實(shí)測(cè)實(shí)量的實(shí)施計(jì)劃方案-資料下載頁(yè)
2025-05-10 02:39本頁(yè)面
【正文】 戶戶實(shí)測(cè)實(shí)量，無(wú)論誰(shuí)整改，均需按土建之抹灰工程的預(yù)防措施要求執(zhí)行。2）、大面積批膩?zhàn)忧靶柘茸鲫庩?yáng)角，特別是陰陽(yáng)角需通長(zhǎng)，不能只做到2M高度，使用陰角器。3）、在土建質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到合格要求情況下，裝修刮膩?zhàn)討?yīng)先做灰餅(符合土建抹灰工程對(duì)灰餅的要求)，在保證平整度的同時(shí)，還保證垂直度和方正度。砌筑工程：1）繪制砌體拼圖，將砌塊尺寸、灰縫厚度、砌塊分布用圖紙的形式形象化，并在砌筑現(xiàn)場(chǎng)用以移動(dòng)板報(bào)的形式擺放在現(xiàn)場(chǎng)。2）進(jìn)行技術(shù)交底，將砌體要求向工人講解并讓工人接受標(biāo)準(zhǔn)做法。3）做砌筑樣板。讓工人觀模。4）按砌體規(guī)范預(yù)制各種預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)場(chǎng)澆筑墻體構(gòu)造節(jié)點(diǎn)構(gòu)件（如過(guò)梁、臥梁等）。5）使用標(biāo)準(zhǔn)磚，工廠化切割磚砌塊，并編號(hào)。6）使用砌體專用平板搬動(dòng)手推車運(yùn)送砌塊。7）彈線：彈雙線、彈門窗洞口線。8）立皮數(shù)桿，接通線控制灰縫直線度。8）鋪貼前的“擺磚”(預(yù)排磚，確定鋪貼厚度，一定范圍內(nèi)修正表面平整度、立面垂直度和陰陽(yáng)角方正度)、確定下部的灰砂磚皮數(shù)和上部斜頂磚的高度。五．實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果表現(xiàn)形式實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估表格按萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引和其他實(shí)測(cè)實(shí)量操作文件所附的表格在現(xiàn)場(chǎng)把測(cè)量數(shù)據(jù)填寫在表格中，并對(duì)照評(píng)估打分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自評(píng)，尋找差距，做到揚(yáng)長(zhǎng)補(bǔ)短?，F(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注所測(cè)量出來(lái)的數(shù)據(jù)，直接標(biāo)注在墻面上，對(duì)不合格點(diǎn)直接圈出來(lái)，并注明測(cè)量日期，便于監(jiān)督整改。匯報(bào)制度將實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)資料和自評(píng)成績(jī)，向項(xiàng)目經(jīng)理與項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，并同時(shí)把相關(guān)信息向班組、工人傳遞，以利于項(xiàng)目管理經(jīng)理部制定整改措施和后期的工程質(zhì)量改進(jìn)。六．接受綠地的測(cè)評(píng)工程實(shí)體的實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)評(píng)工作，按綠地的規(guī)定按四個(gè)層次開(kāi)展，一是施工單位進(jìn)行的實(shí)測(cè)實(shí)量，二是項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行的實(shí)測(cè)實(shí)量核實(shí)，三是綠地建筑主管工程師進(jìn)行的抽查復(fù)核，四是綠地各分公司工程管理中心的責(zé)任工程師到項(xiàng)目上的指導(dǎo)性實(shí)測(cè)實(shí)量。除了這四個(gè)層次的分公司或者說(shuō)項(xiàng)目?jī)?nèi)容的實(shí)測(cè)實(shí)量自評(píng)外，就是區(qū)域公司和集團(tuán)公司組織的各項(xiàng)目評(píng)估大檢測(cè)，對(duì)檢測(cè)出來(lái)的進(jìn)行打分排序，評(píng)出優(yōu)秀和落后的項(xiàng)目。然后分公司對(duì)成績(jī)好的項(xiàng)目進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)成績(jī)差的項(xiàng)目進(jìn)行處罰。對(duì)于這一系列的實(shí)測(cè)實(shí)量和評(píng)估工作，作為施工主要責(zé)任體的施工單位要積極配合、接受評(píng)估考核，并遵循各評(píng)估單位的改進(jìn)措施建議對(duì)后續(xù)的工程施工活動(dòng)進(jìn)行改進(jìn)。1．積極配合各級(jí)評(píng)估檢查配合評(píng)估，包括準(zhǔn)備并提供必要的檢測(cè)工具，在檢測(cè)過(guò)程中安排人員進(jìn)行協(xié)助，接受評(píng)估成績(jī)。2．學(xué)習(xí)先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)每次評(píng)估，基本上都會(huì)發(fā)現(xiàn)一些項(xiàng)目發(fā)明了一定的改進(jìn)措施和采用了有利于提高評(píng)估成績(jī)的新工藝，因此要積極吸收先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)，并把好的經(jīng)驗(yàn)實(shí)踐到工程管理與施工中。七．獎(jiǎng)罰制度項(xiàng)目部將根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量合格標(biāo)準(zhǔn)制定一定的獎(jiǎng)罰措施，激勵(lì)項(xiàng)目部專業(yè)技術(shù)管理人員和各施工班組努力提高實(shí)體施工質(zhì)量。 各分項(xiàng)工程合格率≥96%，每戶獎(jiǎng)勵(lì)200元 各分項(xiàng)工程合格率為92％～95％，每戶獎(jiǎng)勵(lì)100元 各分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)實(shí)量不合格，每戶罰款200元獲得評(píng)估優(yōu)秀獎(jiǎng)的，給予實(shí)測(cè)實(shí)量小組每人2000元獎(jiǎng)勵(lì)。八．積極配合物業(yè)客戶服務(wù)部的收房工作實(shí)踐上，綠地管理公司客戶服務(wù)部（返修辦）的收房工作，也是一種實(shí)測(cè)實(shí)量的評(píng)估工作，只是它是以另一種形式的評(píng)估方式存在而已。返修辦的收房前檢查，其直接的目標(biāo)是增加客戶滿意度和減少入伙或入住后的客戶投訴率，這與實(shí)測(cè)實(shí)量和評(píng)估工作的目的是一致的。1．互動(dòng)檢查施工質(zhì)量提供必要的工具和勞動(dòng)力與他們一起進(jìn)行檢查驗(yàn)收。整改達(dá)到要求安排工人進(jìn)行即時(shí)的整改工作。返修辦的工作，一定意義上是代表終極客戶收房，因此他們的滿意就是最后的業(yè)主的滿意。他們的驗(yàn)收合格，代表的是真正的消費(fèi)者驗(yàn)收合格。問(wèn)題匯總分析發(fā)現(xiàn)需改進(jìn)的地方返修辦在驗(yàn)收后都會(huì)有一個(gè)分戶問(wèn)題記錄表，對(duì)這個(gè)記錄表進(jìn)行匯總歸類分析，并對(duì)高發(fā)生率的問(wèn)題進(jìn)行分析其產(chǎn)生的原因，然后針對(duì)性的制定解決方案，并把這些方案用在以后的項(xiàng)目施工中，將有利于施工質(zhì)量的提高。1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒(méi)有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無(wú)反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。用一些事情，總會(huì)看清一些人。有時(shí)候覺(jué)得自己像個(gè)神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過(guò)后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過(guò)來(lái)了。4. 歲月是無(wú)情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無(wú)力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。
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