【正文】 徹“預防為主，積極消滅”的方針，加強防火宣傳，提高游人的防火意識。(2)加強火源管理和防火隊伍建設，配備有關的通訊及消防設備。(3)建立植物病蟲害的預測預報系統(tǒng)，堅持以生物防治為主的綜合防治措施，控制病蟲害的發(fā)生。(4)加強園區(qū)的林木的撫育管理，清除病枯木，改善衛(wèi)生狀況，提高林木抵御病蟲害的能力。(5)嚴格執(zhí)行植物檢疫制度，杜絕不健康種苗進入園區(qū)。(6)加強宣傳，保護好現(xiàn)有植被，采取有效措施，制止破壞林木的行為。 景觀資源資源保護景觀資源是園區(qū)建設的基礎，為保護園區(qū)林木茂盛、空氣清新、山清水秀、鳥語花香的自然環(huán)境，特制訂以下保護措施：(1)在園區(qū)景點建設時，應充分利用自然地形，對園區(qū)內的自然景觀資源嚴加保護，盡量少動土石方，使景觀及周圍的巖石清泉、花草樹木能維持原有的自然風貌。(2)禁止在園區(qū)內亂搭亂建與自然景觀不協(xié)調的建筑物，不可隨意增設與旅游無關的建設項目。對現(xiàn)有不合理的建筑物，應按規(guī)劃要求，盡量拆除或移位，個別地方適當修整后方可保留。(3)嚴格制止破壞風景資源、環(huán)境的行為，園區(qū)范圍內禁止采石、開礦、取土。(4)禁止在景點、景物及其周圍亂刻亂畫。 聲環(huán)境保護本項目附近村民較多，影響面大，為了保障附近村民夜間休息，避免夜間22：006：00使用強噪聲機具施工。影響評價標準采用《建筑施工場界噪聲標準》（GB1252390）。該標準對不同施工階段作業(yè)所產(chǎn)生的施工噪聲在其施工場界的限值要求見下表。建筑施工場界噪聲限值標準（GB1252390）單位：LeqdB（A）施工階段主要噪聲源晝間噪聲限值夜間噪聲限值土石方推土機、挖掘機、裝載機等7555打樁各種打樁機等85禁止施工結構混凝土攪拌機、振搗機、電鋸等7055裝修吊車、升降機等6555保護措施:(1).嚴禁高噪聲設備（如沖擊打樁機、風錘、鑿巖機等）在作息時間（中午或夜間）作業(yè)。(2).盡量選用低噪聲機械設備或帶隔聲、消聲的設備。(3).施工部門合理安排好施工時間和施工場所，高噪聲作業(yè)區(qū)應遠離聲環(huán)境敏感區(qū)，并對設備定期保養(yǎng)，嚴格操作規(guī)范。2. 營運期的噪聲影響及保護措施噪聲主要來自動力設備的噪聲,如配電房和車輛進出停車場產(chǎn)生的噪聲。公建項目動力設備對環(huán)境影響增加，主要來自車輛進出行駛噪聲，項目停車庫需設置禁鳴標志，禁止汽車鳴笛，減少噪音發(fā)生。 大氣環(huán)境保護施工過程中開挖、拆遷、砂石料裝卸過程產(chǎn)生的粉塵及施工過程運輸引起的二次揚塵。以燃油為動力的施工機械和運輸車輛在施工工地附近排放一定量的廢氣。保護措施：要注意在施工期間的大氣污染防治，盡可能減少粉塵對周圍環(huán)境的影響。施工期間運輸車輛行駛路線應盡量避開居民點和其他敏感點，并采取相應防護措施，減輕由于施工車輛運行導致的二次場塵等污染。在施工過程中對可能造成揚塵的攪拌、裝卸等施工現(xiàn)場，要有具體的防護措施，以防止較大揚塵蔓延。汽車尾氣，須經(jīng)機械集氣后通過豎井至屋頂高空排放，住宅廚房的油煙須經(jīng)變壓式排風道路排至建筑屋頂之上。外排廢氣須達到《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297—1996）的二級標準。 廢渣項目產(chǎn)生的拉圾，需經(jīng)統(tǒng)一收集后由環(huán)衛(wèi)部門清運處置，不得隨意丟棄，以免造成二次污染。在各游人集中處選擇合適位置，設置垃圾堆放點。根據(jù)游客量和場所特征合理布置垃圾箱，由專人負責、及時清理，每曰集中清運至垃圾處理場。規(guī)劃園區(qū)設垃圾箱38個。嚴禁在園區(qū)焚燒垃圾、樹葉、枯草等廢物。設置一定數(shù)量的生態(tài)公廁或環(huán)保型活動廁所，以供游客就近使用?；顒訋呐判刮锱c垃圾一起運往園外由環(huán)衛(wèi)部門處理。經(jīng)測算，園區(qū)需設生態(tài)公廁7座。 消防本項目為景區(qū)公共場所，人員高度集中，要十分重視消防滅火工作。必須強化對管理人員的消防意識教育，要按照預防為主,消防結合原則。本工程按《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）進行消防設計，園區(qū)度假村住宅、公共建筑等建筑耐火等級均為二級。建筑物之間的間距符合消防要求。園區(qū)設置通暢的消防環(huán)路系統(tǒng)，消防車可迅速到達各處。園區(qū)內的建筑，按不同的消防要求設置火災報警系統(tǒng)，自動噴淋系統(tǒng)，火災消防送風排煙系統(tǒng)，火災事故疏散系統(tǒng)，消火栓，消防泵聯(lián)動裝置，消防控制中心等消防電氣設施。園區(qū)按規(guī)范設置消防栓，間距不大于120M，重點地段不大于80M。并在被保護古建中設置消防栓，使消防用水在火災發(fā)生是能及時用上，短期內必須配備足夠數(shù)量的滅火器。貫徹“預防為主，積極消滅”的方針，加強防火宣傳，提高游人的防火意識。 節(jié)能我國建筑用能已超過全國能源消費總量的1/4，并將隨著人民生活水平的提高逐步增加到1/3以上。其中在公共建筑的全年能耗中，大約50％～60％消耗于空調制冷與采暖系統(tǒng)，20％～30％用于照明。而在空調采暖這部分能耗中，大約20％～50％由外圍護結構傳熱所消耗。為有利于改善公共建筑的熱環(huán)境，提高暖通空調系統(tǒng)的能源利用效率，從根本上扭轉公共建筑用能嚴重浪費的狀況，為實現(xiàn)國家節(jié)約能源和保護環(huán)境的戰(zhàn)略，本項目從前期決策階段到施工圖設計，必須貫徹國家有關政策和法規(guī)，從當?shù)氐臍夂驐l件出發(fā)，首先保證室內熱環(huán)境質量，與此同時還要提高采暖、通風、空調和照明系統(tǒng)的能源利用效率，實現(xiàn)國家的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和能源發(fā)展戰(zhàn)略，完成本階段節(jié)能50％的任務。本項目公共建筑必須嚴格執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設計標準》GB501892005的各項規(guī)定，特別是其中強制性條文的各項要求。在建設中切實做好能源、水、土地、原材料等自然資源的節(jié)約利用。規(guī)劃建設方面：以效益為中心，提高土地資源、水資源和能源的利用效率。建筑設計方面：建筑物的設計和建造應當依照建筑節(jié)能設計標準和規(guī)范嚴格執(zhí)行國家的強制性標準條文要求。采用節(jié)能型的建筑結構、材料、器具和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能，減少采暖、制冷、照明的能耗。推廣太陽能熱水器和建筑一體化應用技術和建筑節(jié)能改造技術。能源消耗主要為電和燃油，為節(jié)約能源，建議在設備選型中按節(jié)能選用設備。鍋爐房及泵房采用節(jié)能型風機、水泵，并選用高效燃油鍋爐。電機、變壓器及配電裝置，均選用節(jié)能型設備。綜合樓、住宅及其它照明用具盡量選用節(jié)能燈。園區(qū)內景觀燈、草坪燈均采用節(jié)能燈具。第七章 投資估算及資金來源 投資估算 編制依據(jù)和估算原則項目建筑面積依據(jù)本可行性研究報告建設規(guī)模；土建工程單價按照《XX省建筑工程預算定額（2003版）》估算，并參照當?shù)貙嶋H土建造價和有關文件規(guī)定。安裝工程造價按照《XX省安裝工程預算定額（2003版）》估算，并參照當?shù)貙嶋H安裝造價和有關文件規(guī)定。園林工程參照《XX省園林建筑工程預算定額》，結合當?shù)貙嶋H綜合確定。游樂設施、工器具、房舍內部設施按市場價確定。其他費用參照《XX省工程建設其他費用定額》及國家發(fā)改委、省、市物價局收費標準、結合當?shù)貙嶋H情況估算。項目委托方提供的有關參考資料。 投資估算范圍本報告所確定的工程內容：， 估算說明 根據(jù)本報告所確定的工程內容和規(guī)模，按擴大綜合定額———單位造價指標法進行估算。估算中分項土建、安裝總造價費用已分別包括了配套設備、設施等相關費用。室外附屬工程及其他費用參照“XX省工程建設其他費用定額”及同類項目概算編制口徑估算。其中：％計列；基本預備費按5％8%計列；(包括農(nóng)民失地保險費、征地費、報批費等)；拆遷費用按當?shù)貙嶋H水平500元/平方米計（包括房屋拆遷補償費、附屬物及裝飾部分補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等）。安置區(qū)實際發(fā)生土地費用為：農(nóng)民失地保險費7020萬元、征地費5927萬元、報批費6831萬元、墳地異地征用237元萬等，共計20015萬元。 項目估算綜上，本項目總投資為120780萬元。分項投資估算詳見下表：總投資估算表序號建設內容投資估算合計(萬元)1安置區(qū)基礎設施建設434752核心景區(qū)（巖下等三村）的修復和改造36327總計1207801. 高新生產(chǎn)示范區(qū)建設43475萬元。 高新生產(chǎn)示范區(qū)投資工程估算表序號費用名稱建設內容 建設規(guī)模 (米,㎡,臺或套)投資估算單位指標(元/米,㎡,臺或套)合計(萬元)1建安費茶機械化作業(yè)900000504500給水 DN3002500820205DN2005500720396DN1503300650215污水 D4002000850170D3005500730402雨水 D16008001800144D140012001600192D120017001400238D100020001200240D80014001000140D600100090090D50085085072 D40050080040電力 10千伏1130075084810千伏開閉所4座280萬1120110千伏(改線，架空)3000500150通信11300300339燃氣 DN30025001200300DN20055001000550DN1503300800264小區(qū)綠地3180080254住宅公建5000750375社會停車場18400100184行政辦公960012001152交通設施33400120401安置區(qū)道路1229002202704公園55700120668防護綠地96000100960街頭綠地66700805349班幼兒園2500180045024班小學1030017001751小計　　20047 2其他費用建設單位管理費20047 %601 土地費980400 　20015 工程監(jiān)理費20047 %241 勘察設計費20047 %501 小計　　21358 3預備費基本預備費39515 5%2070 總 計1+2+3　　43475 2. 核心景區(qū)（巖下等三村）的修復和改造投資36327萬元,其中: 政府投資27596萬元，社會投資8731萬元。景區(qū)投資工程估算表（政府投資）序號費用名稱建設內容 建設規(guī)模 (米,㎡,臺或套)投資估算單位指標(元/米,㎡,臺或套)合計(萬元)　1建安費　“明清一條街”路面改造3750450169拆除費用等29860030896小計　　1065 2其他費用建設單位管理費1065 %32 拆遷費298600 50014930 土地費510000(765畝)136000/畝9486 工程監(jiān)理費1065 %13 勘察設計費1065 %27 小計　　24487 3預備費基本預備費25552 8%2044 總 計1+2+3　　27596 景區(qū)投資工程估算表（社會自籌）序號費用名稱建設內容 建設規(guī)模 (米,㎡,臺或套)投資估算單位指標(元/米,㎡,臺或套)合計(萬元)1建安費綠化改造350000501750修復改造保留建筑2216828006207小計　　7957 2其他費用建設單位管理費7957 %119 工程監(jiān)理費7957 %80 勘察設計費7957 %159 小計　　358 3預備費基本預備費8315 5%416 總 計1+2+3　　8731 資金籌措及使用計劃永康市方巖風景區(qū)綜合整治工程需籌集資金120780萬元，其中向上級財政爭取資金20000萬元，市財政自籌資金51071萬元（其中銀行貸款30000萬元），社會籌集資金49709萬元（社會投資）。本項目建設期規(guī)劃2年，2008年5月2010年5月,所有投資均發(fā)生建設期內。資金投入詳見下表：資金籌措表資金來源（萬元）安置區(qū)基礎設施建設和村民安置核心景區(qū)（巖下等三村）的修復和改造1爭取上級財政資金1200080002市財政自籌資金31475195963社會籌集資金409788731合 計120780第八章 項目實施及實施進度8．1 項目實施工程由XX采云間茶業(yè)有限公司負責工程建設的組織管理，同時負責對工程建設進行控制與引導。本項目建設堅持先勘測、后設計、再施工的原則，嚴禁出現(xiàn)“三無”工程和“三邊”工程。嚴格執(zhí)行工程招投標、工程監(jiān)理、預決算審計、竣工驗收、檔案管理等各項制度。加強項目管理，增加工程透明度，實施廉潔工程。在項目實施全過程，包括勘察、設計、施工、監(jiān)理及重要設備、材料采購均須全部遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，進入XX市建設工程交易市場履行法定招投標程序，通過招標擇優(yōu)選擇投標人，以保護公司利益，社會公共利益和招標投標活動當事人的合法權益，提高經(jīng)濟效益，保證建設工程質量。1．施工期對外交通與區(qū)域交通九峰茶生態(tài)園內部交通主要利用區(qū)內現(xiàn)有的簡易公路，園區(qū)湯九公路貫穿其中，對內交通方便，不需另辟區(qū)內施工道路。對外交通