【正文】 項目進度表 表 912022 2022二 三 四 一 二 三 四項目前期初步設計和施工圖設計施工招投標管線施工道路等工程施工冬季竣工驗收為確保工程質量和工程進度，應在建設期間對工程進行嚴格、科學管理。具體實施方案推薦如下：（1）由建設單位(業(yè)主)成立項目執(zhí)行機構，對本項目進行統(tǒng)一管理。.某農場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎設施建設項目可行性研究報告執(zhí)行機構應包括計劃、工程、財務、材料設備等職能部門。（2）實行公開競爭性招標，確保承包商的資質。（3）制定詳細的施工計劃,確保工程如期順利開工建設。同時設立監(jiān)督機構,監(jiān)督上述工作的執(zhí)行情況，避免造成不良的社會影響。（4）由業(yè)主委托有相應資質、獨立的工程設計或咨詢機構，對項目的招標文件進行編制，保證招標、投標的公正性。（5）由業(yè)主委托專業(yè)部門對施工期間的環(huán)境保護進行監(jiān)督、檢查。（6）項目的建設資金應委托專業(yè)金融機構進行管理，工程款支出必須由業(yè)主、監(jiān)理、承包商三方認可。（7）制定一套各方均認可的獎罰條例，確保建設各方責任明確。.某農場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎設施建設項目可行性研究報告投資估算及融資方案 投資估算 工程概況工程名稱：**市科左后旗 2022年某農場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎設施建設項目。項目規(guī)模：場區(qū)道路 6040m、排水管線 3450m。項目主要內容包括：場區(qū)道路、排水管線。工程總投資為 。 估算編制依據(jù)A、資料依據(jù)本工程的文本資料和設計圖紙。建設部建標[2022]164 號《市政工程投資估算編制辦法》。國家和主管部門發(fā)布的有關法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等。B、定額依據(jù)建設部 2022年《市政工程投資估算指標》2022年《內蒙古自治區(qū)建筑工程預算定額》、《內蒙古自治區(qū)安裝工程預算定額》、《內蒙古自治區(qū)市政工預算定額》。C、其它依據(jù)《建設工程投資估算手冊》?！督o水排水設計手冊（技術經濟）》（第二版）。.某農場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎設施建設項目可行性研究報告本單位編制的類似工程資料。D、價格依據(jù)主要材料價格按 2022年第一季度《**市工程造價信息》計算。 建設投資估算依據(jù)建設部建標[2022]164 號《市政工程投資估算編制辦法》所要求的文本格式、內容，結合國家計委計辦投資[2022]15 號規(guī)定，以及現(xiàn)行的法律、法規(guī)、投資政策等進行編制的。A、工程費用估算工程量投資估算工程量按設計推薦方案所提供的建、構筑物一覽表和主要設備、材料一覽表的數(shù)量進行估算。B、工程費用估算指標和價格。a、道路指標按照設計文件提供的工程量、材質測算估算指標。人工、材料、機械價格按編制期當?shù)毓こ淘靸r管理部門發(fā)布的造價指數(shù)及當?shù)卦靸r部門發(fā)布的造價信息計算。按照設計文件提供的管材、管徑、長度、埋深，分管徑、分材質測算估算指標。本工程管道管材價格按當?shù)鼗蚓徒a廠家報價（含運雜費），人工、材料、機械價格按編制期當?shù)毓こ淘靸r管理部門發(fā)布的造價指數(shù)及當?shù)卦靸r部門發(fā)布的造價信息計算。C、工程其他費用費率的確定.某農場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎設施建設項目可行性研究報告建設單位管理費：按財建[2022]394 號文件計算。項目前期工作費：包括項目建議書、可研編制及評估費，按國家計委計價格[1999]1283 號文件計算。招標服務費：按計價格[2022]1980 號文件《招標代理服務收費暫行辦法》計算。工程設計費、預算費、竣工圖編制費：按計價格[2022]10 號文件《工程勘察設計收費管理規(guī)定》計算。環(huán)境評價費：根據(jù)國家計委計價格[2022]125 號文件計算。工程監(jiān)理費：根據(jù)發(fā)改價格[2022]670 號文件計算。施工圖審查費按內計費字[2022]1007 號文計算。聯(lián)合試運轉費、勞動衛(wèi)生安全評審費按建標[2022]164 號文計算。其他費用按國家及當?shù)赜嘘P文件規(guī)定。D、基本預備費與價差預備費基本預備費依據(jù)建設部建標[2022]164 號《市政工程投資估算編制辦法》，按工程費用與其他費用之和的 3%計算。價差預備費依據(jù)國家計委計投資[1999]1340 號文件規(guī)定不計算。E、建設期貸款利息本工程建設投資無貸款。F、固定資產投資方向調節(jié)稅根據(jù)國家《固定資產投資方向調節(jié)稅暫行條例》規(guī)定，城市基礎設施項目稅率為 0%.某農場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎設施建設項目可行性研究報告 建設項目總投資本工程建設項目總投資為 。其中：第一部分費用： 萬元第二部分費用： 萬元基本預備費： A、各項工程費用占固定資產投資的比例：第一部分工程費用占固定資產投資的比例為 %第二部分工程其它費用占固定資產投資的比例為 %工程預備費占固定資產投資的比例為 %B、各工程費用占建設項目總投資的比例：建筑工程費用占總投資的比例為 %其他費用占總投資的比例為 % 融資方案固定資產投資進度計劃實施，項目建設期為 2年，投入資金為 萬元。本項目資金為 。資本金擬通過如下途徑解決：.某農場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎設施建設項目可行性研究報告申請國家資金及地方配套。本工程屬于公益性項目。固定資產所需的建設投資同其他公益性項目一樣，需要依靠政府投資完成。從項目資金來源，申請國家資金及地方配套。這樣就保證本項目的建設資金來源是可靠的。.某農場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎設施建設項目可行性研究報告1經濟評價 編制說明、依據(jù)及參數(shù)的選取本項目為**市科左后旗 2022年某農場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎設施建設項目，是非盈利性公益事業(yè)項目，這類項目的財務評價方法與盈利性項目有所不同，一般不計算項目的財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期。根據(jù)《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）規(guī)定，本項目財務評價只作單位功能（或者單位使用效益）投資、單位功能運營成本、財務生存能力分析等指標測算。 編制依據(jù)A、《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）B、《投資項目可行性研究指南》C、國家現(xiàn)行的財稅制度及有關行業(yè)標準 財務數(shù)據(jù)預測A、修理維護費。本項目修理費按計提固定資產折舊口徑計算，其提成率按《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）規(guī)定的年大修理基金提存率（基本國產）%計算。經營成本費用分析序號 類 別 年費用 備 注1 修理及維護費（萬元） %計算2 運營成本（萬元） 合計.某農場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎設施建設項目可行性研究報告 運營成本分析本項目總投資為 ，修理及維護費按總投資的 2%計算，經過計算，該項目年運營成本為 。 財務生存能力分析本項目為**市科左后旗 2022年某農場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎設施建設項目，工程本身不是以盈利為目的，本項目建成后，年運營成本為 ，由政府財政解決，生存能力完全可以保證。 財務評價結論項目的建設完善了整個城區(qū)的基礎設施。改善了人們的生活環(huán)境、改善了投資環(huán)境，促進當?shù)氐慕洕l(fā)展。由此可見，項目建設具有明顯的社會效益。.某農場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎設施建設項目可行性研究報告1社會評價 項目對社會的影響分析（1）本項目建設對農場發(fā)展的影響本項目的啟動建設，為農場危舊房改造工程順利實施提供配套，從而改善農場居住環(huán)境，完善農場路網建設，為農場資源利用率最大化提供支持，以推動農場經濟發(fā)展。實施本項目后，有利于農場居民居住條件的改善和環(huán)境質量的提高，符合大多數(shù)人的利益，符合“三個代表”重要思想，最終將區(qū)域協(xié)調發(fā)展、共同繁榮的“雙贏”效果。（2）項目的實施對當?shù)鼐用竦挠绊?。擬建設區(qū)域所在地居民大部分以種植、放牧為生，受自然條件影響，收入較少，沒有可靠的保證。項目道路的開發(fā)建設必將提高牧區(qū)道路通行能力，加快農場內外人員流動，從而推動三產業(yè)發(fā)展，為該農場提供更多的工作崗位，增加當?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機會。通過各方面的努力，國民經濟保持了較快增長，人民生活質量明顯改善，城區(qū)面貌煥然一新，社會各項事業(yè)蓬勃發(fā)展。本項目的建設與區(qū)域環(huán)境有較強的適應性，不同利益群體對本項目都持歡迎支持態(tài)度。 社會風險分析本項的建設得到了各級政府的大力支持，作為危舊房改造配套基礎設施工程，本項目的建設與當?shù)厣鐣哂休^好的互適性，受到各個利益群體的歡迎。.某農場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎設施建設項目可行性研究報告 社會評價結論通過以上分析可以看出，本項目的實施可以改善農場居住環(huán)境，促進農場的經濟發(fā)展，為當?shù)靥峁┮欢ǖ木蜆I(yè)機會，促進社會的穩(wěn)定。項目與當?shù)厣鐣哂休^好的互適性，社會可行性良好。.某農場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎設施建設項目可行性研究報告1研究結論與建議（1）本項目建設符合內蒙古自治區(qū)關于危房改造配套廠區(qū)改造工作的發(fā)展思路，項目建設既可以改善農場環(huán)境，帶動農場的建設和發(fā)展，又能拓展農場的發(fā)展空間，項目建設是十分必要的。（2）本工程項目施工場地平坦開闊，工程材料豐富，運輸便利。施工用水、用電可以就近引入，工程建設條件良好。（3）本工程在資金籌措上提出地方自籌途徑，符合地方的實際財政情況。（4）該項目國民經濟內部收益率大于社會折現(xiàn)率 10%，經濟凈現(xiàn)值大于零，說明項目在國民經濟上是可行的，且具有較強的抗風險能力，項目建成后具有顯著的社會效益和環(huán)境效益。 建議修建道路的同時，結合農場建設規(guī)劃，完善路下相關市政設施建設，避免重復開挖，造成浪費