【導(dǎo)讀】《2020年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！第一條因事設(shè)崗。設(shè)置崗位既要著眼于企業(yè)現(xiàn)實(shí)，又要著眼于企業(yè)發(fā)展。置的關(guān)系，而不能顛倒。部門(mén)內(nèi)部崗位設(shè)置以扁平化管理提高效率為原則，減少

　　

【正文】 料 庫(kù) ！ 貨 到 驗(yàn)貨 后付款 房策 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料免 費(fèi) 下 載 075583513598 :69031789 35 第二章 工程 管理 部 1. 工程 管理 部經(jīng)理 崗位名稱(chēng) 工程 管理 部經(jīng)理 崗位編號(hào) HHJTGCB001 所屬部門(mén) 工程 管理 部 在崗人數(shù) 0（兼） 直屬上級(jí) 運(yùn)營(yíng)副總監(jiān)（工程） 直屬下級(jí)人數(shù) 8 直屬下級(jí) 項(xiàng)目經(jīng)理 、 土建主管 、給排水 主管 、 電氣主管 、 材料 員 、維修員 基本任務(wù) 負(fù)責(zé) 集團(tuán)各 項(xiàng)目 的統(tǒng)一管理，并對(duì) 工程質(zhì)量、進(jìn)度 和成本 進(jìn)行 總體 控制， 同時(shí)負(fù)責(zé) 審核 材料供應(yīng)計(jì)劃 。 工作關(guān)系 內(nèi)部 協(xié)助關(guān)系 副總經(jīng)理、總監(jiān)、總助、 各部門(mén)和相關(guān)崗位 外部協(xié)作關(guān)系 設(shè)計(jì)單位、 施工單位 、監(jiān)理單位、勘察單位、政府相關(guān)部門(mén) 和市政公用單位 崗位職責(zé) 1． 負(fù)責(zé)組織建立健全 集團(tuán) 工程管理的相關(guān)制度和規(guī)定； 2． 負(fù)責(zé)總體上協(xié)調(diào)與集團(tuán)其它部門(mén)和單位之間工作關(guān)系 ，以及本部門(mén)與 勘查、設(shè)計(jì)、 監(jiān)理和施工等單位的關(guān)系； 3． 負(fù)責(zé) 組織施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)商和 監(jiān)理單位 的考察和招標(biāo)工作； 4． 負(fù)責(zé)制定 或?qū)徍?項(xiàng)目工程 計(jì)劃并組織實(shí)施， 以及施工中負(fù)責(zé)組織審核材料供應(yīng)計(jì)劃 、 施工單位的施工組織計(jì)劃 和監(jiān)理單位的監(jiān)理規(guī)劃， 并組織編制施工中的月、周進(jìn)度計(jì)劃來(lái)細(xì)化 項(xiàng)目工程 計(jì)劃 ； 5． 負(fù)責(zé)根據(jù)施工合同及監(jiān)理合同監(jiān)督施工的工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，以及 組織抽查各施工單位和監(jiān)理單位的工作情況和材料 使用情況，并 定期上報(bào)工程項(xiàng)目的實(shí)施情況； 6． 負(fù)責(zé)協(xié)助相關(guān)部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目前期的報(bào)建工作 ； 7． 負(fù)責(zé) 牽頭協(xié)調(diào) 組織部門(mén)相關(guān)工程師參與設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)交底； 8． 負(fù)責(zé)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的進(jìn)度和質(zhì)量 審核報(bào)批 施工單位工程款的支付； 9． 負(fù)責(zé) 審核 項(xiàng)目工程中的現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更 ； 10． 配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行工程的預(yù)決算 中工程量方面的 審核工作以及設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中的成本管理工作； 11． 負(fù)責(zé) 牽頭 組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案并移交物業(yè)； 12． 負(fù)責(zé)部門(mén)日常管理工作： a） 負(fù)責(zé)制定部門(mén)日常計(jì)劃并組織計(jì)劃的實(shí)施、協(xié)調(diào)、檢查及評(píng)價(jià)； b） 明確下屬職責(zé)，負(fù)責(zé)對(duì)下屬工作的分配、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、考核； c） 負(fù)責(zé)組織下屬員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)； d） 負(fù)責(zé)改進(jìn)內(nèi)部管理流程，提高部門(mén)工作效率和質(zhì)量； e） 負(fù)責(zé)審核本部門(mén)的費(fèi)用 開(kāi)支 ，控制 管理成本； 《 2020 年房地 產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo) 策 劃 大全》移 動(dòng) 硬 盤(pán) 版！策 劃 人士必 備資 料 庫(kù) ！ 貨 到 驗(yàn)貨 后付款 房策 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料免 費(fèi) 下 載 075583513598 :69031789 36 13． 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。 任職資格 教育水平 高中及以下 專(zhuān)科 本科 碩士及以上 專(zhuān)業(yè)要求 1． 土木工程相關(guān)專(zhuān)業(yè) 2． 建筑相關(guān)專(zhuān)業(yè) 專(zhuān)業(yè)證書(shū) 工作經(jīng)驗(yàn) 1． ［項(xiàng)目管理］ 6 個(gè)月以下 6 個(gè)月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 2． ［工程管理］ 6 個(gè)月以下 6 個(gè)月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 3． ［ 部門(mén)管理 ］ 6 個(gè)月以下 6 個(gè)月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 4． 其他 素質(zhì)技能 知識(shí) amp。技能要求： 精通： 工程管理相關(guān)理論和知識(shí) 熟悉 ： 工程相關(guān)政府法律法規(guī) 掌握：房地產(chǎn) 工程相關(guān)業(yè)務(wù)操作流程 能力要求： 1． 文字表達(dá)能力 ： 無(wú)需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 2．人際溝通能力： 無(wú)需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 3．判斷決策能力： 無(wú)需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 4． 組織領(lǐng)導(dǎo)能力 無(wú)需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 5． 創(chuàng)新能力： 無(wú)需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 6．其他 ： 備注 《 2020 年房地 產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo) 策 劃 大全》移 動(dòng) 硬 盤(pán) 版！策 劃 人士必 備資 料 庫(kù) ！ 貨 到 驗(yàn)貨 后付款 房策 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料免 費(fèi) 下 載 075583513598 :69031789 37 2. 項(xiàng)目經(jīng)理 崗位名稱(chēng) 項(xiàng)目經(jīng)理 崗位編號(hào) HHJTGCB002 所屬部門(mén) 工程 管理 部 在崗人數(shù) 1 直屬上級(jí) 工程 管理 部經(jīng)理 直屬下級(jí)人數(shù) 0 直屬下級(jí) 基本任務(wù) 負(fù)責(zé) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中對(duì) 工程質(zhì)量、進(jìn)度 和成本進(jìn)行總體 控制， 同時(shí)負(fù)責(zé)審核材料供應(yīng)計(jì)劃 。 工作關(guān)系 內(nèi)部 協(xié)助關(guān)系 各部門(mén)和相關(guān)崗位 外部協(xié)作關(guān)系 設(shè)計(jì)單位、 施工單位 、監(jiān)理單位、勘察單位、政府相關(guān)部門(mén)和市政公用單位 崗位職責(zé) 1． 負(fù)責(zé) 在部門(mén)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下 協(xié)調(diào)與集團(tuán) 其它部門(mén)之間工作關(guān)系，以及所負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中 與勘查、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工等相關(guān)單位之間的關(guān)系； 2． 負(fù)責(zé) 參與所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的 施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)商和監(jiān)理單位的考察和招標(biāo)工作； 3． 負(fù)責(zé)制定 所負(fù)責(zé) 項(xiàng)目 的 工程計(jì)劃并組織實(shí)施，以及施工中負(fù)責(zé)審核材料供應(yīng)計(jì)劃、施工單位的施工組織計(jì)劃和監(jiān)理單位的監(jiān)理規(guī)劃，并組織編制施工中的月、周進(jìn)度計(jì)劃來(lái)細(xì)化項(xiàng)目工程計(jì)劃； 4． 負(fù)責(zé)根據(jù)施工合同及監(jiān)理合同監(jiān)督 所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的 施工質(zhì)量和工程進(jìn)度，以及組織抽查各施工單位和監(jiān)理單位的工作情況和材料使用情況，并定期上報(bào)工程項(xiàng)目的實(shí)施情況； 5． 負(fù)責(zé) 配合部門(mén)經(jīng)理 協(xié)助相關(guān)部門(mén)進(jìn)行 所負(fù)責(zé) 項(xiàng)目 的 前期報(bào)建工作 ； 6． 負(fù)責(zé)組織部門(mén)相關(guān)工程師參與 所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的 設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)交底； 7． 負(fù)責(zé)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的 進(jìn)度和質(zhì)量審核報(bào)批 所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的 施工單位工程款的支付； 8． 負(fù)責(zé)審核 所負(fù)責(zé) 項(xiàng)目工程中的現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更； 9． 配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行 所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的 工程預(yù)決算中工程量方面的審核工作以及施工過(guò)程中的成本管理工作； 10． 負(fù)責(zé)組織 所負(fù)責(zé) 項(xiàng)目 的 竣工驗(yàn)收及備案并移交物業(yè)； 11． 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。 任職資格 教育水平 高中及以下 專(zhuān)科 本科 碩士及以上 專(zhuān)業(yè)要求 1． 土木 工程相關(guān)專(zhuān)業(yè) 2． 建筑相關(guān)專(zhuān)業(yè) 《 2020 年房地 產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo) 策 劃 大全》移 動(dòng) 硬 盤(pán) 版！策 劃 人士必 備資 料 庫(kù) ！ 貨 到 驗(yàn)貨 后付款 房策 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料免 費(fèi) 下 載 075583513598 :69031789 38 專(zhuān)業(yè)證書(shū) 工作經(jīng)驗(yàn) 1． ［ 項(xiàng)目 管理 ］ 6 個(gè)月以下 6 個(gè)月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 2． ［ 工程管理 ］ 6 個(gè)月以下 6 個(gè)月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 3． ［ ］ 6 個(gè)月以下 6 個(gè)月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 4． 其他 素質(zhì)技能 知識(shí) amp。技能要求： 精通： 工程管理相關(guān)理論和知識(shí) 熟悉 ： 工程相關(guān)政府法律法規(guī) 掌握：房地產(chǎn) 工程相關(guān)業(yè)務(wù)操作流程 能力要求： 1． 文字表達(dá)能力 ： 無(wú)需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 2．人際溝通能力： 無(wú)需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 3．判斷決策能力： 無(wú)需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 4． 組織領(lǐng)導(dǎo)能力 ： 無(wú)需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 5． 創(chuàng)新能力： 無(wú)需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 6．其他 ： 備注 3. 土建主管 崗位名稱(chēng) 土建主管 崗位編號(hào) HHJTGCB003 所屬部門(mén) 工程 管理 部 在崗人數(shù) 1 直屬上級(jí) 工程 管理 部經(jīng)理 直屬下級(jí)人數(shù) 0 直屬下級(jí) 基本任務(wù) 負(fù)責(zé)協(xié)助 項(xiàng)目經(jīng)理 開(kāi)展土建 工程的施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，確保工程質(zhì)量和 進(jìn)度 。 工作關(guān)系 內(nèi)部 協(xié)助關(guān)系 各部門(mén)和相關(guān)崗位 外部協(xié)作關(guān)系 設(shè)計(jì)單位、 施工單位 、監(jiān)理單位 崗位職責(zé) 《 2020 年房地 產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo) 策 劃 大全》移 動(dòng) 硬 盤(pán) 版！策 劃 人士必 備資 料 庫(kù) ！ 貨 到 驗(yàn)貨 后付款 房策 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料免 費(fèi) 下 載 075583513598 :69031789 39 1． 協(xié)助 項(xiàng)目經(jīng)理 負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)工前現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作中的本專(zhuān)業(yè)部分的具體工作； 2． 協(xié)助 項(xiàng)目經(jīng)理 參與設(shè)計(jì) 圖紙技術(shù)交底工作 ； 3． 協(xié)助 項(xiàng)目經(jīng)理 根據(jù)施工合同及監(jiān)理合同監(jiān)督施工工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，并檢查相關(guān)施工單位和監(jiān)理單位的工作情況和材料使用情況，及時(shí)向部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)； 4． 協(xié)助 項(xiàng)目經(jīng)理 審核施工單位的施工組織計(jì)劃，并參與編制施工中本專(zhuān)業(yè)部分的月、周進(jìn)度計(jì)劃并組織實(shí)施； 5． 負(fù)責(zé)審核施工單位上報(bào)的 本專(zhuān)業(yè)部分 的 甲供材料和設(shè)備計(jì)劃，并跟蹤落實(shí)供應(yīng)情況； 6． 參加監(jiān)理單位組織的每周例會(huì)、每周安全檢查及 集團(tuán) 相關(guān)部門(mén)組織的各項(xiàng)檢查； 7． 負(fù)責(zé)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況對(duì)施工單位的 涉及本專(zhuān)業(yè)部分的 工程付款提出參考意見(jiàn)； 8． 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程中本專(zhuān)業(yè)部分的現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更的審核； 9． 協(xié)助 項(xiàng)目經(jīng)理 配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行涉及 本專(zhuān)業(yè)部分 工程量 的工程 預(yù)決算審核工作以及設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中本專(zhuān)業(yè)部分的成本管理工作； 10． 具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案 中本專(zhuān)業(yè)相關(guān)部分； 11． 協(xié)助 項(xiàng)目經(jīng)理 進(jìn)行物業(yè)移交； 12． 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。 任職資格 教育水平 高中及以下 專(zhuān)科 本科 碩士及以上 專(zhuān)業(yè)要求 1． 土木工程相關(guān)專(zhuān)業(yè) 專(zhuān)業(yè)證書(shū) 工作經(jīng)驗(yàn) 1． ［ 土建工程 管理］ 6 個(gè)月以下 6 個(gè)月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 2． ［ ］ 6 個(gè)月以下 6 個(gè)月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 3． ［ ］ 6 個(gè)月以下 6 個(gè)月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 4． 其他 素質(zhì)技能 知識(shí) amp。技能要求： 精通： 工程質(zhì)量、成本、進(jìn)度等 相關(guān) 管理要素 和專(zhuān)業(yè)知識(shí) 熟悉 ： 熟悉國(guó)家施工操作規(guī)范 ，使用 CAD 繪圖軟件 掌握： 業(yè)務(wù)操作流程 能力要求： 1． 文字表達(dá)能力 ： 無(wú)需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 2．人際溝通能力： 無(wú)需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 3．判斷決策能力： 無(wú)需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 4． 組織領(lǐng)導(dǎo)能力 ： 無(wú)需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 5． 創(chuàng)新能力： 無(wú)需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 6．其他 ： 《 2020 年房地 產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo) 策 劃 大全》移 動(dòng) 硬 盤(pán) 版！策 劃 人士必 備資 料 庫(kù) ！ 貨 到 驗(yàn)貨 后付款 房策 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料免 費(fèi) 下 載 075583513598 :69031789 40 備注 4. 給排水主管 崗位名稱(chēng) 給排水主管 崗位編號(hào) HHJTGCB004 所屬部門(mén) 工程管理部 在崗人數(shù) 1 直屬上級(jí) 工程管理部 經(jīng)理 直屬下級(jí)人數(shù) 0 直屬下級(jí) 基本任務(wù) 負(fù)責(zé)各項(xiàng)工程的給排水安裝工程的現(xiàn)場(chǎng)管理工作，協(xié)助 項(xiàng)目經(jīng)理 協(xié)調(diào)各 相關(guān)單位。 工作關(guān)系 內(nèi)部 協(xié)助關(guān)系 各部門(mén)和相關(guān)崗位 外部協(xié)作關(guān)系 設(shè)計(jì)單位、 施工單位 、監(jiān)理單位 崗位職責(zé) 1． 協(xié)助 項(xiàng)目經(jīng)理 負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)工前現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作中的本專(zhuān)業(yè)部分的具體工作； 2． 協(xié)助 項(xiàng)目經(jīng)理 參與設(shè)計(jì)圖 紙 中本專(zhuān)業(yè)部分的 技術(shù)交底 ； 3． 協(xié)助 項(xiàng)目經(jīng)理 根據(jù)施工合同及監(jiān)理合同監(jiān)督施工工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，并檢查相關(guān)施工單位和監(jiān)理單位的工作情況和材料使用情況，及時(shí)向部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)； 4． 協(xié)助 項(xiàng)目經(jīng)理 審核施工單位的施工組織計(jì)劃，并參與編制施工中本專(zhuān)業(yè)部分的月、周進(jìn)度計(jì)劃并組織實(shí)施； 5． 負(fù)責(zé)審核施工單位上報(bào)的 本專(zhuān)業(yè)部分 甲供材和設(shè)備 計(jì)劃，并跟蹤落實(shí)供應(yīng)情況； 6． 參加監(jiān)理單位組織的每周例會(huì)、每周安全檢查及 集團(tuán) 相關(guān)部門(mén)組織的各項(xiàng)檢查； 7． 負(fù)責(zé)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況對(duì)施工單位的 涉及本專(zhuān)業(yè)部分的 工程付款提出參考意見(jiàn)； 8． 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程中本專(zhuān)業(yè)部分的現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更的審核； 9． 協(xié)助 項(xiàng)目經(jīng)理 配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行涉及 本專(zhuān)業(yè)部分工程量 的 工程預(yù)決算審核工作以及施工過(guò)程中本專(zhuān)業(yè)部分的成本管理工作； 10． 參加安裝工程隱蔽驗(yàn)收，參加單位工程分項(xiàng)、分部與工程竣工驗(yàn)收，檢查相關(guān)的給排水工程，跟蹤落實(shí)檢查中的質(zhì)量問(wèn)題，并組織相關(guān)設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)和建立分戶(hù)質(zhì)量檔案通知相關(guān)單位和人員；