層以上11層以下板式住宅戶型研究-資料下載頁
2025-04-29 13:03本頁面
【正文】 宅。 D5戶 型采用 “ 雙流線 ” 設(shè)計思 路：入戶有正門和側(cè)門，正門 進(jìn)客廳，側(cè)門進(jìn)廚房（ 注意避 免兩門相對 ）；進(jìn)入客廳后向 兩側(cè)分向，東側(cè)為私密區(qū)，西 側(cè)為就餐起居區(qū)（老人房）。 方案調(diào)整： 書房區(qū)域可調(diào)為一個明衛(wèi)，客 房更大更方正，使東側(cè)形成三 房兩衛(wèi)，更私密的家庭空間。 48 戶型借鑒 ： 大戶型、頂躍層復(fù)式住宅 ㈠ 49 戶型借鑒 ： 大戶型、頂躍層復(fù)式住宅 ㈡ 50 戶型借鑒 ： 大戶型、頂躍層復(fù)式住宅 ㈢ 51 戶型借鑒 ： 大戶型、頂躍層復(fù)式住宅 ㈣ 52 戶型借鑒 ： 大戶型、頂躍層復(fù)式住宅 ㈤ 53 戶型借鑒 ： 大戶型、頂躍層復(fù)式住宅 ㈥ 54 戶型借鑒 ： 大戶型、頂躍層復(fù)式住宅 ㈦ 55 右 2 匯報提綱 —— 第七部分 小高層戶型中常見交通核布局 項目地塊及戶型設(shè)計限制條件 90m2 左右 2室戶型方案（ 9種） 108m2 左右小三室方案（ 8種） 126m2 左右大三室方案（ 8種） 140m2 以上大戶型方案（ 5種） 戶 型創(chuàng)新：電梯直接入戶（ 2種） 戶型創(chuàng)新： 1+2 組合戶型（ 9種） 56 71 戶型方案創(chuàng)新：電梯直接入戶 —— （南向入戶） 設(shè)計說明： 這兩種設(shè)計符合項目 地塊條件，能實現(xiàn)南 向入樓，且每戶 7m2 的空中花園。 R1戶 型適合樓端頭， 能確保全明衛(wèi)。 R2戶 型可用于單元拼 接，面積適中。 產(chǎn)品細(xì)節(jié)： 此處可改為真正的電梯 直接入戶或觀光電梯。 57 戶型借鑒 ： 南向電梯入戶 —— 4室 2廳 2衛(wèi) 58 戶型借鑒 ： 南向電梯入戶 —— 3室 2廳 2衛(wèi) 59 戶型借鑒 ： 北向電梯入戶 —— 2室 2廳 1衛(wèi) 60 右 2 匯報提綱 —— 第八部分 小高層戶型中常見交通核布局 項目地塊及戶型設(shè)計限制條件 90m2 左右 2室戶型方案（ 9種） 108m2 左右小三室方案（ 8種） 126m2 左右大三室方案（ 8種） 140m2 以上大戶型方案（ 5種） 戶型創(chuàng)新：電梯直接入戶（ 2種） 戶 型創(chuàng)新： 1+2 組合戶型（ 9種） 61 81 戶型創(chuàng)新： 1+2組合戶型① —— 一梯三戶 設(shè)計說明： 本方案是較常見的小高 層 1室、 2室和 3室組合 單元布局，適合三代人 居住，也適合投資。 兩側(cè)的 Z Z3戶型可參 照前面已介紹的戶型自 由變化為不同風(fēng)格的二 室、三室或四室。 產(chǎn)品細(xì)節(jié)： 窄陽臺＋陽光室 設(shè)計能 形成二室半布局，方便 業(yè)主后期個性使用。 62 82 戶型創(chuàng)新： 1+2組合戶型② —— 一梯四戶、多衛(wèi)型 設(shè)計說明： 這是 1室 +3室組合的一 梯四戶常見單元布局， 各戶型面積適中，考慮 到本案緊鄰大學(xué)城， 多 衛(wèi)設(shè)計特別適合投資用 作學(xué)生公寓出租 。 Z5戶型兩個南向臥室。 Z6戶型兩個北向臥室。 該 方案最大限度地利用 了地塊條件。 產(chǎn)品細(xì)節(jié)： 儲藏室 和主臥衛(wèi)相連，方 便業(yè)主自由決定衛(wèi)生間大 小和個數(shù)。 63 83 戶型創(chuàng)新： 1+2組合戶型③ —— 一梯四戶、小套型 設(shè)計說明： 本方案仍是一梯四戶布 局，大候梯廳更方便后 期做租賃使用。 Z7戶 型布局做了微調(diào)， 入口玄關(guān)設(shè)計確保了業(yè) 主生活的私密性。 兩側(cè)的 Z Z9戶型考慮 了面積控制問題。 Z8戶 型錯位可參照前面提到 的 案例進(jìn)行單元拼接。 產(chǎn)品細(xì)節(jié)： 此處應(yīng)做非承重墻，不 設(shè)置電路管線 ，方便業(yè) 主后期自由選擇拆除。 戶型 套型描述 建筑面積 套內(nèi)面積 3E1 3室 2廳 1衛(wèi) 1E1 1室 1廳 1衛(wèi) 64 戶型借鑒 ： 可分可合的 “ 兩代居 ” 戶型借鑒說明： “ 兩代居 ” 中一室 一廳功能分區(qū)更明 顯，舒適度高。 兩戶前增設(shè)一道門 和共享平臺，既保證 了 “ 合 ” 之后的統(tǒng) 一，又能解決中戶 的通風(fēng)問題。 營銷口號： 一家兩天地，老少皆相宜 買兩套，住一套，租一套 1+2，預(yù)約未來更大的家 戶型 套型描述 建筑面積 套內(nèi)面積 A 1室 1廳 1衛(wèi) B 2室 2廳 1衛(wèi) C 3室 2廳 2衛(wèi) 65 戶型借鑒說明： 引入空中庭院概念，打造 和諧的鄰里空間。同一庭院 的兩戶又可組合成 2+1戶 型，庭院成為獨享“空中花 園”。 戶型借鑒 ： 1+2/3室組合、空中庭院住宅 66 空中別墅 高層花園洋房 → 北京 附：產(chǎn)品創(chuàng)新的其它思路 —— 產(chǎn)品創(chuàng)新借鑒： 京 〃 高教新城 ↑ 層層退臺空中別墅 附：產(chǎn)品創(chuàng)新的其它思路 —— 空中花園 產(chǎn)品創(chuàng)新借鑒： 成都 〃 世紀(jì)城 67 附：產(chǎn)品創(chuàng)新的其它思路 —— 空中庭院 產(chǎn)品創(chuàng)新借鑒： 人視花園 68 演示結(jié)束，謝謝！
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