【正文】 綜合單價的合理性、對應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險所采取的措施、對自購材料漲價因素的防范等方面進行全面分析比較，從而為實際施工及最終辦理結(jié)算埋下了隱患。因為我們將憑多年積累的經(jīng)驗數(shù)據(jù)協(xié)助為主加強對低報價進行全面評價，將承包商的索賠借口堵死在評標(biāo)階段。（二）建筑工程造價審核建筑工程審核根據(jù)該工程結(jié)構(gòu)特點，重點關(guān)注以下幾個方面：該類工程一般采用總價合同加變更、簽證的結(jié)算方式，對總價合同的確定及對設(shè)計變更的審核將是控制工程造價的關(guān)鍵。（1）合同價款的確定及合同條款的擬定。●對總價合同的確定，審核是否按招標(biāo)手續(xù)進行招標(biāo)；是否通過招標(biāo)確定施工單位；是否按中標(biāo)價簽定合同；合同的簽訂是否與招標(biāo)的實質(zhì)相符，同時協(xié)助業(yè)主認真研究合同條款，針對合同中對造價有影響的條款提供參考意見。（2）對設(shè)計變更的審核?！裎覀儗⒆屑殞Ρ瓤⒐D與施工圖，核對招標(biāo)范圍內(nèi)工程的完成情況，重點關(guān)注并計算設(shè)計變更減少或取消部分（如地面、頂棚等裝飾工程降低裝修檔次甚至取消裝修）。以及施工方只計算設(shè)計變更增加部分，而不計算設(shè)計變更減少部分?！癜春贤s定的結(jié)算條款計取設(shè)計變更費用。施工合同中一般會約定在超出一定的額度后才可計取設(shè)計變更費用，我們應(yīng)嚴格遵照合同相關(guān)結(jié)算條款，在匯總所有設(shè)計變更費用后扣除合同約定的應(yīng)由施工方承擔(dān)的風(fēng)險額度?！裨敿殞彶榫C合單價包括內(nèi)容，避免發(fā)生重復(fù)費用。安裝工程審核●核查工程量的完成情況。采用單價包干時，工程量在竣工結(jié)算時應(yīng)按實際施工工程量進行計算。因此，我們將重點審查結(jié)算工程是否與實際施工工程量相符，竣工圖紙手續(xù)是否齊全，變更手續(xù)是否經(jīng)過監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計等各方代表的確認，防止工程量不真實?！窈藢椖拷Y(jié)算的綜合單價是否與投標(biāo)文件中所列示的綜合單價相符，及時調(diào)整綜合單價中所包括的部分施工內(nèi)容的改變所造成的綜合單價的改變?！駥彶樾戮幘C合單價的確定是否符合承包合同和其他文件資料的規(guī)定?！駥徍私Y(jié)算中新增工作量套用原有綜合單價和類似綜合單價是否準(zhǔn)確，新編綜合單價是否和其他文件資料的規(guī)定相違背。 ●審查由招標(biāo)單位提供的裝置性材料（如：封閉母線、電纜橋架、高電壓等級電纜等）是否計算在結(jié)算費用中。（三）加強對工程造價影響較大的不確定因素的審核對工程索賠費用的審核●通過對招標(biāo)文件及施工合同相關(guān)條款的分析，界定業(yè)主和施工方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險范圍，判斷索賠費用是否成立。根據(jù)我們的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，有些重點的建設(shè)項目中招標(biāo)文件已明確招標(biāo)人只提供主要工程量清單供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)圖的范圍，憑借各自的經(jīng)驗和承包人的優(yōu)勢自行確定詳細工程量及報價。投標(biāo)單位投標(biāo)報價時所測算的工程量，為對應(yīng)為施工圖設(shè)計的工程量，今后不管差異如何，均不作調(diào)整。因此施工方不得以施工圖與招標(biāo)圖的差異作為索賠的依據(jù)?！駥徍怂髻r手續(xù)是否齊全、合理。如因設(shè)計變更引起的索賠，必須有設(shè)計院出具的設(shè)計變更單。 ●審核索賠費用的計量是否準(zhǔn)確。重點審查索賠費用的計算是否嚴格按照施工合同中索賠費用程序、計算依據(jù)、計算方法，是否已剔除施工合同中明確應(yīng)由施工方承擔(dān)的風(fēng)險范圍。（四）工程造價咨詢編制加強解決問題的主動性，對編制中出現(xiàn)的問題提出解決的具體意見，不被動地把問題不負責(zé)任地推向業(yè)主方。想業(yè)主所想，急業(yè)主所急，與業(yè)主協(xié)調(diào)一致，密切合作。對施工期內(nèi)材料價格變化引起工程造價變化的審核?！衽袛嗖牧蟽r格變化風(fēng)險的歸屬。一般單項工程的施工合同均明確了甲供材料和承包方自購材料的范圍，即明確了發(fā)包方和承包方應(yīng)承擔(dān)的施工期內(nèi)材料價格變化的風(fēng)險范圍。將審查材料價格變化的風(fēng)險范圍是否依據(jù)施工合同有關(guān)條款嚴格劃分?！駥彶椴牧蟽r格變化時效性。一般材料價格都是相對穩(wěn)定的，材料價格越是大幅波動越是屬短期供不應(yīng)求的市場調(diào)節(jié)。因此將審查材料價格的調(diào)整是否存在就高不不就低的行為，應(yīng)盡量采用施工期內(nèi)材料價格的加權(quán)平均值進行調(diào)整。五、各階段咨詢工作時間節(jié)點要求響應(yīng)情況承諾：非常感謝北京保險產(chǎn)業(yè)園投資控股有限責(zé)任公司對我公司的信任，使我公司可能有機會參加北京保險產(chǎn)業(yè)園648地塊項目全過程造價管理及招標(biāo)代理招標(biāo)項目。如果我公司入圍，我公司承諾：（1）編制核實工程量清單、編制控制價、編寫分析報告要求在收到資料后5日內(nèi)完成。（2）設(shè)計變更、變更設(shè)計及簽證單的確認要求在收到資料后3日內(nèi)完成。（3）編制工程月度成本分析報告要求在每月20日前完成。（4）階段性工程量、竣工工程量確認、編寫分析報告及分部分項結(jié)算要求在收到資料后15日內(nèi)完成。（5）竣工結(jié)算審核、編寫竣工結(jié)算審核報告、提交咨詢工作報告，要求在收到資料后25日內(nèi)完成。保證響應(yīng)建設(shè)單位的要求，做到全面周到的服務(wù)意識，圓滿、順利、高效、高水平地完成北京保險產(chǎn)業(yè)園648地塊項目全過程造價管理及招標(biāo)代理招標(biāo)工作！六、本工程造價咨詢質(zhì)量保證措施：（一）工作質(zhì)量方面：我們將嚴格按建設(shè)部149號令《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》和建設(shè)部150號令《注冊造價師管理辦法》、《工程造價操作業(yè)務(wù)指導(dǎo)規(guī)程》及省市相關(guān)文件的要求開展工作，實行三級審核制度，確保工作質(zhì)量，并嚴格執(zhí)行我公司制定的技術(shù)保證措施及審核質(zhì)量的控制辦法。招投標(biāo)階段以招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，堅持客觀、公正、中立、負責(zé)的執(zhí)業(yè)原則，嚴格按規(guī)定程序?qū)嵤?，不私下與任何投標(biāo)單位接觸。標(biāo)底或預(yù)算的編制和審核嚴格按現(xiàn)行計價要求執(zhí)行，完善工作底稿制度，對任何偏離定額規(guī)定的情況，做出書面記錄和說明備查；（二）工作進度方面公司將組織能夠勝任該項目的優(yōu)秀專業(yè)人員，配備先進的軟件硬件進行操作，科學(xué)安排工作計劃，保證在貴方要求的時間范圍內(nèi)完成咨詢工作。公司將嚴格按照國家有關(guān)工程造價的法律法規(guī)要求進行執(zhí)業(yè)，堅持客觀真實、嚴謹認真、公正廉潔的執(zhí)業(yè)原則，恪守職業(yè)道德、嚴守商業(yè)秘密。與委托單位建立溝通制度，如發(fā)現(xiàn)項目委托人要求或資料不清的，及時與項目委托人溝通，避免延誤工作；（三）自律保證措施為保證審核人員廉潔自律，規(guī)范執(zhí)業(yè)，我們將采取如下措施，以確?？陀^、公正、實事求是地反映工程實際造價，真正維護業(yè)主經(jīng)濟利益。加強職業(yè)道德教育。在項目審核過程中將職業(yè)道德教育放在工作的首位，倡導(dǎo)審核人員樹立誠信為本、操守為重，責(zé)任重于泰山、形象高于一切的思想意識，遵守謹慎從業(yè)的工作原則，發(fā)揚廉潔自律的工作作風(fēng)。針對工程造價審核方式及工作對象的特殊性，我審核人員應(yīng)嚴格執(zhí)行“四不準(zhǔn)”準(zhǔn)則。即：審核人員不準(zhǔn)對甲、乙方提出工作以外的任何要求；不準(zhǔn)收受任何禮品和禮金；不準(zhǔn)參加乙方的任何宴請和娛樂活動；不準(zhǔn)利用工作之便要求甲、乙方辦私事。遵照公司制定的《執(zhí)業(yè)人員自律考評辦法》，項目部按各執(zhí)業(yè)層次實行層層考評制度，起到相互監(jiān)督的作用。如出現(xiàn)因個人不良行為造成審核有失公正，損害業(yè)主利益和公司聲譽的，一經(jīng)查處，將追究各執(zhí)業(yè)層相應(yīng)責(zé)任。嚴守商業(yè)秘密。執(zhí)業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中不得無關(guān)人員泄露本執(zhí)業(yè)項目有關(guān)的一切資料、信息，確保業(yè)主商業(yè)秘密的保密性。執(zhí)業(yè)過程中，執(zhí)業(yè)人員在未進入與施工單位對審階段不得私自接待施工單位，嚴守與施工單位的回避制度?？傊?，我們將以熱忱周到的服務(wù)，拼搏奮斗的精神，不辱使命的責(zé)任，為貴公司做出一份滿意的精品答卷。七、保密承諾及控制措施非常感謝北京保險產(chǎn)業(yè)園投資控股有限責(zé)任公司對我公司的信任，使我公司可能有機會參加北京保險產(chǎn)業(yè)園648地塊項目全過程造價管理及招標(biāo)代理招標(biāo)項目。如果我公司入圍，我公司承諾：在造價實施過程中，我方本著實事求是、認真負責(zé)地態(tài)度鄭重承諾如下事宜，我方自愿予以信守：確保造價咨詢服務(wù)質(zhì)量a確保造價咨詢服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求，不得出現(xiàn)質(zhì)量問題和質(zhì)量事故。嚴格遵守行業(yè)道德規(guī)范a遵守本行業(yè)的規(guī)定及各項制度，執(zhí)行國家法律、法規(guī)和市場管理的有關(guān)規(guī)定。信守合同、講求信譽、保守秘密、實事求是、廉潔公正。b公正、公平、合理、誠信地執(zhí)業(yè)。在處理經(jīng)濟糾紛時不得分別接受當(dāng)事人雙方的委托。c正直、公平，為客戶盡心盡力。d保持中立，努力用正當(dāng)手段為甲方謀求最大利益。e獨立于建筑施工企業(yè)、制造業(yè)、銷售業(yè)之外。f在開展業(yè)務(wù)工作過程中，不接受對技術(shù)判斷有影響或造成對甲方失職行為的任何利益。g不泄露因業(yè)務(wù)關(guān)系而獲得的甲方的機密。h不得收取除甲方以外的任何人支付的酬金或傭金。不得施加不正當(dāng)?shù)膲毫蛴行匈V、受賄行為。i不得損害同行的名譽或妨礙他人的工作。j不得隨意評論或詆毀為甲方進行服務(wù)的其他咨詢?nèi)恕猿止镜娜壴u審制度a嚴格遵守成果文件的評審規(guī)程。b過程評審分三級，即項目成員自審后，分別由項目負責(zé)人進行初審、部門經(jīng)理進行復(fù)審、項目完成終審。嚴格執(zhí)行造價咨詢保密措施a將保密工作納入公司管理制度和員工績效考核制度。對違反保密規(guī)定的員工是具體情況予以相應(yīng)的懲罰。b不泄露因業(yè)務(wù)關(guān)系而獲得的甲方的機密。c 加強項目組織過程中保密工作的教育，規(guī)范各環(huán)節(jié)的組織程序。d按照甲方的要求雙方簽訂保密協(xié)議，嚴格執(zhí)行保密協(xié)議的相關(guān)條款。確保造價咨詢時間符合法規(guī)和業(yè)主要求a確保造價咨詢時間符合甲方和法規(guī)要求，并盡可能提前完成，不得因為本公司的原因使工作滯后。b制定造價咨詢時間計劃。c定期以書面方式向甲方通報已完成的工作量并提示下一步工作計劃，包括可能進行的調(diào)整、預(yù)計發(fā)生的風(fēng)險和推薦處理意見。嚴格按照國家和河北省相關(guān)規(guī)定進行造價咨詢理服務(wù)工作，工作過程及成果文件全部使用廣聯(lián)達圖像算量軟件和廣聯(lián)達計價軟件，保證完成工作的成果文件符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。在提供最優(yōu)惠的價格同時配備最優(yōu)秀的專業(yè)技術(shù)人員為業(yè)主提供服務(wù)，并承諾針對不同委托項目、不同階段服務(wù)特點配備專業(yè)技術(shù)人員。根據(jù)委托項目情況和公司內(nèi)部的質(zhì)量管理體系控制要求，制定詳細的工程造價咨詢服務(wù)工作計劃，確保工程造價咨詢服務(wù)工作按計劃完成，并根據(jù)項目的具體情況進行相應(yīng)調(diào)整。公司承諾在合同履約期間信守保密規(guī)定，始終將維護和尊重建設(shè)單位的權(quán)益放在首位，保護建設(shè)單位的利益。承諾向委托方無償提供合同審核服務(wù)（無償提供各式制式合同范本）；無償向委托方提供北京市工程造價管理及相關(guān)法律、法規(guī)、政策等咨詢服務(wù)。1保證能夠提供724小時造價咨詢服務(wù)。1保證響應(yīng)建設(shè)單位的要求，做到全面周到的服務(wù)意識，圓滿、順利、高效、高水平地完成北京保險產(chǎn)業(yè)園648地塊項目全過程造價管理及招標(biāo)代理招標(biāo)工作！