房地產(chǎn)公司宣傳單方案5-資料下載頁
2025-04-28 20:46本頁面
【正文】 梯公寓，總建筑面積26311平方米，其中地上23533平方米，地下2778平方米。地上部分分為前后兩幢，每幢均配設(shè)2部載人電梯。二、工程結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。三、業(yè)主或使用人應(yīng)當(dāng)嚴格按照房屋的設(shè)計用途進行使用，不得擅自改變其使用性質(zhì)。因特殊情況確需改變的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求，幷征得相鄰業(yè)主、使用人業(yè)主委員會及物業(yè)管理部門的書面同意后，報政府有關(guān)主管部門審批方可實施。四、 裝修、裝飾注意事項： 業(yè)主及其委托使用人裝修房屋，應(yīng)委托有裝修資質(zhì)的單位進行施工，幷應(yīng)事先報請物業(yè)管理公司的同意，接受物業(yè)管理公司的管理指導(dǎo)和監(jiān)督，裝修方案必須報物業(yè)管理公司認核，裝修前須交納一定數(shù)量的裝修保證金和管理費； 業(yè)主及其委托使用人不得擅自拆除公寓內(nèi)隔墻。若需移位、開洞，必須將裝修方案以書面形式報請物業(yè)管理部門幷征得同意方可實施，幷且嚴格按照國家關(guān)于房屋裝修的有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。 業(yè)主及其委托使用人在進行衛(wèi)生間、廚房裝修時，不得以任何理由破壞防水層，幷不得改變給排水、天然氣管道及水電氣表位置。 業(yè)主及其委托使用人不得在管道、計量表外表做任何裝飾影響檢修及使用； 室內(nèi)裝飾不允許影響外立面效果，公寓內(nèi)空調(diào)主機應(yīng)安放在指定位置，晾衣桿不允許伸出室外，不允許安裝防護欄； 進行公共部分裝修，不得以任何理由改動設(shè)備設(shè)施的位置（如煙感器、噴淋頭、出風(fēng)口、給排水口等）；五、 設(shè)備部分：給排水 給水：大樓供水來自市政自來水管網(wǎng)，大樓分三區(qū)供水系統(tǒng)。即低區(qū)地下室到地上四層由市政管網(wǎng)直接供水；中區(qū)，地上五層至地上十一層；高區(qū)，地上十一層至地上十八層。中區(qū)及高區(qū)采用高頻泵從地下室內(nèi)的清水池泵送屋頂水箱，再送至用戶。 排水：雨水及空調(diào)冷凝水，排入市政雨水系統(tǒng)；生活用水及廢水排入市政污水系統(tǒng)。業(yè)主及其委托使用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)在使用中用硬物敲打排水管，向排水管內(nèi)丟棄易堵塞管道的廢物，以至造成排水管的堵塞的責(zé)任。六、 電氣部分 1 、 供電：主電源為市供電部門提供一組10KV電源，經(jīng)大樓地下室內(nèi)的高、低壓配電室輸出220V電流至各處，另在地下室內(nèi)裝有一臺300KW柴油發(fā)電機組作為備用電源，提供由于意外停電或電力不足時大樓所需的電力供應(yīng)。 戶內(nèi)每戶用電量按8KW考慮，每戶額定電流量為40A，采用6回路設(shè)計。即照明1回路、插座2回路、空調(diào)2回路、備用1回路。住戶內(nèi)除空調(diào)插座外其余插座回路均設(shè)有漏電保護裝置。 防雷接地：本大樓按照二類民用建筑設(shè)有防雷保護系統(tǒng)。七、弱電系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng)：每個住戶設(shè)置1個寬帶網(wǎng)絡(luò)信息點，值班室設(shè)1個信息點。 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng):小區(qū)設(shè)獨立網(wǎng)管中心，為住戶提供寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，住戶可盡享國際互聯(lián)網(wǎng)浩瀚的信息資源而無須占用電話線路。 樓宇對講系統(tǒng)：在前幢、后幢底層及地下室入口處設(shè)對講系統(tǒng)的室外主機，室內(nèi)每戶設(shè)置一臺可視對講電話分機，可實現(xiàn)訪客和住戶之間的雙向?qū)χv。 周界防范及保安監(jiān)控系統(tǒng)：周界圍墻設(shè)紅外對射系統(tǒng)，小區(qū)、車庫主要出入口及管理死角均設(shè)攝像機，對社區(qū)作全方位的監(jiān)控以保證住戶的安全。 水、電、氣三表遙控測量系統(tǒng)：采用先進的計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和數(shù)據(jù)采集技術(shù)，實現(xiàn)水、電、氣三表的自動遠程計量、抄表，避免了人工抄表時對住戶的登門打擾，幷能保證客觀有效的計量收費。 光纖有線電視系統(tǒng)：采用750M同軸光纖電視系統(tǒng)，可接收40套以上的光纖電視節(jié)目，每戶客廳及主臥室各設(shè)一個電視插座。 電話系統(tǒng)：每戶兩對獨立線路（雙號）敷設(shè)，電話插座分設(shè)于客廳、主臥、次臥。 火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)：對發(fā)生意外情況進行適時監(jiān)控，幷在第一時間給住戶以警示。 停車場管理系統(tǒng)八、燃氣系統(tǒng) 由城市天然氣低壓進入，引至每個住戶。九、消防系統(tǒng) 作為二類高層住宅，本大樓設(shè)有可靠的消防系統(tǒng)。 地下消防水池容量為350M179。在地下室水泵房內(nèi)設(shè)有4臺消防泵。 屋頂消防箱：前棟屋頂均設(shè)有12M179。消防水箱。 室內(nèi)消火栓分別安裝于各層公共走道處。 自動噴水系統(tǒng)，在地下室停車場及各樓層公共走道及消防前室均設(shè)有自動噴淋頭，地下室泵房內(nèi)有噴淋專用泵。 大樓設(shè)有火災(zāi)事故照明疏散指示、標(biāo)志。 大樓設(shè)有完備的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，由于這些設(shè)施是在發(fā)生火災(zāi)時啟用的，住戶在平時切勿任意觸及、啟動以免造成平時誤報，急時失靈的意外。十、室外綠化及園林景觀 為給住戶提供舒適優(yōu)美的居住環(huán)境，在室外精心安排了綠化及園林景觀，住戶要愛護花木、草坪及園林設(shè)施。在帶有燈光照明的水景處住戶不要玩水以免觸電。二00一年二月五日返回上頁13 / 13
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