【導(dǎo)讀】紅樹灣售樓會所裝飾工程。招標(biāo)編號：泉建工[2020]招字第013號。日期：2020年5月12日。第二章合同條款及合同協(xié)議書格式……………………紅樹灣售樓會所裝飾工程進(jìn)行國內(nèi)邀請招標(biāo)，現(xiàn)邀請你單位參加投標(biāo)。3．招標(biāo)內(nèi)容及招標(biāo)范圍：具體以招標(biāo)人提供的工程量清單和設(shè)計文件的內(nèi)容為準(zhǔn)。6．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。購買招標(biāo)文件時間：2020年5月14日起至2020年5月20日止（法定公休日、指定地點(diǎn)，逾期將不予接受。2020年5月20日17時30分止福建泉建。提交質(zhì)疑書2020年5月21日12時00分止。2020年5月21日17時30分止。項號條款號內(nèi)容說明與要求。計與施工貳級及以上資質(zhì)等級。設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)的安全生產(chǎn)考核合格證。10資格審查方式采用資格后審。最高控制價為萬元。風(fēng)險包干系數(shù)為0%。12采用的定額及造價信息。設(shè)廳關(guān)于調(diào)整〈福建省建筑安

　　

【正文】 和文明施工的措施費(fèi)用的使用管理，應(yīng)做到專款專用。 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理： 姓 名： ； 身份證號： ； 建造師執(zhí)業(yè)資格等級： ； 建造師注冊證書號： ； 建造師執(zhí)業(yè)印章號： ； 安全生產(chǎn)考核合格證書號： ； 聯(lián)系電話： ； 電子信箱： ； 通信地址： ； 承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下： 代表總承包企業(yè)負(fù)責(zé)執(zhí)行項目合同，負(fù)責(zé)項目實(shí)施的 計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)和控制，對項目的質(zhì)量、安全、費(fèi)用和進(jìn)度全面負(fù)責(zé)。 關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求： 項目經(jīng)理每月在工地時間不少于 15 天，而且不得兼任其他工程任何職務(wù)，項目經(jīng)理每缺勤 1 天將扣以 500 元 /天違約金。 項目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任： 項目經(jīng)理每天將扣以 500 元 /天違約金 。 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任： 更換項目經(jīng)理每人次 10 萬元人民幣賠償金。 30 承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任： 將處 10 萬元人民幣賠償金 。 承包人人員 承包人提交項目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限： 簽訂合同前 。 承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約： 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 10 萬元人民幣賠償金；施工員、質(zhì)檢員、安全員 、材料員 ， 每人次 3 萬 元人民幣賠償金 。 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求： 事先請假 。 ： 更換項目技術(shù)負(fù)責(zé)人每人次 10萬元人民幣賠償金；更換施工員、質(zhì)檢員、安全員 、材料員 ，每人次 3 萬 元人民幣賠償金。 若承包人不能按期組織上 述人員到位，參照以上標(biāo)準(zhǔn)予以處罰，并責(zé)令承包人履行承諾，若承包人不履行承諾，發(fā)包人有權(quán)單方面責(zé)令其退場，終止合同、沒收履約保證金，其全部責(zé)任和損失由承包人承擔(dān)。 承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任： 每缺勤 1 天將扣以 500 元 /天違約金。 。 分包 分包的一般約定 禁止分包的工程包括： / 。 主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍： / 。 分包的確定 允許分包的專業(yè)工程包括： / 。 其他關(guān)于分包的約定： / 。 分包合同價款 關(guān)于分包合同價款支付的約定： / 。 工程照管與成品、半成品保護(hù) 承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時間： 開工至竣工驗(yàn)收合格 。 履約擔(dān)保 承包人是否提供履約擔(dān)保： 是 。 31 承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的： 中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)公示期滿后并在合同簽訂前提交合同價款的 10%做為履約保證金。履約保證金有效期至工程完成竣工驗(yàn)收達(dá)到協(xié)議書規(guī)定的工 程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后一個月內(nèi)無息退還給承包人。 非因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，刪除。 4. 監(jiān)理人 監(jiān)理人的一般規(guī)定 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 。 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定： 由施工單位免費(fèi)提供。 監(jiān)理人員 總監(jiān)理工程師： 姓 名： ； 職 務(wù)： ； 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： ； 聯(lián)系電話： ； 電子信箱： ； 通信地址： ； 關(guān)于監(jiān)理人的其他約定： 。 商定或確定 在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項進(jìn)行確定： （ 1） 無 。 5. 工程質(zhì)量 質(zhì)量要求 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求： / 。 關(guān)于工程獎項的約定： / 。 隱蔽工程檢查 32 承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定： 提前 24 小時 。 監(jiān)理人不能按時進(jìn)行檢查時，應(yīng)提前 12 小時提交書面延期要求。 關(guān)于延期最長不得超過： 48 小時。 6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 安全文明施工 項目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項的約定： 按照通用合同條款規(guī)定執(zhí)行并 應(yīng)達(dá)到 市級安全文明示范工地 。 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定： （ 1） 承包人的安全工作內(nèi)容包括：國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由施工單位承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任的工作、我省和項目所在地建設(shè)行政主管部門、安全生產(chǎn)管理部門的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定施工單位應(yīng)履行安全職責(zé)的工作以及發(fā)包人對建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施有特殊要求的工作均為承包人的安全工作內(nèi)容，承包人應(yīng)予以執(zhí)行 ； （ 2） 同時承包人應(yīng)根據(jù)上述有關(guān)規(guī)定，購置和更新施工安全防護(hù)用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境，確保工程施工安全； （ 3） 為安全工 作所需的全部費(fèi)用由承包人一并計入安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)中，此項費(fèi)用已包含在投標(biāo)報價中。 （ 4） 安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)是發(fā)包人按照有關(guān)規(guī)定給承包人的專項費(fèi)用，承包人應(yīng)當(dāng)確保?？顚Ｓ?；承包人的此項費(fèi)用開支應(yīng)接受發(fā)包人和監(jiān)理人的監(jiān)督；承包人未按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同要求做好安全工作的，發(fā)包人有權(quán)不予支付費(fèi)用。 （ 5） 承包人應(yīng)按國家和地方有關(guān)部門的規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際情況，制定安全施工管理規(guī)章，采用適當(dāng)有效的防護(hù)措施，加強(qiáng)施工現(xiàn)場人員與機(jī)械設(shè)備的施工安全管理，對施工現(xiàn)場人員安全，以及防臺、防火、防爆、防汛和防盜等 采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)安全施工責(zé)任和費(fèi)用，并承擔(dān)由于措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。 （ 6）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：在實(shí)施和完成本合同工程過程中，承包人應(yīng)：①時刻關(guān)注和采取適當(dāng)措施保障所有在場工作人員的安全，保證工程施工安全，現(xiàn)場施工應(yīng)當(dāng)保持有條不紊，避免上述人員的安全受到威脅；②為了保護(hù)本合同工程免遭損壞，或?yàn)榱爽F(xiàn)場附近和過往群眾的安全與方便，在必要的時候和地方，或當(dāng)監(jiān)理工程師或有關(guān)主管部門要求時，應(yīng)負(fù)責(zé)提供照明、警衛(wèi)、護(hù)柵、警告標(biāo)志等安全防護(hù)措施，并承擔(dān)責(zé)任。③施 工期間，工地發(fā)生的一切安全、違法、違規(guī)事件，承包人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)因承包人原因造成的責(zé)任。 33 （ 7）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人應(yīng)負(fù)責(zé)整個場地的安全文明衛(wèi)生管理，做到文明施工、保持施工場地清潔。本工程所存施工建筑垃圾均應(yīng)全部清運(yùn)出現(xiàn)場。場地平整、場地道路、場地排水排污附屬設(shè)等，均由承包人自行負(fù)責(zé)施工，施工費(fèi)用均包括在合同總價中。本工程的施工過程中發(fā)生的各項清理費(fèi)用、臨時性收費(fèi)、臨時性占用場地費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)和不可預(yù)見費(fèi)用，均包括在合同總價中。承包人在本工程竣工驗(yàn)收后 15 日內(nèi)完成現(xiàn)場清理并退出施工現(xiàn)場：包括一切施 工機(jī)械、設(shè)備、人員、臨時搭蓋等。若不按發(fā)包人工程師的要求及時完成清理，發(fā)包人工程師有權(quán)雇請他人完成，因此發(fā)生的一切費(fèi)用從工程款中扣除，且可不進(jìn)行工程驗(yàn)收。 關(guān)于編制施工場地治安管理計劃的約定： 承包人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后 28 天內(nèi)制定《施工場地治安管理計劃和突發(fā)治安事件緊急預(yù)案》送交監(jiān)理人審批后執(zhí)行。 文明施工 合同當(dāng)事人對文明施工的要求： 達(dá)到市、區(qū)有關(guān)建設(shè)主管部門的規(guī)定。 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定： 與進(jìn)度款同期支付 。 環(huán)境保護(hù) 為加強(qiáng)我區(qū)建筑廢土 管理，規(guī)范廢土運(yùn)輸承包行為，中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照《泉州市洛江區(qū)人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)在建房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建筑廢土管理工作的通知》（泉洛政辦 [2020]72 號文）的要求執(zhí)行，應(yīng)積極配合建設(shè)單位辦理建筑廢土處置核準(zhǔn)，對施工中的建筑廢土進(jìn)行處置及運(yùn)輸管理，運(yùn)輸必須發(fā)包給經(jīng)市政管理部門核準(zhǔn)準(zhǔn)入且取得道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證及向公安交通管理部門備案的洛江區(qū)域內(nèi)建筑廢土運(yùn)輸企業(yè)。 7. 工期和進(jìn)度 施工組織設(shè)計 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計應(yīng)包括的其他內(nèi)容： 按照通用合同條款 規(guī)定執(zhí)行 。 施工組織設(shè)計的提交和修改 承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計的期限的約定： 簽訂合同后 15天內(nèi) 。 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計后確認(rèn)或提出修改意見的期限： 收到施工組織設(shè)計后 15天內(nèi) 。 施工進(jìn)度計劃 34 施工進(jìn)度計劃的修訂 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限： 收到修訂的施工進(jìn)度計劃后 7 天內(nèi) 。 開工 開工準(zhǔn)備 關(guān)于承包人提交工程開工報審表的期限： 簽訂合同后 15天 。 關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他 開工準(zhǔn)備工作及期限： 無 。 關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： 15 天 。 開工通知 因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起 180 天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。 測量放線 發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限： 。 工期延誤 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱` 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形： 按照通用合同條款規(guī)定執(zhí)行 。 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱` 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為： 合同工期按承包方投標(biāo)承諾，實(shí)際工期以發(fā)包方向承包方發(fā)出開工通知書開始算起，總工期每延誤１日歷天支付違約金人民幣 3000 元，由發(fā)包人直接從承包人的工程款中扣抵。累計計算。 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限： 合同價款的 10% 。 雙方約定工期順延的其他情況： （ 1）由于發(fā)包人的原因造成的設(shè)計變更引起的工作量增加或額外增加的工作量（以發(fā)包人的書面文件為準(zhǔn)）； （ 2）發(fā)包人和承包人雙方共 同認(rèn)為必須延長工期的（以書面文件為準(zhǔn)）。 雙方約定本工程屬于下列情況者，工期不予順延： （ 1）因承包人違反規(guī)范或任何工程質(zhì)量不合格而進(jìn)行返工、重建、修建的施工工期，均計入相應(yīng)項目的施工工期。因承包人違反規(guī)范施工，或以偽劣材料充抵合同規(guī)定的品牌、型號、質(zhì)量等級，或沒有按投標(biāo)時報送樣品進(jìn)行采購供貨或不按本合同規(guī)定的人員進(jìn)行配 35 置時，經(jīng)發(fā)包人代表或監(jiān)理工程師下達(dá)停工令的停工日期不得順延； （ 2）承包人沒有組織和協(xié)調(diào)好相關(guān)施工隊伍進(jìn)行施工而造成工期延誤，由承包人承擔(dān)責(zé)任； （ 3）承包人未按設(shè)計要求進(jìn)行施工 ，發(fā)包人提供返工的日期延誤由承包人承包責(zé)任；因施工組織方案審批影響開工，工期不予順延； （ 4）工程實(shí)施期間或完工后接受有關(guān)部門檢查發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，或技術(shù)問題需作整改，并整改費(fèi)用由承包人承擔(dān)，耽誤工期由承包人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償； （ 5）施工過程中因城市供電、供水部門的停電、停水而影響工期的，發(fā)包人一概不作現(xiàn)場簽證，承包人在自報工期時應(yīng)考慮該因素； （ 6）承包人原因的待料工期不予順延。發(fā)包人未及時確定材料的品種、規(guī)格造成的待料工期可按實(shí)簽證順延，但承包人應(yīng)提前 21天以書面文件通知發(fā)包人作出決定； （ 7）工 程質(zhì)量未達(dá)到等級標(biāo)準(zhǔn)要求，發(fā)包人要求承包人返工，直到符合約定要求條件。承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時間返工，工期不順延。 提前竣工的獎勵 提前竣工的獎勵： / 。 8. 材料與設(shè)備 材料與工程設(shè)備的保管與使用 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)： / 。 樣品 樣品的報送與封存 需要承包人報送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求： 主要裝飾材料、防水材料、門窗等 。 施工設(shè)備和臨時設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施 關(guān)于修建臨時設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定： 由承包人承擔(dān) 。 9. 試驗(yàn)與檢驗(yàn) 試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員 試驗(yàn)設(shè)備 36 施工現(xiàn)場需要配置的試驗(yàn)場所： 按監(jiān)理人要求 。 施工現(xiàn)場需要配備的試驗(yàn)設(shè)備： 按監(jiān)理人要求 。 施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗(yàn)條件： 按監(jiān)理人要求 。 現(xiàn)場工藝試驗(yàn) 現(xiàn)場工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定： 按監(jiān)理人要求 。 10. 變更 變更的范圍 關(guān)于變更的范圍的約定： 1工程變更和現(xiàn)場變更由變更單位提出書面變更理由和造價變更預(yù)算 書，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位同意并蓋章確認(rèn)后方可執(zhí)行，否則，不予調(diào)整合同價款。2設(shè)計變更文件需要由相關(guān)專業(yè)的設(shè)計人員簽字和加蓋專用章，并蓋有設(shè)計單位的出圖專用章。所有設(shè)計變更文件須報施工圖審查機(jī)構(gòu)審查備案。 變更估價 變更估價原則 關(guān)于變更估價的約定 : 由社會中介機(jī)構(gòu)審定 。 承包人的合理化建議 監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： 7 天內(nèi) 。 發(fā)包人