【正文】 3334445557衛(wèi)生間涂抹厚度111122223333444450、555560室內(nèi)凈高1112223334445557安裝階段室內(nèi)門框、窗框垂直方正度11223344557門扇留縫寬度11223344557型材拼縫寬度11223344557型材拼縫高低差11223344557530結(jié)構(gòu)階段天花水平度1111222230（首層及夾層，每房共測(cè)量?jī)山M）待夾層結(jié)構(gòu)完成后抹灰階段墻體方正度11122230123458之前已完成墻面平整度1112229前期已測(cè)量部分可抵充，滿足總數(shù)9層即可墻面垂直度1112229前期已測(cè)量部分可抵充，滿足總數(shù)9層即可墻面陰陽(yáng)角（方正度）111122129前期已測(cè)量部分可抵充，滿足總數(shù)12層即可墻面空鼓11122230前期已測(cè)量部分可抵充，滿足總數(shù)15層即可門窗洞口尺寸偏差1112229門窗洞口尺寸偏差門窗洞口墻體厚度偏差1112229門窗洞口墻體厚度偏差開(kāi)間進(jìn)深1112229裝飾階段天花水平度1112227裝飾階段墻體平整度1112227墻體垂直度1112223337墻體陰陽(yáng)角方正11122230墻體陰陽(yáng)角直線度11122230地面水平度1112227地面平整度1112227地面、墻體、天花裂縫空鼓11111222229飾面板（磚）高低差1112227地板接縫寬度1112227衛(wèi)生間涂抹厚度1111222230室內(nèi)凈高1112227安裝階段室內(nèi)門框、窗框垂直方正度11227門扇留縫寬度11227型材拼縫寬度11227型材拼縫高低差11227 檢驗(yàn)計(jì)劃根據(jù)本工程形象進(jìn)度、節(jié)點(diǎn)工期及總控計(jì)劃，結(jié)合我項(xiàng)目部的人員配置情況，本工程的實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施總體計(jì)劃如下表。住宅土建項(xiàng)目工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施方案住宅土建項(xiàng)目工程工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施方案目 錄 一、 項(xiàng)目概況 1二、 檢驗(yàn)項(xiàng)目 2三、 檢驗(yàn)數(shù)量及部位 4四、 檢驗(yàn)計(jì)劃 9五、 檢驗(yàn)方法 11六、 數(shù)據(jù)收集、評(píng)價(jià)方法 45七、 實(shí)體糾偏控制措施 48 51 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：硚口金三角項(xiàng)目A地塊建設(shè)單位：某地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：廣州城建開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)院有限公司監(jiān)理單位：某地產(chǎn)工程管理有限公司施工單位：某建設(shè)工程有限責(zé)任公司（總包、土建）某某省工業(yè)設(shè)備安裝公司（機(jī)電分包）某裝飾工程有限公司（鋁窗分包）中建三局裝飾有限公司（7樓精裝修分包）建設(shè)地點(diǎn)：硚口金三角項(xiàng)目位于某硚口區(qū)沿河大道以北、硚口路西側(cè)。根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)情況，每季度做細(xì)化后的季度實(shí)測(cè)計(jì)劃。 地面水平度 檢驗(yàn)數(shù)量每測(cè)層應(yīng)抽查不少于 10 個(gè)自然間（包括過(guò)道）（廚房、廁所除外），宜分布于 2 個(gè)單元內(nèi)，每個(gè)自然間檢驗(yàn)結(jié)果作為 1 個(gè)測(cè)區(qū)參與統(tǒng)計(jì)。整個(gè)測(cè)層在允許偏差值范圍內(nèi)的房間數(shù)占該層所測(cè)房間總數(shù)應(yīng)≥85%，房間合格比率低于允許范圍的記錄為“0”，高于允許范圍的記錄為“1”，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。每個(gè)自然間的檢驗(yàn)結(jié)果作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)參與統(tǒng)計(jì)。若該層有石材或木板等材質(zhì)飾面的墻體/柱，則此類材質(zhì)墻體應(yīng)加抽各不少于 3 個(gè)。圖44 室內(nèi)門窗框橫框方正度測(cè)量 位置示意圖5．陰陽(yáng)角 檢驗(yàn)數(shù)量每階段、每測(cè)層的墻體陰角和陽(yáng)角均應(yīng)分別抽查各不少于 5 個(gè)，宜分布于 2 個(gè)單元內(nèi)，飾面階段檢驗(yàn)時(shí)，如單元內(nèi)有石材或木質(zhì)墻面，則每種材質(zhì)墻面各至少增加 3 個(gè)陰角或陽(yáng)角。每個(gè)自然間的檢驗(yàn)結(jié)果作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)參與統(tǒng)計(jì)。 檢驗(yàn)儀器鋼尺或輔助工具（平直且剛度大）、 鋼塞片 規(guī)范依據(jù)GB502092010《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 允許值0～ 檢驗(yàn)過(guò)程及數(shù)據(jù)采集方法（1）根據(jù)工程建筑平面圖及裝修平面圖，隨機(jī)選取待檢單元，確定抽查自然間位置；（2）首先目測(cè)選取 2 處疑似高低差最大的墻面/地面飾面磚接縫，用鋼尺或輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過(guò)接縫，用鋼尺或輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過(guò)接縫，用 鋼塞片或塞尺插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙（如圖 71）。 型材拼縫寬度（安裝階段） 檢驗(yàn)?zāi)康?反映鋁合金門窗觀感質(zhì)量和滲漏風(fēng)險(xiǎn)。 鋼卷尺 GB502042011《混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 5mm～+8mm （1）根據(jù)工程結(jié)構(gòu)平面圖，確定抽查墻、柱構(gòu)件位置及設(shè)計(jì)尺寸； （2）確定每個(gè)構(gòu)件測(cè)量位置：剪力墻構(gòu)件只測(cè)量其中一個(gè)截面，柱構(gòu)件選取2個(gè)相鄰面進(jìn)行測(cè)量，每個(gè)面分上下兩個(gè)測(cè)量區(qū)域。 （結(jié)構(gòu)階段、砌筑階段、抹灰階段） 反映預(yù)留洞口尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。5mm （1）根據(jù)工程建筑平面圖和大樣圖，確定抽查單元各戶內(nèi)門洞和外墻窗洞的位置及所在墻體的厚度設(shè)計(jì)尺寸； （2）確定實(shí)測(cè)區(qū)域（如圖85）；使用鋼卷尺或激光測(cè)距儀在同一個(gè)戶內(nèi)門洞或外墻窗洞的墻體左、右、頂邊中點(diǎn)附近各測(cè)1點(diǎn)，得到3個(gè)實(shí)測(cè)值；對(duì)于外飄窗框的內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向， 分別測(cè)量外飄窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離，共得到2個(gè)實(shí)測(cè)值。 地面找平后，交付前（抹灰階段）（僅適用于毛坯房找平面交付的住宅項(xiàng)目） 地面貼地板地磚后，交付前（飾面階段）（僅住宅項(xiàng)目） 每階段、每測(cè)層應(yīng)抽查不少于10個(gè)房間，宜分布于2個(gè)單元內(nèi)，每個(gè)房間地面為1個(gè)測(cè)區(qū)，共10個(gè)實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)區(qū)。 數(shù)據(jù)收集、評(píng)價(jià)方法1． 數(shù)據(jù)收集項(xiàng)目部按照本方案督促施工單位在施工過(guò)程中進(jìn)行自檢，根據(jù)施工進(jìn)度組織人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量及時(shí)開(kāi)展實(shí)測(cè)實(shí)量檢驗(yàn)工作，同時(shí)如實(shí)做好相應(yīng)記錄。 2． 合格標(biāo)準(zhǔn)分值按照合同規(guī)定，本項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)為7住宅及5辦公樓組團(tuán)獲得湖北省建筑優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)（楚天杯）；6寫字樓及商業(yè)購(gòu)物中心中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)。（4）窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差：窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過(guò)允許偏差時(shí)，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝；如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo)，應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開(kāi)間尺寸，開(kāi)間尺寸初顯正誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開(kāi)間尺寸初顯負(fù)誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進(jìn)行修復(fù)；涂料工程：墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度：與土建之抹灰工程相同。（2）門洞尺寸偏差：洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（洞口偏大），采取干粉砂漿分層修復(fù)；出現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)（洞口偏?。?，應(yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。 項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)建立和更新實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬（以下簡(jiǎn)稱“臺(tái)賬”），數(shù)據(jù)更新滯后不應(yīng)超過(guò)一周，由各樓棟負(fù)責(zé)人錄入。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度８０％。 在使用激光測(cè)距儀測(cè)量房間進(jìn)深時(shí)須注意以下兩點(diǎn)： （1）使用鋼卷尺測(cè)量墻面的兩端部位與輔助線之間的距離（AA2和 BB2）時(shí)，應(yīng)在測(cè)量每一個(gè)值（AABB2）后即時(shí)在鋼卷尺測(cè)量原位用激光測(cè)距儀測(cè)同一位置的房間開(kāi)間/進(jìn)深（LLWW2）； （2）激光測(cè)距儀使用時(shí)，應(yīng)在同一位置連續(xù)測(cè)量并讀數(shù)3次，取3次讀數(shù)的平均值作為該點(diǎn)的實(shí)測(cè)值。 戶內(nèi)門洞側(cè)抹灰收口和地面找平后、門套底板安裝前，外墻抹灰、外窗框裝飾收口后、貼窗臺(tái)板前（僅住宅項(xiàng)目） 每測(cè)層應(yīng)抽查不少于10個(gè)門窗洞墻體厚度，其中戶內(nèi)門洞和外墻窗洞各不少于5個(gè)（入戶門必檢），每個(gè)門、窗洞為一個(gè)測(cè)區(qū)，宜分布于2個(gè)單元內(nèi)，共10個(gè)實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)區(qū)。 鋼卷尺 GB502042011《混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 5mm～+8mm （1）根據(jù)工程結(jié)構(gòu)平面圖，確定抽查樓板構(gòu)件位置及設(shè)計(jì)尺寸，注意需避開(kāi)有防水防潮設(shè)計(jì)要求的樓板，如廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)等； （2）確定每個(gè)構(gòu)件測(cè)量位置：每跨樓板測(cè)量2點(diǎn)，取點(diǎn)位置優(yōu)先考慮預(yù)留放線孔洞，若該跨樓板無(wú)預(yù)留放線孔洞，則考慮用破損法于板塊短邊中間、長(zhǎng)邊兩側(cè)1/3位置鉆孔（如圖82）。 8．尺寸偏差 、柱尺寸偏差（結(jié)構(gòu)階段） 反映層高范圍內(nèi)剪力墻、柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。每個(gè)門扇的檢驗(yàn)結(jié)果作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)參與統(tǒng)計(jì)，共10個(gè)測(cè)區(qū)（毛坯房交付則入戶門全測(cè)，測(cè)區(qū)數(shù)由戶數(shù)決定）。如無(wú)任何通長(zhǎng)裂縫或空鼓，或地面磚單塊板邊角雖有局部空鼓但每自然間空鼓數(shù)小于 5%的，則該測(cè)區(qū)為合格不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6．裂縫空鼓 地面、墻體、天花裂縫空鼓 檢驗(yàn)數(shù)量每階段每測(cè)層應(yīng)抽查不少于 2 個(gè)單元，每個(gè)單元內(nèi)所有自然間全檢，共抽查不少于 10 個(gè)自然間。在每樘門、窗（轉(zhuǎn)角門窗，如圖 43）的兩條（三條）豎框正面和內(nèi)側(cè)面分別使用 1M 靠尺實(shí)測(cè)垂直度，各測(cè)量 4 點(diǎn)（6 點(diǎn)），讀數(shù)精確至毫米； 第1尺 第4尺 門、窗框 第3尺 第2尺圖42 室內(nèi)門窗框正、側(cè)面垂直度測(cè)量（普通門、窗）位置示意圖圖43 室內(nèi)門框正、側(cè)面垂直度測(cè)