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房地產(chǎn)估價第四章ppt課件-資料下載頁

2025-04-29 02:05本頁面
  

【正文】 NR第四章 成本估價法及其運用 ?例:一建筑物面積為 320平方米,重置價為2500元 /平方米,耐用年限為 40年,殘值率為4%。使用定律法估算現(xiàn)值。 第四章 成本估價法及其運用 ?年數(shù)合計法 ?在財務(wù)上也是加速折舊的方法之一 ?Dy=( CS) /T ?V=CDy ( 2Nt+1) t/2 第四章 成本估價法及其運用 ?例:某建筑物建筑面積 320平方米,重置價為2500元 /平方米,耐用年限 40年,已使用 7年,殘值率 4%,試用年數(shù)合計法估算其現(xiàn)值 第四章 成本估價法及其運用 ?例:某建筑物重新建造完全價值 800000元,耐用年限 40年,已使用 7年。 第四章 成本估價法及其運用 ?三、幾點說明 ?估價上的折舊與財務(wù)上的折舊有著本質(zhì)的區(qū)別 ?估價時應(yīng)把主體建筑物和附屬設(shè)備分別計算折舊 ?實際與理論的區(qū)別
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