【正文】 項(xiàng)目進(jìn)度表 表 912022 2022二 三 四 一 二 三 四項(xiàng)目前期初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)施工招投標(biāo)管線施工道路等工程施工冬季竣工驗(yàn)收為確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，應(yīng)在建設(shè)期間對(duì)工程進(jìn)行嚴(yán)格、科學(xué)管理。具體實(shí)施方案推薦如下：（1）由建設(shè)單位(業(yè)主)成立項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一管理。.某農(nóng)場(chǎng)國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)包括計(jì)劃、工程、財(cái)務(wù)、材料設(shè)備等職能部門。（2）實(shí)行公開競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，確保承包商的資質(zhì)。（3）制定詳細(xì)的施工計(jì)劃,確保工程如期順利開工建設(shè)。同時(shí)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu),監(jiān)督上述工作的執(zhí)行情況，避免造成不良的社會(huì)影響。（4）由業(yè)主委托有相應(yīng)資質(zhì)、獨(dú)立的工程設(shè)計(jì)或咨詢機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目的招標(biāo)文件進(jìn)行編制，保證招標(biāo)、投標(biāo)的公正性。（5）由業(yè)主委托專業(yè)部門對(duì)施工期間的環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（6）項(xiàng)目的建設(shè)資金應(yīng)委托專業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，工程款支出必須由業(yè)主、監(jiān)理、承包商三方認(rèn)可。（7）制定一套各方均認(rèn)可的獎(jiǎng)罰條例，確保建設(shè)各方責(zé)任明確。.某農(nóng)場(chǎng)國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資估算及融資方案 投資估算 工程概況工程名稱：**市科左后旗 2022年某農(nóng)場(chǎng)國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)模：場(chǎng)區(qū)道路 6040m、排水管線 3450m。項(xiàng)目主要內(nèi)容包括：場(chǎng)區(qū)道路、排水管線。工程總投資為 。 估算編制依據(jù)A、資料依據(jù)本工程的文本資料和設(shè)計(jì)圖紙。建設(shè)部建標(biāo)[2022]164 號(hào)《市政工程投資估算編制辦法》。國家和主管部門發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等。B、定額依據(jù)建設(shè)部 2022年《市政工程投資估算指標(biāo)》2022年《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程預(yù)算定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)安裝工程預(yù)算定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)市政工預(yù)算定額》。C、其它依據(jù)《建設(shè)工程投資估算手冊(cè)》。《給水排水設(shè)計(jì)手冊(cè)（技術(shù)經(jīng)濟(jì)）》（第二版）。.某農(nóng)場(chǎng)國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本單位編制的類似工程資料。D、價(jià)格依據(jù)主要材料價(jià)格按 2022年第一季度《**市工程造價(jià)信息》計(jì)算。 建設(shè)投資估算依據(jù)建設(shè)部建標(biāo)[2022]164 號(hào)《市政工程投資估算編制辦法》所要求的文本格式、內(nèi)容，結(jié)合國家計(jì)委計(jì)辦投資[2022]15 號(hào)規(guī)定，以及現(xiàn)行的法律、法規(guī)、投資政策等進(jìn)行編制的。A、工程費(fèi)用估算工程量投資估算工程量按設(shè)計(jì)推薦方案所提供的建、構(gòu)筑物一覽表和主要設(shè)備、材料一覽表的數(shù)量進(jìn)行估算。B、工程費(fèi)用估算指標(biāo)和價(jià)格。a、道路指標(biāo)按照設(shè)計(jì)文件提供的工程量、材質(zhì)測(cè)算估算指標(biāo)。人工、材料、機(jī)械價(jià)格按編制期當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門發(fā)布的造價(jià)指數(shù)及當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門發(fā)布的造價(jià)信息計(jì)算。按照設(shè)計(jì)文件提供的管材、管徑、長(zhǎng)度、埋深，分管徑、分材質(zhì)測(cè)算估算指標(biāo)。本工程管道管材價(jià)格按當(dāng)?shù)鼗蚓徒a(chǎn)廠家報(bào)價(jià)（含運(yùn)雜費(fèi)），人工、材料、機(jī)械價(jià)格按編制期當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門發(fā)布的造價(jià)指數(shù)及當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門發(fā)布的造價(jià)信息計(jì)算。C、工程其他費(fèi)用費(fèi)率的確定.某農(nóng)場(chǎng)國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)單位管理費(fèi)：按財(cái)建[2022]394 號(hào)文件計(jì)算。項(xiàng)目前期工作費(fèi)：包括項(xiàng)目建議書、可研編制及評(píng)估費(fèi)，按國家計(jì)委計(jì)價(jià)格[1999]1283 號(hào)文件計(jì)算。招標(biāo)服務(wù)費(fèi)：按計(jì)價(jià)格[2022]1980 號(hào)文件《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》計(jì)算。工程設(shè)計(jì)費(fèi)、預(yù)算費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)：按計(jì)價(jià)格[2022]10 號(hào)文件《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》計(jì)算。環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi)：根據(jù)國家計(jì)委計(jì)價(jià)格[2022]125 號(hào)文件計(jì)算。工程監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)發(fā)改價(jià)格[2022]670 號(hào)文件計(jì)算。施工圖審查費(fèi)按內(nèi)計(jì)費(fèi)字[2022]1007 號(hào)文計(jì)算。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、勞動(dòng)衛(wèi)生安全評(píng)審費(fèi)按建標(biāo)[2022]164 號(hào)文計(jì)算。其他費(fèi)用按國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)文件規(guī)定。D、基本預(yù)備費(fèi)與價(jià)差預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)依據(jù)建設(shè)部建標(biāo)[2022]164 號(hào)《市政工程投資估算編制辦法》，按工程費(fèi)用與其他費(fèi)用之和的 3%計(jì)算。價(jià)差預(yù)備費(fèi)依據(jù)國家計(jì)委計(jì)投資[1999]1340 號(hào)文件規(guī)定不計(jì)算。E、建設(shè)期貸款利息本工程建設(shè)投資無貸款。F、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家《固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》規(guī)定，城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目稅率為 0%.某農(nóng)場(chǎng)國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 建設(shè)項(xiàng)目總投資本工程建設(shè)項(xiàng)目總投資為 。其中：第一部分費(fèi)用： 萬元第二部分費(fèi)用： 萬元基本預(yù)備費(fèi)： A、各項(xiàng)工程費(fèi)用占固定資產(chǎn)投資的比例：第一部分工程費(fèi)用占固定資產(chǎn)投資的比例為 %第二部分工程其它費(fèi)用占固定資產(chǎn)投資的比例為 %工程預(yù)備費(fèi)占固定資產(chǎn)投資的比例為 %B、各工程費(fèi)用占建設(shè)項(xiàng)目總投資的比例：建筑工程費(fèi)用占總投資的比例為 %其他費(fèi)用占總投資的比例為 % 融資方案固定資產(chǎn)投資進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施，項(xiàng)目建設(shè)期為 2年，投入資金為 萬元。本項(xiàng)目資金為 。資本金擬通過如下途徑解決：.某農(nóng)場(chǎng)國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告申請(qǐng)國家資金及地方配套。本工程屬于公益性項(xiàng)目。固定資產(chǎn)所需的建設(shè)投資同其他公益性項(xiàng)目一樣，需要依靠政府投資完成。從項(xiàng)目資金來源，申請(qǐng)國家資金及地方配套。這樣就保證本項(xiàng)目的建設(shè)資金來源是可靠的。.某農(nóng)場(chǎng)國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 編制說明、依據(jù)及參數(shù)的選取本項(xiàng)目為**市科左后旗 2022年某農(nóng)場(chǎng)國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，是非盈利性公益事業(yè)項(xiàng)目，這類項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法與盈利性項(xiàng)目有所不同，一般不計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期。根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）規(guī)定，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)只作單位功能（或者單位使用效益）投資、單位功能運(yùn)營(yíng)成本、財(cái)務(wù)生存能力分析等指標(biāo)測(cè)算。 編制依據(jù)A、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）B、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》C、國家現(xiàn)行的財(cái)稅制度及有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)A、修理維護(hù)費(fèi)。本項(xiàng)目修理費(fèi)按計(jì)提固定資產(chǎn)折舊口徑計(jì)算，其提成率按《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）規(guī)定的年大修理基金提存率（基本國產(chǎn)）%計(jì)算。經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用分析序號(hào) 類 別 年費(fèi)用 備 注1 修理及維護(hù)費(fèi)（萬元） %計(jì)算2 運(yùn)營(yíng)成本（萬元） 合計(jì).某農(nóng)場(chǎng)國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 運(yùn)營(yíng)成本分析本項(xiàng)目總投資為 ，修理及維護(hù)費(fèi)按總投資的 2%計(jì)算，經(jīng)過計(jì)算，該項(xiàng)目年運(yùn)營(yíng)成本為 。 財(cái)務(wù)生存能力分析本項(xiàng)目為**市科左后旗 2022年某農(nóng)場(chǎng)國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，工程本身不是以盈利為目的，本項(xiàng)目建成后，年運(yùn)營(yíng)成本為 ，由政府財(cái)政解決，生存能力完全可以保證。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目的建設(shè)完善了整個(gè)城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施。改善了人們的生活環(huán)境、改善了投資環(huán)境，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。由此可見，項(xiàng)目建設(shè)具有明顯的社會(huì)效益。.某農(nóng)場(chǎng)國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1社會(huì)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析（1）本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)農(nóng)場(chǎng)發(fā)展的影響本項(xiàng)目的啟動(dòng)建設(shè)，為農(nóng)場(chǎng)危舊房改造工程順利實(shí)施提供配套，從而改善農(nóng)場(chǎng)居住環(huán)境，完善農(nóng)場(chǎng)路網(wǎng)建設(shè)，為農(nóng)場(chǎng)資源利用率最大化提供支持，以推動(dòng)農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。實(shí)施本項(xiàng)目后，有利于農(nóng)場(chǎng)居民居住條件的改善和環(huán)境質(zhì)量的提高，符合大多數(shù)人的利益，符合“三個(gè)代表”重要思想，最終將區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、共同繁榮的“雙贏”效果。（2）項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)當(dāng)?shù)鼐用竦挠绊?。擬建設(shè)區(qū)域所在地居民大部分以種植、放牧為生，受自然條件影響，收入較少，沒有可靠的保證。項(xiàng)目道路的開發(fā)建設(shè)必將提高牧區(qū)道路通行能力，加快農(nóng)場(chǎng)內(nèi)外人員流動(dòng)，從而推動(dòng)三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為該農(nóng)場(chǎng)提供更多的工作崗位，增加當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機(jī)會(huì)。通過各方面的努力，國民經(jīng)濟(jì)保持了較快增長(zhǎng)，人民生活質(zhì)量明顯改善，城區(qū)面貌煥然一新，社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)蓬勃發(fā)展。本項(xiàng)目的建設(shè)與區(qū)域環(huán)境有較強(qiáng)的適應(yīng)性，不同利益群體對(duì)本項(xiàng)目都持歡迎支持態(tài)度。 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)的建設(shè)得到了各級(jí)政府的大力支持，作為危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施工程，本項(xiàng)目的建設(shè)與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)具有較好的互適性，受到各個(gè)利益群體的歡迎。.某農(nóng)場(chǎng)國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論通過以上分析可以看出，本項(xiàng)目的實(shí)施可以改善農(nóng)場(chǎng)居住環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為當(dāng)?shù)靥峁┮欢ǖ木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)社會(huì)的穩(wěn)定。項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)具有較好的互適性，社會(huì)可行性良好。.某農(nóng)場(chǎng)國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1研究結(jié)論與建議（1）本項(xiàng)目建設(shè)符合內(nèi)蒙古自治區(qū)關(guān)于危房改造配套廠區(qū)改造工作的發(fā)展思路，項(xiàng)目建設(shè)既可以改善農(nóng)場(chǎng)環(huán)境，帶動(dòng)農(nóng)場(chǎng)的建設(shè)和發(fā)展，又能拓展農(nóng)場(chǎng)的發(fā)展空間，項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的。（2）本工程項(xiàng)目施工場(chǎng)地平坦開闊，工程材料豐富，運(yùn)輸便利。施工用水、用電可以就近引入，工程建設(shè)條件良好。（3）本工程在資金籌措上提出地方自籌途徑，符合地方的實(shí)際財(cái)政情況。（4）該項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率大于社會(huì)折現(xiàn)率 10%，經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值大于零，說明項(xiàng)目在國民經(jīng)濟(jì)上是可行的，且具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目建成后具有顯著的社會(huì)效益和環(huán)境效益。 建議修建道路的同時(shí)，結(jié)合農(nóng)場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃，完善路下相關(guān)市政設(shè)施建設(shè)，避免重復(fù)開挖，造成浪費(fèi)