房地產(chǎn)專項(xiàng)研究——未來(lái)花園洋房案例研究(附實(shí)例)-資料下載頁(yè)
2025-04-29 06:43本頁(yè)面
【正文】 優(yōu)劣明顯； 半地下室，地上高度 ，地下 ； 地下室東西分割，分配給 2樓業(yè)主使用，保證每戶的采光及通透； 1層 ?動(dòng)靜分離； ?贈(zèng)送 80平米 ，及三個(gè)室外花園； ?室外單獨(dú)入戶，感受別墅花園式生活； ?地下室外聯(lián)花園，采光通風(fēng)問(wèn)題得到解決； ?進(jìn)深長(zhǎng)南北不通透； ?南北通風(fēng)較差，布局稍顯凌亂； 1樓南花園設(shè)置下沉樓梯；大面寬； 室外單獨(dú)入戶，地下室外聯(lián)花園； 170m2地上建面 +80m2地下室 +20m2南花園 +20m2北入戶庭院； 2層 ?動(dòng)靜分離； ?贈(zèng)送 63平米 ； ?室外單獨(dú)入戶，感受別墅花園式生活； ?地下室外聯(lián)花園，采光通風(fēng)問(wèn)題得到解決； ?23平方米左右的下沉式的花園庭院； ?兩臥室朝南外連接 23平米左右的南大露臺(tái)； ?南北通風(fēng)較差，布局稍顯凌亂； ?室內(nèi)地下樓梯高度過(guò)大； 2樓室內(nèi)設(shè)置直達(dá)地下樓梯、大面寬； 室外單獨(dú)入戶，地下室外聯(lián)花園； 143m2建面 +60m2地下室 +10m2地下花園 +15m2南露臺(tái)+10m2贈(zèng)送（為增加 3層退臺(tái)面積提高 3層性價(jià)比）； 3層 ?動(dòng)靜分離； ?衛(wèi)生間干濕分離； ?南北通透，北面有工作陽(yáng)臺(tái)； ?南北雙 露臺(tái)共計(jì) 34個(gè)平方米； ?南露臺(tái)相對(duì)較小； 臥室全朝南設(shè)計(jì)、大面寬； 130m2建面 +20m2南露臺(tái)； 4層 ?動(dòng)靜分離； ?衛(wèi)生間干濕分離； ?面寬寬，進(jìn)深短； ?南北通透，三房朝南； ?南北雙露臺(tái) 26平方米之多； ?露臺(tái)相對(duì)較?。? ?無(wú)北工作陽(yáng)臺(tái)； 室內(nèi)樓梯 4+1層做成疊拼式洋房、大面寬； 120m2建面（樓下） +60m2建面（樓上） +10m2南露臺(tái)+60m2屋頂花園； 5層 ?動(dòng)靜分離； ?衛(wèi)生間干濕分離； ?面寬寬，進(jìn)深短； ?南北通透； ?三房朝南，贈(zèng)送 40㎡ 屋頂花園； ?室內(nèi)樓梯過(guò)窄，破壞客廳格局； ?出于 70/90限制，頂層未充分利 用只作屋頂花園贈(zèng)送； 花園洋房產(chǎn)品優(yōu)化建議
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