敦高級住宅 座落于小小半島上面臨蔚藍(lán)大西洋海濱的 Sea Point是開普敦的高級住宅區(qū) ,從 Sea Point到 Clifton之間的美麗海濱公路旁，坐落著眾多古典的維多利亞式建筑、各種歐式別墅和現(xiàn)代化住宅樓。查爾斯王子和天皇巨星麥克爾 .杰克遜的別墅也在其中。這里是最能代表開普敦美麗和魅力，也是開普敦房產(chǎn)最昂貴的地方 我們期待著，和中信攜手打造享譽(yù)世界的國際頂級灣區(qū)
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