智能化養(yǎng)老示范社區(qū)老年宜居文化社區(qū)可行性研究報告-資料下載頁
2025-04-27 08:45本頁面
【正文】 十日。投標(biāo)（1）本項目投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力，并應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標(biāo)項目的機械設(shè)備等。（2）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，將投標(biāo)文件送達投標(biāo)地點。投標(biāo)人少于三個的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法重新招標(biāo)。（3）投標(biāo)人擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中載明。（4）投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其它投標(biāo)人的公平競爭，不得損害招標(biāo)人或其它投標(biāo)人的合法權(quán)益。（5）投標(biāo)人不得以低于成本的報價投標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其它方式弄虛作假、騙取中標(biāo)。評標(biāo)和中標(biāo)（1）開標(biāo)由招標(biāo)人主持，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間，招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點，邀請所有投標(biāo)人參加。（2）評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會由五人以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。專家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級職稱或具有同等專業(yè)水平。評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，對提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。（3）中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)投標(biāo)人。自中標(biāo)通知發(fā)出十日內(nèi)，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同。（4）中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，也不得將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。 招標(biāo)的具體情況招標(biāo)文件發(fā)售前須上報發(fā)改委和招投標(biāo)站備案，確定中標(biāo)人后，15日內(nèi)將中標(biāo)通知書與簽訂的合同報發(fā)改委備案。項目實施中的招標(biāo)內(nèi)容詳見表121。 第十三章 投資估算與資金籌措 編據(jù)依據(jù)本估算依據(jù)項目平面圖提供的各項技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)，根據(jù)鄭**市類似工程近期造價水平估算。并參照：《投資項目可行性研究指南》計辦投資{2002}15號；《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》咨經(jīng)（1998）11號；《河南2006建筑工程消耗量定額》；《河南2006裝飾工程消耗量定額》；《河南2006安裝工程消耗量定額》；《河南2009清單計價規(guī)則》；《造價管理補充定額》；近期相近工程技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)及市場調(diào)查價。 估算范圍表132： 項目一期投資估算表 序號工程或費用名稱單位數(shù)量單價 （元/平方米）建筑工程（萬元）設(shè)備購置（萬元）安裝工程（萬元）其他費用（萬元）合計一工程費用1土建裝飾工程住宅平方米公共建筑平方米地下建筑平方米2基礎(chǔ)設(shè)施工程電氣工程(強電)平方米電氣工程(弱電)平方米給排水設(shè)施平方米供配電及照明設(shè)施供熱工程電梯工程3總圖工程三通一平平方米道路與廣場平方米消防設(shè)施平方米綠化平方米二工程建設(shè)其他費用1待攤投資前期咨詢費環(huán)評咨詢費建設(shè)單位管理費勘查設(shè)計費工程監(jiān)理費工程招投標(biāo)費施工圖審查費場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費2無形資產(chǎn)土地使用費三預(yù)備費1基本預(yù)備費2漲價預(yù)備費四建設(shè)投資（一+二+三）五流動資金六總投資（四+五） 表133： 項目二期投資估算表 序號工程或費用名稱單位數(shù)量單價 （元/平方米）建筑工程（萬元）設(shè)備購置 （萬元）安裝工程 （萬元）其他費用 （萬元）合計一工程費用1土建裝飾工程住宅平方米公共建筑平方米地下建筑平方米2基礎(chǔ)設(shè)施工程電氣工程(強電)平方米電氣工程(弱電)平方米給排水設(shè)施平方米供配電及照明設(shè)施供熱工程電梯工程3總圖工程三通一平平方米道路與廣場平方米消防設(shè)施平方米綠化平方米二工程建設(shè)其他費用1待攤投資建設(shè)單位管理費勘查設(shè)計費工程監(jiān)理費工程招投標(biāo)費施工圖設(shè)計審查費場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費2無形資產(chǎn)土地使用費三預(yù)備費1基本預(yù)備費2漲價預(yù)備費四建設(shè)投資（一+二+三）五流動資金六總投資（四+五） 項目資金籌措及資金來源經(jīng)估算，本項目總投資0000000萬元，根據(jù)項目建設(shè)單位的投資意向、財務(wù)狀況和籌資計劃，本項目建設(shè)投資資金和流動資金全部以自有資金投入，資金來源主要以建設(shè)單位資本金和向股東、社會投資者募集資金等方式解決。 第十五章 結(jié)論與建議本項目地段優(yōu)勢相當(dāng)明顯，而項目自身也經(jīng)過精心設(shè)計，配以精心的綠化營造、良好的物業(yè)管理等，預(yù)計將有較強的市場競爭力。從市場需求來看，偃師市首陽新區(qū)目前的中高端商品房購房者大部分都是在附近工作的中高檔收入人仕、收租保值的當(dāng)?shù)鼐用?。市場對高端物業(yè)的需求一直存在，而目前并沒有適合的產(chǎn)品，就目前而言，已有不少潛在客戶對本項目產(chǎn)生濃厚興趣，并有意購買，因此，我們預(yù)測該項目推出后的銷售情況較好。從經(jīng)濟效益來看，本項目亦具有較好的還貸能力，項目整體是可行的。本可行性研究報告,由河南澤藍環(huán)?？萍加邢薰竟こ套稍儾烤幹?。本報告的結(jié)論是秉著謹(jǐn)慎與負(fù)責(zé)的態(tài)度 ，在所有資料基礎(chǔ)上進行調(diào)查、估算、分析、預(yù)測后得出的。鑒于目前房地產(chǎn)市場的客觀條件及項目的實際狀況，認(rèn)為有必要對報告的有關(guān)問題進一步作出說明，并提出若干建議 :由于建筑設(shè)計施工方案、營銷方案等一系列問題有待確定，實際操作時需要深化。本報告的預(yù)算是在考察**市(以及鄭州市\(zhòng)原陽縣)房地產(chǎn)市場的基礎(chǔ)上，且進行價格試水后確定其預(yù)售價的，這在很大程度上依賴與目前**市房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系和未來幾年本市經(jīng)濟和人民生活水平狀況。因此,應(yīng)確切的進行實地調(diào)查分析.
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