【正文】 段） 反映戶內(nèi)門(mén)洞和外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象，提高收口面瓷磚集中加工的效率。 戶內(nèi)門(mén)洞側(cè)抹灰收口和地面找平后、門(mén)套底板安裝前，外墻抹灰、外窗框裝飾收口后、貼窗臺(tái)板前（僅住宅項(xiàng)目） 每測(cè)層應(yīng)抽查不少于10個(gè)門(mén)窗洞墻體厚度，其中戶內(nèi)門(mén)洞和外墻窗洞各不少于5個(gè)（入戶門(mén)必檢），每個(gè)門(mén)、窗洞為一個(gè)測(cè)區(qū)，宜分布于2個(gè)單元內(nèi)，共10個(gè)實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)區(qū)。 鋼卷尺或激光測(cè)距儀 參考GB502102001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 177。5mm （1）根據(jù)工程建筑平面圖和大樣圖，確定抽查單元各戶內(nèi)門(mén)洞和外墻窗洞的位置及所在墻體的厚度設(shè)計(jì)尺寸； （2）確定實(shí)測(cè)區(qū)域（如圖85）；使用鋼卷尺或激光測(cè)距儀在同一個(gè)戶內(nèi)門(mén)洞或外墻窗洞的墻體左、右、頂邊中點(diǎn)附近各測(cè)1點(diǎn)，得到3個(gè)實(shí)測(cè)值；對(duì)于外飄窗框的內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向， 分別測(cè)量外飄窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離，共得到2個(gè)實(shí)測(cè)值。實(shí)測(cè)值讀數(shù)均精確至毫米； （3）每測(cè)區(qū)分別取墻厚各測(cè)量值的最大值與最小值相減，得出極差值，再與允許值比較，超出允許偏差值范圍的記錄為“0”，未超出范圍的記錄為“1”，作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)測(cè)層得分的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （抹灰階段） 反映同一房間內(nèi)開(kāi)間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。 墻體抹灰后、交付前（僅住宅項(xiàng)目） 每測(cè)層應(yīng)抽查不少于10個(gè)房間，宜分布于3個(gè)單元內(nèi)，每個(gè)房間為1個(gè)測(cè)區(qū)，共10個(gè)實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)區(qū)。 鋼卷尺或激光測(cè)距儀 參考GB502102001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 177。10mm （1）根據(jù)工程建筑及裝修平面圖，確定抽查房間位置及房間開(kāi)間/進(jìn)深抹灰完成面設(shè)計(jì)尺寸； （2）確定構(gòu)件測(cè)量位置（如圖86）：測(cè)量時(shí)，同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向分別測(cè)量墻體兩端的距離，各得到2個(gè)實(shí)測(cè)值，共4個(gè)實(shí)測(cè)值，讀數(shù)精確至毫米； （3）把上述實(shí)測(cè)值分別與圖紙房間抹灰完成面設(shè)計(jì)尺寸比較，得到的偏差最大值，超出允許偏差值范圍的記錄為“0”，未超出范圍的記錄為“1”，作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)測(cè)層得分的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 在使用激光測(cè)距儀測(cè)量房間進(jìn)深時(shí)須注意以下兩點(diǎn)： （1）使用鋼卷尺測(cè)量墻面的兩端部位與輔助線之間的距離（AA2和 BB2）時(shí)，應(yīng)在測(cè)量每一個(gè)值（AABB2）后即時(shí)在鋼卷尺測(cè)量原位用激光測(cè)距儀測(cè)同一位置的房間開(kāi)間/進(jìn)深（LLWW2）； （2）激光測(cè)距儀使用時(shí)，應(yīng)在同一位置連續(xù)測(cè)量并讀數(shù)3次，取3次讀數(shù)的平均值作為該點(diǎn)的實(shí)測(cè)值。 （抹灰階段、飾面階段） 反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)際值與設(shè)計(jì)值的偏差程度。 地面找平后，交付前（抹灰階段）（僅適用于毛坯房找平面交付的住宅項(xiàng)目） 地面貼地板地磚后，交付前（飾面階段）（僅住宅項(xiàng)目） 每階段、每測(cè)層應(yīng)抽查不少于10個(gè)房間，宜分布于2個(gè)單元內(nèi)，每個(gè)房間地面為1個(gè)測(cè)區(qū)，共10個(gè)實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)區(qū)。 激光測(cè)距儀 參考GB502042011《混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 177。20mm （1）根據(jù)工程結(jié)構(gòu)、建筑平面圖和建筑構(gòu)造做法圖，了解所選單元的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度、建筑構(gòu)造做法找平層厚度或各層結(jié)構(gòu)標(biāo)高及地面完成面標(biāo)高等資料，從而得出各房間室內(nèi)凈高的設(shè)計(jì)值； （2）確定構(gòu)件實(shí)測(cè)區(qū)域（如圖87），取各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開(kāi)吊頂位），在地面幾何中心附近選取1點(diǎn)，共取5點(diǎn)，作為測(cè)量區(qū)域； （3）使用激光測(cè)距儀測(cè)量出所測(cè)房間地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即該房間5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值，讀數(shù)精確至毫米； （4）若所測(cè)5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值比較，取最大偏差值與允許偏差值比較，超出允許偏差值范圍的記錄為“0”, 未超出范圍的記錄為“1”，作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)測(cè)層得分的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 9．防滲漏 （抹灰階段） 反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。 衛(wèi)生間防水層完成后、防水保護(hù)層施工前（僅住宅項(xiàng)目） 每測(cè)層應(yīng)抽查不少于5個(gè)衛(wèi)生間，每1個(gè)衛(wèi)生間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，共5個(gè)實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)區(qū)。 、針或刀片、游標(biāo)卡尺或鋼卷尺 GB502092010《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好、無(wú)分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度８０％。 （1）根據(jù)工程建筑平面圖和建筑構(gòu)造用法圖，確定抽查衛(wèi)生間位置及涂膜防水層厚度設(shè)計(jì)值（如圖101）； （2）每個(gè)衛(wèi)生間在非附加層范圍內(nèi)，抽查地面或墻面任意1點(diǎn)，疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或刀片割取2020實(shí)樣，首先目測(cè)涂膜成膜與分層，再用游標(biāo)卡尺在涂膜切片測(cè)量3次涂膜厚度，讀數(shù)精確至毫米； （3）當(dāng)目測(cè)發(fā)現(xiàn)防水涂膜切片無(wú)成膜現(xiàn)象或涂膜出現(xiàn)分層現(xiàn)象，或切片最小厚度實(shí)測(cè)值小于設(shè)計(jì)厚度的80％時(shí)，再或切片3次實(shí)測(cè)厚度的平均值不符合設(shè)計(jì)要求時(shí)，判定為不合格；既無(wú)分層且厚度符合要求時(shí)，按合格計(jì)；超出允許偏差值范圍的記錄為“0”，未超出范圍的記錄為“1”，作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)測(cè)層得分的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 數(shù)據(jù)收集、評(píng)價(jià)方法1． 數(shù)據(jù)收集項(xiàng)目部按照本方案督促施工單位在施工過(guò)程中進(jìn)行自檢，根據(jù)施工進(jìn)度組織人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量及時(shí)開(kāi)展實(shí)測(cè)實(shí)量檢驗(yàn)工作，同時(shí)如實(shí)做好相應(yīng)記錄。項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)收集實(shí)測(cè)實(shí)量檢驗(yàn)記錄表，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)進(jìn)行錄入（數(shù)據(jù)錄入不應(yīng)滯后超過(guò)一周）、收集、分析，從而對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行有效的動(dòng)態(tài)控制。 每半月對(duì)實(shí)測(cè)工作進(jìn)行書(shū)面總結(jié)，并將測(cè)量結(jié)果以書(shū)面方式告知施工單位。項(xiàng)目部應(yīng)每月25日把上月26日至當(dāng)月25日的實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、評(píng)估、分析，以“工程月度評(píng)估簡(jiǎn)報(bào)”形式按時(shí)提交業(yè)主，同時(shí)提交公司技術(shù)部進(jìn)行備案。 日常實(shí)測(cè)實(shí)量工作中，一旦發(fā)現(xiàn)某測(cè)層某檢驗(yàn)項(xiàng)目的實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)偏離允許限值的比例（合格率）超出方案合格標(biāo)準(zhǔn)要求，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)（一周內(nèi)）書(shū)面要求施工單位對(duì)該測(cè)層該批次工程偏差超標(biāo)的部位進(jìn)行整改，并在整改完畢后對(duì)該批次工程其余部位進(jìn)行隨機(jī)加倍抽樣復(fù)測(cè)。復(fù)測(cè)結(jié)果符合要求時(shí)，方允許施工單位繼續(xù)下一步工序；復(fù)測(cè)結(jié)果仍未達(dá)到要求的，應(yīng)要求施工單位對(duì)該批次工程進(jìn)行再次整改，偏差嚴(yán)重的應(yīng)采取升級(jí)措施，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主。 項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)建立和更新實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬（以下簡(jiǎn)稱“臺(tái)賬”），數(shù)據(jù)更新滯后不應(yīng)超過(guò)一周，由各樓棟負(fù)責(zé)人錄入。 項(xiàng)目部應(yīng)于每季度季末制定項(xiàng)目下季度實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)簽認(rèn)后向項(xiàng)目部全體人員進(jìn)行交底，內(nèi)容應(yīng)包括各部位下季度施工階段、擬檢驗(yàn)項(xiàng)目、擬檢驗(yàn)數(shù)量及具體擬檢驗(yàn)位置。 2． 合格標(biāo)準(zhǔn)分值按照合同規(guī)定，本項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)為7住宅及5辦公樓組團(tuán)獲得湖北省建筑優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)（楚天杯）；6寫(xiě)字樓及商業(yè)購(gòu)物中心中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)。結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)討論協(xié)商，本項(xiàng)目的實(shí)測(cè)實(shí)量檢驗(yàn)工作測(cè)層評(píng)分合格標(biāo)準(zhǔn)分值為70分，同時(shí)加權(quán)評(píng)分的合格標(biāo)準(zhǔn)分值定為75分。當(dāng)發(fā)現(xiàn)某檢驗(yàn)項(xiàng)目某次實(shí)測(cè)實(shí)量所得數(shù)據(jù)出現(xiàn)測(cè)層評(píng)分低于70分時(shí)，項(xiàng)目部將要求相應(yīng)施工單位針對(duì)所測(cè)項(xiàng)目對(duì)該層的施工質(zhì)量進(jìn)行排查，并督促其對(duì)不合格位置進(jìn)行整改；當(dāng)發(fā)現(xiàn)季度實(shí)測(cè)實(shí)量檢驗(yàn)加權(quán)評(píng)分75分時(shí)，項(xiàng)目部將加強(qiáng)質(zhì)量管控力度，加密巡查頻率，采取措施督促協(xié)調(diào)相關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行整改，必要時(shí)將采用經(jīng)濟(jì)手段對(duì)相關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行質(zhì)量違約處罰。3． 評(píng)價(jià)方法項(xiàng)目部因應(yīng)不同管控目的采用不同口徑定期對(duì)統(tǒng)計(jì)計(jì)算臺(tái)賬中的檢驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，擬采用的評(píng)價(jià)方法如下：（1） 每月25日前/季度最后一個(gè)月末，項(xiàng)目部對(duì)本月度/本季度進(jìn)行的實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)層評(píng)分按照檢驗(yàn)時(shí)間口徑進(jìn)行篩選、匯總、加權(quán)，得出月度/季度加權(quán)評(píng)分，從而對(duì)本項(xiàng)目的本月度/本季度施工質(zhì)量管理水平進(jìn)行評(píng)價(jià)；把不同時(shí)間段的評(píng)分進(jìn)行對(duì)比，可得出本項(xiàng)目施工質(zhì)量管理不同時(shí)間段的效果變化；（2） 每個(gè)施工階段結(jié)束后，項(xiàng)目部對(duì)該施工階段的所有檢驗(yàn)項(xiàng)目測(cè)層評(píng)分進(jìn)行匯總、加權(quán)，得出各施工階段的加權(quán)評(píng)分，從而對(duì)本項(xiàng)目各施工階段的施工質(zhì)量管理水平進(jìn)行評(píng)價(jià)；把不同施工階段的評(píng)分進(jìn)行對(duì)比，可得出本項(xiàng)目施工質(zhì)量管理不同施工階段的效果變化；（3） 每棟樓施工完畢后，項(xiàng)目部對(duì)各棟的實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)層評(píng)分按照棟號(hào)口徑進(jìn)行篩選、匯總、加權(quán)，得出各棟加權(quán)評(píng)分，從而對(duì)本項(xiàng)目各棟的施工質(zhì)量管理水平進(jìn)行評(píng)價(jià)；把各棟評(píng)分進(jìn)行對(duì)比，可得出本項(xiàng)目各棟的施工質(zhì)量管理水平差異；（4） 不同施工單位完成其負(fù)責(zé)施工部分工作后，項(xiàng)目部對(duì)施工全程或一定時(shí)間段內(nèi)的實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)層評(píng)分按照責(zé)任單位口徑進(jìn)行篩選、匯總、加權(quán)，得出各單位加權(quán)評(píng)分，從而對(duì)本項(xiàng)目各施工單位總體或同期的施工質(zhì)量管理水平進(jìn)行評(píng)價(jià)；把各單位評(píng)分進(jìn)行對(duì)比，可得出本項(xiàng)目各單位的施工質(zhì)量管理水平差異。 實(shí)體糾偏控制措施實(shí)測(cè)實(shí)量偏差在50％范圍以內(nèi)且下道工序可以彌補(bǔ)的，可以不進(jìn)行修復(fù)。（僅適用于土建部分）抹灰工程：（1）墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度：偏差超標(biāo)3mm以內(nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差超標(biāo)在3－10mm以內(nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴嗌皾{分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在10mm以上應(yīng)采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)；修復(fù)過(guò)程中視現(xiàn)場(chǎng)情況宜采取局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合的方式進(jìn)行。（2）門(mén)洞尺寸偏差：洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（洞口偏大），采取干粉砂漿分層修復(fù)；出現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)（洞口偏?。瑧?yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。（3）房間方正度偏差：對(duì)比設(shè)計(jì)開(kāi)間尺寸，開(kāi)間尺寸出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（現(xiàn)有房間開(kāi)間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏大），方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開(kāi)間尺寸出現(xiàn)負(fù)誤差（現(xiàn)有房間開(kāi)間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏?。?，方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進(jìn)行修復(fù)。（4）窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差：窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過(guò)允許偏差時(shí)，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝；如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo)，應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開(kāi)間尺寸，開(kāi)間尺寸初顯正誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開(kāi)間尺寸初顯負(fù)誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進(jìn)行修復(fù)；涂料工程：墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度：與土建之抹灰工程相同。墻磚或石材鋪貼：墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度、空鼓：打掉已鋪貼的墻磚或石材后重新鋪貼。衛(wèi)生間防水層涂抹厚度實(shí)測(cè)不符合要求的，不予驗(yàn)收，由施工單位增涂防水遍數(shù)，直至滿足符合圖紙、技術(shù)規(guī)范要求。