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2025-03-26 00:24本頁面
  

【正文】 加油站、加氣站用地為二十年。四十七、土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的用途或條件是否可以變更一般情況下,土地使用者應(yīng)按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的用途、期限和條件開發(fā)、利用土地。對確需改變出讓合同規(guī)定的土地用途或條件的,應(yīng)征得土地管理部門的同意。土地管理部門應(yīng)與土地使用者以書面形式變更出讓合同,重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn),并按有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。四十八、在什么情形下,主管部門可以無償收回土地使用權(quán)根據(jù)相關(guān)的規(guī)定,有下列情形之一的,主管部門或派出機(jī)構(gòu)可以無償收回該宗土地及其地上的建筑物、附著物:(一)出讓合同規(guī)定的年期屆滿的:(二)土地使用者死亡而無合法繼承人的:(三)人民法院或主管部門依法作出的已經(jīng)發(fā)生法律效力的沒收土地的判決、裁定或決定:(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。四十九、在什么情形下,主管部門可以提前收回有償出讓的土地使用權(quán)根據(jù)相關(guān)的規(guī)定,有下列情形之一的,主管部門在年限屆滿前可以收回有償出讓的土地:(一)公共利益需要的:(二)公路、鐵路、機(jī)場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的:(三)用地單位遷移或被依法撤銷的:(四)實(shí)施城市規(guī)劃而進(jìn)行舊城區(qū)改建需要的五十、違法建筑違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。五一、違法建筑包括哪些根據(jù)相關(guān)的規(guī)定,違法建筑包括:(一)占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑:(二)不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑:(三)擅自改建、加建的建筑:(四)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑:特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑:(五)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑:(六)擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑:(七)逾期未拆除的臨時(shí)建筑:(八)違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。五二、MALLMALL中文譯為“摩爾”,號稱“第六代商業(yè)業(yè)態(tài)”,是超級市場的升級,其主要特征是:占地面積大,綠化面積大,停車場地大,建筑規(guī)模大,涉及行業(yè)多,開設(shè)店鋪多,服務(wù)功能多。作為目前國際最先進(jìn)的商業(yè)業(yè)態(tài),MALL的遠(yuǎn)期贏利非常誘人。在日本,“摩爾”的店鋪數(shù)僅占1%,卻在全國3500億美元零售總額中大部分。在美國,摩爾已占零售額總數(shù)的半以上,2000年的營業(yè)額已達(dá)1萬億美元,一家摩爾的有效商圈是數(shù)百公里。在中國,以省會(huì)城市為中心200公里范圍內(nèi)的人口數(shù)以千萬計(jì),商業(yè)前景將十分可觀。
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