重慶某項目的開發(fā)策劃方案-資料下載頁
2025-04-29 08:53本頁面
【正文】 60。 住宅物業(yè)（1）住宅物業(yè)平面布置如附件3所示。 （2）住宅物業(yè)：① 概況：項目塔樓部分定位為住宅，其單層建筑面積在900平米左右，一梯9戶，平均每戶建筑面積控制在100平米以內。住宅塔樓為27層。② 戶型本項目成功的要素之一是產(chǎn)品的品質，而戶型又是體現(xiàn)項目品質的關鍵點。該項目一梯9戶，設計了六種精致戶型：216。 戶型配比為：戶型套內面積主臥客廳所占比例（套數(shù)計）三室二廳雙衛(wèi)三室二廳雙衛(wèi)二室二廳單衛(wèi)二室二廳單衛(wèi)二室二廳單衛(wèi)（躍層）一室一廳單衛(wèi)216。 戶型功能設計亮點：① 觀景。單層平面設計保證70%的戶型皆可直觀江景。這是本項目較大的賣點。② 采光。每個戶型主要空間均有較大的采光面。另外，建議觀景陽臺與客廳之間采用落地窗。這將成為本項目的另一賣點。③ 增大陽臺面積，擴展陽臺功能。對離江較近的兩個優(yōu)質戶型設計大面積陽臺。大面積陽臺使客廳與戶外有機結合，亦有引戶外風景于戶內之功效。④ 弧型采光面。對梯形退臺處理的第二層戶型轉角采用弧型采光面。避免了觀景陽臺對后面住戶的觀景影響，也保證了這些戶型的采光、觀景效果。⑤ 精致斜陽臺。對部分離江較遠，易受周邊建筑物影響的戶型設計精致的觀景斜陽臺，增大景觀面。以彌補這些戶型的不利之處。216。 戶型細部設計的亮點戶型內部的功能區(qū)布局容易引起重視，但是一些細部環(huán)節(jié)卻容易被忽視，而細部的人性化處理能給用戶帶來真正的實惠與方便。178。 ；，便于擺放室內家俱。178。 大部分戶型的主臥室都布置在室內走廊盡頭，且室內通道的長度不超過其寬度的4倍。178。 大部分戶型都設置了入戶玄關，作為空間過渡，使主要空間更加私密，同時也方便換鞋，整理衣冠。178。 大部分戶型設計中廚房盡量靠近入戶門，避免了穿越客廳。178。 所有的戶型設計都保證了客、餐廳在空間上盡可能的連通，一是使得空氣流通，二是照顧到了人們邊吃飯邊看電視的習慣。③配套設施規(guī)劃規(guī)劃在轉換層建集中會所，約800平方米。由于項目周邊配套設施的不完善，需要在項目內部設置一定的配套設施，但地塊本身存在諸多限制，不可能將配套設施置于建筑物周遍，因此，將配套設施集中在會所，設于轉換層，實現(xiàn)與空中花園的渾然一體。 集中會所需要配備的功能：178。 茶室178。 小型超市178。 健身房178。 臺球室14 / 1
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