【正文】 合理使用建設(shè)資金。成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報(bào)告 8 環(huán)境和生態(tài)影響分析 項(xiàng)目主要污染物本項(xiàng)目產(chǎn)生的主要污染源為生活廢水、廢氣、噪聲及廢棄物。根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》及《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 ，主體工程及環(huán)境保護(hù)必須做到“三同時(shí)” 。 施工期施工期間主要是建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢棄物以及設(shè)備產(chǎn)生的噪聲污染。 運(yùn)營(yíng)期運(yùn)營(yíng)期間主要是一些生活上的廢水、廢氣、廢棄物的污染。其中廢氣主要是一些汽車的尾氣。 項(xiàng)目擬采取的防治措施及預(yù)期治理效果 主要治理措施⑴施工期①對(duì)各類揚(yáng)塵，分別采取車輛清洗、路面鋪裝、灑水、清掃、設(shè)防塵網(wǎng)、覆蓋防塵網(wǎng)(布)或噴灑化學(xué)抑塵劑等措施。②拆除工程環(huán)境保護(hù)方案內(nèi)容應(yīng)包括拆除時(shí)密閉施工方式，防治拆除過程中粉塵和拆除后渣土清運(yùn)的措施，以及防止拆除工地影響市容環(huán)境和拆除后進(jìn)行簡(jiǎn)易綠化等項(xiàng)措施。③施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)密閉式垃圾站。④運(yùn)送散裝物料的車輛要用蓬布遮蓋，防止物料飛揚(yáng)。對(duì)運(yùn)送砂石、土料的車輛，應(yīng)限制超載，不得沿途撒漏。⑤使用噪聲較小的施工機(jī)械以減低施工噪音的產(chǎn)生。⑵運(yùn)營(yíng)期①?gòu)U水治理成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間主要是一些生活污水，校區(qū)設(shè)置雨污分流排水系統(tǒng)，這樣生活污水通過化糞池，進(jìn)行簡(jiǎn)單的處理，排入市政管網(wǎng)，對(duì)周邊環(huán)境不會(huì)造成影響。③廢棄物治理固體廢棄物主要來(lái)源于師生生活垃圾。采取按指定地點(diǎn)集中收集，統(tǒng)一由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)作無(wú)害化處理。因此項(xiàng)目固體廢棄物對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)造成不良影響。③噪聲設(shè)備采用低能耗低噪聲的產(chǎn)品并采取隔振、減噪措施。變壓器選用環(huán)氧樹脂絕緣低噪聲節(jié)能型干式變壓器，以滿足區(qū)域內(nèi)環(huán)境噪聲要求。 預(yù)期治理效果項(xiàng)目在建設(shè)期對(duì)周圍環(huán)境會(huì)產(chǎn)生一定程度的影響，在全面落實(shí)各項(xiàng)保護(hù)措施情況下將污染影響可降至最小程度。項(xiàng)目建成后，要嚴(yán)格控制污染物排放并達(dá)到國(guó)家相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的不良影響將控制在國(guó)家允許的范圍內(nèi)，將對(duì)周圍環(huán)境影響較小。在開發(fā)建設(shè)的施工期和項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)期中，各種污染在得到治理以后都將達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。綜合分析認(rèn)為：在綜合治理的原則下項(xiàng)目實(shí)施是可行的。成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報(bào)告 9 招標(biāo)方案按照《中國(guó)人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第三條規(guī)定，本項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購(gòu)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)。根據(jù)國(guó)家計(jì)委 2022 年第 3 號(hào)發(fā)布的《國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)印發(fā)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第七條規(guī)定：達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)： 200 萬(wàn)元人民幣以上的；、材料等貨物的采購(gòu)、單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100 萬(wàn)元人民幣以上的；、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50 萬(wàn)元人民幣以上的； 3 項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在 3000 萬(wàn)元人民幣以上的。、評(píng)標(biāo)工作應(yīng)遵循的原則①招標(biāo)工作應(yīng)在公平、公正、公開、透明、有序的原則下進(jìn)行。②評(píng)標(biāo)工作應(yīng)按照嚴(yán)肅、認(rèn)真、公平、公正、科學(xué)合理、客觀全面、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)選、嚴(yán)格保密的原則下進(jìn)行，保證所有投標(biāo)人的合法權(quán)益。有關(guān)本項(xiàng)目招標(biāo)的具體事宜（包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式、招標(biāo)方式等）詳見下表：成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報(bào)告 表 91 招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式項(xiàng)目 全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)不采用招標(biāo)方式投資估算金額勘察 √ √ √設(shè)計(jì) √ √ √建筑工程 √ √ √安裝工程 √ √ √監(jiān)理 √ √ √設(shè)備 √ √ √重要材料 √ √ √其他 √ √ √成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報(bào)告 10 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 項(xiàng)目建設(shè)期本項(xiàng)目建設(shè)期為 7 個(gè)月，自 2022 年 12 月2022 年 6 月。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度在建設(shè)期間需要完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備（包括立項(xiàng)申請(qǐng)、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制、項(xiàng)目論證和審批等） 、方案設(shè)計(jì)、土建工程與設(shè)備招標(biāo)、土建工程施工、設(shè)備訂貨購(gòu)置、建筑裝飾工程、設(shè)備安裝與調(diào)試、試營(yíng)運(yùn)、項(xiàng)目竣工與驗(yàn)收等工作。實(shí)施進(jìn)度見下表。表 1Error! No text of specified style in 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào) 月項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 71 項(xiàng)目可行性論證、審批2 地勘、方案及施工圖設(shè)計(jì)3 土建工程與設(shè)備招標(biāo)4 土建工程施工6 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 11 投資估算及資金籌措方案 編制依據(jù)1) 《XX 省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》 （2022） ；2) 《XX 省通用安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表》 （2022） ；3) 《XX 省房屋建筑與裝修工程消耗量定額及基價(jià)表》(2022） ；4) 《XX 省建設(shè)工程公共專業(yè)消耗量定額及基價(jià)表（土石方、地基處理、樁基礎(chǔ)、預(yù)拌砂漿》 （2022） ；5) XX 工程造價(jià)管理總站近期發(fā)布的 《市場(chǎng)價(jià)格信息》 ；6) 根據(jù)《關(guān)于公布取消和停止征收 100 項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目的通知》 （財(cái)政部、國(guó)家發(fā)改委）取消建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)的計(jì)費(fèi)；7) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版） 》 ；8) 《XX 省建設(shè)項(xiàng)目總投資組成及其他費(fèi)用定額》 ；9) 根據(jù)國(guó)家發(fā)改委規(guī)定，本項(xiàng)目投資估算未計(jì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。10) XX 省物價(jià)局《關(guān)于降低部分中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》[鄂價(jià)工服規(guī)（2022）207 號(hào)] 估算范圍（1）本項(xiàng)目投資估算內(nèi)容包含教堂內(nèi)的土建工程、裝飾工程、安裝工程及室外配套工程（包含給排水、供電、消防、安防弱電等） 。（2）設(shè)備投資已包含設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。表 111 工程費(fèi)用估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 合計(jì) 數(shù)量 單位 單價(jià)（元/m 2）A 工程費(fèi)用 　 　 　1 建安工程投資 　 　 　 基礎(chǔ)加固 m2 墻體加固 m2 地面維修 m2 樓梯維修 m2 吊頂維修 m2 門窗維修 m3 2 配套設(shè)施投資 　 　 　 變配電、電力照明系統(tǒng)（含室外管線及備用電源） m2 電視、網(wǎng)絡(luò)、電話等弱電系統(tǒng) m2 給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)（含室外管網(wǎng)） m2 工程建設(shè)其他費(fèi)用表 112 工程建設(shè)其他費(fèi)估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 合計(jì)B 工程建設(shè)其他費(fèi) 建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi) 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 可行性研究費(fèi) 勘察費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi) 工程勘察費(fèi) 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 建設(shè)工程評(píng)價(jià)費(fèi) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)審費(fèi) 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi) 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 其他與工程建設(shè)相關(guān)費(fèi)用 新型墻體材料專項(xiàng)費(fèi)用 垃圾服務(wù)費(fèi) 散裝水泥專項(xiàng)資金 工程勘察文件審查 施工圖設(shè)計(jì)審查 抗震設(shè)計(jì)審查 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi) 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)只計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)。基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和工程其他費(fèi)(含建設(shè)用地費(fèi)) 之和的 5%計(jì)，估算為 萬(wàn)元。 投資估算本項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，其中：建筑工程費(fèi)用 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元，項(xiàng)目資金來(lái)源為財(cái)政性資金。 12 社會(huì)效益分析根據(jù)國(guó)務(wù)院《宗教事務(wù)條例》規(guī)定和 XX 宗教發(fā)展變化的實(shí)際需要，結(jié)合城市發(fā)展的總體要求,有效地引導(dǎo)宗教界積極參與社會(huì)公益事業(yè)，認(rèn)真貫徹落實(shí)中央六部門《關(guān)于鼓勵(lì)和規(guī)范宗教界從事公益慈善活動(dòng)的意見》 ，以宗教活動(dòng)場(chǎng)所為工作的切入點(diǎn)，廣泛團(tuán)結(jié)信教群眾，引導(dǎo)宗教活動(dòng)場(chǎng)所積極服務(wù)社會(huì)，并有效的保護(hù)了優(yōu)秀歷史建筑，促進(jìn)了 XX 區(qū)基督教會(huì)的發(fā)展。 13 結(jié) 論 結(jié)論項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)務(wù)院《宗教事務(wù)條例》規(guī)定，符合 XX 宗教發(fā)展變化的要求，對(duì)促進(jìn)昌區(qū)基督教會(huì)的發(fā)展具有重要意義，項(xiàng)目所在區(qū)域市政配套設(shè)施較完善，項(xiàng)目建設(shè)條件基本具備。項(xiàng)目建設(shè)方案嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定要求，方案設(shè)計(jì)充分考慮了前瞻性使用要求，技術(shù)上是可行的。成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程符合國(guó)家教育政策，符合 XX 省和 XX 市政府積極推動(dòng) XX 市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展建設(shè)的總體要求，具有明顯的社會(huì)效益，因此，項(xiàng)目建設(shè)十分必要。 建議本項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)組織強(qiáng)有力的實(shí)施管理班子，以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)盡量節(jié)約各項(xiàng)開支，以保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期建設(shè)目標(biāo)。加強(qiáng)工程建設(shè)的監(jiān)督管理工作，確保質(zhì)量和進(jìn)度，使工程早日建成，早日發(fā)揮效益。 附表 1 總投資估算表 單位：萬(wàn)元工程或費(fèi)用名稱 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 其他費(fèi)用 合計(jì) 數(shù)量 單位 單價(jià)（元/m 2）工程費(fèi)用 　 　 　 　建安工程投資 　 　 　 　基礎(chǔ)加固 　 m2 墻體加固 　 m2 地面維修 　 m2 樓梯維修 　 m2 吊頂維修 　 m2 門窗維修 　 m3 配套設(shè)施投資 　 　 　 　變配電、電力照明系統(tǒng)（含室外管線及備用電源） 　 m2 電視、網(wǎng)絡(luò)、電話等弱電系統(tǒng) 　 m2 給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)（含室外管網(wǎng)） 　 m2 工程建設(shè)其他費(fèi) 　 　 　 　 　 　建設(shè)管理費(fèi) 　 　 　 　 　 　建設(shè)單位管理費(fèi) 　 　 　 　 　 　工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 　 　 　 　 　 　可行性研究費(fèi) 　 　 　 　 　 　勘察費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi) 　 　 　 　 　 　工程勘察費(fèi) 　 　 　 　 　 　 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 　 　 　 　 　 　建設(shè)工程評(píng)價(jià)費(fèi) 　 　 　 　 　 　環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 　 　 　 　 　 　勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)審費(fèi) 　 　 　 　 　 　場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 　 　 　 　 　 　工程保險(xiǎn)費(fèi) 　 　 　 　 　 　城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 　 　 　 行政費(fèi)用減免 　 　 　其他與工程建設(shè)相關(guān)費(fèi)用 　 　 　 　 　 　新型墻體材料專項(xiàng)費(fèi)用 　 　 　 行政費(fèi)用減免 　 　 　垃圾服務(wù)費(fèi) 　 　 　 　 　 　散裝水泥專項(xiàng)資金 　 　 　 　 　 　工程勘察文件審查 　 　 　 　 　 　施工圖設(shè)計(jì)審查 　 　 　 　 　 　抗震設(shè)計(jì)審查 　 　 　 　 　 　招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 　 　 　 　 　 　造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi) 　 　 　 　 　 　預(yù)備費(fèi)（A+B） *5% 　 　 　 　 　 　建設(shè)投資（A+B+C） 　 　 　 　 　 　 　 附圖 1 區(qū)位圖