中環(huán)商城項(xiàng)目策劃方案-資料下載頁
2025-04-26 12:07本頁面
【正文】 n 階段之一——項(xiàng)目發(fā)售前期廣告推廣1. 廣告目的：使銷售前70%以上的潛在目標(biāo)消費(fèi)群體知曉中環(huán)商城，并吸引大部分潛在客戶去咨詢、參觀。2. 推廣策略：以戶外廣告及報(bào)紙廣告為主，兼以軟文廣告。3. 時(shí)間：12月初至元月1號(hào)（開盤日） 4. 廣告費(fèi)用：5. 硬軟文炒作主題內(nèi)容由于本項(xiàng)目是個(gè)以空置許久的商業(yè)樓盤，在操作過程中必須輔以軟性文章的形式加以炒作、造勢(shì)，形成熱盤，突出項(xiàng)目的賣點(diǎn)，引起潛在目標(biāo)群體對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注。主題內(nèi)容216。 軟性文章（炒作無風(fēng)險(xiǎn)）主題: 國美進(jìn)駐 投資有了保障 續(xù)財(cái)富廣場(chǎng)后市中心又一黃金商鋪上演洪城標(biāo)題：投資房產(chǎn)看商鋪 投資商鋪看回報(bào) 回報(bào)看中環(huán)216。 硬廣告[首創(chuàng)篇]主題: 突出南昌首創(chuàng)10年的返租每年回報(bào)高達(dá)8% 投資有保障標(biāo)題: 中環(huán)商城 首個(gè)10年返租年回報(bào)8%的黃金商鋪 國美進(jìn)駐投資有保障 黃金地段升值無限[國美篇] 主題: 國美進(jìn)駐 投資有保障 標(biāo)題: 國美進(jìn)駐中環(huán) 投資零風(fēng)險(xiǎn) 中環(huán)商城 10年返租每年回報(bào)8% [輕松篇] 主題：只要首付，輕輕松松拿取黃金商鋪的所有權(quán) 標(biāo)題： 您只要首付50% 就能輕松擁有黃金商鋪所有權(quán)n 階段之二———項(xiàng)目銷售強(qiáng)銷期（開盤即日起一個(gè)月內(nèi)）（1）廣告目的：加強(qiáng)項(xiàng)目知名度的同時(shí)，讓目標(biāo)消費(fèi)群體進(jìn)一步了解本項(xiàng)目，施展本項(xiàng)目的魅力所在，加強(qiáng)其購買欲望，最終促成購買熱潮。（2）推廣策略與廣告形式：216。 推廣策略：在這段時(shí)期以軟文為主要的形式進(jìn)行推廣，輔以報(bào)紙廣告宣傳。216。 廣告形式及要求：報(bào)紙軟文：戶外廣告：更新，力求新異；車身廣告：公交車的確定，內(nèi)容；網(wǎng)絡(luò)媒體：以網(wǎng)絡(luò)論壇的形式展開，目的讓更多的潛在消費(fèi)群體知道，并傳播本項(xiàng)目，造成網(wǎng)絡(luò)熱、社會(huì)商鋪投資熱。 （3）時(shí)間：開盤即日起——春節(jié)前后（4）廣告費(fèi)用：（5）廣告主題內(nèi)容178。 硬廣告[淘金篇] 主題：尋找投資零風(fēng)險(xiǎn)之地 中環(huán)商城！ 標(biāo)題：哪里投資無風(fēng)險(xiǎn) ? 國美進(jìn)駐 保障超值回報(bào)中環(huán)商城 10年返租每年回報(bào)8%升值無限 商鋪有限 [風(fēng)暴篇] 主題： 掀起南昌房產(chǎn)商鋪投資熱潮 標(biāo)題： 卷起南昌商鋪投資熱風(fēng)暴 中環(huán)商城10年返租年回報(bào)8%投資保障——國美進(jìn)駐升值無限——黃金地段 黃金商鋪178。 公交車身廣告[商機(jī)篇] 中環(huán)商城 10年返租每年回報(bào)8%國美進(jìn)駐 投資有保障178。 軟性文章主題：無風(fēng)險(xiǎn)投資的商鋪——中環(huán)商城標(biāo)題：投資商鋪看什么？一看風(fēng)險(xiǎn)，二看升值潛力n 階段之三——項(xiàng)目銷售掃盤期（中間冷段時(shí)間）（1） 廣告目的：冷一段時(shí)間后，針對(duì)現(xiàn)有的一些尾盤展開系列銷售活動(dòng)，加快結(jié)束整個(gè)項(xiàng)目的銷售。（2） 廣告推廣形式：這時(shí)期主要以報(bào)紙廣告為主，廣告頻率較前期要少。 （3）時(shí)間段：2006年4月1日——2006年5月31日 （4）費(fèi)用：三、媒體投放費(fèi)用的預(yù)算 %——1%。為更好打開市場(chǎng)局面，預(yù)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目廣告投放費(fèi)用在30萬元左右。 具體媒體費(fèi)用分布為： 媒體種類 所占比例 報(bào)紙 40% 戶外廣告 30% 公交車 20% DM單、折頁 % 網(wǎng)絡(luò)媒體 % 其他 7% 22 / 22
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