房地產(chǎn)專有名詞介紹及部分問(wèn)題解答-wenkub
2023-04-10 00:24:51 本頁(yè)面
【正文】 尺寸線數(shù)值以“毫米”為單位十五、建筑要素建筑功能、物質(zhì)技術(shù)條件、建筑形象十六、生地、毛地、熟地A 生地：純粹未開發(fā)的土地物質(zhì)B 毛地：經(jīng)三通一平的生地C 熟地：七通一平十七、三（七）通一平三通一平：水、電、交通、場(chǎng)地平整七通一平：上、下水、污水、電力、電訊、煤氣、交通、場(chǎng)地平整十八、紅線、建筑紅線A 紅線：道路用地的界限B 建筑紅線：建筑物外方面不能超越的界限*在紅線內(nèi)不允許有任何永久性建筑十九、公寓式辦公建筑amp。十、 建筑基底面積建筑基底面積：指建筑物首層的建筑面積。五、 綠化率、綠化覆蓋率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。高容積率勢(shì)必配合低密度出現(xiàn)，同等情況下應(yīng)選擇密度低的小區(qū)。容積率=總建筑面積/基地總面積（建設(shè)用地面積）建筑密度=建筑物占地面積/基地總面積（建設(shè)用地面積，建筑基底面積/建設(shè)用地面積）三、 建筑間距指建筑平面外輪廓線之間的距離。綠化率=綠化用地/基地總面積成片小區(qū)綠化率30%（市中心20%）獨(dú)棟綠化率10%六、 建設(shè)用地面積建設(shè)用地面積：指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地界限所圍合的用地水平投影面積，不包括代征地的面積。十一、土地使用權(quán)是指土地使用在法律允許范圍內(nèi)對(duì)依法交由其使用的國(guó)有土地或者集體土地占有、使用以及部分收益、處分的權(quán)利。一般辦公建筑A 公寓式辦公建筑┈單元式小空間劃分，每個(gè)單元之平均建面大于等于150m，按居住建筑處理B 一般辦公建筑┈非單元式小空間劃分，按層設(shè)置衛(wèi)生設(shè)備。二十二、住宅的層高住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑：建筑物的主要承重構(gòu)件全部采用鋼筋混凝土。磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 陽(yáng)臺(tái)建筑面積，指套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)的建筑面積，按國(guó)家《建筑面積計(jì)算規(guī)則》，封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積；非封閉式陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。二十七、復(fù)式住宅復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層住宅（，），復(fù)式住宅的下層供起居室用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。三十三、硅酸鹽水泥適當(dāng)成分的生料煅燒至部分熔融得到
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