住宅戶(hù)型評(píng)價(jià)ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-01-14 06:53本頁(yè)面
【正文】 建議（填表） ? 修改圖示（繪圖） ? 注：使用本表者可根據(jù)具體情況修改評(píng)價(jià)內(nèi)容及權(quán)重 （ 2)戶(hù) 型修改建 議 （ 1）修改戶(hù)型指引 （ 2）評(píng)價(jià)表附圖 有的戶(hù)型，光憑評(píng)價(jià)難以說(shuō)清問(wèn)題所在，必須配以簡(jiǎn)圖，提出戶(hù)型修改的指引 有的戶(hù)型，評(píng)價(jià)人認(rèn)為有理想的修改意見(jiàn)，也可在戶(hù)型評(píng)價(jià)表后附上圖解戶(hù)型修改建議。 戶(hù)型修改案例 1 戶(hù)型存在的問(wèn)題：廚房和衛(wèi)生間的順序顛倒：衛(wèi)生間處于戶(hù)型正中：有“風(fēng)水”不好之嫌。 從布局原理看，廚房必須考慮各種“貨流”進(jìn)出方便，同事也有油煙等問(wèn)題，通常不宜放在套間中太“深”的位置 修改方法：把洗手間放到最上面，廚房下移靠近餐廳，門(mén)對(duì)餐廳開(kāi)。同事，讓移動(dòng)后的廚房、餐廳共享一個(gè)生活小陽(yáng)臺(tái) 標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型評(píng)價(jià)方法 第三步：總體評(píng)價(jià) （ 1） 累計(jì)評(píng)分（填表） （ 2） 戶(hù)型等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)： 總評(píng)分： ≥90，優(yōu)秀戶(hù)型 總評(píng)分 ≥75，良好戶(hù)型 總評(píng)分 ≥50，合格戶(hù)型 總評(píng)分＜ 50，不合格戶(hù)型 第四步：修改建議 修改建議（填表） 修改圖示（繪圖） 注：使用本表者可根據(jù)具體情況修改評(píng)價(jià)內(nèi)容及權(quán)重 戶(hù)型修改案例 2 ? 修改前設(shè)計(jì)： ? 設(shè)計(jì)存在較大弊病，空間凌亂，面積嚴(yán)重浪費(fèi)；門(mén)廳處于浪費(fèi)，廚房與餐廳咬合出現(xiàn)破口； ? 主臥如兼書(shū)房功能，書(shū)桌應(yīng)放于明亮位置，且沒(méi)有必要以衣柜來(lái)分割； ? 公用衛(wèi)生間門(mén)開(kāi)向廚房不理想； ? 南客房門(mén)口浪費(fèi)，擺放剛請(qǐng)較為牽強(qiáng) ? 修改建議： ? 應(yīng)合理李勇空間，主臥可設(shè)獨(dú)立更衣室：結(jié)合玄關(guān)設(shè)置儲(chǔ)藏室與鞋柜，客廳重新布置會(huì)明顯增加使用的舒適感。 戶(hù) 型修改案例（ 3） ? 修改前設(shè)計(jì)： ? 主臥與次臥的門(mén)朝向餐廳，占用餐廳通道過(guò)大； ? 飯廳不占角，成為過(guò)道 ? 電視墻太短，無(wú)法擺放家具。 ? 修改建議： ? 應(yīng)把三個(gè)煩惱房間的門(mén)集中一處，尖山人流空間，完整墻面便于家私白蛇； ? 客廳與餐廳中墻應(yīng)向餐廳做一些延伸，略加區(qū)分，也使客廳空間 完整且 優(yōu)勢(shì) 一個(gè)造景 墻 面：沙 發(fā)電視 背景朝向整體 墻 面，使電視 背景 墻 完整。 ? 容積率越高，意味著建筑密度大，樓間距小，對(duì)視情況多（小區(qū)容積率大于 3則環(huán)境惡化） ? 反之亦然 ? 例： 2022年紅樹(shù)灣樓盤(pán) ? 紅樹(shù)西岸 容積率 （大體量高層板樓） ? 瑞河耶納 容積率 （聯(lián)排別墅、洋房、小高層） ? 中信紅樹(shù)灣 容積率 （高密度板樓、高層塔樓） ? 容積率低，每平米占有資源多，價(jià)格自然要高 戶(hù)型評(píng)價(jià)表參數(shù)獲取方法 戶(hù)型修改建議 （ 1）修改戶(hù)型指引 （ 2）評(píng)價(jià)表附圖 ? 有的戶(hù)型，光憑評(píng)價(jià)難以說(shuō)清問(wèn)題所在，必須配以簡(jiǎn)圖，提出戶(hù)型修改的指引 ? 有的戶(hù)型，評(píng)價(jià)人認(rèn)為有理想的修改意見(jiàn)，也可在戶(hù)型評(píng)價(jià)表后附上圖解戶(hù)型修改建議 戶(hù)型修改案例（ 1） ? 戶(hù)型存在問(wèn)題：廚房和衛(wèi)生間的順序顛倒；衛(wèi)生間處于戶(hù)型正中有“風(fēng)水”不好之嫌 ? 從布局原理看，廚房必須考慮各種“貨流”進(jìn)出方便，同時(shí)也有油煙等問(wèn)題，通常不宜放在套間中太“深”的位置 ? 修改方法 :把洗手間放到最上面，廚房下移靠近餐廳，門(mén)對(duì)著廳開(kāi)。同時(shí)，讓移動(dòng)后的廚房、餐廳共享一個(gè)生活小陽(yáng)臺(tái)。 戶(hù)型修改案例（ 2） ? 修改前 設(shè)計(jì) ： ? 設(shè)計(jì) 存在 較 大弊病，空 間 零亂，面 積嚴(yán) 重浪 費(fèi) ； ? 門(mén)廳過(guò) 于浪 費(fèi) ，廚房餐 廳 咬合出 現(xiàn) 破口 ? 主臥如兼 書(shū) 房功能， 書(shū) 桌 應(yīng) 放于明亮的位置，且沒(méi)有必要以衣柜來(lái)分割； ? 公用 衛(wèi) 生 間門(mén) 開(kāi)向廚房不理想； ? 南客房 門(mén) 口浪 費(fèi) ， 擺 架 鋼 琴 較為牽強(qiáng)。 ? 修改建 議 ? 應(yīng)合理利用空間，主臥可設(shè)獨(dú)立更衣室；結(jié)合玄關(guān)設(shè)置儲(chǔ)藏室與鞋柜 ?？蛷d重新布置會(huì)明顯增加使用的舒適感。 戶(hù)型修改案例（ 3） ? 修改前設(shè)計(jì)： ? 主臥與次臥的門(mén)朝向餐廳，占用餐廳通道過(guò)大； ? 飯廳不占角，成為過(guò)道 ? 電視墻太短，無(wú)法擺放家具。 ? 修改建議： ? 應(yīng)把三個(gè)煩惱房間的門(mén)集中一處，尖山人流空間，完整墻面便于家私白蛇； ? 客廳與餐廳中墻應(yīng)向餐廳做一些延伸，略加區(qū)分，也使客廳空間。
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