【正文】 工程參考當(dāng)?shù)亟陬愃乒こ虥Q算，并考慮本地建筑工程造價(jià)指數(shù)信息進(jìn)行調(diào)整，以單方指標(biāo)計(jì)入；（9）其他項(xiàng)目費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況估算。由于項(xiàng)目建設(shè)期較短，所以未安排漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況估算。建筑工程費(fèi)用，根據(jù)**市同類型建筑的決算價(jià)格、現(xiàn)行建材價(jià)格及費(fèi)用水平，按照不同類型的建筑結(jié)構(gòu)形式，按單位造價(jià)指標(biāo)估算。設(shè)備參照同類工程設(shè)備價(jià)格或具體詢價(jià)進(jìn)行估算。安裝工程費(fèi)用，根據(jù)有關(guān)行業(yè)規(guī)定按設(shè)備價(jià)款的百分比計(jì)取。其它工程費(fèi)用，按照有關(guān)工程項(xiàng)目其它費(fèi)用的計(jì)算規(guī)定，并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況確定，具體如下：建設(shè)單位管理費(fèi)：%計(jì)入；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：%計(jì)入；工程監(jiān)理費(fèi)：%計(jì)入；%。本項(xiàng)目總投資38萬元，投資構(gòu)成如下： 總投資構(gòu)成分析表 萬元內(nèi)容建筑工程其它費(fèi)用預(yù)備費(fèi)合 計(jì)投資（萬元）38占比例（%）4100 （詳見總投資估算表）本項(xiàng)目建設(shè)的資金來源由項(xiàng)目單位自籌解決。第九章 財(cái)務(wù)評價(jià) 財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)財(cái)務(wù)評價(jià)的設(shè)定條件（1）投資資金與建設(shè)進(jìn)度同步到位，項(xiàng)目建設(shè)按計(jì)劃如期完成。（2）產(chǎn)品產(chǎn)量與銷售量的關(guān)系在預(yù)測時(shí)按 1:1 考慮，即生產(chǎn)多少，銷售多少。（3）項(xiàng)目的測算，按照新增固定資產(chǎn)投資+生產(chǎn)流動資金需要額的總資金投入，根據(jù)生產(chǎn)線最終生產(chǎn)綱領(lǐng)，計(jì)算生產(chǎn)成本及銷售收入，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行總體的財(cái)務(wù)分析評價(jià)。（4）各類財(cái)務(wù)計(jì)算指標(biāo)匯總詳見附表1。財(cái)務(wù)評價(jià)的基本依據(jù) 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)國家發(fā)改委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）規(guī)定的評價(jià)原則與評價(jià)方法,結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)采用“新增法則”進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)，評價(jià)中采用動態(tài)與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主。,生產(chǎn)期為10年。生產(chǎn)期第一年達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量的80%，第二年及其以后年份均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量的100%。本技改項(xiàng)目新增總資金投入為38萬元。 營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算 營業(yè)收入本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)中產(chǎn)品的銷售價(jià)格以企業(yè)提供的價(jià)格為依據(jù)（詳見下表）。達(dá)到生產(chǎn)綱領(lǐng)年份的總產(chǎn)量為腌制雞蛋100萬枚。營業(yè)稅金及附加，按照中華人民共和國增值稅暫行條例和其它轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅政策，本項(xiàng)目為免稅項(xiàng)目，無需繳納增值稅，由此也沒有城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。 總成本及經(jīng)營成本估算本項(xiàng)目產(chǎn)品的年成本與費(fèi)用以企業(yè)提供的資料為基礎(chǔ)并結(jié)合實(shí)際狀況測算。總成本費(fèi)用由生產(chǎn)成本、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用組成。生產(chǎn)成本由原輔材料、動力、直接工資及制造費(fèi)用組成。制造費(fèi)用參考同類型企業(yè)費(fèi)用支出情況及考慮達(dá)產(chǎn)期后的項(xiàng)目規(guī)模進(jìn)行測算。各類原輔材料價(jià)格的確定依據(jù)市場近年來的市場平均價(jià)格進(jìn)行確定，并做適當(dāng)?shù)纳细≌{(diào)整，各類原輔材料入庫價(jià)格為： 項(xiàng)目人員工資總額及福利定員人數(shù)平均年工資估算，項(xiàng)目定員8人，平均按1000元/人月。 管理費(fèi)用是指企業(yè)的行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動所發(fā)生和各項(xiàng)費(fèi)用,參考同類型企業(yè)和原有企業(yè)近年來管理費(fèi)用水平，結(jié)合達(dá)產(chǎn)期后的規(guī)模以及管理水平的提高進(jìn)行估算。銷售費(fèi)用按銷售收入的一定比例同時(shí)考慮企業(yè)市場競爭具體情況進(jìn)行測算。同時(shí)銷售費(fèi)用包含市場開發(fā)投入費(fèi)用和廣告費(fèi)用。，年折舊費(fèi)用按10年均攤計(jì)算，殘值按固定資產(chǎn)原值的5%計(jì)算。項(xiàng)目攤銷分十年攤銷。蛋品加工成本核算：按實(shí)際加工量1000000枚核算，合計(jì)費(fèi)用50萬元。計(jì)每天耗水：4元/噸1噸＝4元，按300個(gè)工作日計(jì)算，合計(jì)費(fèi)用1200元。耗電：8度/天300＝1920元人工：1000元/人/月8人12月＝保護(hù)膜用油：20元/kg300天＝1200元 項(xiàng)目總成本估算?？偝杀举M(fèi)用估算表 單位：萬元序號項(xiàng)目產(chǎn)品名稱數(shù)量（萬枚）單位成本合計(jì)1外購原輔材料費(fèi)　　其中： 鮮雞蛋100502外購燃料及動力費(fèi)1003工資及福利費(fèi)4修理費(fèi)及其他費(fèi)用 5輔助原料6包裝7經(jīng)營成本（1+2+3+4+5+6）8折舊費(fèi)9攤銷費(fèi)10總成本費(fèi)用（7+8+9）　 其中：固定成本　 可變成本 經(jīng)營成本估算本項(xiàng)目為企業(yè)利用本企業(yè)和本地資源進(jìn)行深加工的增值項(xiàng)目，在計(jì)算其經(jīng)營成本時(shí)單獨(dú)計(jì)算，，。 財(cái)務(wù)效益分析 盈利能力分析投資利潤率和投資利稅率投資利潤率和投資利稅率是反映財(cái)務(wù)盈利能力的兩項(xiàng)靜態(tài)指標(biāo)，是計(jì)算期內(nèi)平均利潤和利稅與總投資之比。計(jì)算期平均年份投資利潤率：40% 。銷售利稅率銷售利稅率反映企業(yè)產(chǎn)品銷售的貢獻(xiàn)能力，% 。投資回收期 () 經(jīng)測算。通過分析,該項(xiàng)目產(chǎn)品的銷售價(jià)格與經(jīng)營成本對經(jīng)濟(jì)效益的影響較為敏感，因此應(yīng)通過規(guī)?；a(chǎn)、加強(qiáng)企業(yè)管理,通過提高產(chǎn)品質(zhì)量和毛雞蛋利用率、降低原材料及能源的消耗量和產(chǎn)品廢品損失率，以降低產(chǎn)品成本,可抵減價(jià)格下降的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)應(yīng)通過良好的市場營銷策略，提高產(chǎn)品的市場占有率，保證企業(yè)獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。 財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論由財(cái)務(wù)盈利能力分析可知，本項(xiàng)目的投資利潤率和投資利稅率均處于較為合理的水平，說明項(xiàng)目盈利能力有保障。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和投資回收期也優(yōu)于行業(yè)平均水平，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。.第十章 社會效益分析 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析該項(xiàng)目從政策上符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，項(xiàng)目所需雞蛋來源穩(wěn)定，所需工藝技術(shù)和生產(chǎn)設(shè)備成熟先進(jìn)，從而為產(chǎn)品質(zhì)量提供了可靠的保障。該項(xiàng)目為**第一家禽蛋加工項(xiàng)目，對于禽蛋產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有特殊的意義。通過項(xiàng)目的實(shí)施，提高了禽蛋生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化水平，通過產(chǎn)業(yè)化及商業(yè)推廣，增強(qiáng)了禽蛋銷售內(nèi)涵。同時(shí)也為養(yǎng)殖戶拉近了市場的距離，擴(kuò)寬了其銷售渠道，而項(xiàng)目單位作為養(yǎng)殖戶的下一環(huán)的選擇渠道，其收購標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)原則無疑對養(yǎng)殖戶的生產(chǎn)具有指導(dǎo)意思。從而提高**整個(gè)禽蛋產(chǎn)業(yè)科技水平。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，消費(fèi)者可以放心自己的菜籃子，通過對農(nóng)戶生產(chǎn)出的雞蛋進(jìn)行訂單式收購，從而確保了養(yǎng)殖戶的利益，不僅能直接帶動地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展增加農(nóng)民收入，同時(shí)為社會提供了一定的就業(yè)機(jī)會，地方經(jīng)濟(jì)將得到更快發(fā)展，國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策也落到了實(shí)處，是一個(gè)利國利民的好項(xiàng)目。 帶動基地分析按項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模設(shè)計(jì)要求，通過“基地+公司+網(wǎng)絡(luò)營銷：三維一體的產(chǎn)業(yè)鏈條，可帶動200余戶養(yǎng)殖戶進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，從而推動項(xiàng)目單位自身品牌建設(shè)，形成集聚效應(yīng)，帶動整個(gè)禽蛋生產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。 帶動農(nóng)戶及農(nóng)民增收效果分析項(xiàng)目帶動農(nóng)戶的數(shù)量、方式；利益分配辦法，增收的方式、來源和數(shù)量；**目前有大型養(yǎng)雞場100余戶，農(nóng)民小型養(yǎng)雞戶500余戶，項(xiàng)目的建設(shè)無疑為這些養(yǎng)殖戶提供了銷售的助力，提高其銷售收入。同時(shí)通過價(jià)格杠桿的作用，可以帶動養(yǎng)殖戶轉(zhuǎn)變養(yǎng)殖觀念，學(xué)習(xí)科技知識。無疑是該項(xiàng)目的最終收益者 帶動就業(yè)分析 項(xiàng)目建成后可直接提供8名工作崗位，預(yù)計(jì)能為該項(xiàng)目所招員工帶來每年10000元左右的收入，合計(jì)年度工資總額8萬元。養(yǎng)殖戶每戶根據(jù)禽蛋的供應(yīng)量而不相同，預(yù)計(jì)同比每戶增長約15%以上。 對比分析據(jù)抽樣調(diào)查統(tǒng)計(jì)，在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，通過實(shí)施該項(xiàng)目，可直接提供8名工作崗位，同時(shí)上游禽蛋生產(chǎn)的養(yǎng)殖戶也可能增加，而產(chǎn)品本身帶來的品牌效益，可為該地區(qū)帶來品牌效應(yīng)，從而為該地區(qū)帶來集聚效應(yīng)，帶動農(nóng)業(yè)整體增效。而非項(xiàng)目區(qū)，由于缺少了收購的企業(yè)，養(yǎng)殖戶的禽蛋的銷量必然會有一定的影響，同時(shí)由于直接面向消費(fèi)者，技術(shù)要求上沒有確切要求遵循的標(biāo)準(zhǔn)，更何況品牌效應(yīng)帶來的巨大價(jià)值。因此，在非項(xiàng)目區(qū)零散式經(jīng)營是不利于農(nóng)民增收，農(nóng)業(yè)增效的。.總投資估算表序號工程名稱估算價(jià)值（萬元）備注工程面積單價(jià)設(shè)備購置及安裝費(fèi)費(fèi)用合計(jì)一直接工程費(fèi)用1車間用房60010062倉儲用房30010033設(shè)備10臺套234水電工程225道路工程40040二其它費(fèi)用1管理費(fèi)1. %2勘測設(shè)計(jì)費(fèi)%3工程監(jiān)理費(fèi)%三預(yù)備費(fèi)%工程總投資38