【正文】 融資服務(wù)。去年，“鋼領(lǐng)”還申報(bào)建立了鋼領(lǐng)擔(dān)保公司。通過擔(dān)保公司，把票據(jù)交易、物流、倉儲、融資等結(jié)合起來，解決鋼貿(mào)企業(yè)融資難的問題。在實(shí)現(xiàn)資金便利的基礎(chǔ)上，集中“鋼領(lǐng)”入駐鋼貿(mào)企業(yè)需求，聯(lián)合采購，統(tǒng)購分銷，滿足鋼廠批量要求，降低采購成本，改變鋼貿(mào)商一向沒有話語權(quán)的局面。顯而易見，實(shí)現(xiàn)這一奮斗目標(biāo)是任重而道遠(yuǎn)的，但“我們一直在向這個目標(biāo)步步邁進(jìn)，尤其最近鋼鐵產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)拐點(diǎn)之際，正是實(shí)現(xiàn)統(tǒng)購分銷的有利時機(jī)?！眲⑿郯l(fā)表示。 打造會議與展示服務(wù)中心劉雄發(fā)說，在“鋼領(lǐng)”的二期規(guī)劃中，我們將建設(shè)一個集會議、展示、信息發(fā)布等功能于一體的大型會議與展示中心，開展獨(dú)具鋼鐵特色的沙龍和俱樂部活動，為企業(yè)產(chǎn)品發(fā)布，企業(yè)形象展示提供一個大的舞臺，以更加個性化的面貌迎接來自世界各地的“鐵哥們”，打造鋼鐵產(chǎn)業(yè)生態(tài)型的共同市場?！颁擃I(lǐng)”憑借這種全心服務(wù)鋼鐵行業(yè)的理念和實(shí)踐，已被上海市經(jīng)委確定為“上海二十個現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)”之一。最后，劉雄發(fā)告訴本報(bào)記者，“我們最終希望入駐鋼領(lǐng)的所有企業(yè)都能夠在此真正享受到商務(wù)低成本的優(yōu)勢，都能夠順利做大、做強(qiáng)，創(chuàng)造出更多的價值，樹立起自己的品牌，走向世界?！鄙虾ｄ擃I(lǐng)：寶山區(qū) 最大規(guī)模的綜合服務(wù)總部園區(qū)，以其獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,借助房地產(chǎn)載體,發(fā)展及形成樓宇經(jīng)濟(jì),總部地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。鋼領(lǐng)鋼鐵總部園區(qū)概述　寶山區(qū)“鋼領(lǐng)”上海國際鋼鐵服務(wù)中心，借助房地產(chǎn)載體，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)，鋼領(lǐng)既是商務(wù)辦公的集聚地，也是餐飲、休閑、娛樂的匯集場所 ，區(qū)內(nèi)各類企業(yè)相互依存，在有限的空間里實(shí)現(xiàn)高密度、高效率集中，形成各種功能集聚的商務(wù)區(qū) 。 目前一期共12棟獨(dú)立企業(yè)總部大樓，5棟綜合性寫字樓，其中獨(dú)棟辦公樓已銷售過半，另外，園區(qū)計(jì)劃建造四星級酒店以及近3萬方的配套。鋼領(lǐng)鋼鐵總部園區(qū)區(qū)位地處寶山吳淞國際物流園區(qū)內(nèi)友誼路以南，鐵山路以西，是吳淞國際物流園區(qū)內(nèi)的核心地塊，緊貼寶山新城區(qū)，寶鋼集團(tuán)及各大鋼鐵企業(yè)聚集于此。長江黃金水道，虹橋國際機(jī)場、浦東國際機(jī)場輻射長三角，面向全世界。周邊世界級的鋼鐵基地、造船基地、汽車產(chǎn)業(yè)基地、化工基地環(huán)繞；金融中心、貿(mào)易中心和航運(yùn)中心強(qiáng)力支持。地鐵一號線、輕軌三號線、外環(huán)線、郊環(huán)線、同濟(jì)路高架環(huán)擁“鋼領(lǐng)”，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。鋼領(lǐng)鋼鐵總部園區(qū)規(guī)劃與定位“鋼領(lǐng)” 占地347畝，總建筑面積約40萬方。其中，一期硬件建設(shè)已經(jīng)完成，包含“獨(dú)棟總部樓”、“綜合商務(wù)樓”、 “交易市場”、 “沿街商鋪”、“地下停車庫”等多種建筑業(yè)態(tài)。其中，商務(wù)辦公面積11萬平方米；，鋼材交易中心9000平方米；地下車位近500個。 “鋼領(lǐng)”二期將在一期的基礎(chǔ)上推陳出新，酒店、公寓式辦公樓、LOFT、STUDIO等新的業(yè)態(tài)將以更加個性化的面貌迎接來自世界各地的“鐵哥們”，打造鋼鐵產(chǎn)業(yè)生態(tài)型的共同市場。目前，包鋼集團(tuán)上海公司、南鋼集團(tuán)、漣鋼集團(tuán)、中鐵物資北京公司、中國冶金自動化設(shè)計(jì)院、中國重型機(jī)械研究院等國內(nèi)大型企業(yè)入駐“鋼領(lǐng)”。英國米蘭、新日鐵、阿塞洛等國外著名鋼鐵企業(yè)也表達(dá)了強(qiáng)烈的入駐意向。鋼領(lǐng)：功能集聚綜合商務(wù)區(qū)“鋼領(lǐng)”借助房地產(chǎn)載體，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)，鋼領(lǐng)既是商務(wù)辦公的集聚地，也是餐飲、休閑、娛樂的匯集場所 ，區(qū)內(nèi)各類企業(yè)相互依存，在有限的空間里實(shí)現(xiàn)高密度、高效率集中，形成各種功能集聚的商務(wù)區(qū) 。 鋼領(lǐng)：鋼鐵產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群區(qū) “鋼領(lǐng)”致力于鋼鐵產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群，匯聚鋼鐵產(chǎn)業(yè)上、中、下游，集中鋼鐵行業(yè)大、中、小型企業(yè)，以集群的優(yōu)勢整合行業(yè)，鍛造鋼鐵供應(yīng)鏈： 鋼領(lǐng)：國際鋼鐵現(xiàn)代服務(wù)區(qū) “鋼領(lǐng)”全心服務(wù)鋼鐵行業(yè)，被上海市經(jīng)委確定為上海十六個現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)之一， “鋼領(lǐng)”亦稱“上海國際鋼鐵服務(wù)業(yè)中心”：鋼領(lǐng)鋼鐵總部園區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目 誠通鋼領(lǐng)鋼材市場上海誠通鋼領(lǐng)鋼材市場位于寶山區(qū)鐵山路1075號,由中國誠通金屬集團(tuán)與鋼領(lǐng)上海亞盛置業(yè)發(fā)展有限公司合資組建。市場交易中心大廳共三層，約9000平米，可容納300余家企業(yè)入駐辦公，市場秉承現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，裝修精致，網(wǎng)絡(luò)先進(jìn)，充分滿足人性化環(huán)境需求，打造現(xiàn)代商務(wù)型鋼材市場。辦公及總部樓宇規(guī)劃鋼領(lǐng)一期包含“獨(dú)棟總部樓”、“綜合商務(wù)樓”、“交易市場”、“沿街商鋪”、“地下停車庫”等多種建筑業(yè)態(tài)。“獨(dú)棟總部樓”適宜大型企業(yè)或企業(yè)華東總部入駐；“綜合商務(wù)樓”適宜中等以上企業(yè)商務(wù)辦公，每層8間的個性化分割，滿足不同企業(yè)的個性化需求；2008年12月24日上午9點(diǎn)30分，位于寶山區(qū)友誼路1588弄的“鋼領(lǐng)”二期工程施工現(xiàn)場彩旗飛揚(yáng)、禮炮震天，“鋼領(lǐng)”上海國際鋼鐵中心二期工程開工儀式隆重舉行。寶山區(qū)區(qū)長斯夫民、副區(qū)長夏雨、朱永泉等寶山區(qū)政府、楊行鎮(zhèn)政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目方、市工商聯(lián)鋼貿(mào)商會、市鋼鐵服務(wù)業(yè)協(xié)會、鋼廠、銀行、入駐企業(yè)等各屆代表150余人出席了開工儀式?！颁擃I(lǐng)”由復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司與上海鋼聯(lián)投資發(fā)展有限公司聯(lián)合投資。是以房地產(chǎn)為載體，以鋼鐵產(chǎn)業(yè)為背景，匯集鋼鐵服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)集群項(xiàng)目。2007年，“鋼領(lǐng)”項(xiàng)目被授予“上海市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)”稱號，是上海市“十一?五”發(fā)展規(guī)劃的四大產(chǎn)業(yè)基地之一，成為上海國際鋼鐵服務(wù)業(yè)中心?！颁擃I(lǐng)”占地347畝，總建筑面積約32萬平方米，分兩期開發(fā)。一期工程于2005年6月開工建設(shè)，已于2007年12月竣工，2008年3月全面入住?！颁擃I(lǐng)”一期以5幢高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓、12棟具有獨(dú)立冠名權(quán)的“總部大樓”為主體，配套有近1萬平方米的“誠通亞盛鋼材交易市場”、娛樂休閑商業(yè)街和800多個地下及地面停車位等設(shè)施?！颁擃I(lǐng)”二期占地237畝，總建筑面積約16萬平方米。將在一期的基礎(chǔ)豐富物業(yè)形態(tài)和完善商務(wù)配套功能，推出公寓式辦公樓、螞蟻公寓、LOFT、STUDIO等新的產(chǎn)品形式，滿足企業(yè)的個性化；將建設(shè)商務(wù)酒店、酒店式公寓、會展中心、企業(yè)家會所等配套設(shè)施，提升和完善商務(wù)配套功能?！颁擃I(lǐng)”全面建成后，可容納1500家以上企業(yè)入駐，每年產(chǎn)生超過1000億元的銷售額，上繳10億元以上的稅收，提供2萬個以上的就業(yè)機(jī)會。在建設(shè)過程中，“鋼領(lǐng)”堅(jiān)持“把硬的作軟，把短的做長”理念，努力打造“的谷地、效益的高地”。把建筑的“硬朗”與服務(wù)的“柔性”相結(jié)合，延伸鋼鐵服務(wù)鏈，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，為企業(yè)提供“四大中心”的貼身服務(wù)，讓入駐企業(yè)享受低成本、高效率的商務(wù)環(huán)境，為入駐企業(yè)創(chuàng)造更多的價值。交易與物流中心“鋼領(lǐng)”與中國誠通集團(tuán)合作，建立了上海誠通亞盛鋼鐵交易市場。運(yùn)用現(xiàn)代IT技術(shù)，建立了“BANKSTEEL”電子交易平臺；結(jié)合鋼鐵準(zhǔn)的特點(diǎn)，建立了鋼鐵遠(yuǎn)期交易平臺，實(shí)現(xiàn)了鋼鐵交易的有形與無形、現(xiàn)貨與遠(yuǎn)期、信息流與商流的有機(jī)結(jié)合。借助“鋼領(lǐng)”產(chǎn)生的強(qiáng)勁商流，“鋼領(lǐng)”將整合上海、寶山及其周邊地區(qū)雄厚的倉儲、物流配送資源，與、中儲集團(tuán)精誠合作，積極探索倉儲監(jiān)管、異地質(zhì)押的新模式，促進(jìn)鋼鐵行業(yè)商流、物流、資金流的有機(jī)結(jié)合。在市、區(qū)政府的支持下，“鋼領(lǐng)”還將著力于建設(shè)上海物流資源交易平臺，通過物流資源的合理配置，實(shí)施物流配送的信息化、電子化，最大程度保證產(chǎn)品安全、及時地到達(dá)客戶手中，有效地提高物流效率。資金與資源中心為解決鋼貿(mào)企業(yè)、中小企業(yè)難的困境，鋼領(lǐng)成立了專業(yè)的金融擔(dān)保公司，通過企業(yè)集群，近距離溝通，聯(lián)通銀企，建立誠信體系，為企業(yè)提供融資服務(wù)。在資金平臺形成的基礎(chǔ)上，“鋼領(lǐng)”還將進(jìn)一步建設(shè)資源平臺，集中企業(yè)需求，聯(lián)合采購，統(tǒng)購分銷，滿足鋼廠批量要求，降低采購成本。信息與溝通中心“鋼領(lǐng)”將聯(lián)合全球鋼廠、交易市場、信息服務(wù)企業(yè)，提供市場供需信息、行業(yè)資訊、政策導(dǎo)向等綜合信息，以全球最大的鋼鐵資訊平臺——“我的鋼鐵網(wǎng)”為依托，通過行業(yè)會議、沙龍等多種形式，為企業(yè)提供溝通交流的平臺，創(chuàng)造無限的商機(jī)?！颁擃I(lǐng)”致力搭建公共溝通平臺，力爭成為政府與企業(yè)溝通的橋梁，及時向政府相關(guān)部門反饋企業(yè)信息，尋求地方扶持政策，人才扶持政策、專項(xiàng)資金扶持政策，助力企業(yè)發(fā)展，降低溝通成本。會議與展示中心在“鋼領(lǐng)”二期，將建設(shè)一個集會議、展示、信息發(fā)布等功能于一體的會議與展示中心，為企業(yè)產(chǎn)品發(fā)布，企業(yè)形象展示提供舞臺。經(jīng)過幾年的建設(shè)，“鋼領(lǐng)”已經(jīng)獲得行業(yè)的認(rèn)可，總公司、華東公司、通鋼國貿(mào)、中鐵物資、兵器工業(yè)物資、舜業(yè)集團(tuán)、賜寶物資、中國重型機(jī)械研究院、中國冶金自動化研究院、MYSTEEL網(wǎng)站、鋼之源電子商務(wù)等一大批鋼鐵行業(yè)知名企業(yè)紛紛入駐。一個以信息、交易、結(jié)算、會展等服務(wù)功能為特色的鋼鐵產(chǎn)業(yè)集群已形成規(guī)模，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)開始顯現(xiàn)。鋼領(lǐng)二期的建設(shè)將進(jìn)一步促進(jìn)寶山區(qū)的鋼鐵產(chǎn)業(yè)集聚，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，提升寶山區(qū)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)能級，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。 23 /