巴彥淖爾項(xiàng)目策劃建議書-資料下載頁
2025-04-29 13:11本頁面
【正文】 項(xiàng)目搞成單一的住宅商品房并加以常規(guī)性的社區(qū)配套，就難以在后期營銷上順利拓展。 再者，生地變熟地，需要一定的周期和成本。 人氣難以聚集，是本地塊最大的問題點(diǎn)。 本項(xiàng)目開發(fā)模式策劃思路 本項(xiàng)目策劃思路 飲食文化，商業(yè)風(fēng)情；搞好配套， 教育先行；老齡社區(qū)，穿插其中。 本項(xiàng)目商業(yè)部分策劃思路 蒙元旅游特色 +酒店配套 +城市綜合體 提升項(xiàng)目品牌高度 CRD中央休閑生活區(qū) 一個北部宜居之城，一個幸?？鞓分?，一個水岸休閑之城。 一生之城 工作成果 一、基于市場調(diào)研的項(xiàng)目功能及整體定位策劃書（ 4周） ? ? ? 、產(chǎn)品組合及配比提出建議。 ? ? ? ? 、開發(fā)次序、物業(yè)類型的選擇提出建議。 ? 二、營銷策劃及項(xiàng)目推廣策劃書（ 2周） ? ? 三、 概念設(shè)計(jì)，在策劃定位報(bào)告修訂、定稿之后啟動 ， 提供概念設(shè)計(jì)報(bào)告 （ 4周） ? 1. 配合設(shè)計(jì)院出具建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格定位、組團(tuán)風(fēng)格定位、產(chǎn)品主題定位等。 工作周期及費(fèi)用 工作周期： 70天 成果 項(xiàng)目功能及整體定位策劃建議（ 4周） 成果 營銷策劃及項(xiàng)目推廣策劃建議（ 2周） 成果 概念設(shè)計(jì)報(bào)告（ 4周） 費(fèi)用預(yù)算： 成果 1： 25萬元整 成果 2： 20萬元整 成果 3： 20萬元整 注：委托方可依據(jù)具體需求選擇成果標(biāo)準(zhǔn)。 廣告案例介紹 29 創(chuàng)意地產(chǎn)的理念與前期策劃的創(chuàng)意 30 創(chuàng)意地產(chǎn)是近年來越來越引起人們關(guān)注的一個重要概念。由于尚未在學(xué)理上達(dá)成一種普遍的認(rèn)同，人們在談?wù)撨@個概念時大都含糊其詞，這不僅妨礙了更深層次上的交流，而且也不利于對創(chuàng)意理念的理解和把握?；厮蓐P(guān)于創(chuàng)意地產(chǎn)的歷次討論，我們可以歸納出這樣一種朦朧的走向：最初，像北京 798這樣的舊廠房，由于一些藝術(shù)家的進(jìn)駐，使它們的功能發(fā)生了變化，由此逐漸成為先鋒藝術(shù)的創(chuàng)作室和展廳、畫廊，而且墻里開花墻外香，在國外的知名度很高，終于成為北京的一個新地標(biāo)。上海也有不少類似的個案，例如上實(shí)發(fā)展的海上海項(xiàng)目，其非住宅部分收到了與 798相似的效果。上實(shí)還在楊浦路搞了一個“上海十七場”，把過的紡織廠改造成了以紡織藝術(shù)為核心的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。因此，人們對創(chuàng)意地產(chǎn)的理解也就框定為一種特定的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)類型，一種非住宅類房地產(chǎn)產(chǎn)品。 31 在經(jīng)濟(jì)全球化、文化多元化的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)時代，創(chuàng)意地產(chǎn)應(yīng)該有著更為廣闊、豐富的內(nèi)涵和外延。因此說，創(chuàng)意地產(chǎn)的視野可以覆蓋房地產(chǎn)的整個產(chǎn)業(yè)鏈，有時甚至能夠改變一個城市的戰(zhàn)略定位和文化形象。 32 所謂創(chuàng)意，就是創(chuàng)造，就是創(chuàng)新，就是反對因循守舊，摒棄剽竊抄襲，就是追求多樣化，避免 “同質(zhì)化 ”。在二十一世紀(jì)這個后現(xiàn)代語境中，房地產(chǎn)的創(chuàng)意不僅意味著規(guī)劃師、建筑師、銷售推廣人員的設(shè)計(jì)要有獨(dú)創(chuàng)性，不僅涉及到其知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，而且整個產(chǎn)業(yè)鏈各部門的創(chuàng)意還必須經(jīng)過總體性的整合、互動。正是由于這種全新的運(yùn)作理念，使得具有創(chuàng)意的房地產(chǎn)前期策劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)和營銷推廣成長為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的一個重要分支，即創(chuàng)意地產(chǎn)。 信 賴 源 于 專 業(yè) 品 質(zhì) 成 就 未 來 謝謝聆聽！ 33
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