住宅用房拆遷補償安置方案-資料下載頁
2025-10-21 09:39本頁面
【導讀】為做好拆遷補償工作，依據國務院、省、市城市房屋拆遷法規(guī)和政策的有。文化路以東、新華道以南、增盛路以西、國防道以北范圍內各類建筑物、構筑物。限的臨時建筑，按照重置價格和剩余期限給予適當補償。房產權登記建筑面積×。以內部分，由被拆遷人按建筑安裝成本價購買，最高不超過每平方米3000元；成搬遷騰空房屋的，按每套住宅給予被拆遷人10000元的獎勵；逾期不予獎勵。按市場評估價格確定補償金額。每平方米每月25元計算，一次性發(fā)放6個月的臨時安置補助費。②回遷安置用房達到交付使用及入住條件，因被拆遷人原因不辦理入住手續(xù)的，相關設施，擅自拆除的，由被拆遷人承擔一切安全責任、經濟責任和法律責任。
【正文】 補償款在本市購買他處房屋的，按市有關規(guī)定辦理契稅減免手續(xù)。 實行回遷安置的，原兩證齊全的，應置換面積部分免交契稅，超出應置換面積部分的契稅及其它費用由產權人自付。 （五）新建房屋的首期共用部位、共用設施設備維修資金由產權人按規(guī)定數(shù)額繳納。 （六）房產用途、建筑面積、土地使用性質，原則上以房屋所有權證（ 2020 年 7月 1 日后，以房屋登記簿）、土地使用權證登記的為準，有爭議的，由相關部門予以確認。 （七）房屋普通裝飾裝修（水泥地面，屋面抹白，石膏板吊頂，木制、鋁合金、塑鋼窗門）不另作評估，超過普通裝修標準的部分，另行評估給予貨幣補償。 （八） 回遷時 指新建安置用房達到入住條件時，拆遷人通知被拆遷人實際回遷入住的時間。由于被拆遷人原因不按時回遷的除外。 （九） 層次差價 參照回遷入住前該區(qū)域及周邊房地產市場情況確定并在回遷入住前公布。 （十）拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關法律規(guī)定執(zhí)行。 （十一）拆遷有糾紛的房地產，由拆 遷人將房地產有關事宜作證據保全，補償方案由拆遷管理部門審核后，補償費作公證提存，先行拆遷，待糾紛解決后發(fā)放。 （十二）被拆遷人搬遷騰空房屋經驗收合格后，不得擅自拆除建筑物、構筑物及相關設施，擅自拆除的，由被拆遷人承擔一切安全責任、經濟責任和法律責任。
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