【正文】 策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質項目意義研究結論第三章……………………25第四章………………………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質項目意義研究結論第三章……………………25第四章………………………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質項目意義研究結論第三章……………………25第四章…………………………36火力發(fā)電企業(yè)綜合評標準(勞動安全和作業(yè)環(huán)境).第一章……………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質項目意義研究結論第三章……………………25第四章………………………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質項目意義研究結論第三章……………………25第四章………………………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質項目意義研究結論第三章……………………25第四章………………………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱2 項目背景及建設的必要性 項目背景 **市**區(qū)情況介紹2009年，**奮力抓好止滑促增，努力擴大內外開放，強力推進“五區(qū)建設”，致力打造“五個**”，著力改善民計民生，加強政府自身建設。全區(qū)綜合實力顯著增強，產業(yè)發(fā)展顯著提速，城鄉(xiāng)面貌顯著改觀，人民生活顯著改善。，%。、%，、%，“雙保雙增”目標任務圓滿實現(xiàn)。按常住人口計算，人均GDP達到3370美元。**發(fā)展?jié)摿薮螅c先進發(fā)達地區(qū)相比，**在市場潛力、資源稟賦、土地供應、人力條件、環(huán)境容量等方面具有明顯優(yōu)勢。在“一小時經濟圈”中，面積居第3位、人口居第19位、人均GDP居14位，正在成為投資、創(chuàng)業(yè)、居家的“強力磁場”，逐步成為產業(yè)基地、旅游勝地、開放高地、宜居福地。一批有實力的大公司相繼入駐**，目前落地項目未來3年將形成300億元以上的投資額度。近年來，**區(qū)加強五區(qū)建設。特色工業(yè)園區(qū)：，引進企業(yè)20個，簽約資金30億元；全區(qū)完成工業(yè)投資45億元，工業(yè)增加值增長22%。%，化學需氧量和二氧化硫排放量分別下降2%%；宜居城市新區(qū)：完成投資12億元，新城區(qū)骨架路網基本形成，擴大城區(qū)規(guī)模1平方公里；生態(tài)旅游景區(qū)：金佛山西坡“五一”對外開園；力爭神龍峽景區(qū)年內開園；推進黎香湖、山王坪旅游開發(fā)。全區(qū)完成開發(fā)建設投資3億元，旅游人數(shù)達到160萬人次，綜合收入達到6億元；生態(tài)農業(yè)示范區(qū)：完成投資1億元，初步發(fā)揮經濟、生態(tài)、示范功能；全區(qū)糧食總產量穩(wěn)定在32萬噸以上；農業(yè)增加值增長8%；統(tǒng)籌城鄉(xiāng)試驗區(qū)：加大城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展力度，在解決“三類農民”問題上取得更大進展，積極支持、扶持返鄉(xiāng)農民工創(chuàng)業(yè)；培訓農民1萬人次，新轉移農村剩余勞動力4000人，農民工參加養(yǎng)老保險新增3000人。 **區(qū)是**市重點開發(fā)的中心城市，作為**市重點旅游城市和國家重點能源基地，城市人口85萬，近年來**區(qū)經濟發(fā)展很寬，居民收入有了很大的增長。作為一個快速發(fā)展，向現(xiàn)代化都市邁進的中等發(fā)達城市，對高檔次的文化消費需求也非常迫切。建設一個高品位、多功能、現(xiàn)代化的電影城，不僅能滿足市民提高文化消費檔次的需求，也是城市發(fā)展的需要，因而具有廣闊的發(fā)展空間和明顯的市場優(yōu)勢。，行業(yè)竟爭力強。由于歷史原因，**區(qū)文化娛樂設施落后，特別缺乏高檔次、高品位的文化娛樂服務場所。**影城是目前**區(qū)唯一的電影院及院線影院。，市場基礎好。位于**城區(qū)的商業(yè)、文化、教育中心地帶，周邊人群文化素質和經濟收入較高，該地也是**區(qū)新城開發(fā)建設的重點地區(qū)。廣東電影投資商、北京中影星美院線人員等先后來**考察電影市場，對**區(qū)位優(yōu)勢及**電影市場前景非?？春?。**電影城將在**區(qū)新城開發(fā)區(qū)域進行新建，目標為現(xiàn)代五星級電影城及高品位娛樂餐飲商貿場所。 項目建設的必要性 電影產業(yè)鏈發(fā)展的需要電影院處于電影產業(yè)鏈的終端，是電影產品取得最終利潤的環(huán)節(jié)，不但具備了相當?shù)膭?chuàng)利能力，同時還直接影響到投入到整個產業(yè)中資本增殖的幅度和狀況。改革中作為中間環(huán)節(jié)、最先被推到市場前沿，領略競爭的殘酷性的省、市級發(fā)行放映公司，已經深刻地認識到：誰擁有影院，誰就贏得了競爭的主動和優(yōu)勢；擁有了放映業(yè)，就會擁有電影業(yè)的巨大利潤。因此，電影業(yè)的發(fā)展離不開電影院的建設。 人均可支配收入逐年上升，帶動電影產業(yè)發(fā)展國家統(tǒng)計局調查結果顯示，中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入近年來一直呈逐年上升趨勢。雖然受經濟危機影響，增長速度較往年有所放緩，但是 2009 年全年城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入依然達到 17175元，比 2008 年增長了 %。城市居民人均可支配收入的穩(wěn)步提高，將繼續(xù)帶動中國電影產業(yè)的快速發(fā)展。 國家對電影文化建設的要求 黨中央、國務院《關于推進社會主義新農村建設的若干意見》中明確指出要繁榮農村文化事業(yè)，并指明在農村基層增強先進文化的凝聚力、解放和發(fā)展文化生產力、提高文化公共服務能力的工作方向。2009 年 7 月 22 日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，討論并原則通過了《文化產業(yè)振興規(guī)劃》，標志著把文化產業(yè)發(fā)展作為一個戰(zhàn)略性產業(yè)提升到了國家戰(zhàn)略的層面。規(guī)劃指出，我國要發(fā)展重點文化產業(yè)，培育骨干文化企業(yè)，并加大對文化產業(yè)的金融支持。在此政策影響下，華誼兄弟傳媒集團 10 月在創(chuàng)業(yè)板成功上市，跨出了中國電影企業(yè)在內地上市的第一步。 國務院出臺《關于促進關于促進電影產業(yè)繁榮發(fā)展的指導意見》，電影產業(yè)成為國家戰(zhàn)略產業(yè)。2010 年 1 月，國務院辦公廳發(fā)布《關于促進電影產業(yè)繁榮發(fā)展的指導意見》，要求大力推動我國電影產業(yè)跨越式發(fā)展，實現(xiàn)由電影大國向電影強國的歷史性轉變，第一次明確把電影產業(yè)提高到了戰(zhàn)略產業(yè)的高度。《指導意見》為中國電影產業(yè)提出了 2015 年底的七大目標和具體十大措施，可看做中國電影產業(yè)的 “五年計劃”。電影作為文化的一種傳播途徑，應該得到重視。中國國內的電影院行業(yè)大多是由大劇院發(fā)展而來，在大劇院轉向現(xiàn)代化電影院行業(yè)的過程，大型城市走在前列，實現(xiàn)了成功的轉型，而大量的二三線城市，逐漸出現(xiàn)了無電影可看的狀況。這種狀況即是我國電影院行業(yè)的問題，也是電影院行業(yè)發(fā)展的有利條件：①文化建設和城市規(guī)劃的要求限制了影院占地隨便挪做他用，這筆資產理論上和政策上還會留存在電影行業(yè)內部；②文化系統(tǒng)普遍缺乏建設資金，影院在某些地區(qū)成為文化部門的包袱，擴大再生產能力低，城市影院的改造和提高亟須資金投入，為進入放映行業(yè)提供了機會；③外資進入放映業(yè)還未全面對外開放，使我們有一定的時間和空間；④電影行業(yè)屬于特殊行業(yè)，系統(tǒng)相對封閉，經營影院需要專業(yè)知識和技術，這一專業(yè)壁壘，有效地防止了其他產業(yè)的滲透和控制；⑤與投資制片業(yè)相比，投資放映業(yè)的成本低、風險小，有機會分享黃金地段的有償土地使用權，對于規(guī)模大、資金雄厚的房地產業(yè)、商業(yè)以及境外放映集團等的合作，具有相當大的吸引力；⑥有組織地進入放映業(yè)，是國有經濟產業(yè)內部的資產重組，可有效地防止產業(yè)資本的流失，規(guī)避商業(yè)和投資風險，會得到有關政府部門的支持。 **市電影文化發(fā)展的需求2009 年，中國電影院線票房營收分布情況可以看出，排名前十位的院線票房營收占中國電影院線票房總營收的 %。排名前 26位的院線票房營收為 億元人民幣，占總票房營收的 %，中國電影院線票房的集中度相對較高。**在中國電影院線票房的貢獻率僅占3%，遠遠低于北京、上海、廣州等城市，積極發(fā)展**的電影院市場，對**的電影業(yè)發(fā)展有著重要意義。表21 2009 年中國主要城市影院規(guī)模分布情況城市名稱影院數(shù)量（單位：家）全國占比（%）城市名稱影院數(shù)量（單位：家）全國占比（%）北京市75%長春市8%上海市80%寧波市17%深圳市31%福州市11%廣州市29%溫州市8%成都市35%廈門市13%杭州市22%南昌市7%**市26%無錫市12%南京市28%青島市14%西安市17%濟南市9%沈陽市19%南寧市9%大連市11%東莞市18%蘇州市16%常州市8%哈爾濱市9%合肥市5%長沙市9%貴陽市5%鄭州市11%中山市10%昆明市15%太原市8%佛山市25%表22 2009 年中國主要城市票房營收分布情況城市名稱票房營收（單位：萬元人民幣）全國占比（%）場次（單位：萬次）人次（單位：萬人）北京市81432%572155上海市65262%421812深圳市33133%19848廣州市32812%22825成都市27387%35977杭州市18233%20558**市17152%16572南京市15573%11588西安市11511%13378沈陽市11125%14420大連市10784%12438蘇州市9888%9319哈爾濱市9358%9346長沙市9358%8347鄭州市8634%13329昆明市8167%10309佛山市7992%8299長春市7768%6273寧波市7737%7264福州市7117%4217溫州市6027%5153廈門市5888%4199南昌市5775%6210無錫市5650%8179青島市5608%10201濟南市5566%5215南寧市5336%6197東莞市4865%5160常州市4863%3194合肥市4589%5140貴陽市4075%3122中山市4000%5147太原市3508%4120?？谑?499%6149呼和浩特市2763%593惠州市2603%499紹興市2443%281銀川市2427%396蘭州市2404%283揚州市2220%375泉州市2199%375南通市2145%387江門市2031%281 **區(qū)電影文化發(fā)展的需要新中國成立以來，特別是**設區(qū)以來，**區(qū)文化工作以鄧小平理論、“三個代表”重要思想為指導，樹立和落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞市委、市政府建設文化大市的總體戰(zhàn)略目標，奮力推進中國特色的社會主義先進文化建設，全市文化體育新聞出版（版權）工作呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢。**區(qū)作為**市的一個區(qū)，目前在**區(qū)中心沒有現(xiàn)代化的電影院，無法滿足廣大市民的文化需求。在**區(qū)投資建設現(xiàn)代化電影院有著廣闊的市場。本項目業(yè)主在**區(qū)修建現(xiàn)代化五星級電影