【正文】 識和植保技術(shù)的缺乏，以及自我保護(hù)意識的淡薄，是造成農(nóng)藥危害的主要原因。通過技術(shù)培訓(xùn)，傳授農(nóng)藥應(yīng)用技術(shù)，提高農(nóng)民素質(zhì)，做到科學(xué)用藥。加強(qiáng)對安全、合理使用和輪換使用農(nóng)藥的指導(dǎo)，從農(nóng)藥劑型、用量和噴撒方法、技術(shù)、藥械等進(jìn)行系列改進(jìn)，提高農(nóng)藥的有效利用率，降低農(nóng)藥在非靶標(biāo)環(huán)境中的投放量。（3）提高測報水平，合理選用農(nóng)藥加強(qiáng)基層植保部門的工作力度，尤其要重視對新的蟲害發(fā)生和防治技術(shù)的研究，密切注視害蟲發(fā)生趨勢動態(tài)，及時準(zhǔn)確發(fā)布害蟲發(fā)生趨勢短期預(yù)報。根據(jù)對有害生物監(jiān)測預(yù)報，針對有害生物的生育、生理特點(diǎn)、生活習(xí)性及其薄弱時段，抓住防蟲的有利時機(jī)，適時對癥下藥，選擇高效、安全、生物活性高的新型農(nóng)藥，以提高防循環(huán)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告效。（4）組織實(shí)施綜防技術(shù)應(yīng)用推廣，減少化學(xué)農(nóng)藥的使用實(shí)施從選用良種、健康栽培、改制到推廣使用高效低毒低殘留安全新農(nóng)藥、新技術(shù)等綜合防治農(nóng)作物病蟲草鼠的措施，最大限度降低危害。例如：在棉花上以推廣殺蟲燈、抗蟲棉、保護(hù)利用天敵和科學(xué)合理交替使用農(nóng)藥的綜合治理技術(shù)；在水稻上推廣殺蟲燈、稻鴨共作、科學(xué)合理交替使用農(nóng)藥的綜合治理技術(shù)；在蔬菜上推廣殺蟲燈、實(shí)行輪作、大力推廣生物農(nóng)藥和科學(xué)合理交替使用化學(xué)農(nóng)藥的綜合治理技術(shù)。聯(lián)合國《21 世紀(jì)議程》明確指出，病蟲害綜合防治(IPM)有利于農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展，此后在 1995 年的可持續(xù)發(fā)展會議上又特別強(qiáng)調(diào)“在 IPM 中要注意有機(jī)農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)方法的運(yùn)用” 。（5）修復(fù)和預(yù)防并用一是通過調(diào)整作物品種，種植不進(jìn)入食物鏈的植物而達(dá)到修復(fù)目的；二是選擇一些污染物超積累植物從土壤中吸取污染物，然后集中處理，或利用微生物吸附積累污染物，從而修復(fù)被污染區(qū)域環(huán)境。167。 化肥污染的防治措施嚴(yán)格控制化肥的施用量，提高磷肥、鉀肥的用量，適當(dāng)控制氮肥用量；推廣實(shí)施沃土工程，提倡秸稈過腹還田，施用無害化處理的有機(jī)肥，以農(nóng)家、生物肥料來增加土壤肥力。大力推廣應(yīng)用有機(jī)肥，有機(jī)、無機(jī)肥料配合施用；因地制宜推廣多種秸稈還田實(shí)用技術(shù)；以作物專用肥為載體，重點(diǎn)開發(fā)應(yīng)用配方肥、專用肥、摻混肥、循環(huán)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告生物肥等新肥料，示范、推廣平衡施肥等科學(xué)施肥技術(shù)。在耕地上套種綠肥（紅花草） ，不僅能提高土壤有機(jī)肥力和土壤有機(jī)質(zhì)含量，還能有效減少土壤中的化肥、農(nóng)藥等的殘留，加快土壤轉(zhuǎn)換進(jìn)程，改善土壤結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)作物的抗逆性和抗病、蟲害能力，其中每畝需紅花草種子用量為 2— 公斤。167。 殘留農(nóng)膜污染的防治措施對農(nóng)膜等污染物及時清理，并加強(qiáng)廢舊農(nóng)膜的回收利用，通過廢膜回收、加工利用的方法，變廢為寶，化害為利，達(dá)到消除污染、凈化田間的目的。167。 農(nóng)業(yè)廢棄物污染的防治措施大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、有機(jī)農(nóng)業(yè)，重視推廣秸稈還田、秸桿的過腹還田、利用秸稈加工飼料、秸稈氣化、加工有機(jī)肥，秸稈栽培食用菌等綜合利用措施。標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)豬場及標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)牛場內(nèi)建設(shè)污水及污物處理系統(tǒng)，并且其場址遠(yuǎn)離居民區(qū) 500 米以上，遠(yuǎn)離交通干線 1000 米以上，以避免氣味、牲畜糞便及洗刷用水對居民日常生活的影響。167。 其他污染防治措施積極引導(dǎo)農(nóng)村發(fā)展農(nóng)牧、漁牧、果牧相結(jié)合的多形式種養(yǎng)模式，提高生產(chǎn)過程中廢物循環(huán)利用水平；根據(jù)農(nóng)作物不同生育期進(jìn)行間(套)種，如果糧間作、果瓜間作等，以短養(yǎng)長，改善生態(tài)環(huán)境，提高綜合效益。循環(huán)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告167。 結(jié)論通過科學(xué)、合理使用農(nóng)藥、化肥，鼓勵使用生物農(nóng)藥、易降解地膜，增加使用有機(jī)肥，及時回收農(nóng)用薄膜，禁止使用國家明令淘汰的農(nóng)用化學(xué)物質(zhì)等一系列措施，可較好的防治農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動對土壤、水體及農(nóng)產(chǎn)品的污染和破壞，達(dá)到保護(hù)環(huán)境的目的。 循環(huán)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告第 8 章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理167。 工程項(xiàng)目管理建設(shè)項(xiàng)目是一個系統(tǒng)工程，由于系統(tǒng)工程有其內(nèi)在的規(guī)律，需要通過與之相適應(yīng)的管理模式、管理程序、管理方法、管理技術(shù)去實(shí)現(xiàn)。就是說，需要有專門從事工程項(xiàng)目管理的組織為之服務(wù)。這種組織應(yīng)該有與項(xiàng)目管理相應(yīng)的功能、機(jī)構(gòu)、程序、方法和技術(shù)；有相應(yīng)的資質(zhì)、人才、經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)闃I(yè)主提供最優(yōu)秀的項(xiàng)目管理服務(wù)，能夠?yàn)闃I(yè)主創(chuàng)造最大限度的效益。 167。 實(shí)施投資項(xiàng)目法人制1992 年國家計委頒發(fā)了《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行業(yè)主責(zé)任制的暫行規(guī)定》 ，并隨后推行項(xiàng)目法人責(zé)任制，今年國家十五計劃綱要又指出：全面實(shí)行投資項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制，健全投資約束機(jī)制。這使我國建設(shè)項(xiàng)目管理體制改革向前邁進(jìn)了一大步。業(yè)主是項(xiàng)目的投資主體，在項(xiàng)目實(shí)施過程中有最大的決策權(quán)，能否正確決策取決于業(yè)主的素質(zhì)。業(yè)主不一定必須是項(xiàng)目管理專家，但作為工程建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主應(yīng)該具備必要的項(xiàng)目管理方面的知識。應(yīng)該了解項(xiàng)目管理費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量三大控制，應(yīng)該懂得項(xiàng)目的費(fèi)用不一定越低越好，費(fèi)用低到不能保證工程質(zhì)量的程度，工程就會出質(zhì)量事故。進(jìn)度也不一定越快越好，建設(shè)周期壓縮到不合理程度，循環(huán)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告就會不得不增加費(fèi)用或影響質(zhì)量；質(zhì)量也不一定越高越好，質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是適宜和合格，質(zhì)量過剩是一種浪費(fèi)。167。 組織機(jī)構(gòu)實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制和逐級管理，逐級考核的直線分層次管理體系。依靠有效的激勵機(jī)制和制約機(jī)制，堅(jiān)持自主管理，以人為本，以質(zhì)量為中心，以責(zé)任為紐帶，鼓勵不斷創(chuàng)新，走中外結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的管理之路。167。 人力資源總經(jīng)理由董事會批準(zhǔn)任命，中層管理人員采取按條件在社會擇優(yōu)招聘辦法解決。營業(yè)人員及服務(wù)人員從市區(qū)下崗職工按規(guī)定考核擇優(yōu)錄用。167。 員工培訓(xùn) 主要管理人員由單位組織外地考查學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，工作人員由公司統(tǒng)一組織培訓(xùn)學(xué)習(xí)。循環(huán)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告第 9 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo)方案167。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度167。 建設(shè)工期 項(xiàng)目建設(shè)工期為 3 年。167。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表2022年2022年2022 年 2022 年 2022 年 2022 時間項(xiàng)目5 612 112 112 15 6項(xiàng)目前期主要建筑工程基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收交付使用循環(huán)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告167。 項(xiàng)目招投標(biāo)167。 招投標(biāo)原則依據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》，國家發(fā)展與改革委員會第3 號令及地方有關(guān)工程招標(biāo)文件的規(guī)定，該項(xiàng)目擬采用公開招標(biāo)形式確定施工單位和生產(chǎn)供應(yīng)商。167。 招投標(biāo)方案該項(xiàng)目根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《遼寧省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定必須進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)。其招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，通過公開招標(biāo)，可在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽(yù)良好、技術(shù)過硬、具有專業(yè)特長及經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位和生產(chǎn)供應(yīng)商，以保證工程的質(zhì)量，降低工程造價，提高工程項(xiàng)目的社會效益和影響。招標(biāo)組織形式擬采用委托招標(biāo)方式，委托其有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。循環(huán)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告招標(biāo)基本情況表招標(biāo)估招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式算金額全部部分自行委托公開邀請(萬元)　招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)不采用招標(biāo)方式　備注勘察 　 　 　 √　 　 　設(shè)計 　 √ 　建筑工程√　 　 √ √ 　 　設(shè)備 √　 　 √ √ 　 　安裝工程√　 　 √ √ 　　監(jiān)理 √ 　 　 √ √ 　 　 　重要 √　 　 √ √ 　 　 　 　循環(huán)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告材料其他 　 　 　 　 　 　 　 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建設(shè)單位蓋章 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日循環(huán)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告第 10 章 投資估算與資金籌措167。 投資估算本項(xiàng)目總投資 20220 萬元其中建筑工程費(fèi) 萬元設(shè)備購置及安裝費(fèi) 萬元工程建設(shè)其他費(fèi) 萬元預(yù)備費(fèi)用 萬元鋪底流動資金 2500 萬元。167。 主要建構(gòu)筑物投資主要建構(gòu)筑物投資估算表名稱 數(shù)量單價（元）總價（萬元）備注遼東一號棚 50 棟 60000 300 花卉日光溫室 20 棟 60000 120 日光溫室 10 棟 60000 60 標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)豬場 1 座 200 200標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)牛場 1 座 200 200葡萄回形長廊 2022 米 400 80 農(nóng)家四合院8000 平方米13001040 循環(huán)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告水上游戲城4000 平方米300120沼氣工廠 1 座 20220 2培訓(xùn)基地用房400 平方米100040 新農(nóng)業(yè)科技研究推廣服務(wù)站600 平方米110066無公害農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)室200 平方米110022垃圾無害化處理廠600 平方米110066小計 2316停車場24000 平方米4096 道路167861 平方米黑色路面117503 平方米40 水泥路16786 平方米30 田間作業(yè)道33572 平方米20循環(huán)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告綠化41965 平方米19 小計 合計 167。 設(shè)備投資估算主要設(shè)備投資估算表名稱 數(shù)量 單位單價（萬元）價格（萬元） 備注養(yǎng)豬場用設(shè)備 1 項(xiàng) 200 200養(yǎng)牛場用設(shè)備 1 項(xiàng) 240 240水上游戲城用設(shè)備1 套 200 200沼氣工廠用設(shè)備 1 套 200 200無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測系統(tǒng)1 項(xiàng) 120 120垃圾無害化處理廠系統(tǒng)1 項(xiàng) 200 200供暖系統(tǒng) 66636萬元/萬㎡60 循環(huán)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告供電系統(tǒng) 1 項(xiàng) 200 200引排水系統(tǒng) 1 項(xiàng) 150 150能源供給系統(tǒng) 1 項(xiàng) 400 400液肥供應(yīng)系統(tǒng) 1 項(xiàng) 180 180其他工程 1 項(xiàng) 200 200合計 167。 資金籌措本項(xiàng)目總投資 2 億元。申請國家財政投入 7000 萬元，其余部分通過邀請合作開發(fā)或爭取銀行貸款解決。循環(huán)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告第 11 章 財務(wù)分析167。 費(fèi)用估算（1）人工及福利費(fèi)：本項(xiàng)目定員 40 人，工資按 1500 元/月，此項(xiàng)費(fèi)用合計40150012=82 萬元（2）電力費(fèi)用估算：30 萬元/年（3）農(nóng)資購置費(fèi)： 畝600 元/畝= 萬元（4）魚苗及仔豬、仔牛購置費(fèi)：400 萬元。（3）—（4）合計； 萬元167。 銷售收入分析（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)：1200 萬元/年。（2）休閑娛樂區(qū)收入：全年接待游客的 2%計算，為 萬人次，按每人消費(fèi) 300 元計算，則生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)每年收入為 7632萬元。（3）實(shí)習(xí)培訓(xùn)區(qū)：300 萬元/年167。 其他財務(wù)指標(biāo)（1）投資回收期其公式表達(dá)為：投資回收期（PT）=[累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份]1+[上年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量]稅前投資回收期： 年循環(huán)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告稅后投資回收期： 年（2）財務(wù)凈現(xiàn)值稅前財務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV（Ⅰ=）為 24535 萬元稅后財務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV（Ⅰ=）為 17749 萬元（3）內(nèi)部收益率稅前財務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR 為 29%稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR 為 25%（4）根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營情況，計算各項(xiàng)財務(wù)指標(biāo)如下：以下指標(biāo)均根據(jù)有項(xiàng)目情況計算利潤總額=5407 萬元銷售利潤率=5407247。20220100%=27%167。 盈虧平衡分析經(jīng)計算正常年份固定成本為 1891 萬元，可變成本為 506 萬元，銷售稅金及附加為 1328 萬元；BEP（利潤率）=1891247。（91325061328）100%=%BEP（銷售收入）=9132%= 萬元項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計能力的 %，即銷售額達(dá)到 萬元時，即可保本經(jīng)營，有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。167。 敏感性分析為了提高本可行性研究報告分析的可靠性，減少分析的誤差，這里進(jìn)行敏感性分析，分別將銷售收入、經(jīng)營成本、建設(shè)投資等項(xiàng)循環(huán)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告目進(jìn)行變化，以確定各個因素對項(xiàng)目經(jīng)營的影響程度。本項(xiàng)目計算中，分別將項(xiàng)目的銷售收入、經(jīng)營成本和建設(shè)投資提高和降低 5%，分別計算其內(nèi)部收益率和投資回收期。結(jié)果如下：項(xiàng)目名稱 內(nèi)部收益率基本方案 25%+5% 27%銷售收入5% 23%+5% 24%經(jīng)營成本5% 26%+5% 25%建設(shè)投資5% 25%通過以上分析可以看出，項(xiàng)目的銷售收入的變化是敏感因素，當(dāng)銷售收入減少 5%時，項(xiàng)目的財務(wù)內(nèi)部收益率為 23%，該項(xiàng)目具有很強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。循環(huán)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告第 12 章 經(jīng)濟(jì)及社會效益分析167。 經(jīng)濟(jì)效益分析循環(huán)農(nóng)業(yè)是一種以資源的高效利用和循環(huán)利用為核心，以“減量化、再利用、資源化”為原則，以低消耗、低排放、高效率為基本特征的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，這是一種符合經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展理念的模式。這種模式，相對于“大量生產(chǎn)、大量消費(fèi)、大量廢棄”的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)增長模式來說，是一個根本性的變革。本項(xiàng)目是一種低投入、多循環(huán)、高技術(shù)、高效益的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，通過農(nóng)業(yè)自身功能的增強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)鏈的延伸和經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變來提高農(nóng)業(yè)資源投入產(chǎn)出