興文縣僰王山鎮(zhèn)集鎮(zhèn)開發(fā)拆遷、補償、安置方案(修改稿)-資料下載頁
2025-04-26 05:31本頁面
【正文】 效使用期內(nèi)的按臨時設施認定補償。臨時設施補償標準：房屋性質結構標準（元／㎡）說明臨時設施磚混900磚混結構磚木、瓦750磚木結構土木600木結構及其它（三）臨時設施只作貨幣補償，不作產(chǎn)權調(diào)換。四、拆遷補償標準（一）住宅房產(chǎn)權調(diào)換補償。1. 房屋產(chǎn)權調(diào)換補償磚混結構的房屋按1:1的比例返還安置房屋面積，安置房面積大于拆遷住宅面積20㎡以內(nèi)，被拆遷人按照建筑成本價900元/㎡支付拆遷人，超過20㎡以外，被拆遷人按照市場價1480元/㎡支付拆遷人。在拆遷時，征對房屋修建年限，按5年以下100元/㎡，6－16年60元/㎡，17－25年30元/㎡補償被拆遷人，25年以上的互不補差。磚木結構、土墻及串柱結構的瓦屋面房屋，按1:1的比例返還安置房面積,補拆遷人按150元/㎡支付給拆遷人。其中磚瓦混結構兩層以上（含兩層）瓦屋面的建筑物互不補差。安置房面積大于拆遷面積20㎡以內(nèi)，被拆遷人按建筑成本價900元/㎡支付拆遷人，超出20㎡以外，按市場價1480元/㎡支付拆遷人。（按房屋建筑面積計算規(guī)則計算）按磚混結構900元/㎡，磚木結構750元/㎡，土墻及串柱結構600元/㎡，偏房100元/㎡，簡易偏棚50元/㎡的單價，由拆遷人對被拆遷人進行補償。若選擇房屋安置，但安置房面積小于拆遷面積的，由拆遷人按上述單價補償被拆遷人。（二）經(jīng)營性住房補償。磚混結構的網(wǎng)點房，按1：1的比例還房，等面積調(diào)換互不補差。若返還網(wǎng)點房面積小于被拆遷面積的，拆遷人按4500元/㎡補償被拆遷人，大于拆遷面積的，由被拆遷人按4000元/㎡支付拆遷人。磚木、土木、串柱結構一層瓦屋面的網(wǎng)點房，按1：1的比例還房，若返還網(wǎng)點房面積小于被拆遷面積的，拆遷人按補償被拆遷人，大于拆遷面積的，由被拆遷人按4000元/㎡支付拆遷人。磚混結構按4500元/㎡，磚木、土木、串柱按4350元/㎡由拆遷人向被拆遷人補償。（三）裝修及附屬設施補償。按裝修補償標準進行計算（見附件）（四）拆遷補助費用選擇房屋補償?shù)模吭掳床疬w面積2元/㎡的標準予以補助（就地安置過度期限為24個月），被拆遷人自行租房居住，若拆遷人能為被拆遷人提供臨時安置房的，不予補助臨時過度費。被拆遷人由于拆遷人原因造成安置房屋不能按期交付的，由拆遷人從逾期之月起支付雙倍臨時過度補助費。住宅：按4元/㎡予以補助（含搬出、搬入） 經(jīng)營性住房：根據(jù)確認的面積，按15元/㎡的標準予以補助（含搬進、搬出）。因拆遷使被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)造成損失的，由拆遷人根據(jù)被拆遷房屋實際經(jīng)營的面積，每月按15元/㎡的標準予以補助。五、對水、電、閉路、電話、天然氣戶頭的處理（一）選擇產(chǎn)權調(diào)換的被征收人，如：征收時有水、電、閉路、電話、天然氣戶頭的，由被征收人完清一切使用費用手續(xù)后報停，分別在自來水公司、電力公司、廣播電視傳輸公司、電信公司、天然氣公司開具戶頭證明交征收部門，新房竣工后由征收部門恢復安裝，不收取費用。若無戶頭需新安裝的按水戶頭2000元/戶，電戶頭1200元/戶，閉路戶頭400元/戶，天然氣戶頭3600元/戶的標準由被拆遷人自行承擔，拆遷人負責辦理。（二）選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖?，水、電、閉路、電話、天然氣舊房有戶頭的，由被征收人完清一切使用費用手續(xù)后報停，戶頭由被征收人自行處理。六、拆遷獎勵對被拆遷戶在規(guī)定期限內(nèi)提前搬遷并交出房屋的，可按以下標準給予搬遷獎勵：在規(guī)定期限內(nèi)提前5日及以上搬遷交出房屋的，按30元/㎡標準獎勵。 在規(guī)定期限內(nèi)提前1至4日搬遷交出房屋的，按20元/㎡標準獎勵。沒有提前搬遷交出房屋的，不予獎勵。七、新、舊《房屋所有權證》和《土地使用權證》的處理（一）被征收人在簽訂《房屋征收補償安置協(xié)議》時，應將舊《房屋所有權證》和《土地使用權證》交征收部門，征收部門在征收工作結構后統(tǒng)一交由主管部門注銷。（二）新《房屋所有權證》和《土地使用權證》在安置房屋竣工驗收合格、交付使用時，被征收人配合征收部門填寫兩證辦理《申請表》和兩證辦理《委托書》，由征收部門代為辦理《房屋所有權證》和《土地使用權證》。被征收人要求自行辦理兩證的，征收部門可提供相關手續(xù)給被征收人后，由被征收人自行辦理。（三）委托征收部門代為辦理《房屋所有權證》和《土地使用權證》的辦理時限為三個月。（四）兩證辦理工本費由征收人負責承擔。八、簽訂《房屋征收補償安置協(xié)議》和舊房交付（一）住宅用房簽訂《房屋征收補償安置協(xié)議》時，應出示《房屋所有權證》和《土地使用權證》或具有法律效力，能證明被征收房屋的所有人、位置、結構、層數(shù)、用途、建筑面積的證件。房屋所有權人不能親自到場簽訂《房屋征收補償安置協(xié)議》的，還應出示房屋所有權人《身份證》復印件和《委托書》，《委托書》應明確被委托人的姓名、身份及委托權限等事宜。（二）營業(yè)用房簽訂《房屋征收補償安置協(xié)議》時，除出示以上手續(xù)外還應出示《營業(yè)執(zhí)照》原件，交《營業(yè)執(zhí)照》復印件。（三）交房方式或交房時間應在《房屋征收補償安置協(xié)議》中約定。（四）舊房交付拆除時必須全部騰空，并辦理交接手續(xù)，注明交接時間和雙方當事人。九、新房屋的交付標準按現(xiàn)行國家規(guī)定標準且經(jīng)驗收合格方可交付使用。十、房屋的交付（一）新房竣工驗收合格后，由征收部門以書面、電話、信函等方式通知新房產(chǎn)權人辦理新房交接手續(xù)。（二）如新房產(chǎn)權人不按通知時間和要求前來辦理完善新房交接手續(xù)，其后果由新房產(chǎn)權人負責。附件：裝修（飾）補償標準表興文縣人民政府二〇一一年三月二十三日附件裝修（飾）補償標準表項 目單 位規(guī) 格標 準（元）說 明預制水磨石地面㎡彩磨2530含嵌銅條㎡普磨1015瓷地磚地面㎡2030含嵌銅條馬賽克地面㎡510花崗石地面㎡4050含嵌銅條內(nèi)（外）石地面㎡1015水質墻裙㎡2025鋁合金㎡4060塑 鋼㎡5080防盜門扇50200座便器個200蹲便器個50浴 缸個200卷簾門㎡3040電視衛(wèi)星接收器套300電話移機部158空調(diào)移機臺50100防護欄㎡一般1020木窗中加插鋼筋的不予補償㎡不銹鋼2050備注：本表未列項目參照以列類似項目的標準補償。寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認真；無能的人！不在做事上認真，只在情緒上計較。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有努力的人.
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