【導讀】COCO時代項目建設工程。地上分單體建筑，1～8棟為22～34層的商業(yè)住宅。等具體步驟和要求。次性合格的目標。每一崗位都清晰本崗位的質(zhì)量責任。制訂并有效落實各項管理制度。的檢測步驟分別反映在該部件上，每一類部件制作一個操作樣板。

　　

【正文】 的瓷磚墻面窗口作為一個實測區(qū)；累計實測區(qū)不足 6 個，需增加不同戶型的廚衛(wèi)間瓷磚面窗口。所選戶型數(shù)量不少于 2 個；每戶型所有廚房、衛(wèi)生間的瓷磚窗口位全選。 （ 2） 確定同一位置（同一戶型）的窗側(cè)框與墻距離的設計值，記為 A、實測實量 施工方案 藍光 ?COCO 時代項目 建設工程 成都市第八建筑工程公司 《 藍光 ?COCO 時代項目 建設工程 》項目部 37 B。 （ 3） 測量同一實測區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗側(cè)框外邊居中位（未抹灰收口階段）或窗框抹灰收口側(cè)邊居中位（已抹灰收口階段）分別與所處墻面左、右第一條垂直陰角線的距離，分別記為 A B1；計算 A 與 A B與 B1 的偏差值 P P2；分別判斷 P P2是否符合合格標準；一個實測偏差值作為 1 個合格率計算點。 （ 4） 按第（ 2）－（ 3）條的方法，分別測量其他戶型和實測區(qū)的偏差值，分別作為相應實測區(qū)的實測偏差值。每一個實測偏差值作為 1 個合格率計算點 。 示例：（實測區(qū)劃分參考第 節(jié)， A B1 值的測量參考圖如下） （ 九 ） 防水工程 基本原則 ： 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于防水工程施工階段的 2 套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。 高低板 （防水工程） ． 指標說明：反映廚房、衛(wèi)生間降板情況，間接反映滲漏風險。 ： 實測實量 施工方案 藍光 ?COCO 時代項目 建設工程 成都市第八建筑工程公司 《 藍光 ?COCO 時代項目 建設工程 》項目部 38 （ 1） 廚房地面完成面應比相鄰廳 /房完成面低 10～ 20mm。 （ 2） 衛(wèi)生間地面完成面應比相鄰 /廳房完成面低 20mm。 ：激光掃平儀、 5 米鋼卷尺 方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)各降板自然間作為 1 個實測區(qū)，如廚房、衛(wèi)生間等， 1 個實測區(qū)的實測值作為 1 個合格率計算點。所選 2套房累計實測實量 10 個實測區(qū)，不滿足 10 個時，需增加實測套房數(shù)。 （ 2） 測量方法：采用目測、尺量、激光掃平儀等方法，檢查實測區(qū)內(nèi)的降板高差是否符合合格標準。 （ 3） 數(shù)據(jù)記錄：如無標高差，或標高差不符合設計要求，則該實測值不合格；反之，則該實測值合格。不合格點均按“ 1” 記錄，合格點均按 “ 0” 記錄。 ：（ 1 個戶型、 4 個測區(qū)、 4 個實測點） 衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程） 實測實量 施工方案 藍光 ?COCO 時代項目 建設工程 成都市第八建筑工程公司 《 藍光 ?COCO 時代項目 建設工程 》項目部 39 . 指標說明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。 . 合格標準：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好、 無分層。涂膜防水層平均厚度應符合設計，最小厚度大于設計厚度８０％。 . 測量工具：游標卡尺、 5m 卷尺 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 實測區(qū)與合格率計算點：每 1 個衛(wèi)生間為 1 個實測區(qū) ,累計 6個測區(qū)，不足 6 個時，需增加實測套房數(shù)。每個實測區(qū)取 1 個實測值。每個實測值作為 1 個計數(shù)點。 （ 2） 測量方法： ① 涂膜施工階段，同一實測 區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇 1 個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取 20 20mm 實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度； ② 保護層完工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機選取一點（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護層，采用針測法或割取 20 20mm 實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度； ③ 如裝飾面已完，則通過閉水檢驗，不實測此指標。 （ 3） 數(shù)據(jù)記錄：當一個測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，實測值不合格；切片厚度小于設計厚度的 80％時，實測值不合格；既無分 層且厚度符合要求時，按合格計；不合格點按“ 1” 記錄，合格點按 “ 0” 記錄。 . 示例： 實測實量 施工方案 藍光 ?COCO 時代項目 建設工程 成都市第八建筑工程公司 《 藍光 ?COCO 時代項目 建設工程 》項目部 40 衛(wèi)生間附加防水層（防水工程） . 指標說明：反映衛(wèi)生間附加防水層施工質(zhì)量合格程度。 . 合格標準： （ 1） 設置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設防水附加層。防水附加層材料與防水層相同； （ 2） 設置尺寸：防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于 250 mm。附加層四周上返高度超過地面完成面 300mm，過門框向外延伸 200mm。 （ 3） 涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設計厚度的 150％。 . 測量工具：游標卡尺，卷尺 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 實測區(qū)與合格率計算點：每 1 個衛(wèi)生間作為 1 個實測區(qū)。實測實量 施工方案 藍光 ?COCO 時代項目 建設工程 成都市第八建筑工程公司 《 藍光 ?COCO 時代項目 建設工程 》項目部 41 所選 2 套房累計 4 個測區(qū)，不足 4 個測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。每個實測區(qū)內(nèi)附件層設置部位設一個實測點，取 1 個實測值。所有實測值全部合格，則該實測區(qū)合格；一個實測區(qū)作為 1 個計數(shù)點。 （ 2） 測量方法：同一實測區(qū)內(nèi) ① 涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底 7 個附加 防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇 1 個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取 20 20ｍｍ實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）； ② 保護層完工階段，在 7 個設置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護層，采用針測法或割取 20 20ｍｍ實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）； ③ 如裝飾面已完，則通過閉水檢驗，不實測此指標。 （ 3） 數(shù)據(jù)記錄：當同一個測區(qū)內(nèi)， 7 個實測點的防水涂膜切片無成膜或分層，或范圍不符合合格標準、或切片厚度 小于設計厚度的150％時，該實測區(qū)不合格；以上各條均符合合格標準，該實測區(qū)按合格計；不合格點按“ 1” 記錄，合格點按 “ 0” 記錄。 . 示例： 實測實量 施工方案 藍光 ?COCO 時代項目 建設工程 成都市第八建筑工程公司 《 藍光 ?COCO 時代項目 建設工程 》項目部 42 防水反坎（防水工程） . 指標說明：反映砌筑階段按設計和施工要求設置防水反坎構(gòu)造，以降低滲漏風險。 . 合格標準： （ 1） 空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于 200mm； （ 2） 沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設置兩道反坎，底部反坎寬200mm，高與裝飾面層基層平，上部 反坎寬不小于 50mm，高出裝飾完成面不小于 100mm； （ 3） 非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于 100mm； （ 4） 如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。 . 測量工具：目測、 5 米鋼卷尺 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實測實量 施工方案 藍光 ?COCO 時代項目 建設工程 成都市第八建筑工程公司 《 藍光 ?COCO 時代項目 建設工程 》項目部 43 （ 1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)各應設反坎部位分別為1 個實測區(qū)，如衛(wèi)生間、廚房間、空調(diào)板或飄板等。每一個實測區(qū)取 1個實測值，每 1 個實測值合格率的 1 個計算點。所選 2 套房中實測點不滿足 10個時，需增加實測套房數(shù) 。 （ 2） 測量方法：目測各實測區(qū)是否按要求設置防水反坎，采用卷尺測量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求。 （ 3） 數(shù)據(jù)記錄：當實測區(qū)未設防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標準時，該實測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格點均按“ 1”記錄，合格點均按 “ 0” 記錄。 . 示例： （十） 實測實量要求 施工中結(jié)合項目實施的各個階段，在每個分項工程的實測實量開始實測實量 施工方案 藍光 ?COCO 時代項目 建設工程 成都市第八建筑工程公司 《 藍光 ?COCO 時代項目 建設工程 》項目部 44 之前，組織相應測量人員，依據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引》做好測量交底工作，并且形成書面的交底記錄。 施工單位在每個分項工程的實測實量之前，須做好實測實量 的樣板工作。包括各階段施工工法展示以及實測實量操作展示，同時完善樣板確認資料并留存。 按照《實測實量操作指引》、《實施細則》的要求以及周計劃安排，組織相應測量人員逐棟、逐樓層、逐套、逐房間開展 100%的實測實量工作，并將原始測量數(shù)據(jù)記錄入表，分類整理后歸檔。 在每周五中午 12 點之前將本周實測實量測量的檔案、匯總結(jié)果以及整改安排報送監(jiān)理部（整改內(nèi)容、時間、負責人等，整改的時限原則上不超過 7 天）。 對于出現(xiàn)頻率比較高的質(zhì)量問題，須進行總結(jié)和制定專項的解決方案并報監(jiān)理及甲方審批執(zhí)行。 在每周的監(jiān)理 例會上對本單位本周的實測實量的內(nèi)容、進度、檢查情況匯總及整改計劃等工作進行說明，并接受詢問。 六 、實測實量操作、交底及計劃 具體實測實量操作及交底詳實測實量操作指引（附件）。 樣板 將 4號樓 主體 一層 2單元抽 1戶作為 砼工程，及填充墻砌筑階段的 樣板，待樣板經(jīng)監(jiān)理、建設單位確認合格后方可進行大批量操作。 （暫時按主體階段計劃） 實測實量 施工方案 藍光 ?COCO 時代項目 建設工程 成都市第八建筑工程公司 《 藍光 ?COCO 時代項目 建設工程 》項目部 45 實測實量計劃從該層模板支撐體系拆除四天后開始進行，每層測量時間為一天。 七 、實測實量中出現(xiàn)的問題處理及分析 （一） 問題處理 表面平整度、垂直度超過 8mm 時，派 專人對墻柱體脹模部分進行剔打打磨、用高一個標號的水泥砂漿進行局部修補。 頂板水平度超過 15mm 時，派專人對頂板脹模部分進行剔打打磨。 防水及抹灰工程中超出允許標準范圍部份應按要求進行整改處理。 （二） 問題的分析 加強對工人的教育，過程當中平整度、垂直度的全數(shù)檢查，對部分不能使用的模板進行更換，改進部分施工工藝。 八 、實測實量編號 實測實量中對樓層中所有墻柱進行編號，截面編號為 J開頭依次編號，墻面遍號為 Q 開頭依次編號，且實測實量編號按單元戶進行分別編號，所使用記錄表格詳見現(xiàn)場標注的附圖。