杭州房產(chǎn)ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-05-01 00:01本頁(yè)面
【正文】 林、濱江、下沙等板塊很多地塊都是 0 06年成交的土地，土地成交價(jià)格相對(duì)較低，新開盤多采取低價(jià)入市的策略。另外，隨著地鐵的建成以及交通設(shè)施逐漸完善，大大改善了余杭區(qū)與主城區(qū)連接的交通狀況，濱江區(qū)經(jīng)過近幾年的發(fā)展，生活配套等設(shè)施已逐漸發(fā)展成熟，而這些正是更多購(gòu)房者所選擇這些區(qū)域的原因。 2022/5/28 12 購(gòu)房結(jié)構(gòu)（按普通公寓來算） 購(gòu)房面積段71 90 方32%91 110 方30%50 方以下4%151 方以上3%51 70 方22%131 150 方3%111 130 方6%購(gòu)房總價(jià)段61 80 萬30%161 250 萬3%81 100 萬26%251 以上2%40 萬以下3% 41 60 萬17%121 160 萬6%101 120 萬13%從調(diào)研數(shù)據(jù)顯示：購(gòu)房面積主要集中在 7190方約占 32%，其次 91110方約占 30%，然后 5170方約占 22%。購(gòu)房總價(jià)段主要集中在 6080萬約占 30%，其次 81100萬約占 26%，再次 4160萬方約占 14%。 2022/5/28 13 細(xì)分市場(chǎng)表現(xiàn) 首次置業(yè)者：價(jià)格敏感型 從調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，此類市場(chǎng)仍占絕對(duì)主力，他們主要選擇 90方以下、總價(jià) 80萬元以下產(chǎn)品，其中 70方以下產(chǎn)品所占比例也較大，主要表現(xiàn)在遠(yuǎn)郊低價(jià)房源以及中心城區(qū)類似聯(lián)合麥田、現(xiàn)代印象廣場(chǎng)、視界之窗等小戶型精裝修公寓兩大類房源。 首次改善型：高性價(jià)比產(chǎn)品、二手市場(chǎng)占主導(dǎo) 從調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，此類人群主要選擇 90130方的房源，主要需求在地段較好的高性價(jià)比房源和二手房市場(chǎng)，總價(jià)在 80160萬元之間。 再次改善型：注重生活品質(zhì) 從調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，此類人群選擇的面積都比較大，從數(shù)據(jù)反應(yīng) 130151方以上所占比例僅為 6%，說明此類市場(chǎng)打壓最為嚴(yán)重，隨著房交會(huì)的火爆表現(xiàn)，此類再次改善性需求信心略有回升。
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