【正文】 地 46832m2三 給水系統(tǒng) 　 　1 規(guī)劃配水管 2 中水配水管 四 污水系統(tǒng)　 規(guī)劃污水管 五 雨水系統(tǒng)　 規(guī)劃雨水管 六 電力系統(tǒng)1 變壓器 1 臺 4 萬 KVA2 開關(guān)站 1 座 10KV3 10KV 配電網(wǎng) 七 電信系統(tǒng) 　弱電埋管 18 孔樹脂玻璃鋼管八 燃?xì)庀到y(tǒng) 　天然氣管網(wǎng) 中心商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告管理咨詢有限公司 23 建設(shè)內(nèi)容 工程量 備注九 熱力系統(tǒng)規(guī)劃熱力管網(wǎng) 管道做防腐保溫處理十 消防系統(tǒng) 　1 消防栓 60 個 間距小于 120m 設(shè)置2 消防管網(wǎng) 納入給水系統(tǒng)規(guī)劃十一 環(huán)衛(wèi)系統(tǒng) 　1 垃圾轉(zhuǎn)運站 共 2 座 每個 90m22 公共廁所 共 7 座 每個 60m2十二 中心廣場（麗都廣場） 　 　1 地下停車場 30000m22 廣場照明 　 　雜技文化園區(qū)東起長慶路，西至公園南路，南起南海路，北至黃河路，總用地面積 公頃（ 畝） 。對照《市中心商務(wù)區(qū)（現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》 ，項目區(qū)內(nèi)所包括的具體地塊名稱及面積如下表：表 43 中華龍雜技文化園區(qū)用地統(tǒng)計表用地面積地塊編號 用地性質(zhì)公頃 畝備注D09 公園用地 D10 商業(yè)娛樂綜合用地 D11 商業(yè)用地 保留地塊D12 二類居住用地 保留地塊中心商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告管理咨詢有限公司 24 D13 街頭綠地 D14 公園用地 合計 中華龍雜技文化園區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括：市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)；項目區(qū)地上停車場建設(shè)；園區(qū)內(nèi)雜技表演館、展覽館、培訓(xùn)館建設(shè)。具體建設(shè)內(nèi)容見下表：表 44 中華龍雜技文化園區(qū)建設(shè)內(nèi)容表建設(shè)內(nèi)容 工程量 備注一 道路 　 　1 馬頰河?xùn)|路 寬 20m2 公園南路 寬 35m3 南海路 寬 30m4 規(guī)劃環(huán)二路 寬 20m二 綠地（包括水面） 　 　1 中心廣場綠地2 街頭綠地三 給水系統(tǒng) 　 　1 規(guī)劃配水管 2 中水配水管 03四 污水系統(tǒng)　 規(guī)劃污水管 五 雨水系統(tǒng)　 規(guī)劃雨水管 中心商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告管理咨詢有限公司 25 六 電力系統(tǒng)1 變壓器2 開關(guān)站3 10KV 配電網(wǎng) 七 電信系統(tǒng) 　1 弱電埋管 18 孔樹脂玻璃鋼管2 　3 　八 燃?xì)庀到y(tǒng) 　2 天然氣管網(wǎng) 九 熱力系統(tǒng)規(guī)劃1 熱力管網(wǎng) 管道做防腐保溫處理十 消防系統(tǒng) 　1 消防栓 16 個 間距小于 120m 設(shè)置2 消防管網(wǎng) 納入給水系統(tǒng)規(guī)劃十一 環(huán)衛(wèi)系統(tǒng) 　 　1 垃圾轉(zhuǎn)運站2 公共廁所十二 主題公園 　 　1 D14 地塊綠地、景觀 　2 D10 地上停車場 30000 平方米3 建筑 　12600m 2 　中心商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告管理咨詢有限公司 26 第四章 項目選址及建設(shè)條件市位于省北部，、河北、山東三省交界處，地理坐標(biāo)為東經(jīng) ，北緯。東北部與山東省的聊城毗鄰，東、南部與山東省濟寧、菏澤隔河相望，西南部與 省的 市相倚，西部與省的安陽市，北部與河北省的邯鄲市相連。東西長 125 千米，南北寬 100 千米。是著名的城市、國家衛(wèi)生城市、國家園林城市、全國創(chuàng)建文明城市活動先進(jìn)城市、中國優(yōu)秀旅游城市、國際花園城市，中國人居環(huán)境范例獎、迪拜國際改善居住環(huán)境良好范例獎獲得市。市轄五縣一區(qū)。全市土地面積 4266 萬平方公里，人口 萬。歷史文化源遠(yuǎn)流長，是中華民族的重要發(fā)祥地之一，省歷史文化名城。上古時代，這里是五帝之一顓頊及其部族的活動中心，故有“ 顓頊遺都 ”之稱。1987 年在這里出土了距今 6400 多年的珍貴文物—蚌塑龍型圖案，把中華民族 5000 年文明史向前推進(jìn)了1400 多年，被國內(nèi)外考古界譽為“中華第一龍 ”，中華炎黃文化研究會據(jù)此命名為“ 龍鄉(xiāng)” 。本項目建設(shè)地址處于市中心城區(qū)，城市規(guī)劃中的中心商務(wù)區(qū)內(nèi)。中心商務(wù)區(qū)核心區(qū)地塊由馬頰河、中原路、長慶路、黃河路圍成；中華龍雜技文化園地塊由長慶路、黃河路、公園南路、中心商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告管理咨詢有限公司 27 南海路圍成。項目區(qū)在市的位置詳見本報告附圖——《項目區(qū)域位置圖》 。(1).地理位置優(yōu)勢從區(qū)域來看，處于三省交界，與周邊城市都有較好的滲透作用；從中心城區(qū)看，中心商務(wù)區(qū)處在新城區(qū)、老城區(qū)、中原區(qū)的匯接處，位于整個市區(qū)的核心，是聯(lián)系市各片區(qū)及整合、提升產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展格局的核心區(qū)域。(2).開發(fā)成熟優(yōu)勢項目區(qū)已經(jīng)發(fā)展、奠定了以購物、商貿(mào)、金融、管理、文化娛樂、餐飲、賓館、旅游、商住公寓、科研培訓(xùn)等為一體的商務(wù)中心的基礎(chǔ)，這使得項目區(qū)土地有廣闊的升值空間。(3).交通優(yōu)勢項目所在地周邊為城市干道圍合，城市東西干道黃河路貫穿其中，北側(cè)的中原路直通高速公路出入口，項目區(qū)公共交通發(fā)達(dá)，對外聯(lián)系方便。(4).環(huán)境優(yōu)勢項目區(qū)周邊城市主干道規(guī)劃等級及綠化水平較高，西側(cè)的馬頰河具有較高的人文和生態(tài)雙重價值，是重要的優(yōu)勢資源。中心商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告管理咨詢有限公司 28 市的經(jīng)濟發(fā)展水平及經(jīng)濟總量相對落后；對外交通設(shè)施，包括長途汽車客運站、火車客運站落后、缺乏。世界范圍內(nèi)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快和我國東部發(fā)達(dá)地區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整不斷向縱深推進(jìn)，有利于吸引外資投資，可承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移。國家全面實施促進(jìn)中部崛起戰(zhàn)略，在政策、資金和重大項目建設(shè)等方面將加大對中部地區(qū)的支持力度，為經(jīng)濟帶來新契機。城市建設(shè)成績突出，相繼榮獲了“六城二獎” ，2022 年又成功入選全國魅力城市 200 強；在內(nèi)地 200 個城市綜合競爭力排名中局全國第 77 位，在省居第三位。城市競爭力和城市知名度提升，為招商引資構(gòu)建了良好的平臺。市經(jīng)濟與周邊城市相比，發(fā)展水平相當(dāng)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨同，未來將面臨激烈的競爭。市中心商務(wù)區(qū)有著優(yōu)越的地理位置，良好的發(fā)展基礎(chǔ)，中心商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告管理咨詢有限公司 29 應(yīng)該抓住當(dāng)前經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的重大機遇期，搶占先機，加快建設(shè)步伐，確立在區(qū)域經(jīng)濟中的領(lǐng)先地位。(1).地形地貌地處黃河沖積平原，地貌有平地、崗?fù)?、沙丘、溝河等。地勢較為平坦，自西南向東北略有傾斜，地面自然坡降南北為 1／4000～1／6000，東西為 l／6000～l ／9000 。地面海拔一般在 48～58 米之間。(2).氣候市位于中緯地帶，常年受東南季風(fēng)環(huán)流的控制和影響，屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)型大陸性氣候。特點是四季分明，春季干旱多風(fēng)沙，夏季炎熱雨量大，秋季晴和日照長，冬季干旱少雨雪。年平均氣溫為 ℃，年極端最高氣溫達(dá) ℃，年極端最低氣溫為一21℃ 。無霜期一般為 205 天。年平均日照時數(shù)為 小時，年平均風(fēng)速為 米／秒，常年主導(dǎo)風(fēng)向是南風(fēng)、北風(fēng)。年平均降水量為 毫米～ 毫米。(3).水文、地質(zhì)市屬省比較干旱的地區(qū)之一，水資源不多。地表徑流靠天然降水補給，平均徑流量為 億立方米，徑流深為 432 毫米。境內(nèi)淺層地下水總量為 億立方米，其中可供開采的 億立中心商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告管理咨詢有限公司 30 方米。境內(nèi)有河流 97 條，多為中小河流，分屬于黃河、海河兩大水系。過境河主要有黃河、金堤河和衛(wèi)河。另外，較大的河流還有天然文巖渠、馬頰河、潴龍河、徒駭河等。的大地構(gòu)造屬華北地臺，其轄區(qū)位于東濮凹陷之上。該凹陷是一個以結(jié)晶變質(zhì)巖系及其上地臺構(gòu)造層為基底，在新生代地殼水平拉張應(yīng)力作用下逐漸裂解斷陷而成的雙斷式凹陷，走向北窄南寬，呈琵琶狀。(4).地震根據(jù)國家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《中國地震參數(shù)區(qū)劃圖》項目區(qū)域基本地震加速度值為 ，對應(yīng)的地震基本烈度為七度區(qū)。本項目具體的地震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由地震安全性評價確定。(1).城市交通方面：項目區(qū)由多條城市主要道路圍合，有多條公交線路從項目區(qū)經(jīng)過。區(qū)內(nèi)公交站點密，乘車方便。(2).對外交通方面：公路四通八達(dá)，市政基礎(chǔ)設(shè)施（給水、排水、電力、電信、天然氣、熱力）已全部通達(dá)至項目區(qū)。具體情況如下：給水：項目區(qū)南側(cè)勝利東路現(xiàn)有一條連接市水廠和中原油田水中心商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告管理咨詢有限公司 31 廠的 DN600 給水干管，項目區(qū)西側(cè)的京開大道現(xiàn)有一條 DN250 的配水管道。排水：項目區(qū)西側(cè)馬頰河西路現(xiàn)有污水主干管，雨水排放可充分利用項目區(qū)西側(cè)的河道。電力：項目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有長慶路 110KV 變電站，由就進(jìn)的 220KV 變電站（變）引來 110KV 高壓電力線。電信：城市電信電纜已經(jīng)接入項目地塊。天然氣：項目區(qū)西側(cè)有城市燃?xì)廨斉湎到y(tǒng)中的天然氣門站，項目區(qū)附近現(xiàn)有兩條中壓天然氣管 DN250,一條中壓天然氣管 DN350。熱力：熱電廠位于項目區(qū)西側(cè)，項目區(qū)南部有現(xiàn)狀DN600 的供熱主管。、供應(yīng)(1).建筑材料種類和來源根據(jù)該項目的建設(shè)內(nèi)容，項目建設(shè)所需的主要材料為鋼材（包括鋼管、鋼筋） ；水泥；混凝土管；主要地材包括砂、石料、磚等；上述這些材料均為常規(guī)品種，可在當(dāng)?shù)亟ú氖袌霾少?，用量較大時，從確保質(zhì)量和降低成本方面考慮，也可直接從廠家定購。(2).建筑設(shè)備材料和來源本項目水、電、暖通、通訊工程所需的各種衛(wèi)生潔具、電線、電纜、管材等，均屬市場常見品種，大宗材料可從廠家直接訂購，零散材料可在當(dāng)?shù)夭牧鲜袌霾少?。中心商?wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告管理咨詢有限公司 32 (3).運輸條件項目所處區(qū)域道路交通便利，原材料運輸主要采取公路和城市道路運輸。中心商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告管理咨詢有限公司 33 第五章 工程建設(shè)方案(1).《市城市總體規(guī)劃》 （20222020 ）(2).《中國?中心商務(wù)區(qū)（市中心城區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃?核心區(qū)城市設(shè)計》(3).現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)程? 符合國家、省和市的規(guī)劃與建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和要求，符合市總體發(fā)展對該規(guī)劃用地范圍的控制要求，強調(diào)社會、經(jīng)濟、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。? 優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，達(dá)到用地布局、交通和市政配套的總體平衡。? 注重中心商務(wù)區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和建設(shè)，從而提高規(guī)劃區(qū)的起點，增強規(guī)劃區(qū)的吸引力，創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美的生活、工作氛圍。? 充分利用現(xiàn)有設(shè)施，依據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提供便捷的道路交通條件，為中心商務(wù)區(qū)的長遠(yuǎn)發(fā)展創(chuàng)造條件。項目區(qū)道路系統(tǒng)采用“方格網(wǎng)式”路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。規(guī)劃道路分為三個等級，即主干道、次干道和支路。中心商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告管理咨詢有限公司 34 主干道：黃河路既是中心商務(wù)區(qū)與新市區(qū)、中原區(qū)聯(lián)系的主要城市干道，又是項目區(qū)主要的景觀大道，規(guī)劃道路紅線 60m；長慶路既是城市的主要干道，又是主要的商業(yè)活動發(fā)生軸，規(guī)劃道路紅線 50m。次干道：項目區(qū)內(nèi)環(huán)中路、任丘路、公園南路、環(huán)一路、環(huán)二路、內(nèi)環(huán)路形成了一個完善的次干道網(wǎng)絡(luò)。環(huán)中路、任丘路道路紅線 40m，公園南路道路紅線 35m，南海路、規(guī)劃環(huán)一路、規(guī)劃環(huán)二路道路紅線 30m。支路：在中心商務(wù)區(qū)干道路網(wǎng)的基礎(chǔ)上，結(jié)合中心商務(wù)區(qū)用地的布局合理設(shè)置支路，與干道路網(wǎng)相結(jié)合為項目區(qū)提供良好的交通條件。支路紅線基本控制為 15~20m。適當(dāng)補充道路做法項目區(qū)的景觀規(guī)劃以中心商務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃為基礎(chǔ)，以人、自然與城市建筑、空間有機融合為主旨進(jìn)行建構(gòu)，通過區(qū)域、軸線、節(jié)點、地標(biāo)等城市意象要素的精心組織，塑造豐富生動，特色鮮明的城市整體空間景觀序列。依據(jù)項目區(qū)現(xiàn)有的環(huán)境，創(chuàng)造合理、有序的綠色空間體系結(jié)構(gòu)。項目區(qū)內(nèi)部以道路綠化和馬頰河水體景觀帶構(gòu)成框架，以中心廣場、雜技文化園、街道綠地等，組成點、線、面相結(jié)合的連續(xù)綠色空間體系。綠地系統(tǒng)由成片綠地、綠軸、沿河綠帶、沿路林蔭帶、中心商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告管理咨詢有限公司 35 游園等構(gòu)成，與市區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)其它綠地形成有機整體，構(gòu)成“網(wǎng)狀”綠地系統(tǒng)?？蛇m當(dāng)補充內(nèi)容：(1).用水量指標(biāo)依據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》 （GB50282）及《市城市總體規(guī)劃》 ，確定項目區(qū)的用水量指標(biāo)1).生活用水量：人均綜合用水量指標(biāo)為 250 升/ 人天。2).公共設(shè)施用水量：公共設(shè)施量指標(biāo)為 50 立方米/ 公頃天。3).市政公用設(shè)施用水量：市政公用設(shè)施用水量指標(biāo)為 25 立方米/公頃天。4).未預(yù)見水量：按總用水量的 5%計算。(2).中水設(shè)計中水主要作為項目區(qū)景觀用水、公廁、綠化和道路用水。(3).水源根據(jù)市總體規(guī)劃及當(dāng)?shù)刈詠硭粳F(xiàn)狀，本項目的主要供水水源為市水廠和中原水廠。污水廠中水處理設(shè)施作為中水水源。(4).管網(wǎng)布置項目區(qū)給水管網(wǎng)采用環(huán)狀網(wǎng)與枝狀網(wǎng)相結(jié)合的方式布置，規(guī)劃中心商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告管理咨詢有限公司 36 給水主干管采用雙環(huán)輸水環(huán)狀網(wǎng)絡(luò)，管徑 DN400～DN600 ；次干管從環(huán)網(wǎng)上接出，呈支狀接至各地塊內(nèi)部，項目區(qū)干道下管道管徑不小于 DN200，以