【正文】 備注1 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 20L/s 2h 144m3 由消防水池供2 自動噴水滅火系統(tǒng) 30L/s 1h 108m3 由消防水池供3 室外消火栓系統(tǒng) 15L/s 2h 108m3 由消防水池供合 計 360m32．消防水源室外消防水源采用城市自來水。 室內(nèi)消防水源為消防貯水池。消防水池有效容積為 V=360 m3，滿足室內(nèi)一次滅火用水量和室外消防用水量的要求。水池為鋼筋混凝土水池。3．室外消防系統(tǒng)室外采用低壓制消防系統(tǒng)?；馂?zāi)時，由城市消防車到現(xiàn)場由室外消火栓或消防車取水口取水并加壓進行滅火。室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。管網(wǎng)上共設(shè)有多組地上式室外消火栓。4．室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)室內(nèi)采用臨時高壓制消火栓滅中高檔品質(zhì)生活小區(qū)學(xué)林雅園開發(fā)項目可行性研究報告41火給水系統(tǒng)。消火栓加壓給水泵與消防水池一起設(shè)在 B 區(qū)地下層內(nèi)，共設(shè)2 臺消火栓給水加壓泵，一用一備，互為備用。消火栓給水系統(tǒng)豎向為高，低兩個區(qū)。低區(qū)（1F~16F ）消火栓系統(tǒng)為：地下一層貯水池→消火栓加壓泵→減壓閥→各層消火栓管網(wǎng)←減壓閥←屋頂高位消防水箱(容積 18m3)聯(lián)合供水，高區(qū)（ 17F~32F）消火栓系統(tǒng)為：地下一層貯水池→消火栓加壓泵→各層消火栓管網(wǎng)←屋頂高位消防水箱(容積 18m3)聯(lián)合供水。建筑物內(nèi)各層均設(shè)消火栓進行保護。其布置保證室內(nèi)任何一處均有同層 2 股水柱同時到達。滅火水槍的充實水柱不小于 10m。每個消火栓箱內(nèi)均配置 DN65mm 消火栓一個、DN65mm L25m 麻質(zhì)襯膠水帶一條，DN6519mm 直流水槍一支、啟動消防水泵按鈕和指示燈各一只。在 C 棟 住宅樓屋頂設(shè)置高位消防水箱，其有效容積 18m3，材質(zhì)為鍍鋅鋼板，安裝高度滿足整個小區(qū)最不利點消火栓處的靜水壓力不小于 的要求，提供初期滅火的水源。消火栓給水加壓泵由設(shè)在各個消火栓箱內(nèi)的消防泵啟泵按鈕和消防控制中心直接開啟消防給水加壓泵。消火栓水泵開啟后，其水泵運轉(zhuǎn)信號反饋至消防控制中心和消火栓處。該消火栓和該層或防火分區(qū)內(nèi)的消火栓的指示燈亮。消火栓給水加壓泵在泵房內(nèi)和消防控制中心均設(shè)手動開啟和停泵控制裝置。消火栓給水加壓水泵的備用泵應(yīng)在工作泵發(fā)生故障時自動投入工作。中高檔品質(zhì)生活小區(qū)學(xué)林雅園開發(fā)項目可行性研究報告425．消防排水住宅電梯坑底積水和自動噴水滅火系統(tǒng)消防排水，利用地下層潛水泵進行排水。 電氣消防1．消防報警本工程建筑防火保護等級為一級，采用控制中心報警型式。消防控制中心設(shè)于商業(yè)配套負一層，直接向外疏散。消防報警系統(tǒng)采用總線制火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，樓梯間、走道、設(shè)備房、商場等處均設(shè)感煙探測器；車庫設(shè)感溫探測器。各防火分區(qū)按要求設(shè)手動報警按鈕。 聯(lián)動控制由火災(zāi)報警聯(lián)動控制器實現(xiàn)，可在控制中心進行邏輯編輯。消防水泵和風(fēng)機采用總線/多線制雙重聯(lián)動控制；其他聯(lián)動設(shè)備采用總線制控制。消防電梯在火災(zāi)情況下，自動歸底，開門放客，轉(zhuǎn)入消防員控制狀態(tài)；普通客梯在火災(zāi)情況下，自動歸底，開門放客，鎖住不用。各樓層消防廣播可通過控制模塊實現(xiàn)分層廣播。在變配電站、消防水泵房各設(shè)固定消防電話一部；在手動報警按鈕處設(shè)置緊急電話插口。2．消防設(shè)備供電及配線消防設(shè)備供電全部采用 1 回市電和 1 回柴油發(fā)電機電源雙電源供電，末級配電箱自投自復(fù)的配電形式。中高檔品質(zhì)生活小區(qū)學(xué)林雅園開發(fā)項目可行性研究報告43消防報警系統(tǒng)接地電阻要求小于等于 1 歐。消防設(shè)備供電線路及控制線路、警報系統(tǒng)線路采用耐火配線，其余線路采用阻燃配線。3．應(yīng)急照明及疏散指示燈疏散通道、樓梯前室、電梯前室、 設(shè)備房設(shè)應(yīng)急照明燈，燈具由雙電源供電、內(nèi)設(shè) 蓄電池作第三電源。蓄電池應(yīng)保證變配電站、水泵房、消防控制中心等重要設(shè)備用房應(yīng)急照明照度與正常用相同且持續(xù) 2h；其余各處保證 的地面照度和不小于 30 分鐘的供電時間 中高檔品質(zhì)生活小區(qū)學(xué)林雅園開發(fā)項目可行性研究報告448 綠化景觀、環(huán)保及節(jié)能 綠化景觀工程 設(shè)計理念及原則根據(jù)既有綠化景觀步行廣場作為景觀主軸，也有婉約細膩的組團景觀環(huán)境打造，多層次，多點，多面的景 觀處理保 證了景觀遵從大環(huán)境，局部打造小“風(fēng) 景” 。合理布置建筑，增加空間層次，創(chuàng)造步移景異的多層次、立體綠化空間各組團景觀主題特色的確立，將功能性與觀賞性相結(jié)合，打造一個現(xiàn)代、生態(tài)，獨樹一幟的具有特色的主題社區(qū)。1．整體性：總體規(guī)劃結(jié)合用地的自身條件，從整體上統(tǒng)籌布局，以景觀設(shè)計為骨架把各住宅聯(lián)成一體。2．均好性：尊重每戶業(yè)主，陽光、空氣、 綠地、水系及交通為社區(qū)所共有。個性化空間營造，使得戶戶開窗見綠，小區(qū)內(nèi)部形成多個景觀視角，人們將有更多選擇，實現(xiàn)利益均等與最大化。3．以人為本：人居環(huán)境以人為本，注重景觀，從布局形式，空間尺度，環(huán)境氛圍到單體設(shè)計等各方面營造親和感和人情味，滿足人們物質(zhì)和精神生活的雙重需要。4．與環(huán)境共生：本項目的設(shè)計充分考慮了周邊的自然條件，因勢利導(dǎo)。景觀設(shè)計最大限度結(jié)合并利用了地塊原有的地形，同時注重地塊的原生態(tài)及新秩序間的相互協(xié)調(diào)。中高檔品質(zhì)生活小區(qū)學(xué)林雅園開發(fā)項目可行性研究報告455．內(nèi)部空間：房屋之間形成私密和半私密的外部空間。這里是綠色與交往的空間，也是社區(qū)生活的舞臺。這里有廣場、草地、水徑、花架、座椅、兒童游戲場等，開敞庭園由此成為社區(qū)精神的中心，成為社區(qū)可識別的標(biāo)志，由此可營造適宜的外部空間和物質(zhì)環(huán)境，以誘導(dǎo)人們通過交往逐步建立鄰里意識， 強化一種社區(qū)的歸屬感。 綠化設(shè)計該項目用地較緊張，建筑體量相對分散，如何有效地利用場地特點創(chuàng)造豐富的綠化景觀是整個景觀設(shè)計的核心思想。小區(qū)布局根據(jù)用地情況分為 三個 組團分區(qū)。 結(jié)合地形設(shè)計了配套的集中綠化。每個組團相對獨立，有相對獨立組團花園。整個小區(qū)形成有層次感主次感的社區(qū)結(jié)構(gòu)。本小區(qū)以創(chuàng)造良好的居住休閑環(huán)境為宗旨，在滿足法規(guī)要求條件下并結(jié)合經(jīng)濟適應(yīng)美觀原則規(guī)劃配置綠地系統(tǒng)。以中心廣場綠化、組團院落綠化、宅旁綠化、行道綠化、建筑屋頂綠化等形成立體化的點、線、面多層次人的系統(tǒng)格局。點狀綠化——主要包含組團院落綠化，其內(nèi)容以軟質(zhì)景觀為主，間或許設(shè)置羽毛球場、乒乓球臺等體育健身設(shè)施。線狀綠化——主要包含道路人行道綠化。面狀綠化——主要包含中心廣場綠化。廣場綠化中心部分以開闊硬質(zhì)鋪和草坪為主的闊葉林。中高檔品質(zhì)生活小區(qū)學(xué)林雅園開發(fā)項目可行性研究報告46 環(huán)保工程 建設(shè)場地環(huán)境現(xiàn)狀1．空氣質(zhì)量現(xiàn)狀項目所在地塊原為下壩石油公司的倉庫土地，地塊周邊現(xiàn)狀業(yè)態(tài)主要為住宅和商業(yè)，項目周邊無大型廠礦及污染源，項目區(qū)內(nèi)無粉塵、工業(yè)廢氣污染，通 過項目周邊的市政道路，對項目區(qū)空氣有一定的影響，但項目區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量總體良好。2．水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項目區(qū)域內(nèi)已有城市污水收集及排水系統(tǒng)，能夠?qū)⒂晡蹍R集進入市政管網(wǎng)，現(xiàn)狀水 環(huán)境質(zhì)量良好。3．聲環(huán)境質(zhì)量項目區(qū)域附近市政道路，有一定的噪音影響，總體聲環(huán)境質(zhì)量較好。4．生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀項目區(qū)主要為建筑用地，現(xiàn)已規(guī)劃和開發(fā)成城市用地。場地內(nèi)無珍稀動植物及文物古跡分布，地上原有的建筑物將被拆除，生態(tài)環(huán)境較為簡單，不敏感。 施工期和營運期的主要污染1．施工期主要污染源①噪聲施工期的噪聲是建筑工程敏感中高檔品質(zhì)生活小區(qū)學(xué)林雅園開發(fā)項目可行性研究報告47的環(huán)境問題之一，主要來源于不同施工階段的各類施工機械和工具的使用，包括：土石方施工階段：挖掘機、裝載機、推土機、運輸車輛等。混凝土澆筑階段：混凝土攪拌機（運輸車輛）、振搗棒等。結(jié)構(gòu)施工階段：地泵、汽車泵、混凝土攪拌車、振搗棒、支拆模板、搭拆鋼管腳手架、模板修理、 電鋸、外用 電梯等。裝修及機電設(shè)備安裝階段：拆腳手架、石材切割、電鉆、電鋸等。②廢水主要包括施工廢水、雨水等。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置獨立的雨、污水管網(wǎng)，雨水、污水經(jīng)處 理后排入市政管道。③廢氣包括各類燃料動力機械作業(yè)時排放的燃油廢氣以及施工中的二次揚塵。施工作 業(yè)場地近地面空氣中 TSP 可達 —。④固廢主要是土石方工程及混凝土澆筑中產(chǎn)生的廢棄土石和施工廢料等。因土石方工程需從外界調(diào)土，故本項目的固廢以施工人員的生活垃圾為主。⑤揚塵主要包括：土石方施工、現(xiàn)場攪拌、裸露土地、建筑垃圾的存放運輸、鍋爐、廚灶等產(chǎn)生的易散落、易飛揚細顆粒材料。2．營運期主要污染源中高檔品質(zhì)生活小區(qū)學(xué)林雅園開發(fā)項目可行性研究報告48①噪聲項目建成后，建筑物配備的機電設(shè)備如柴油發(fā)電機、通風(fēng)機、水泵等工作時會帶來一定的噪聲污染，其噪聲源強介于 6595dB；片區(qū)主要的市政道路等交通噪聲，以及商業(yè)門面經(jīng)營所帶來的噪音將對本項目產(chǎn)生影響。②廢水項目建成后，廢水排放以生活污水為主，另有綠化、道路清洗水和不可預(yù)見用水。③廢氣項目建成后，進出的車輛排放汽車尾氣、柴油發(fā)電機的廢氣、以及居民的廚房油煙，將對環(huán)境造成一定影響。④固廢主要為生活廢棄物。 環(huán)境保護措施1．施工期環(huán)境保護①噪聲根據(jù) GB1252390《建筑施工場界噪聲標(biāo)準》，施工 階段不同，噪聲限值也不同。夜間除打樁階段為禁止施工外，其它階段限值為 55 dB，因此，應(yīng)提倡文明施工，減少人為噪聲，盡量采用低噪聲有消聲設(shè)備的施工機械，建立健全控制噪聲的管理制度，對噪聲進行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)應(yīng)及時、有效地采取控制措施。常見的控制措施 有：消聲、吸聲、隔聲和阻聲。中高檔品質(zhì)生活小區(qū)學(xué)林雅園開發(fā)項目可行性研究報告49雖然施工噪聲僅在施工期的土建施工階段產(chǎn)生，隨施工的結(jié)束而消失，但由于噪聲較強，且日夜連續(xù)工作，將會對周圍聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生嚴重影響，極易引起人們的反感，應(yīng)予以重視，建議采取以下噪聲防治措施：①采用較先進的、噪聲較小的施工設(shè)備，并加強維護和保養(yǎng)，以降低聲源聲級；②施工盡量在白天進行；③將有固定工作地點的施工機械應(yīng)盡量設(shè)置在距敏感建筑較遠的位置，并采取適當(dāng)?shù)姆忾]和隔聲措施。施工場界噪聲的控制應(yīng)達到《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523—90）的要求。②廢水施工期產(chǎn)生的含懸浮物和少量石油類施工廢水排入市政排污管，建議修建隔油池、沉砂池，施工期廢水經(jīng)隔油、沉淀后排放。③廢氣為減少施工期空氣污染對環(huán)境的影響，建議采取以下措施：①施工期必須加強施工機械的使用管理和保養(yǎng)維修，提高機械設(shè)備的正常使用率，縮短工期，降低燃料廢氣的排放量；②對開包的水泥應(yīng)及時使用和清掃，對土石方裝卸和運輸產(chǎn)生的揚塵采取灑水、限制車速抑塵措施，以減輕對施工區(qū)附近近地面環(huán)境空氣質(zhì)量的影響；③運渣車輛不得超高運輸，并覆蓋塑料布，以免灑落。④固廢施工期應(yīng)對固體廢棄物的產(chǎn)生、排放、收集、儲存、運輸、利用、 處置的全過程進行統(tǒng)籌管理，不僅應(yīng)著眼于對已產(chǎn)生的固廢進行處置，更應(yīng)強中高檔品質(zhì)生活小區(qū)學(xué)林雅園開發(fā)項目可行性研究報告50調(diào)不產(chǎn)生、少產(chǎn)生固體廢棄物和對已產(chǎn)生的固廢進行綜合利用，以實現(xiàn)固體廢料的“減量化、資源化、無害化”。如采取水土保持措施，減輕水土流失對水體的污染；產(chǎn)生的棄土和施工廢料應(yīng)運往指定的地點填埋；施工人員的生活垃圾分類收集后由環(huán)保部門統(tǒng)一處置等。⑤揚塵可采用現(xiàn)場設(shè)置圍擋，實施淋水降塵，場內(nèi)道路硬化，垃圾封閉，使用清潔燃料等措施進行控制。2．營運期的環(huán)境保護①噪聲選用高效低噪及振動小的設(shè)備，振動設(shè)備基礎(chǔ)均設(shè)置橡膠或彈簧減振器，配備電 機設(shè)隔音罩。通風(fēng)機等振動設(shè)備與管道連接處設(shè)軟接頭、減振支、吊架，水泵基礎(chǔ)加減振墊。通 過這些措施，可以有效的減少營運期機電設(shè)備噪聲對周圍聲學(xué)環(huán)境的影響。噪聲控制參照《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準》（GB12348—90）執(zhí)行。②廢水所有生活污水經(jīng)生化處理達到一級標(biāo)準后，排入市政管網(wǎng)。污水處理工藝流程：生活污水→沉砂隔油池→厭氧酸化池→二級生物濾池→過濾池→達標(biāo)排放。生活污水的排放標(biāo)準應(yīng)按《污水綜合排放標(biāo)準》（GB8978—1996）一級標(biāo)準執(zhí)行。③廢氣中高檔品質(zhì)生活小區(qū)學(xué)林雅園開發(fā)項目可行性研究報告51平時地下車庫設(shè)通風(fēng)風(fēng)機，車庫內(nèi)排氣經(jīng)豎井引至樓頂排放，對空氣環(huán)境的影響不大；如小區(qū)內(nèi)提供餐飲服務(wù)，應(yīng)安裝油煙凈化設(shè)施和專用通道，油煙道引至樓頂排放，對環(huán)境的影響很小。油煙的排放濃度應(yīng)達《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準》（GB18483—2022）的要求，即排放濃度應(yīng)不高于 mg/m 3。④固廢生活垃圾袋裝化，并設(shè)垃圾收集點，統(tǒng)一運至城市垃圾處理場集中處置，不得造成二次污染。 環(huán)境影響評價項目建成后，經(jīng)所采取的污染物防治措施后，生活污水經(jīng)生化處理達到一級標(biāo)準排至污水處理廠，廢水中主要污染物大幅度減少，對地表水烏江影響不大；生活垃圾通過小區(qū)物業(yè)管理部門定期對垃圾袋裝收集，清運到指定垃圾處理場，對區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生影響不大。 節(jié)能 建筑設(shè)計節(jié)能1．適當(dāng)控制建筑體形系數(shù)，盡可能減少建筑物外型的凹凸變化，同時圍護結(jié)構(gòu)采用淺色外表面，可反射夏季太陽輻射熱，減少墻壁外表面向房間內(nèi)傳遞熱量。2．加強墻體的保溫，高效保溫隔熱材料設(shè)于主體結(jié)構(gòu)外側(cè)，可減緩熱中高檔品質(zhì)生活小區(qū)學(xué)林雅園開發(fā)項目可行性研究報告52量進入墻體；用空心磚、加氣混凝土等新型墻體材料代替實心粘土磚，提高建筑物的氣密性；用密封材料填實空墻管線連接處裂隙或采用新型墻體保溫材料—硅酸鹽復(fù)合熱砂漿（保溫隔熱性能好，施工簡便）。3．加強門窗的保溫，建筑門窗采用單框雙玻塑鋼窗或中空雙玻塑鋼窗、鋁合金窗及噴塑彩板鋼窗，并用保溫窗框，適當(dāng)控制窗墻比例；安排好門窗相對位置及開啟方式。在樓西側(cè)的窗戶上，均設(shè)計遮陽板，以減少太陽西曬的影響。4．加強屋頂?shù)谋?，由于太陽輻射?