某地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目二期行銷推廣方案-資料下載頁(yè)
2025-05-01 00:08本頁(yè)面
【正文】 紙（沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)、遼沈晚報(bào)）和路牌（展覽館、文化路天橋）、掛旗、現(xiàn)場(chǎng)包裝、導(dǎo)視等平面媒體硬性推廣為主，廣播、雜志等媒體為輔。公關(guān)活動(dòng)： 印尼巴厘島包機(jī)之旅目的：對(duì)于風(fēng)云名仕來講，除了高級(jí)酒店與高爾夫球場(chǎng)外，他們更愿意沉浸在山水之間，體驗(yàn)財(cái)富以外的高雅心境，于是旅行的意義尤為重要：結(jié)交朋友、享受生活、崇尚自由。假日伊麗雅特灣推崇的生活理念也正是：注重休閑、度假式精神享受。在事業(yè)上追求顛峰，在生活上追求環(huán)保、綠色健康生活。第三階段（強(qiáng)銷期）重點(diǎn)推廣期 任務(wù)描述：短期內(nèi)迅速實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目熱銷，形成良好市場(chǎng)口碑，樹立一期升級(jí)版的二期頂級(jí)品牌形象。推廣主題：給你的封地，還有五星假日酒店的永久居住權(quán)媒體組合：除報(bào)紙（沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)、遼沈晚報(bào)）和路牌（展覽館、文化路天橋）、掛旗、現(xiàn)場(chǎng)包裝、導(dǎo)視等平面媒體硬性推廣外，針對(duì)高端客群的其他媒體可適當(dāng)考慮，如高端直投及機(jī)票夾廣告等。公關(guān)活動(dòng)：二期上市開盤及樣板間開放活動(dòng)美國(guó)百老匯歌劇露演目的：歌劇是音樂、戲劇、文學(xué)、舞蹈、舞臺(tái)美術(shù)等相結(jié)合的綜合性藝術(shù)。在“歌情劇韻 悅耳爽心”的藝術(shù)氛圍之中，審美的高度認(rèn)識(shí)不自覺提升。其藝術(shù)魅力與價(jià)值，相信可瞬間濾就心靈；本案訴求對(duì)象則為具有高品質(zhì)思想，注重事物內(nèi)涵，追求浪漫，高雅的生活群體。本活動(dòng)與之相輔相成；通過如此大的手筆，在本階段迅速提升本案形象與知名度。形式：渾河岸邊搭臺(tái)，天地恢弘背景下，表演剛?cè)嵯酀?jì)、激情洋溢，內(nèi)涵深邃。開門紅——開盤紅酒Party 目的：琥珀般的酒液里散發(fā)著法蘭西的浪漫，歌舞升平與觥籌交錯(cuò)之間流淌著歷史，光圈與快門在運(yùn)指間定格了人生輝煌；本案是尊貴的、高雅的，應(yīng)該和紅酒共品。異域溫情賞樂——品鑒菲律賓樂隊(duì)形式：與沈陽(yáng)BEEHOUSE酒吧聯(lián)合，進(jìn)一步制造音樂氛圍。意義：建筑是凝固的音樂，音樂是流動(dòng)的建筑。它不分年齡與國(guó)界，永恒實(shí)現(xiàn)著人類對(duì)于精神與肉體歸屬的無限追求；本案客戶群則需要在事業(yè)成功之余，感知更簡(jiǎn)單卻美好的人生消閑。而音樂最合適不過。“風(fēng)水下午茶”業(yè)主party 目的：一杯清茶，一抹生活的清香。多少感悟隨茶霧升華，多少人生在杯中釋然；挖掘和發(fā)揮項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，為了更好的與業(yè)主（及準(zhǔn)業(yè)主）聯(lián)系與溝通，擴(kuò)大公司及項(xiàng)目品牌感召力，促進(jìn)銷售。一是項(xiàng)目已經(jīng)購(gòu)房的客戶，通過活動(dòng)營(yíng)銷搭建友好的客戶平臺(tái)，于此同時(shí)，更重要的是吸引這部分老業(yè)主向其親戚朋友推薦本案，這樣的功效大大勝過報(bào)紙廣告的作用。其二是擴(kuò)大項(xiàng)目的市場(chǎng)影響力，吸引更多的潛在客戶到銷售現(xiàn)場(chǎng)來。 第四階段（持續(xù)期）任務(wù)描述：延續(xù)前期項(xiàng)目銷售勢(shì)頭，消化剩余產(chǎn)品，鞏固項(xiàng)目形象媒體組合：路牌為主，輔以廣播、雜志等公關(guān)活動(dòng)：楓葉會(huì)活動(dòng)為主，動(dòng)員老客戶推薦新客戶。其它推廣主題參考：浪漫世界拉丁舞冠軍表演奧地利音樂女神的音符飄揚(yáng)歐洲豪華跑車自駕游亞洲文化聯(lián)誼酒會(huì)中國(guó)IT數(shù)字精英派對(duì)娛樂嘉年華2006《易經(jīng)》風(fēng)水講座二、媒體組合方案報(bào)紙:沈陽(yáng)日?qǐng)?bào),遼沈晚報(bào) 華商晨報(bào)等報(bào)紙：沈陽(yáng)日?qǐng)?bào) 華商晨報(bào)等電視30”+5”項(xiàng)目網(wǎng)站調(diào)整廣播、視頻酌情終端活動(dòng)，數(shù)據(jù)庫(kù)、 老客戶等宣傳載體整合圖表DMDMSP活動(dòng)動(dòng)戶外及現(xiàn)場(chǎng)截殺載體公關(guān)活動(dòng)平面大眾媒體網(wǎng)絡(luò)廣播視頻內(nèi)部刊物展針對(duì)新老客戶，增加品牌積累 展會(huì)等戶外大看板、車體廣告,工地圍墻、售樓中心雜志：專業(yè)雜志、房產(chǎn)雜志現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)專業(yè)論壇活動(dòng)第四部分 其它建議整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建議：（1）建議延續(xù)一期美國(guó)街區(qū)式規(guī)劃布局，如能在中心區(qū)域設(shè)置大型景觀環(huán)島，則更能豐富社區(qū)內(nèi)涵，形成度假氛圍，促進(jìn)銷售。（2）建議全躍式多層洋房建筑為主，戶與戶之間最好留有垂直的公共綠化空間，促進(jìn)鄰里間的共同與交流，形成四季常青的室內(nèi)綠化景觀，與度假概念契合。（3）高層及小高層也應(yīng)保持別墅建筑的基本外形及風(fēng)格，頂部可以仿古堡特色，加強(qiáng)浪漫氣息。建筑風(fēng)格與外立面效果建議 （1）建筑風(fēng)格應(yīng)保持與一期一致，個(gè)別建筑處理應(yīng)采納現(xiàn)代建筑元素，以體現(xiàn)其時(shí)代感和升級(jí)版?zhèn)€性。（2）立面如繼續(xù)沿用外墻涂料，最好加強(qiáng)變化性，如在底部墻裙以墻磚或貼石等處理，上部予以呼應(yīng)。商鋪結(jié)構(gòu)與內(nèi)部分割方案及其他方案（視具體規(guī)劃而定，暫略）18 /
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