中環(huán)商城項目策劃方案-資料下載頁
2025-04-26 12:07本頁面
【正文】 n 階段之一——項目發(fā)售前期廣告推廣1. 廣告目的：使銷售前70%以上的潛在目標消費群體知曉中環(huán)商城，并吸引大部分潛在客戶去咨詢、參觀。2. 推廣策略：以戶外廣告及報紙廣告為主，兼以軟文廣告。3. 時間：12月初至元月1號（開盤日） 4. 廣告費用：5. 硬軟文炒作主題內(nèi)容由于本項目是個以空置許久的商業(yè)樓盤，在操作過程中必須輔以軟性文章的形式加以炒作、造勢，形成熱盤，突出項目的賣點，引起潛在目標群體對本項目的關(guān)注。主題內(nèi)容216。 軟性文章（炒作無風(fēng)險）主題: 國美進駐 投資有了保障 續(xù)財富廣場后市中心又一黃金商鋪上演洪城標題：投資房產(chǎn)看商鋪 投資商鋪看回報 回報看中環(huán)216。 硬廣告[首創(chuàng)篇]主題: 突出南昌首創(chuàng)10年的返租每年回報高達8% 投資有保障標題: 中環(huán)商城 首個10年返租年回報8%的黃金商鋪 國美進駐投資有保障 黃金地段升值無限[國美篇] 主題: 國美進駐 投資有保障 標題: 國美進駐中環(huán) 投資零風(fēng)險 中環(huán)商城 10年返租每年回報8% [輕松篇] 主題：只要首付，輕輕松松拿取黃金商鋪的所有權(quán) 標題： 您只要首付50% 就能輕松擁有黃金商鋪所有權(quán)n 階段之二———項目銷售強銷期（開盤即日起一個月內(nèi)）（1）廣告目的：加強項目知名度的同時，讓目標消費群體進一步了解本項目，施展本項目的魅力所在，加強其購買欲望，最終促成購買熱潮。（2）推廣策略與廣告形式：216。 推廣策略：在這段時期以軟文為主要的形式進行推廣，輔以報紙廣告宣傳。216。 廣告形式及要求：報紙軟文：戶外廣告：更新，力求新異；車身廣告：公交車的確定，內(nèi)容；網(wǎng)絡(luò)媒體：以網(wǎng)絡(luò)論壇的形式展開，目的讓更多的潛在消費群體知道，并傳播本項目，造成網(wǎng)絡(luò)熱、社會商鋪投資熱。 （3）時間：開盤即日起——春節(jié)前后（4）廣告費用：（5）廣告主題內(nèi)容178。 硬廣告[淘金篇] 主題：尋找投資零風(fēng)險之地 中環(huán)商城！ 標題：哪里投資無風(fēng)險 ? 國美進駐 保障超值回報中環(huán)商城 10年返租每年回報8%升值無限 商鋪有限 [風(fēng)暴篇] 主題： 掀起南昌房產(chǎn)商鋪投資熱潮 標題： 卷起南昌商鋪投資熱風(fēng)暴 中環(huán)商城10年返租年回報8%投資保障——國美進駐升值無限——黃金地段 黃金商鋪178。 公交車身廣告[商機篇] 中環(huán)商城 10年返租每年回報8%國美進駐 投資有保障178。 軟性文章主題：無風(fēng)險投資的商鋪——中環(huán)商城標題：投資商鋪看什么？一看風(fēng)險，二看升值潛力n 階段之三——項目銷售掃盤期（中間冷段時間）（1） 廣告目的：冷一段時間后，針對現(xiàn)有的一些尾盤展開系列銷售活動，加快結(jié)束整個項目的銷售。（2） 廣告推廣形式：這時期主要以報紙廣告為主，廣告頻率較前期要少。 （3）時間段：2006年4月1日——2006年5月31日 （4）費用：三、媒體投放費用的預(yù)算 %——1%。為更好打開市場局面，預(yù)計整個項目廣告投放費用在30萬元左右。 具體媒體費用分布為： 媒體種類 所占比例 報紙 40% 戶外廣告 30% 公交車 20% DM單、折頁 % 網(wǎng)絡(luò)媒體 % 其他 7% 22 / 22
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