住宅用房拆遷補償安置方案(完整版)
【正文】 * 住宅用房拆遷補償安置方案 （ 2020 年 9 月 22 日） 按照我市城市建設(shè)的總體規(guī)劃，對長青樓小區(qū)及其周邊區(qū)域進行改造建設(shè)。 （一）按比例置換方式 按產(chǎn)權(quán)登記建筑面積的 倍置換安置用房建筑面積，即應(yīng)置換 面積 =被拆遷住房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積 。 ⑤安置住房時，按選擇戶型的不同分組簽訂協(xié)議，被拆遷人根據(jù)簽訂拆遷補償安置協(xié)議的先后順序，先簽訂協(xié)議者優(yōu)先選擇回遷安置住房。 除以上規(guī)定外，裝飾裝修等其它附屬物按市場評估價格給予貨幣補償。 （三） 1999 年 12月 31 日以前按公有住房政策分配且至今 未購買產(chǎn)權(quán)的住房，可以選擇按 1999 年 12 月 31日以前長青樓舊公房出售政策，購買產(chǎn)權(quán)后進行補償安置；也可以選擇租賃安置住房的方式，權(quán)屬仍確權(quán)給開灤集團。 （九） 層次差價 參照回遷入住前該區(qū)域及周邊房地產(chǎn)市場情況確定并在回遷入住前公布。 （十一）拆遷有糾紛的房地產(chǎn)，由拆 遷人將房地產(chǎn)有關(guān)事宜作證據(jù)保全，補償方案由拆遷管理部門審核后，補償費作公證提存，先行拆遷，待糾紛解決后發(fā)放。 實行回遷安置的，原兩證齊全的，應(yīng)置換面積部分免交契稅，超出應(yīng)置換面積部分的契稅及其它費用由產(chǎn)權(quán)人自付。 臨時安置補助費： ①回遷安置的，按被拆遷房屋的建筑面積每平方
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