分戶(hù)驗(yàn)收施工方案-資料下載頁(yè)
2025-04-28 00:58本頁(yè)面
【正文】 有坡度的房間不測(cè)室內(nèi)凈高。房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20mm 以?xún)?nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在20mm 以?xún)?nèi)，極差值控制在20mm 以?xún)?nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在20mm 以?xún)?nèi)。 公共部分驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)備注外墻窗角斜裂縫，墻面裂縫,水落管，變形縫在距外墻兩米范圍內(nèi)平視或仰視觀(guān)察檢查墻面及窗角無(wú)可見(jiàn)裂縫，水落管每層設(shè)置伸縮節(jié)，變形縫無(wú)翹曲、脫落、上下平整順直樓(電)梯、通道樓梯踏步梯段及平臺(tái)凈寬，樓梯踏步高差鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查相鄰踏步高差不得超過(guò)10mm；()；電梯候梯廳深度，電梯門(mén)凈寬鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查1 ；電梯門(mén)凈寬不得小于80cm高層首層疏散外門(mén)及通道的寬度鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查疏散門(mén)應(yīng)外開(kāi)，；公用走道凈高鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查地下室通道凈高鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查墻面及天棚滲漏，裂縫觀(guān)察檢查無(wú)滲漏、無(wú)裂縫地面裂縫、起砂觀(guān)察檢查不得出現(xiàn)裂縫和起砂7 分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)果處理分戶(hù)驗(yàn)收合格后，必須按戶(hù)出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字和單位蓋章確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》及由檢查人員簽字確認(rèn)的項(xiàng)目驗(yàn)收記錄。住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶(hù)驗(yàn)收的情況匯總后報(bào)負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。住宅工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》和各項(xiàng)目驗(yàn)收記錄作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件，一同交給住戶(hù)。分戶(hù)驗(yàn)收不合格的，不能進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收。住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，工程竣工驗(yàn)收組應(yīng)當(dāng)對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收工作進(jìn)行隨機(jī)核查。核查工作應(yīng)包括分戶(hù)驗(yàn)收小組是否按規(guī)定填寫(xiě)分戶(hù)驗(yàn)收記錄，分戶(hù)驗(yàn)收的內(nèi)容是否存在異常差異等內(nèi)容。核查工作對(duì)實(shí)物的抽查數(shù)應(yīng)不少于工程總戶(hù)數(shù)的1%，且不少于3戶(hù)。8. 分戶(hù)質(zhì)量保證措施及成品保護(hù) 加強(qiáng)樓層測(cè)量放線(xiàn)、標(biāo)高抄測(cè)的控制，樓層放線(xiàn)后派專(zhuān)職質(zhì)量員，對(duì)每間房的凈空尺寸、門(mén)窗洞口尺寸、及陰陽(yáng)角方正進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)超過(guò)規(guī)范要求的地方立即進(jìn)行調(diào)整。 門(mén)窗洞口立模后檢查洞口模板的位置尺寸、垂直度、對(duì)角線(xiàn)及洞口加固情況，符合要求才能允許入墻體大模。（所彈墨線(xiàn)）焊接，經(jīng)檢查后入模。墻體垂直度應(yīng)每面墻檢查，超過(guò)3㎜的誤差的墻體必須校正后才能澆砼。 頂板標(biāo)高嚴(yán)格按50㎝線(xiàn)支設(shè)，頂板模板的標(biāo)高、平整度及拼縫經(jīng)質(zhì)量人員驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行頂板鋼筋綁扎。 墻體混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格先下5㎝的砂漿，嚴(yán)格分層下灰振搗（每層50㎝），洞口兩邊同時(shí)下灰，由混凝土工長(zhǎng)嚴(yán)格控制執(zhí)行。 頂板混凝土澆筑時(shí)，嚴(yán)格控制頂板砼面標(biāo)高，利用50㎝線(xiàn)采用小白線(xiàn)拉線(xiàn)控制，誤差控制在3㎜內(nèi)。確保樓板厚度不超過(guò)規(guī)范要求。 墻體和頂板模板拆除后，根據(jù)下表“現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀(guān)及尺寸偏差質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表”進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并填寫(xiě)記錄，根據(jù)檢查情況隨時(shí)調(diào)整質(zhì)量控制措施，加大質(zhì)量偏差過(guò)大的項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)控力度。 加強(qiáng)成品保護(hù)，水電洞口封上板，門(mén)窗洞口釘上護(hù)角，地面墊上麻布袋，進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和成品保護(hù)。
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