【正文】 綜合單價(jià)的合理性、對(duì)應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)所采取的措施、對(duì)自購材料漲價(jià)因素的防范等方面進(jìn)行全面分析比較，從而為實(shí)際施工及最終辦理結(jié)算埋下了隱患。因?yàn)槲覀儗{多年積累的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)協(xié)助為主加強(qiáng)對(duì)低報(bào)價(jià)進(jìn)行全面評(píng)價(jià)，將承包商的索賠借口堵死在評(píng)標(biāo)階段。（二）建筑工程造價(jià)審核建筑工程審核根據(jù)該工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面：該類工程一般采用總價(jià)合同加變更、簽證的結(jié)算方式，對(duì)總價(jià)合同的確定及對(duì)設(shè)計(jì)變更的審核將是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵。（1）合同價(jià)款的確定及合同條款的擬定?！駥?duì)總價(jià)合同的確定，審核是否按招標(biāo)手續(xù)進(jìn)行招標(biāo)；是否通過招標(biāo)確定施工單位；是否按中標(biāo)價(jià)簽定合同；合同的簽訂是否與招標(biāo)的實(shí)質(zhì)相符，同時(shí)協(xié)助業(yè)主認(rèn)真研究合同條款，針對(duì)合同中對(duì)造價(jià)有影響的條款提供參考意見。（2）對(duì)設(shè)計(jì)變更的審核。●我們將仔細(xì)對(duì)比竣工圖與施工圖，核對(duì)招標(biāo)范圍內(nèi)工程的完成情況，重點(diǎn)關(guān)注并計(jì)算設(shè)計(jì)變更減少或取消部分（如地面、頂棚等裝飾工程降低裝修檔次甚至取消裝修）。以及施工方只計(jì)算設(shè)計(jì)變更增加部分，而不計(jì)算設(shè)計(jì)變更減少部分?！癜春贤s定的結(jié)算條款計(jì)取設(shè)計(jì)變更費(fèi)用。施工合同中一般會(huì)約定在超出一定的額度后才可計(jì)取設(shè)計(jì)變更費(fèi)用，我們應(yīng)嚴(yán)格遵照合同相關(guān)結(jié)算條款，在匯總所有設(shè)計(jì)變更費(fèi)用后扣除合同約定的應(yīng)由施工方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)額度。●詳細(xì)審查綜合單價(jià)包括內(nèi)容，避免發(fā)生重復(fù)費(fèi)用。安裝工程審核●核查工程量的完成情況。采用單價(jià)包干時(shí)，工程量在竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)按實(shí)際施工工程量進(jìn)行計(jì)算。因此，我們將重點(diǎn)審查結(jié)算工程是否與實(shí)際施工工程量相符，竣工圖紙手續(xù)是否齊全，變更手續(xù)是否經(jīng)過監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)等各方代表的確認(rèn)，防止工程量不真實(shí)。●核對(duì)項(xiàng)目結(jié)算的綜合單價(jià)是否與投標(biāo)文件中所列示的綜合單價(jià)相符，及時(shí)調(diào)整綜合單價(jià)中所包括的部分施工內(nèi)容的改變所造成的綜合單價(jià)的改變?！駥彶樾戮幘C合單價(jià)的確定是否符合承包合同和其他文件資料的規(guī)定?！駥徍私Y(jié)算中新增工作量套用原有綜合單價(jià)和類似綜合單價(jià)是否準(zhǔn)確，新編綜合單價(jià)是否和其他文件資料的規(guī)定相違背。 ●審查由招標(biāo)單位提供的裝置性材料（如：封閉母線、電纜橋架、高電壓等級(jí)電纜等）是否計(jì)算在結(jié)算費(fèi)用中。（三）加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)影響較大的不確定因素的審核對(duì)工程索賠費(fèi)用的審核●通過對(duì)招標(biāo)文件及施工合同相關(guān)條款的分析，界定業(yè)主和施工方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍，判斷索賠費(fèi)用是否成立。根據(jù)我們的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有些重點(diǎn)的建設(shè)項(xiàng)目中招標(biāo)文件已明確招標(biāo)人只提供主要工程量清單供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)圖的范圍，憑借各自的經(jīng)驗(yàn)和承包人的優(yōu)勢(shì)自行確定詳細(xì)工程量及報(bào)價(jià)。投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)所測(cè)算的工程量，為對(duì)應(yīng)為施工圖設(shè)計(jì)的工程量，今后不管差異如何，均不作調(diào)整。因此施工方不得以施工圖與招標(biāo)圖的差異作為索賠的依據(jù)?！駥徍怂髻r手續(xù)是否齊全、合理。如因設(shè)計(jì)變更引起的索賠，必須有設(shè)計(jì)院出具的設(shè)計(jì)變更單。 ●審核索賠費(fèi)用的計(jì)量是否準(zhǔn)確。重點(diǎn)審查索賠費(fèi)用的計(jì)算是否嚴(yán)格按照施工合同中索賠費(fèi)用程序、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法，是否已剔除施工合同中明確應(yīng)由施工方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍。（四）工程造價(jià)咨詢編制加強(qiáng)解決問題的主動(dòng)性，對(duì)編制中出現(xiàn)的問題提出解決的具體意見，不被動(dòng)地把問題不負(fù)責(zé)任地推向業(yè)主方。想業(yè)主所想，急業(yè)主所急，與業(yè)主協(xié)調(diào)一致，密切合作。對(duì)施工期內(nèi)材料價(jià)格變化引起工程造價(jià)變化的審核?！衽袛嗖牧蟽r(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)的歸屬。一般單項(xiàng)工程的施工合同均明確了甲供材料和承包方自購材料的范圍，即明確了發(fā)包方和承包方應(yīng)承擔(dān)的施工期內(nèi)材料價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)范圍。將審查材料價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)范圍是否依據(jù)施工合同有關(guān)條款嚴(yán)格劃分?！駥彶椴牧蟽r(jià)格變化時(shí)效性。一般材料價(jià)格都是相對(duì)穩(wěn)定的，材料價(jià)格越是大幅波動(dòng)越是屬短期供不應(yīng)求的市場(chǎng)調(diào)節(jié)。因此將審查材料價(jià)格的調(diào)整是否存在就高不不就低的行為，應(yīng)盡量采用施工期內(nèi)材料價(jià)格的加權(quán)平均值進(jìn)行調(diào)整。五、各階段咨詢工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求響應(yīng)情況承諾：非常感謝北京保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)園投資控股有限責(zé)任公司對(duì)我公司的信任，使我公司可能有機(jī)會(huì)參加北京保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)園648地塊項(xiàng)目全過程造價(jià)管理及招標(biāo)代理招標(biāo)項(xiàng)目。如果我公司入圍，我公司承諾：（1）編制核實(shí)工程量清單、編制控制價(jià)、編寫分析報(bào)告要求在收到資料后5日內(nèi)完成。（2）設(shè)計(jì)變更、變更設(shè)計(jì)及簽證單的確認(rèn)要求在收到資料后3日內(nèi)完成。（3）編制工程月度成本分析報(bào)告要求在每月20日前完成。（4）階段性工程量、竣工工程量確認(rèn)、編寫分析報(bào)告及分部分項(xiàng)結(jié)算要求在收到資料后15日內(nèi)完成。（5）竣工結(jié)算審核、編寫竣工結(jié)算審核報(bào)告、提交咨詢工作報(bào)告，要求在收到資料后25日內(nèi)完成。保證響應(yīng)建設(shè)單位的要求，做到全面周到的服務(wù)意識(shí)，圓滿、順利、高效、高水平地完成北京保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)園648地塊項(xiàng)目全過程造價(jià)管理及招標(biāo)代理招標(biāo)工作！六、本工程造價(jià)咨詢質(zhì)量保證措施：（一）工作質(zhì)量方面：我們將嚴(yán)格按建設(shè)部149號(hào)令《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》和建設(shè)部150號(hào)令《注冊(cè)造價(jià)師管理辦法》、《工程造價(jià)操作業(yè)務(wù)指導(dǎo)規(guī)程》及省市相關(guān)文件的要求開展工作，實(shí)行三級(jí)審核制度，確保工作質(zhì)量，并嚴(yán)格執(zhí)行我公司制定的技術(shù)保證措施及審核質(zhì)量的控制辦法。招投標(biāo)階段以招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，堅(jiān)持客觀、公正、中立、負(fù)責(zé)的執(zhí)業(yè)原則，嚴(yán)格按規(guī)定程序?qū)嵤?，不私下與任何投標(biāo)單位接觸。標(biāo)底或預(yù)算的編制和審核嚴(yán)格按現(xiàn)行計(jì)價(jià)要求執(zhí)行，完善工作底稿制度，對(duì)任何偏離定額規(guī)定的情況，做出書面記錄和說明備查；（二）工作進(jìn)度方面公司將組織能夠勝任該項(xiàng)目的優(yōu)秀專業(yè)人員，配備先進(jìn)的軟件硬件進(jìn)行操作，科學(xué)安排工作計(jì)劃，保證在貴方要求的時(shí)間范圍內(nèi)完成咨詢工作。公司將嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程造價(jià)的法律法規(guī)要求進(jìn)行執(zhí)業(yè)，堅(jiān)持客觀真實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真、公正廉潔的執(zhí)業(yè)原則，恪守職業(yè)道德、嚴(yán)守商業(yè)秘密。與委托單位建立溝通制度，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目委托人要求或資料不清的，及時(shí)與項(xiàng)目委托人溝通，避免延誤工作；（三）自律保證措施為保證審核人員廉潔自律，規(guī)范執(zhí)業(yè)，我們將采取如下措施，以確?？陀^、公正、實(shí)事求是地反映工程實(shí)際造價(jià)，真正維護(hù)業(yè)主經(jīng)濟(jì)利益。加強(qiáng)職業(yè)道德教育。在項(xiàng)目審核過程中將職業(yè)道德教育放在工作的首位，倡導(dǎo)審核人員樹立誠信為本、操守為重，責(zé)任重于泰山、形象高于一切的思想意識(shí)，遵守謹(jǐn)慎從業(yè)的工作原則，發(fā)揚(yáng)廉潔自律的工作作風(fēng)。針對(duì)工程造價(jià)審核方式及工作對(duì)象的特殊性，我審核人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“四不準(zhǔn)”準(zhǔn)則。即：審核人員不準(zhǔn)對(duì)甲、乙方提出工作以外的任何要求；不準(zhǔn)收受任何禮品和禮金；不準(zhǔn)參加乙方的任何宴請(qǐng)和娛樂活動(dòng)；不準(zhǔn)利用工作之便要求甲、乙方辦私事。遵照公司制定的《執(zhí)業(yè)人員自律考評(píng)辦法》，項(xiàng)目部按各執(zhí)業(yè)層次實(shí)行層層考評(píng)制度，起到相互監(jiān)督的作用。如出現(xiàn)因個(gè)人不良行為造成審核有失公正，損害業(yè)主利益和公司聲譽(yù)的，一經(jīng)查處，將追究各執(zhí)業(yè)層相應(yīng)責(zé)任。嚴(yán)守商業(yè)秘密。執(zhí)業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中不得無關(guān)人員泄露本執(zhí)業(yè)項(xiàng)目有關(guān)的一切資料、信息，確保業(yè)主商業(yè)秘密的保密性。執(zhí)業(yè)過程中，執(zhí)業(yè)人員在未進(jìn)入與施工單位對(duì)審階段不得私自接待施工單位，嚴(yán)守與施工單位的回避制度?？傊覀儗⒁詿岢乐艿降姆?wù)，拼搏奮斗的精神，不辱使命的責(zé)任，為貴公司做出一份滿意的精品答卷。七、保密承諾及控制措施非常感謝北京保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)園投資控股有限責(zé)任公司對(duì)我公司的信任，使我公司可能有機(jī)會(huì)參加北京保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)園648地塊項(xiàng)目全過程造價(jià)管理及招標(biāo)代理招標(biāo)項(xiàng)目。如果我公司入圍，我公司承諾：在造價(jià)實(shí)施過程中，我方本著實(shí)事求是、認(rèn)真負(fù)責(zé)地態(tài)度鄭重承諾如下事宜，我方自愿予以信守：確保造價(jià)咨詢服務(wù)質(zhì)量a確保造價(jià)咨詢服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求，不得出現(xiàn)質(zhì)量問題和質(zhì)量事故。嚴(yán)格遵守行業(yè)道德規(guī)范a遵守本行業(yè)的規(guī)定及各項(xiàng)制度，執(zhí)行國家法律、法規(guī)和市場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定。信守合同、講求信譽(yù)、保守秘密、實(shí)事求是、廉潔公正。b公正、公平、合理、誠信地執(zhí)業(yè)。在處理經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)不得分別接受當(dāng)事人雙方的委托。c正直、公平，為客戶盡心盡力。d保持中立，努力用正當(dāng)手段為甲方謀求最大利益。e獨(dú)立于建筑施工企業(yè)、制造業(yè)、銷售業(yè)之外。f在開展業(yè)務(wù)工作過程中，不接受對(duì)技術(shù)判斷有影響或造成對(duì)甲方失職行為的任何利益。g不泄露因業(yè)務(wù)關(guān)系而獲得的甲方的機(jī)密。h不得收取除甲方以外的任何人支付的酬金或傭金。不得施加不正當(dāng)?shù)膲毫蛴行匈V、受賄行為。i不得損害同行的名譽(yù)或妨礙他人的工作。j不得隨意評(píng)論或詆毀為甲方進(jìn)行服務(wù)的其他咨詢?nèi)?。?jiān)持公司的三級(jí)評(píng)審制度a嚴(yán)格遵守成果文件的評(píng)審規(guī)程。b過程評(píng)審分三級(jí)，即項(xiàng)目成員自審后，分別由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行初審、部門經(jīng)理進(jìn)行復(fù)審、項(xiàng)目完成終審。嚴(yán)格執(zhí)行造價(jià)咨詢保密措施a將保密工作納入公司管理制度和員工績(jī)效考核制度。對(duì)違反保密規(guī)定的員工是具體情況予以相應(yīng)的懲罰。b不泄露因業(yè)務(wù)關(guān)系而獲得的甲方的機(jī)密。c 加強(qiáng)項(xiàng)目組織過程中保密工作的教育，規(guī)范各環(huán)節(jié)的組織程序。d按照甲方的要求雙方簽訂保密協(xié)議，嚴(yán)格執(zhí)行保密協(xié)議的相關(guān)條款。確保造價(jià)咨詢時(shí)間符合法規(guī)和業(yè)主要求a確保造價(jià)咨詢時(shí)間符合甲方和法規(guī)要求，并盡可能提前完成，不得因?yàn)楸竟镜脑蚴构ぷ鳒?。b制定造價(jià)咨詢時(shí)間計(jì)劃。c定期以書面方式向甲方通報(bào)已完成的工作量并提示下一步工作計(jì)劃，包括可能進(jìn)行的調(diào)整、預(yù)計(jì)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和推薦處理意見。嚴(yán)格按照國家和河北省相關(guān)規(guī)定進(jìn)行造價(jià)咨詢理服務(wù)工作，工作過程及成果文件全部使用廣聯(lián)達(dá)圖像算量軟件和廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件，保證完成工作的成果文件符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。在提供最優(yōu)惠的價(jià)格同時(shí)配備最優(yōu)秀的專業(yè)技術(shù)人員為業(yè)主提供服務(wù)，并承諾針對(duì)不同委托項(xiàng)目、不同階段服務(wù)特點(diǎn)配備專業(yè)技術(shù)人員。根據(jù)委托項(xiàng)目情況和公司內(nèi)部的質(zhì)量管理體系控制要求，制定詳細(xì)的工程造價(jià)咨詢服務(wù)工作計(jì)劃，確保工程造價(jià)咨詢服務(wù)工作按計(jì)劃完成，并根據(jù)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。公司承諾在合同履約期間信守保密規(guī)定，始終將維護(hù)和尊重建設(shè)單位的權(quán)益放在首位，保護(hù)建設(shè)單位的利益。承諾向委托方無償提供合同審核服務(wù)（無償提供各式制式合同范本）；無償向委托方提供北京市工程造價(jià)管理及相關(guān)法律、法規(guī)、政策等咨詢服務(wù)。1保證能夠提供724小時(shí)造價(jià)咨詢服務(wù)。1保證響應(yīng)建設(shè)單位的要求，做到全面周到的服務(wù)意識(shí)，圓滿、順利、高效、高水平地完成北京保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)園648地塊項(xiàng)目全過程造價(jià)管理及招標(biāo)代理招標(biāo)工作！