【正文】 品牌維護(hù)中提高經(jīng)濟(jì)效益。特別是要防止假貨出現(xiàn)。（2）以品牌文化提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。（3）在開發(fā)與合作中保持品牌優(yōu)勢(shì)，完善體制，實(shí)現(xiàn)雙贏。（二）市場(chǎng)定位現(xiàn)在市場(chǎng)營(yíng)銷的核心：（三要素）即：市場(chǎng)細(xì)分、目標(biāo)市場(chǎng)、市場(chǎng)定位市場(chǎng)細(xì)分：造出一個(gè)面；目標(biāo)市場(chǎng)：確定一條線；市場(chǎng)定位：鎖定一個(gè)點(diǎn)。 （機(jī)會(huì)點(diǎn)和操作點(diǎn)）以上三點(diǎn)要解決一個(gè)問題：把產(chǎn)品賣給核心消費(fèi)者。市場(chǎng)細(xì)分按地理區(qū)域來細(xì)分市場(chǎng)；○ 1按客戶類型來細(xì)分市場(chǎng)；○ 2按客戶年齡來細(xì)分市場(chǎng)?！?3目標(biāo)市場(chǎng)四要素：企業(yè)擁有的資源及外部資源的調(diào)度能力。 （包括：品牌、資金、技術(shù)、人○ 1才、渠道、媒體）產(chǎn)品特點(diǎn)?！?2市場(chǎng)的機(jī)會(huì)及潛力，即目標(biāo)市場(chǎng)的市場(chǎng)容量及剩余潛力至關(guān)重要?！?3產(chǎn)品所處的生命周期?！?4市場(chǎng)定位（把產(chǎn)品賣給需要的人）需解決的問題：○ 1 18 a 身份定位（市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者、挑戰(zhàn)者、跟隨者、拾遺不缺者）b 功能定位b 市場(chǎng)定位（高、中、低端）d 客戶定位（年齡、性別、職業(yè)、經(jīng)濟(jì)、地理）e 價(jià)格定位f 文化定位g 形象定位遵循原則○ 2a 定位必須體現(xiàn)產(chǎn)品的獨(dú)特利益點(diǎn)，是客戶的價(jià)值清晰可觀。b 以差異化為宗旨。c 目標(biāo)客戶清晰而且容易鎖定。d 能與目標(biāo)消費(fèi)者建立必然聯(lián)系。公司主要是做好國(guó)內(nèi)和國(guó)外市場(chǎng)。一方面在出口市場(chǎng)上，公司要繼續(xù)維護(hù)、鞏固美國(guó)這一基礎(chǔ)市場(chǎng)，想辦法開拓國(guó)外其它國(guó)家的蘑菇市場(chǎng)，以防美國(guó)形成新的市場(chǎng)壁壘時(shí)，出口市場(chǎng)立于不敗之地。另一方面，在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，公司以新鮮蘑菇產(chǎn)品，開拓和占領(lǐng)新的區(qū)域市場(chǎng)。并逐步占領(lǐng)全國(guó)市場(chǎng)。第五部分 項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間、內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模一、工藝路線原料預(yù)濕 培養(yǎng)料堆制 前發(fā)酵 隧道后發(fā)酵採(cǎi)菇分級(jí)處理出菇管理加工市場(chǎng)鮮銷催菇 覆土材料配制 通風(fēng)降溫覆土 培菌 接種 菌種 19 二、建設(shè)時(shí)間2022 年完成蘑菇棚栽培面積 萬(wàn)㎡（已完工正常投產(chǎn)）2022 年完成蘑菇棚栽培面積 萬(wàn)㎡，其他項(xiàng)目建設(shè)與菇棚建設(shè)同步進(jìn)行，相互配套。三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模建設(shè)智能化標(biāo)準(zhǔn)菇房 7 棟，種植面積 萬(wàn)㎡；鮮菇采后處理暫貯車間 萬(wàn)㎡；建設(shè)鍋爐、制冷車間各 850㎡；安裝各項(xiàng)配套系統(tǒng)，包括供冷系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)換氣系統(tǒng)、動(dòng)力輸送系統(tǒng)、內(nèi)部條件信息反饋及控制系統(tǒng)等等。四、技術(shù)指標(biāo)每一個(gè)生產(chǎn)周期內(nèi)，每㎡產(chǎn)蘑菇 35 千克；80%以上鮮菇產(chǎn)品達(dá)到“GB/T14151 —1999”中 規(guī)模的鮮蘑菇一級(jí)品標(biāo)準(zhǔn)；產(chǎn)品的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到“GB7098—2022”標(biāo)準(zhǔn)。五、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目二期正常投產(chǎn)后，年產(chǎn)鮮蘑菇 萬(wàn)噸。預(yù)計(jì)銷售總收入 億元，企業(yè)利潤(rùn) 萬(wàn)元。后續(xù)建設(shè)項(xiàng)目正常投產(chǎn)后，年產(chǎn)鮮蘑菇 12 萬(wàn)噸。預(yù)計(jì)銷售總收入 億元，企業(yè)利潤(rùn) 億元。第六部分 項(xiàng)目建設(shè)條件本項(xiàng)目由山東 XX 食品有限公司（下簡(jiǎn)稱公司）創(chuàng)辦。公司設(shè)在山東鄒城市香城鎮(zhèn)擁有優(yōu)越的地理?xiàng)l件和良好的自然環(huán)境，距市區(qū) 20 公里，京福高速，104 國(guó)道，京瀘鐵路縱貫?zāi)媳?。建有年產(chǎn) 5 萬(wàn)噸的食品罐頭廠，可供常年加工、銷售蘑菇罐頭。產(chǎn)品遠(yuǎn)銷美國(guó)和全國(guó)各地，有較高信譽(yù)。項(xiàng)目建設(shè)地址：第一期坐落在鄒城市香城鎮(zhèn)；第二期在山東鄒城市香城鎮(zhèn)；建設(shè)項(xiàng)目，選址要達(dá)到土壤、水源潔凈，空氣清新，原料和產(chǎn)品運(yùn)輸方便，電力充足，能源保證。生產(chǎn)原料充足，質(zhì)量保證。氣候溫和，雨量充沛，適宜發(fā)展各種種養(yǎng)業(yè)。 20 有關(guān)作物的常年播種面積非常大，常年禽獸飼料養(yǎng)量很多，每年可供蘑菇栽培的各種作物桿和禽獸糞便超過百萬(wàn)噸。第七部分 項(xiàng)目二期工程投資及栽培成本估算投資成本估算（固定資產(chǎn)估算）設(shè)備、土建工程等固定資產(chǎn)投資總額預(yù)計(jì) 億元。下面，按第一期（山東鄒城市香城鎮(zhèn)大黃莊）為例，預(yù)算投資計(jì)劃。具體為：菇房部分菇床架 ： ○ 1（1）鋼材 噸6800 元/噸（鍍鋅）37400 元（2）網(wǎng)=11000 元 （3）安裝費(fèi)=8000 元 （4）遮光網(wǎng)=4600 元 （5）螺絲=1200 元 合計(jì)為：62200 元/間。 每間夾心隔熱板房：○ 2隔熱板 7983m178。/16 間200 元/m178。= 萬(wàn)元247。16 間=99800 元。每間房骨架鋼材 萬(wàn)元/間?！?3每間板房安裝費(fèi)= 萬(wàn)元/間?！?4土建地板 272m178。60 元/m178。（10cm 厚） 萬(wàn)元?！?5蒸氣管道= 萬(wàn)元/間.○ 6菇房照明，電，水=14 萬(wàn)元/間。○ 7雙孢菇栽培專用空調(diào)= 萬(wàn)元/臺(tái)。○ 8空調(diào)通風(fēng)管道= 萬(wàn)元/間。○ 9空調(diào)水電管道=3 萬(wàn)元/間。○10 每間菇房合計(jì)為 萬(wàn)元，7 棟16 間=112 間，合計(jì) 萬(wàn)元。合計(jì)： 萬(wàn)元。按栽培菇房 112 間，每間 600㎡，共 67200㎡計(jì)算，每㎡固定資產(chǎn)投資為 元。 21 第八部分 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、銷售收益估算每間菇房每季原料成本為 7 萬(wàn)元，按上述第五部分第 4 項(xiàng)的技術(shù)指標(biāo)計(jì)算：每間菇房每季量為 600m178。35KG=21 噸，每噸銷售均價(jià) 9000 元，每間菇房每季產(chǎn)值 21 噸9000 元 =189000 元；每間菇房每季毛利潤(rùn)為 18900070000=119000 元，項(xiàng)目每年毛利潤(rùn)：119000 元112 間6 季= 萬(wàn)元。二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 產(chǎn)品銷售總收入： 億元。 鮮菇： 萬(wàn)噸，每噸 9000 元，銷售總額： 億元。每年毛利潤(rùn)： 萬(wàn)元。第九部分 研究結(jié)論本項(xiàng)目是在 XX 公司多年建設(shè)、生產(chǎn)、運(yùn)管的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。項(xiàng)目按國(guó)外市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r及消費(fèi)趨勢(shì)進(jìn)行創(chuàng)新和規(guī)?；?，項(xiàng)目采用先進(jìn)成熟的工藝及設(shè)備、建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)確定合理，市場(chǎng)廣闊，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力強(qiáng)。原料、輔助材料有保障，燃料、動(dòng)力及廠址等建設(shè)滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。項(xiàng)目建設(shè)起點(diǎn)高，生產(chǎn)上規(guī)模。產(chǎn)品上檔次，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益，較好的還貸能力和相當(dāng)?shù)目癸L(fēng)險(xiǎn)能力。也有較好的社會(huì)效益，可以使農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化與工業(yè)化同步發(fā)展，為市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，給農(nóng)民提供良好的致富機(jī)會(huì)，對(duì)促進(jìn)工農(nóng)業(yè)向高科技產(chǎn)業(yè)化、集約化發(fā)展有著積極的推動(dòng)作用。項(xiàng)目從財(cái)務(wù)分析看，企業(yè)的盈利水平 1 年能收回投資款。綜上所述，山東 XX 食品有限公司年產(chǎn) 12 萬(wàn)噸蘑菇工業(yè)化生產(chǎn)基地項(xiàng)目二期，符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，扶貧政策及發(fā)展戰(zhàn)略，技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理，具有良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益，因此是可行