【正文】 。概算匯總表的其他費用按以下計?。海ビ嫞还こ淘O(shè)計費按工程費用的3％計；％計； ％計；％計；％計。 投資估算根據(jù)某經(jīng)濟社會人口的發(fā)展狀況，參考周邊縣市的經(jīng)驗，計劃新殯儀館（包括一期公墓用地85畝）的建設(shè)規(guī)模為：總建筑面積6300平方米，總用地150畝，年處理尸體能力3000具，總投資9215萬元（公墓除用地外，其它投資不大暫不計入）。投資組成如下： 土地費用支出2620萬元。： 某殯儀館遷建工程土地征用費用表序號工程項目名稱單位數(shù)量每畝劃撥價（萬元）合計造 價（萬元）備注一殯儀館用地畝4515675二路基用地畝3015450三一期公墓用地畝85151275四青苗賠償及解約費用畝80220小計2620 建筑工程概算1159萬元。： 某殯儀館遷建工程建筑工程造價匯總表 序號工程分項項目名稱單位數(shù)量㎡建安單方造價造 價（萬元）備注1火化間㎡64018002大悼念廳㎡4502400土建1500裝飾800強電90弱電70給排水303中、小悼念廳2㎡36024004中、小靈堂10㎡60024005業(yè)務(wù)用房㎡42018006骨灰寄存廳㎡28018007辦公室、職工休息室㎡80020008食堂、招待所㎡60022009冷藏、解剖、化妝室㎡210180010配電房、車庫㎡430150011公共衛(wèi)生間2㎡260180012公共連接走廊㎡12501100合 計630016061159 室外配套工程概算1945萬元。： 某殯儀館遷建工程配套工程造價匯總表 序號工程項目名稱單位數(shù)量建安單方造價造 價（萬元）備注1主大門項1182圍墻米19003003內(nèi)道路、廣場平米98002304綠化平米250001205景觀小品處1696殯葬文化雕塑處8127消防系統(tǒng)項11108弱電系統(tǒng)項1589停車場平米1850018010給水系統(tǒng)項13011擋土墻立方490038012排水溝化糞池項18013挖、填土方立方14000022合 計1945 各類設(shè)備購置安裝499萬元。： 某殯儀館遷建工程設(shè)備、工器具匯總表 序號工程項目名稱單位數(shù)量建安單方造價造 價（萬元）備注1平板火化爐臺2452揀灰火化爐臺2603電子顯示設(shè)備項1254除塵除煙消毒環(huán)保系統(tǒng)項1805監(jiān)控系統(tǒng)項1486空調(diào)、冷藏設(shè)備項1507各類用具項1208接送車輛2189其它3010合計499 三通工程1374萬元。： 某殯儀館遷建工程專用道路、高壓線路、水井水塔、排洪溝等三通工程造價匯總表序號工程項目名稱單位數(shù)量建安單方造價（萬元）合計造 價（萬元）備注一專用路工程1路基工程公里1502路面工程公里1803人行道工程、安全設(shè)施公里60小計450 二高壓供電工程高壓電纜公里80變壓器（160kv）變電箱項126小計三供水工程深水井口118水塔座16管道項14小計四排洪溝工程涵管購置鋪設(shè)公里90合計1374 各項費用概算945萬元。（其中考慮了3000萬元貸款兩年的利息540萬元），： 某殯儀館遷建工程前期和其它費用匯總表 序號工程項目名稱建筑面積工程造價單位費用費用（萬元）備注工程建筑面積和造價630050001人防工程異地建設(shè)費630042白蟻防治費630023新型墻體材料專頂基金630064工程監(jiān)理費5000%5設(shè)計費630050003%6勘察費6300%7圖審費63008招標代理、可行性分析50004%9環(huán)評、氣象、衛(wèi)生勞動 50002%10災(zāi)害、節(jié)能、水利等評估 50002%11財務(wù)費用（2年利息）300029%54012項目預(yù)備費50005%13工程管理費用80001%14城市建設(shè)配套費免合計1179 總投資匯總。 某殯儀館遷建工程總投資匯總表 序號投資費用名稱投資費用（萬元）占總投資比 例備 注土地征用2620%1建筑工程1159%2配套工程1945%3設(shè)備購置安裝963499%4三通工程 1551萬元1374%5前期和其它費用1179%6小計87766項目預(yù)備費439%6合計9215100% 項目所需流動資金本項目所需流動資金，可按現(xiàn)有途徑解決，無需新增流動資金。 資金籌措該項目所需資金共9215萬元，主要由縣級財政預(yù)算內(nèi)安排支出，業(yè)主要盡量協(xié)助縣政府向上爭取資金支持，建設(shè)期資金不足部份由業(yè)主臨時貸款解決。第十一章 經(jīng)濟和社會效益評價 經(jīng)濟效益評價：本項目屬社會公益事業(yè)范疇，不完全以盈利為目的。主要收入為殯葬服務(wù)費，由政府補貼其不足部份。項目按每年平均3000具（目前每年約2100具），每具綜合收入3000元計算（不包括賣公墓），項目年收入約900萬元，每年人工、費用等實際成本開支約800萬元（目前年開支約600萬元，新殯儀館運行費用會大幅增加）應(yīng)該說收入基本可以維護殯儀館的正常經(jīng)營。本項目為非營利性項目，無法考慮投資成本和收回投資期限。但由于殯儀館的搬遷，使得原殯儀館地塊土地價值倍增，間接的經(jīng)濟效益無法估量。 社會效益評價項目建設(shè)是某殯葬改革工作的需要，是該縣物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)的重要內(nèi)容，也是某城市規(guī)劃的需要。項目完成后，將大大提高某殯葬服務(wù)水平，為全縣實行全面火葬、移風易俗、革除喪葬陋習(xí)、促進兩個文明建設(shè)，打下良好的基礎(chǔ)。第十二章 結(jié)論和建議 主要結(jié)論實施本項目是非常有必要的，既解決了某南大門丘陵地帶連片開發(fā)的問題，提升該片土地綜合利用價值，對完善城市規(guī)劃，提升城市品位，美化城市環(huán)境有重大意義；同時也改善了殯葬環(huán)境，大大提高了某殯儀館的檔次和服務(wù)能力，為全縣移風易俗、革除喪葬陋習(xí)，開展兩個文明建設(shè)，推動殯改工作有效進行打下堅實的基礎(chǔ)。本項目符合某城市總體規(guī)劃和某殯葬事業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，對某經(jīng)濟和社會發(fā)展有一定的促進作用。本項目得到省級財政和省民政的大力支持，它的實施能刺激縣內(nèi)需求，促進我縣的經(jīng)濟發(fā)展。 建議殯儀館要加強移風易俗宣傳，殯葬服務(wù)和殯儀服務(wù)，是城市不可或缺的有機組成部分，死人并不可怕。首先，殯儀館將加強對服務(wù)設(shè)施的改造，包括裝修告別廳，更新冰柜，使用高科技設(shè)備進行遺體冷藏和防腐等。其次，殯儀館將加強對員工的培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。再次，殯儀館將美化綠化環(huán)境，原衣物焚燒爐所在地將改造成為休閑、休息場所，清明時節(jié)作為音樂鮮花祭拜區(qū)使用。 同時，殯儀館將繼續(xù)積極倡導(dǎo)文明祭祀，進一步推進鮮花換鞭炮、換紙錢等活動，逐步引導(dǎo)市民改變燒香燒紙的祭祀方法，努力把殯儀服務(wù)區(qū)建設(shè)成為真正的“無煙區(qū)”，把殯儀館建設(shè)成為一個集人文、教育、休閑、辦理喪事等功能為一體的場所，做到與城市和諧發(fā)展，讓群眾從心理上、觀念上接受并喜歡這個單位。在本項目下階段工程勘察、設(shè)計中，要進一步優(yōu)化工程方案，盡量節(jié)約建設(shè)資金，避免鋪張浪費的現(xiàn)象發(fā)生。（完）目 錄第一章 總 論 1 1 2 3 4第二章 項目建設(shè)的背景和必要性 5 6 7第三章 項目服務(wù)需求分析 9第四章 項目選址與建設(shè)條件 11 11 11 12第五章 建設(shè)方案與設(shè)計 12 12 13 18 19 20 22 23 26第六章 項目實施進度和招投標管理 29項目實施進度 29 31第七章 環(huán)境影響分析 31 32 環(huán)境保護措施及治理效果 35第八章 消防、安全與衛(wèi)生防護 37 消防 37 勞動安全 38 衛(wèi)生防護 39第九章 組織機構(gòu)、運作方式與項目實施進度 39 項目建設(shè)組織機構(gòu) 39 41 42第十章 投資估算和資金籌措 42 43項目所需流動資金 49 49第十一章 經(jīng)濟和社會效益評價 50 經(jīng)濟效益評價 50 社會效益評價 50第十二章 結(jié) 論 50 主要結(jié)論 50 建 議 51附錄：某發(fā)改局《關(guān)于某殯儀館遷建工程項目建議書的批復(fù)》 某村鎮(zhèn)建設(shè)管理所《某殯儀館遷建項目用地紅線》