建筑工程施工合同糾紛案件審理中應(yīng)當(dāng)注意的九大問題之二-資料下載頁
2025-04-27 13:08本頁面
【正文】 議或合同附件的形式，對涉及合同中一些具體條款重新作出特別約定或完善，即我們通常所稱“專用條款”部分。在具體案件中，對涉及到就同一事項或內(nèi)容通用條款中沒有約定，而專用條款中有明確約定；或在通用條款中有明確約定，而在專用條款中又沒有約定的情況下，對合同條款的解釋和認(rèn)定一般不會發(fā)生歧義，但當(dāng)專用條款和通用條款就同一事項作出的約定內(nèi)容不一致、不明確或產(chǎn)生歧義時，如果當(dāng)事人明確約定有履行順序的，應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人約定為準(zhǔn)。如未約定有履行順序，就需要法官對此作出解釋和認(rèn)定。一般而論，只要不存在約定內(nèi)容明顯不公或其他可能導(dǎo)致約定無效的情況，應(yīng)當(dāng)以專用條款約定內(nèi)容為準(zhǔn)?！ 。?）填充式條款不能作為格式條款認(rèn)定?！逗贤ā返谌艞l第二款規(guī)定：“格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并且在訂立合同時未與當(dāng)事人協(xié)商的條款?！备袷綏l款須同時滿足三個條件：即為重復(fù)使用之目的；一方預(yù)先擬定；未經(jīng)與相對方協(xié)商。通常情況下，這些條款內(nèi)容一般具有固定的形式，且不允許合同相對方重新選擇或修改。如建設(shè)工程施工合同的專用條款部分等。但在審判實踐中，特別是在商品房預(yù)售合同糾紛中，其合同文本往往也是開發(fā)商為反復(fù)使用而預(yù)先擬定的制式合同，但涉及合同的具體內(nèi)容如房屋面積、公攤面積、房屋位置及房屋價款等則須由雙方協(xié)商一致或選擇后才能確定。此類合同應(yīng)為同時含有格式條款與個別須經(jīng)商議的填充式條款的合同。其中，格式條款應(yīng)受合同法第四十一條規(guī)制，而填充式條款因不符合格式條款的有關(guān)規(guī)定，則受合同法一般規(guī)定制約，不能適用合同法第四十一條對其進行解釋?！ 。?）當(dāng)事人就同一法律關(guān)系或其中的同一事項多次達成協(xié)議，在當(dāng)事人未約定協(xié)議內(nèi)容相沖突時如何解決，且事后又不能對此協(xié)商一致時，一般應(yīng)當(dāng)推定當(dāng)事人后簽訂的協(xié)議已變更原來的協(xié)議；但如果后簽訂的協(xié)議僅部分變更原協(xié)議內(nèi)容的，變更部分以后簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，未變更部分仍應(yīng)以原協(xié)議為準(zhǔn)。
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