住宅用房拆遷補(bǔ)償安置方案-資料下載頁
2024-10-30 09:39本頁面
【導(dǎo)讀】為做好拆遷補(bǔ)償工作，依據(jù)國(guó)務(wù)院、省、市城市房屋拆遷法規(guī)和政策的有。文化路以東、新華道以南、增盛路以西、國(guó)防道以北范圍內(nèi)各類建筑物、構(gòu)筑物。限的臨時(shí)建筑，按照重置價(jià)格和剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積×。以內(nèi)部分，由被拆遷人按建筑安裝成本價(jià)購(gòu)買，最高不超過每平方米3000元；成搬遷騰空房屋的，按每套住宅給予被拆遷人10000元的獎(jiǎng)勵(lì)；逾期不予獎(jiǎng)勵(lì)。按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額。每平方米每月25元計(jì)算，一次性發(fā)放6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。②回遷安置用房達(dá)到交付使用及入住條件，因被拆遷人原因不辦理入住手續(xù)的，相關(guān)設(shè)施，擅自拆除的，由被拆遷人承擔(dān)一切安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
【正文】 補(bǔ)償款在本市購(gòu)買他處房屋的，按市有關(guān)規(guī)定辦理契稅減免手續(xù)。 實(shí)行回遷安置的，原兩證齊全的，應(yīng)置換面積部分免交契稅，超出應(yīng)置換面積部分的契稅及其它費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人自付。 （五）新建房屋的首期共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金由產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定數(shù)額繳納。 （六）房產(chǎn)用途、建筑面積、土地使用性質(zhì)，原則上以房屋所有權(quán)證（ 2020 年 7月 1 日后，以房屋登記簿）、土地使用權(quán)證登記的為準(zhǔn)，有爭(zhēng)議的，由相關(guān)部門予以確認(rèn)。 （七）房屋普通裝飾裝修（水泥地面，屋面抹白，石膏板吊頂，木制、鋁合金、塑鋼窗門）不另作評(píng)估，超過普通裝修標(biāo)準(zhǔn)的部分，另行評(píng)估給予貨幣補(bǔ)償。 （八） 回遷時(shí) 指新建安置用房達(dá)到入住條件時(shí)，拆遷人通知被拆遷人實(shí)際回遷入住的時(shí)間。由于被拆遷人原因不按時(shí)回遷的除外。 （九） 層次差價(jià) 參照回遷入住前該區(qū)域及周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)情況確定并在回遷入住前公布。 （十）拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。 （十一）拆遷有糾紛的房地產(chǎn)，由拆 遷人將房地產(chǎn)有關(guān)事宜作證據(jù)保全，補(bǔ)償方案由拆遷管理部門審核后，補(bǔ)償費(fèi)作公證提存，先行拆遷，待糾紛解決后發(fā)放。 （十二）被拆遷人搬遷騰空房屋經(jīng)驗(yàn)收合格后，不得擅自拆除建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施，擅自拆除的，由被拆遷人承擔(dān)一切安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
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