某地產(chǎn)行業(yè)項目二期行銷推廣方案-資料下載頁
2025-05-01 00:08本頁面
【正文】 紙（沈陽日報、遼沈晚報）和路牌（展覽館、文化路天橋）、掛旗、現(xiàn)場包裝、導(dǎo)視等平面媒體硬性推廣為主，廣播、雜志等媒體為輔。公關(guān)活動： 印尼巴厘島包機(jī)之旅目的：對于風(fēng)云名仕來講，除了高級酒店與高爾夫球場外，他們更愿意沉浸在山水之間，體驗財富以外的高雅心境，于是旅行的意義尤為重要：結(jié)交朋友、享受生活、崇尚自由。假日伊麗雅特灣推崇的生活理念也正是：注重休閑、度假式精神享受。在事業(yè)上追求顛峰，在生活上追求環(huán)保、綠色健康生活。第三階段（強(qiáng)銷期）重點推廣期 任務(wù)描述：短期內(nèi)迅速實現(xiàn)項目熱銷，形成良好市場口碑，樹立一期升級版的二期頂級品牌形象。推廣主題：給你的封地，還有五星假日酒店的永久居住權(quán)媒體組合：除報紙（沈陽日報、遼沈晚報）和路牌（展覽館、文化路天橋）、掛旗、現(xiàn)場包裝、導(dǎo)視等平面媒體硬性推廣外，針對高端客群的其他媒體可適當(dāng)考慮，如高端直投及機(jī)票夾廣告等。公關(guān)活動：二期上市開盤及樣板間開放活動美國百老匯歌劇露演目的：歌劇是音樂、戲劇、文學(xué)、舞蹈、舞臺美術(shù)等相結(jié)合的綜合性藝術(shù)。在“歌情劇韻 悅耳爽心”的藝術(shù)氛圍之中，審美的高度認(rèn)識不自覺提升。其藝術(shù)魅力與價值，相信可瞬間濾就心靈；本案訴求對象則為具有高品質(zhì)思想，注重事物內(nèi)涵，追求浪漫，高雅的生活群體。本活動與之相輔相成；通過如此大的手筆，在本階段迅速提升本案形象與知名度。形式：渾河岸邊搭臺，天地恢弘背景下，表演剛?cè)嵯酀?jì)、激情洋溢，內(nèi)涵深邃。開門紅——開盤紅酒Party 目的：琥珀般的酒液里散發(fā)著法蘭西的浪漫，歌舞升平與觥籌交錯之間流淌著歷史，光圈與快門在運指間定格了人生輝煌；本案是尊貴的、高雅的，應(yīng)該和紅酒共品。異域溫情賞樂——品鑒菲律賓樂隊形式：與沈陽BEEHOUSE酒吧聯(lián)合，進(jìn)一步制造音樂氛圍。意義：建筑是凝固的音樂，音樂是流動的建筑。它不分年齡與國界，永恒實現(xiàn)著人類對于精神與肉體歸屬的無限追求；本案客戶群則需要在事業(yè)成功之余，感知更簡單卻美好的人生消閑。而音樂最合適不過?！帮L(fēng)水下午茶”業(yè)主party 目的：一杯清茶，一抹生活的清香。多少感悟隨茶霧升華，多少人生在杯中釋然；挖掘和發(fā)揮項目優(yōu)勢，為了更好的與業(yè)主（及準(zhǔn)業(yè)主）聯(lián)系與溝通，擴(kuò)大公司及項目品牌感召力，促進(jìn)銷售。一是項目已經(jīng)購房的客戶，通過活動營銷搭建友好的客戶平臺，于此同時，更重要的是吸引這部分老業(yè)主向其親戚朋友推薦本案，這樣的功效大大勝過報紙廣告的作用。其二是擴(kuò)大項目的市場影響力，吸引更多的潛在客戶到銷售現(xiàn)場來。 第四階段（持續(xù)期）任務(wù)描述：延續(xù)前期項目銷售勢頭，消化剩余產(chǎn)品，鞏固項目形象媒體組合：路牌為主，輔以廣播、雜志等公關(guān)活動：楓葉會活動為主，動員老客戶推薦新客戶。其它推廣主題參考：浪漫世界拉丁舞冠軍表演奧地利音樂女神的音符飄揚歐洲豪華跑車自駕游亞洲文化聯(lián)誼酒會中國IT數(shù)字精英派對娛樂嘉年華2006《易經(jīng)》風(fēng)水講座二、媒體組合方案報紙:沈陽日報,遼沈晚報 華商晨報等報紙：沈陽日報 華商晨報等電視30”+5”項目網(wǎng)站調(diào)整廣播、視頻酌情終端活動，數(shù)據(jù)庫、 老客戶等宣傳載體整合圖表DMDMSP活動動戶外及現(xiàn)場截殺載體公關(guān)活動平面大眾媒體網(wǎng)絡(luò)廣播視頻內(nèi)部刊物展針對新老客戶，增加品牌積累 展會等戶外大看板、車體廣告,工地圍墻、售樓中心雜志：專業(yè)雜志、房產(chǎn)雜志現(xiàn)場活動專業(yè)論壇活動第四部分 其它建議整體規(guī)劃設(shè)計方案建議：（1）建議延續(xù)一期美國街區(qū)式規(guī)劃布局，如能在中心區(qū)域設(shè)置大型景觀環(huán)島，則更能豐富社區(qū)內(nèi)涵，形成度假氛圍，促進(jìn)銷售。（2）建議全躍式多層洋房建筑為主，戶與戶之間最好留有垂直的公共綠化空間，促進(jìn)鄰里間的共同與交流，形成四季常青的室內(nèi)綠化景觀，與度假概念契合。（3）高層及小高層也應(yīng)保持別墅建筑的基本外形及風(fēng)格，頂部可以仿古堡特色，加強(qiáng)浪漫氣息。建筑風(fēng)格與外立面效果建議 （1）建筑風(fēng)格應(yīng)保持與一期一致，個別建筑處理應(yīng)采納現(xiàn)代建筑元素，以體現(xiàn)其時代感和升級版?zhèn)€性。（2）立面如繼續(xù)沿用外墻涂料，最好加強(qiáng)變化性，如在底部墻裙以墻磚或貼石等處理，上部予以呼應(yīng)。商鋪結(jié)構(gòu)與內(nèi)部分割方案及其他方案（視具體規(guī)劃而定，暫略）18 /
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