房產(chǎn)專有名詞介紹ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-04-29 02:02本頁(yè)面
【正文】 導(dǎo)買家快速尋找到售樓處位置。 ? 引導(dǎo)旗 ：又稱羅馬旗，指導(dǎo)性引導(dǎo)用旗幟，通常為長(zhǎng)條形，一版懸掛于電線桿及特指旗桿上。 ? 戶外看板 ：基地外圍用于形象表現(xiàn)的大型廣告看牌。 ? 高炮 ：?jiǎn)瘟⒅鶑V告塔，通常用于城市主干道兩側(cè)，是另一類型的戶外看板。 18 房地產(chǎn)專有名詞－企劃類 廣告媒體： ? NP： Newspaper，指各類報(bào)紙廣告，特點(diǎn)是短時(shí)間即可打開(kāi)個(gè)案知名度，是最大化的媒體表現(xiàn)形式。 ? MG： Magazine，各類財(cái)經(jīng)類期刊雜志、航班雜志等，力求針對(duì)客源進(jìn)行訴求。 ? CF： Commercial Film，電視廣告，可制成 VCD。 ? RD： Radio，電臺(tái)廣播廣告。 ? POP： Point of Purchase Advertising，戶外造勢(shì)用的宣傳平面。 ? DS： Direct Sale，用于現(xiàn)場(chǎng)及特定地點(diǎn)派發(fā)（如機(jī)場(chǎng)、高檔辦公樓、高級(jí)社區(qū)等），是一種業(yè)務(wù)直接拜訪動(dòng)作，是業(yè)務(wù)員與客戶之間點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的銷售交流。 ? 派夾報(bào) ：屬于一種銷售手段，分派報(bào)及夾報(bào)兩種。派報(bào)是指通過(guò)人員散發(fā)資料；夾報(bào)是指將資料夾在其他報(bào)紙雜志中，并通過(guò)該報(bào)紙雜志的發(fā)行來(lái)散發(fā)資料。 其他： ? SP： Sales Promotion，造勢(shì)促銷活動(dòng)，制造話題，吸引大眾視線，制造熱賣氣氛，利于個(gè)案炒作，促進(jìn)銷售。 19 房地產(chǎn)專有名詞－售后類 ?售后服務(wù)類專有名詞 ? 交房 ：開(kāi)發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接，購(gòu)房者根據(jù)合同約定對(duì)房屋工程質(zhì)量配套設(shè)施，產(chǎn)權(quán)清晰等方面進(jìn)行驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者提供 《 住宅質(zhì)量保證書(shū) 》 和 《 住宅使用說(shuō)明書(shū) 》 。購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書(shū)。 ? 交房條件 ： ，即 《 建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證明書(shū) 》 ； ； ，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。 20 房地產(chǎn)專有名詞－售后類 ? 產(chǎn)權(quán)證 ：在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購(gòu)房者之前，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)初始登記。對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起 30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對(duì)新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購(gòu)房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。 ? 房地產(chǎn)契稅 ：是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦，是國(guó)家資源稅，由財(cái)政局征收。 ? 維修基金 ：為了保證房屋正常使用和延長(zhǎng)使用年限，對(duì)房屋進(jìn)行合理維修所需的費(fèi)用。購(gòu)房者應(yīng)繳款為：多層＝ 1295 2% 建筑面積 ，高層或多層（帶電梯）＝ 1295 3% 建筑面積。 ? 土地增值稅 ：是以納稅人轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物 (以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) )所取得的增值額為征稅對(duì)象，依照規(guī)定稅率征收的一種稅。
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