【正文】 2022m 2 的原料倉儲和產品庫房， 1500 m2 的辦公及生活用房，500 m 2 的生產輔助用房。（2）設備規(guī)模：投資 萬元購置生產加工設備、質檢研究儀器設備以及配套設備。（3）基地規(guī)模發(fā)展專業(yè)合作組織，在上猶縣建設 1000 畝優(yōu)質茶葉示范生產基地，輻射帶動上猶縣周邊各鄉(xiāng)鎮(zhèn)優(yōu)質茶葉種植及加工。 生產技術方案及產品方案（1）產品技術標準原料標準符合《中華人民共和國農業(yè)行業(yè)標準》NY 5020－2022，產品符合《中華人民共和國國家標準》GB/T 2022。（2）項目關鍵技術殺青是茶葉加工的關健技術。殺青方式有鍋炒殺青和熱蒸汽殺青兩種，蒸汽殺青的綠茶稱“蒸青綠茶” 。干燥依最終干燥方式不同有炒干、烘干和曬干之別，炒干的稱“炒青”,烘干的稱“烘青”,曬干的稱“曬青” 。本項目擬采用蒸汽殺青和烘干技術。贛州清溪茶葉生態(tài)園建設項目可行性研究報告35（3）項目加工技術方案細嫩的名優(yōu)綠茶，千姿百態(tài)的外形，都是制造過程中采取不同的造型方式( 手法) 而形成的，有壓扁的，有搓條成針的，有團揉成球的，有抓拍成片的，有搓揉卷曲的，有結扎成花的等等?；炯庸ち鞒? 殺青 → 揉捻 →干燥。 設備方案項目新增設備儀器清單詳見表 61。表 61 項目新增設備儀器序號 設備名稱 型號 單位 數量 備注1 原料凍庫成套設備 套 1 成套報價2 茶葉加工成套設備 日產 1 噸 套 1 成套報價3 包裝設備 全自動封口包裝機 DZ1090 臺 10 噴碼機 依瑪仕 S7SIGMA 臺 2 自動捆扎機 兄弟牌 KZD1 臺 4 計量器具 50g5000g 臺 404 質檢設備 電腦 聯想 臺 4 帶打印機 分析天平 TG602/200G 臺 2 精度天平 TG328A 臺 2 電子天平 臺 1 電熱恒溫培養(yǎng)箱 PG70D 臺 2 霉菌試驗箱 MT50 臺 1 酸度計 HSD2 臺 4 生物顯微鏡 L30301500 倍 臺 2 水分快速測定儀 臺 2 光電分光光度儀 72 臺 1贛州清溪茶葉生態(tài)園建設項目可行性研究報告36 電動離心機 F430 臺 1 電動攪拌機 20223000Y/MIN 臺 2 電冰箱 18OL 臺 2 自動電位測定儀 2D014PH 臺 2 蛋白快速測定儀 臺 2 軟水器 RL1M 3/H 臺 1 離心沉淀器 4000R/MIN 臺 1 恒溫水測儀 WSZ13365 臺 2 玻璃器皿 套 1 總體布局（1）布局按照原料購進——儲存保鮮——生產加工——成品庫的產品流向進程布局規(guī)劃，辦公生活區(qū)相對獨立。總平面布置力求做到：合理規(guī)劃，相對集中，緊湊美觀，以達到工藝技術路線合理，獲得最合理的物料和人員流動路線，運輸管理方便，節(jié)省投資的目的。廠區(qū)總平布置首先保證徑直和短捷的作業(yè)線，根據工藝流程布置各建筑物，避免交叉和迂回，使各種物料的運輸距離最小。將公用系統(tǒng)耗能大的車間、工段盡量集中布置，形成負荷中心，并與供應來源靠近。（2）主要技術經濟參數為適應本項目發(fā)展需要，建 4 座生產車間、2 座庫房，3 座生產配套設施（鍋爐房、凍庫、機修車間） ，1 座綜合樓（辦公、質檢及研發(fā)、生活） 。廠區(qū)內主干道為 8 米，次干道為 4 米，基本實現人車贛州清溪茶葉生態(tài)園建設項目可行性研究報告37分流，交通流暢，每個廠房之間互不干擾，同時又相互聯系。廠區(qū)布置緊湊，節(jié)約用地，分區(qū)明確，方便實用。技術經濟指標見表 62。表 62 主要數據及技術經濟指標表序號 名 稱 單位 數量 備注1 總用地面積 ㎡ 13333 約合 20 畝2 總建筑面積 ㎡ 80003 建筑占地面積 ㎡ 72004 道路鋪砌面積 ㎡ 25005 綠化面積 ㎡ 20226 建筑密度 ％ 547 綠化率 ％ 158 容積率 ％ 60 建筑方案 設計標準（1）NY 5020－2022 《無公害食品　茶葉產地環(huán)境條件》 ；（2） 《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》 （GB1488194） ；（3） 《出口食品生產企業(yè)衛(wèi)生要求》 ；（4） 《中國食品衛(wèi)生法》 ；（5） 《工業(yè)企業(yè)采光設計標準》 （GB5003391） ；（6） 《工業(yè)企業(yè)照明設計標準》(GB500341992)；（7） 《工業(yè)企業(yè)采暖通風和空氣調節(jié)設計規(guī)范》 （GB50019贛州清溪茶葉生態(tài)園建設項目可行性研究報告382022） ；（8） 《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》 （GB5018793） ；（9）工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范》 （GBJ8785） ；（10） 《潔凈廠房設計規(guī)范》 （GBJ731984 ） ；（11） 《工業(yè)企業(yè)通訊設計規(guī)范》 （GBJ42—81） ；（12） 《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》 （GBZ12022） ；（13） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 （建設部令[2022]第 76 號） ；（14） 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 ；（15） 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 ；（16） 《大氣污染物綜合排放標準》 （GB162971996 二級標準） ；（17） 《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》 （GB123482022） ；（18） 《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標準》（GB185992022） ；（19） 《污水綜合排放標準》 （GB897896 一級標準） ；（20） 《建筑物防雷設計規(guī)范》 （GB500572022） ；（21） 《建筑物內部裝修設計防火規(guī)范》 （GB50222―95） ；（22） 《中華人民共和國工程建設標準強制性條文房屋建筑部分》（2022 年版） ；（23） 《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》 （GB504112022） ；（24） 《公共建筑節(jié)能設計標準》 （GB501892022） ；（25） 《建筑設計防火規(guī)范》 （GB500162022） ；贛州清溪茶葉生態(tài)園建設項目可行性研究報告39（26） 《民用建筑設計通則》 （GB503522022） ；（27） 《屋面工程質量驗收規(guī)范》 （GB502072022） 。 建設原則（1）建筑設計應符合國家有關規(guī)范、規(guī)程要求，在滿足生產功能需要的前提下，盡可能做到安全適用、經濟合理、技術先進、美觀大方，創(chuàng)造比較好的工作條件，進行文明生產。（2）根據《建筑設計防火規(guī)范》進行防火設計，按使用功能、生產特征和防火、防爆的要求進行建筑平面布置，并對層數、層高進行控制。（3）根據《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》 ，各車間按照相應的衛(wèi)生等級分別采取機械或自然通風措施，以改善和提高工作環(huán)境質量。 土建工程（1）生產用房加工車間及庫房結構形式為單層鋼結構，總面積 7000㎡，層高。墻體為頁巖空心磚，地坪為防鹽防滑地磚。輕鋼龍骨、鈣塑板頂棚。本項目產品生產火災危險性類別為丁類，建筑物耐火等級為二級。加工車間和庫房內分別布置精加工車間、包裝車間、原料庫房和成品庫房。（2）輔助用房新建輔料庫房 280㎡，機修車間 60㎡，鍋爐房 60㎡，配電房40㎡，室外廁所 40㎡，門衛(wèi)室 20㎡。贛州清溪茶葉生態(tài)園建設項目可行性研究報告40輔料庫房、機修車間和鍋爐房采用輕鋼結構（鋼筋排架） ，其他建筑為磚混結構，并按建筑使用功能確定裝修標準。（3）辦公及生活用房（綜合樓）綜合樓為磚混結構，建設行政中心 400㎡，檢驗及研發(fā)室 80㎡，審評室 20㎡，生活用房（職工住房、食堂、娛樂室等）1000㎡。（4）土建工程量及投資額，詳見表 63。表 63 土建工程量表及投資額序號 工程名稱 結構 建設性質 建筑面積 （㎡）1 主要生產用房 鮮葉車間 單層鋼結構 新建 1500 毛茶車間 單層鋼結構 新建 1500 包裝車間 單層鋼結構 新建 2022 原料庫房（凍庫） 單層鋼結構 新建 400 產品庫房 單層鋼結構 新建 600小計 60002 生產輔助用房 輔料庫房 輕鋼結構 新建 280 機修車間 輕鋼結構 新建 60 鍋爐房 輕鋼結構 新建 60 門衛(wèi)室 磚混結構 新建 20 配電房 磚混結構 新建 40 室外廁所 磚混結構 新建 40小計 5003 辦公及生活用房（綜合樓） 行政辦公中心 磚混結構 新建 400贛州清溪茶葉生態(tài)園建設項目可行性研究報告41 檢驗及研發(fā)室 磚混結構 新建 80 審評室 磚混結構 新建 20 生活用房 磚混結構 新建 1000 養(yǎng)殖項目工程方案 原則根據《工業(yè)企業(yè)設計暫行衛(wèi)生標準》等規(guī)定，本項目規(guī)劃布局設計時，重點堅持如下原則:（1）認真執(zhí)行國家有關政策、法令、法規(guī)。在滿足正常需求的前提下，以降低工程造價，節(jié)約建設用地為原則，同時為生豬養(yǎng)殖創(chuàng)造良好的條件。（2）根據實際需求及環(huán)境條件綜合進行總平面布置，力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為方便施工創(chuàng)造有利條件。（3）充分滿足當地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，配置合理的綠化設施，創(chuàng)造良好的生產和生活環(huán)境條件。（4）統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，重點突出，分步實施。同時要確保實用性、先進性、經濟性。 總平面布置本項目由南向北依次為生活區(qū)、生產區(qū)和隔離區(qū)。生活區(qū)位于項目最南部，西南側為飼料房，東南側為辦公區(qū)，其后面為沼氣系統(tǒng)；生產區(qū)位于項目中部，最南側為消毒池，其北側為豬舍，由南向北依次為公豬欄、母豬欄、產房和哺乳舍、保育舍、生長育肥舍；隔離區(qū)位于項目北部，西北側為裝豬臺，東北側為隔離室。贛州清溪茶葉生態(tài)園建設項目可行性研究報告42 豎向布置場地豎向設計地坪標高根據場地自然場面標高及周邊城市道路標高確定在同一個平面上。 建筑方案本項目養(yǎng)豬廠房、飼料房等建筑物設計遵循適用、經濟、美觀的方針，在滿足工藝、電氣及給排水等專業(yè)需要的前提下，合理布置、綜合考慮，盡量做到美觀與環(huán)境相協(xié)調。建筑設計遵循：⑴《工業(yè)與民用建筑結構負載規(guī)范》 （GBJ87）⑵《建筑地基基礎設計規(guī)范》 （GB500072022）⑶《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687 （2022 版）⑷《建筑給水排水設計規(guī)范》 （GBJ1687 ）⑸《建筑抗震設計規(guī)范》 （GB500112022）⑹《企業(yè)照明設計標準》⑺《低壓配電設計規(guī)范》 （gb5005495）⑻《工業(yè)建筑設計通則》⑼《潔凈廠房設計規(guī)范》 （GB500732022）依據《中華人民共和國震動參數區(qū)劃圖》 （GB183062022）確定本項目建筑物按 7 度抗震設防；建筑質量執(zhí)行/**建筑質量驗收標準。表 64 建設內容一覽表序號 項目 規(guī)模 單位 備注贛州清溪茶葉生態(tài)園建設項目可行性研究報告431 總用地面積 43336 ㎡2 總建筑面積 24430 ㎡ 養(yǎng)豬廠房建筑面積 20380 ㎡ 公豬欄 80 ㎡ 1 棟 母豬欄 600 ㎡ 9 棟 產房和哺育欄舍 1500 ㎡ 5 棟 保育舍 200 ㎡ 5 棟 生長育肥舍 18000 ㎡ 15 棟 飼料房 3000 ㎡ 辦公室 650 ㎡ 宿舍 400 ㎡3 容積率 4 建筑密度 %5 綠化率 32 %6 道路及地面硬化 % 總平面主要經濟技術指標表 65 用地平衡表序號 建設內容 建筑面積（m 2） 所占比例（%）1 總用地面積 43336 1002 建筑占地面積 24430 3 綠化面積 4 道路、地坪及簡 易罩棚 經營環(huán)境要求（1）要求場門應整潔、美觀，各種標識規(guī)范、清晰，應設有車輛和人員專用出入口。（2）場內地面應做到硬化、平整、清潔，便于清洗。贛州清溪茶葉生態(tài)園建設項目可行性研究報告44（3）養(yǎng)豬廠房應在入口醒目的位置設置標識或牌匾，廠內應通風、明亮。（4）交易場地人流、物流、車輛應保持暢通，應設有專用的機動車停車場，道路和停車場地地面應承重、耐磨、防滑。（5）廠房宜建為單層建筑結構。（6）應設立平面導購圖，車行路線標示圖，公用電話，校秤點等公共服務設施，各類公共設施應標識明確，應符合國家相關標準的規(guī)定。 旅游觀光休閑項目工程方案 主要產品本項目建設生態(tài)農業(yè)觀光旅游休閑項目，建設成集健身、休閑、觀光、度假、餐飲、娛樂為一體的多功能綠色生態(tài)觀光旅游休閑區(qū)。其產品主要包括魚、水果、花卉等，提供釣魚、采摘、觀賞、健身、娛樂、特色飲食等服務。 建設規(guī)劃生態(tài)農業(yè)觀光旅游休閑區(qū)用地為山坡下的非基本農田保護區(qū)，占地 59940m2。根據自然地形、功能區(qū)劃以及與外部銜接等要求，本項目分為休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、垂釣區(qū)等，形成集餐飲、健身、垂釣、休閑、游樂、園林綠化于一體的多功能生態(tài)農業(yè)觀光旅游休閑。 項目建設內容生態(tài)農業(yè)觀光旅游休閑區(qū)立足以優(yōu)質茶葉種植開發(fā)為基礎，以贛州清溪茶葉生態(tài)園建設項目可行性研究報告45創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境為宗旨，走農業(yè)觀光、農村休閑渡假之路。在種植項目選擇和設計上充分考慮了農業(yè)與旅游的有機結合。園區(qū)規(guī)劃項目有采摘園、垂釣池等項目。在休閑活動安排上，生態(tài)農業(yè)觀光旅游休閑區(qū)追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、垂釣等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農家屋，干一天農家活，吃一天農家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)。（1）觀光植物區(qū)：本項目種植優(yōu)質茶葉，種植面積為 1000 畝，形